Η προετοιμασία του οικιστικού αποθέματος και των συστημάτων μηχανικής υποστήριξής του πραγματοποιείται σύμφωνα με τα χρονοδιαγράμματα που καταρτίζουν οι οργανισμοί συντήρησης κατοικιών, συντονίζονται από επιτροπές του δημοσίου και εγκρίνονται από τα τοπικά Συμβούλια των Λαϊκών Αντιπροσώπων.

Για την εργασία χρησιμοποιήθηκαν υλικά από το Gosgrazhdanstroy, το Υπουργείο Στέγασης και Κοινοτήτων της RSFSR και άλλα υπουργεία και τμήματα σχετικά με τη λειτουργία της στέγασης και των κοινοτικών υπηρεσιών.

1. ΚΤΙΡΙΑ ΚΑΙ ΕΔΑΦΕΙΕΣ ΟΙΚΙΑΚΩΝ

1.1. Περιοχή ιδιοκτησίας κατοικίας

Για να εξασφαλιστεί η ροή του τήγματος και του νερού της βροχής, είναι απαραίτητο:

• ισοπεδώστε το έδαφος της αυλής, εξαλείψτε τις λακκούβες και τις αντίστροφες πλαγιές.
• εξασφάλιση ανεμπόδιστης αποστράγγισης ατμοσφαιρικού και λιωμένου νερού από κτίρια, καταβάσεις (εισόδους) στο υπόγειο, λάκκους παραθύρων σε συσκευές αποστράγγισης.
• γεμίστε έγκαιρα όλες τις καθιζήσεις με χώμα με συμπίεση στρώμα-στρώμα (μετά από 20 cm) και αποκατάσταση της επικάλυψης.
• καθαρά κανάλια αποστράγγισης, συσκευές αποστράγγισης, αυλακώσεις σε δίσκους, δίνοντάς τους κλίση τουλάχιστον 3% για την αποστράγγιση των δίσκων και τα φρεάτια ή τις καταπακτές εισαγωγής νερού.
• καθαρές αυλές, κάδοι σκουπιδιών και βόθροι από σκουπίδια, βρωμιά, φύλλα κ.λπ.

1.2. λάκκους

Ο σοβάς των τοίχων και ο πυθμένας των λάκκων πρέπει να είναι άθικτος, χωρίς ρωγμές και λακκούβες, ώστε το νερό από τη βροχή και το χιόνι να μην εισχωρεί στο έδαφος. Ο πυθμένας των λάκκων πρέπει να έχει μια κλίση από το κτίριο με ένα λάκκο στον τοίχο της τρύπας 12x7 cm ή έναν στρωμένο σωλήνα με διάμετρο 25-35 mm για την αποστράγγιση του νερού.

Τα κενά στη διασταύρωση των τοίχων και του δαπέδου των κοιλωμάτων με τους τοίχους του κτιρίου πρέπει να σφραγίζονται με τσιμεντοκονία σύνθεσης 1: 3. Για την αποφυγή ατυχημάτων και για την ευκολία του καθαρισμού των συντριμμιών και του χιονιού, οι κοιλότητες πρέπει να καλύπτονται με αφαιρούμενες ή ανοιγόμενες μεταλλικές σχάρες που συνδέονται στον τοίχο με καρφίτσες.

Τα τοιχώματα των λάκκων θα πρέπει να ανυψώνονται πάνω από το πεζοδρόμιο ή την περιοχή των τυφλών κατά μία ή δύο σειρές τούβλων (10 - 15 cm) και να σοβατίζονται με τσιμεντοκονία.

1.3. τυφλή περιοχή

Οι τυφλοί χώροι γύρω από το κτίριο φέρονται σε καλή κατάσταση, δίνοντάς τους με τη βοήθεια ενός μετρητή στάθμης κλίση από το κτίριο τουλάχιστον 2 - 3% προς τους δίσκους αποχέτευσης ή τις εισόδους νερού του δικτύου αποχέτευσης ομβρίων.

Όλες οι λακκούβες, οι ρωγμές και οι καθιζήσεις του εδάφους που σχηματίζονται μετά την τοποθέτηση ή την επισκευή τεχνικών δικτύων (ύδρευση, αποχέτευση, θέρμανση, αγωγοί αερίου κ.λπ.) πρέπει να επισκευάζονται προσεκτικά έγκαιρα, να καλύπτονται με χώμα και στρώση προς στρώση (μετά 20 cm) και αποκατάσταση της επίστρωσης.

Τα κενά μεταξύ του τυφλού χώρου (πεζοδρόμιο) και του τοίχου του σπιτιού καθαρίζονται και σφραγίζονται με ζεστή πίσσα ή άσφαλτο.

Στην τυφλή περιοχή απέναντι στους σωλήνες αποχέτευσης, πρέπει να τοποθετηθούν δίσκοι αποστράγγισης και να διατηρούνται σε καλή κατάσταση λειτουργίας.

1.4. βάση στήλης

Η προεξοχή της πλίνθου πρέπει να είναι τουλάχιστον 3 cm και να καταλήγει από πάνω με κλίση τσιμεντοκονίας, τσιμεντοκονία ή χαλύβδινο κάλυμμα στέγης με κλίση για την αποστράγγιση του νερού. Η κλίση πρέπει να έχει τη σωστή μορφή γείσου ή αποχέτευσης για την αποστράγγιση του νερού.

Η διαβροχή και η κατάψυξη του υπογείου είναι απαράδεκτη, καθώς αυτό οδηγεί σε σχηματισμό ρωγμών και ζημιά στο προστατευτικό στρώμα (επένδυση, σοβάς).

Τα κατεστραμμένα σημεία των πέτρινων πλίνθων πρέπει να καθαριστούν και να επισκευαστούν ξανά, μετά το πλύσιμο με νερό. ταυτόχρονα πρέπει να τηρούνται οι κανόνες ντυσίματος με την παλιά τοιχοποιία και πυκνό γέμισμα των ραφών. Ο χαλασμένος σοβάς ή η επένδυση πλίνθου πρέπει να επισκευαστεί με το ίδιο υλικό. Ο πιο ορθολογικός τρόπος για να διατηρήσετε το υπόγειο είναι να το καλύψετε με φυσικές ή τεχνητές πέτρες ή κεραμικά πλακίδια. Οι γωνίες της πλίνθου, εάν χρειάζεται, προστατεύονται από τη μεταφορά (εποχούμενα φορτηγά κ.λπ.) τοποθετώντας τες στα προεξέχοντα μέρη των γωνιών.

Η απώλεια μεμονωμένων λίθων ή τούβλων από την τοιχοποιία της πλίνθου οφείλεται συνήθως στο ότι βρέχεται κάτω από τους σωλήνες αποχέτευσης λόγω έλλειψης σημαδιών και δίσκων ή υψηλής ανάρτησής τους, καθώς και σε δυσλειτουργία των κρεμαστών υδρορροών κατά μήκος των προεξοχών της οροφής. Η τοιχοποιία καθαρίζεται σε βάθος έως και 1/2 τούβλο με σπάσιμο μεμονωμένων τούβλων με σμίλη και σφραγίζεται με νέα ένθετα τούβλων σε σύνθετο κονίαμα.

Εάν εμφανιστεί συμπύκνωση στο υπόγειο ή φυσήξει μέσα από τις σχάρες εξαερισμού στα δάπεδα του 1ου ορόφου, είναι απαραίτητο να αρμολογηθούν οι αρμοί της τοιχοποιίας ή να μονωθεί επιπλέον το υπόγειο.

Σε ξύλινα κτίρια, συνιστάται η συμπίεση της μόνωσης κατά μήκος της περιμέτρου των εξωτερικών τοίχων ή η αναπλήρωση της επίχωσης της ξύλινης βάσης. Οι χυτές σανίδες σε ξύλινες πλίνθους πρέπει να είναι σε καλή κατάσταση και να καλύπτονται με χάλυβα οροφής. Οι χαλασμένες σανίδες πρέπει να αντικατασταθούν, ενώ αναπληρώνεται η επίχωση. Εάν το επίχωμα είναι πολύ υγρό, θα πρέπει να αντικατασταθεί με στεγνό υλικό, τοποθετώντας το σε ένα στρώμα συμπαγούς πηλού πάχους περίπου 30 cm σε όλη την περίμετρο του κτιρίου.

1.5. Υπόγεια και τεχνικά υπόγεια

Ο έλεγχος της κατάστασης των υπογείων και των τεχνικών υπόγειων θα πρέπει να είναι σταθερός, καθώς εκεί βρίσκονται συνήθως μονάδες και αγωγοί μηχανικής θερμότητας, ύδρευσης και αποχέτευσης.

Οι χώροι πρέπει να είναι στεγνοί, καθαροί, να έχουν φωτισμό, σφιχτές πόρτες που κλειδώνουν. Τα κλειδιά πρέπει να φυλάσσονται στο πλησιέστερο διαμέρισμα και στον θάλαμο ελέγχου της διεύθυνσης συντήρησης κτιρίου ή με τον θυρωρό.

Κατά την προετοιμασία για το χειμώνα, πρέπει να δοθεί ιδιαίτερη προσοχή στα εξής:

α) για τη λειτουργικότητα των θεμελιακών κατασκευών, της στεγανοποίησης, των αρμών και των διεπαφών στοιχείων θεμελίωσης μεταξύ τους και με παρακείμενες κατασκευές· την παρουσία πιθανών ρωγμών, υγρών κηλίδων σε κατασκευές, ξεφλούδισμα του προστατευτικού στρώματος κατασκευών από σκυρόδεμα, διάβρωση οπλισμού κ.λπ.

Σε περίπτωση συμπύκνωσης, υγρών κηλίδων ή μούχλας σε οροφές, τοίχους ή χωρίσματα, καθώς και διαβροχή, υγρασία ή υγρασία, είναι απαραίτητο να εξαλειφθούν οι αιτίες της εμφάνισής τους, να εξαλειφθούν όλες οι διαρροές από αγωγούς κ.λπ. Αερίστε και στεγνώστε τα υπόγεια μέσα από τα ανοίγματα παραθύρων και θυρών.

Με ανομοιόμορφη διευθέτηση του κτιρίου, τα χαρακτηριστικά του οποίου είναι οι ρωγμές στα γείσα, στο συμπαγές τμήμα των τοίχων από τούβλα, η αποκάλυψη κάθετων και οριζόντιων ραφών μεταξύ των στοιχείων των τοίχων μεγάλων κατοικιών και μπλοκ, είναι απαραίτητο για την εγκατάσταση φάρων. Με προοδευτικές παραμορφώσεις, όπως αποδεικνύεται από την καταστροφή του φάρου, για τον προσδιορισμό των αιτιών της εγκατάστασης και του τρόπου εξάλειψής του, είναι απαραίτητο να δημιουργηθεί μια επιτροπή με τη συμμετοχή εκπροσώπων κατασκευαστικών και σχεδιαστικών οργανισμών.

β) για το καθεστώς θερμοκρασίας και υγρασίας υπογείων και τεχνικών υπογείων, το οποίο επιτυγχάνεται:

• η πυκνότητα των βεραντών στο γέμισμα των ανοιγμάτων παραθύρων και θυρών.
• στεγανότητα κλεισίματος καταπακτών φόρτωσης, θυρών, θαλάμων συλλογής απορριμμάτων.
• μόνωση σωληνώσεων, μετρητές νερού, πόρτες εισόδου.
• δυνατότητα συντήρησης των δεσμών υαλοπινάκων.
• τοποθέτηση ελατηρίων ή αμορτισέρ στις μπροστινές πόρτες.
• εξάλειψη όλων των ζημιών σε κατασκευές υπογείου (δάπεδα, τοίχοι, οροφές, χωρίσματα κ.λπ.).
• πυκνό κλείσιμο για την φθινοπωρινή-χειμερινή περίοδο προϊόντων σε σοκολάτες.

Όλα τα ανοίγματα εξαερισμού στο υπόγειο είναι εξοπλισμένα με ρυθμιζόμενες γρίλιες, οι οποίες είναι μερικώς κλειστές το χειμώνα για να αποφευχθεί η υπερβολική ψύξη των κατασκευών και να εξασφαλιστεί σταθερός αερισμός των χώρων.

γ) εάν είναι απαραίτητο, για τον καθαρισμό και την απαραίτητη επισκευή συσκευών αποστράγγισης, τη στερέωση τυφλών περιοχών, πεζοδρομίων, δίσκους αποστράγγισης, ζημιές σε στεγανοποίηση, διαρροές σε αγωγούς κ.λπ. κενά στα σημεία όπου όλοι οι αγωγοί διέρχονται από τοίχους και θεμέλια, τα οποία πρέπει να σφραγίζονται προσεκτικά.

Σε αυτή την περίπτωση, ο αγωγός πρέπει να έχει ένα στρώμα θερμομόνωσης σύμφωνα με τα πρότυπα. Η στεγανοποίηση των διαρροών πρέπει να γίνεται με σκληρή τσιμεντοκονία όχι μικρότερη από 100.

1.6. Τοίχοι και προσόψεις

Η κατάσταση των τοίχων ελέγχεται με επιθεώρηση από το έδαφος, από μπαλκόνια, κρεμαστά λίκνα, τηλεσκοπικούς πύργους ή άλλα μέσα.

Για τη σωστή λειτουργία των τοίχων απαιτούνται τα ακόλουθα μέτρα:

1.7. Προστασία τοίχων από την υγρασία

Ο κύριος λόγος για τις καταρρεύσεις του σοβά είναι η διαβροχή του. Ο υγρός σοβάς χάνει την πρόσφυσή του στην επιφάνεια έδρασης. Η αιτία της υγρασίας είναι συνήθως η δυσλειτουργία των συσκευών αποστράγγισης, ο σχηματισμός πάγου και παγετώνων σε πλαγιές, προεξοχές, χοάνες, υδρορροές κ.λπ.

Όλα τα οριζόντια τμήματα των τοίχων που προεξέχουν πέρα ​​από το εξωτερικό επίπεδο κατά περισσότερο από 5 cm, καθώς και τα μέρη των τοίχων που είναι εκτεθειμένα στην ατμοσφαιρική υγρασία (μπαλκόνια, γείσα, ζώνες, sandriks, στηθαία, περβάζια παραθύρων, ράβδοι με προφίλ κ.λπ.) πρέπει να έχουν επισκευάσιμα αδιάβροχα επιχρίσματα με σταγόνες και με κλίση από τον τοίχο τουλάχιστον 10%. Οι επικαλύψεις είναι κατασκευασμένες από γαλβανισμένο χάλυβα.

Όλα τα καλύμματα από ιμάντες, σαντρίκια, περβάζια παραθύρων στη διασταύρωση με τους τοίχους της πρόσοψης πρέπει να είναι λυγισμένα τουλάχιστον 30 mm και να στερεώνονται στους τοίχους σε ειδικά διατεταγμένες αυλακώσεις. Οι προεξοχές αυτών των επικαλύψεων πρέπει να τελειώνουν με ταινία πέτο, να προεξέχουν πέρα ​​από τις άκρες του τοίχου κατά 40 - 50 mm και να στερεώνονται με ένα σύρμα πάχους 1 mm στους πείρους που τοποθετούνται στον τοίχο κάτω από την προεξοχή κάθε 500 - 700 mm. Οι γραμμικές επικαλύψεις πρέπει να έχουν κλίση από τον τοίχο του κτιρίου. Τα γραμμικά καλύμματα, τα σύρματα και οι πείροι πρέπει να είναι γαλβανισμένα. Το επάνω άκρο του καλύμματος του περβάζι παραθύρου στερεώνεται με καρφιά μήκους 25 mm στο πλαίσιο του παραθύρου. οι πλευρικές άκρες αυτών των επιστρώσεων πρέπει να έχουν ράγες οδήγησης που εισέρχονται στην οπή στις πλαγιές των παραθύρων. Σε περιπτώσεις όπου οι αποχετεύσεις παραθύρων γίνονται με τη μορφή πλακών από πέτρα ή οπλισμένο σκυρόδεμα χωρίς στάλα, η διαρροή νερού στον τοίχο εξαλείφεται με την τοποθέτηση σταγόνας ή την κάλυψη της πλάκας με γαλβανισμένο χάλυβα στέγης.

Εάν δεν είναι δυνατή η χρήση μεταλλικών εξαρτημάτων, οι ράβδοι επισκευάζονται με την προκαταρκτική αφαίρεση παλιού, κατεστραμμένου ή κακοκολλημένου σοβά. Πριν από την εφαρμογή ενός νέου σοβά, συνιστάται να καθαρίσετε τις στρώσεις του παλιού χρώματος, να κάνετε εγκοπές και να καθαρίσετε τους τοίχους. Με πάχος άνω των 3 cm, η επιφάνεια της βάσης πρέπει να ενισχυθεί με χαλύβδινο πλέγμα, να ενισχυθεί με διάκενο ή να πλεγμένη με σύρμα πάνω από σφυρήλατα καρφιά.

Είναι απαραίτητο να παρακολουθείται αυστηρά η διατήρηση του αρχιτεκτονικού προφίλ των ράβδων, για τις οποίες πρέπει να εκτελούνται μόνο σύμφωνα με το πρότυπο.

Γραμμικά ανοίγματα, σωλήνες, γείσα κ.λπ. από γαλβανισμένο χάλυβα στέγης δεν απαιτούν βαφή και βάφονται μόνο σύμφωνα με αρχιτεκτονικές απαιτήσεις.

Η διακοσμητική βαφή πραγματοποιείται με συνηθισμένη βαφή πρόσοψης σε 2 στρώσεις. Μαρκίζες, σωλήνες και γραμμικά ανοίγματα από μαύρο χάλυβα οροφής βάφονται με συνηθισμένη λαδομπογιά από 2 πλευρές. Δεν συνιστάται η βαφή μεταλλικών μερών σε αρνητικές θερμοκρασίες.

Τα δάπεδα των μπαλκονιών είναι διατεταγμένα με κλίση από το κτίριο και ελεύθερη ροή νερού.

Είναι σημαντικό να βεβαιωθείτε ότι η στεγανοποίηση του μπαλκονιού, η επένδυση δαπέδου και η επένδυση προεξοχής είναι σε καλή κατάσταση. Η προεξοχή είναι κατασκευασμένη από γαλβανισμένη λαμαρίνα και στερεώνεται στους στύλους του πλέγματος που περικλείει ή στην πλάκα του μπαλκονιού. Το κάλυμμα προεξοχής είναι τοποθετημένο κάτω από το στεγανωτικό χαλί, έχει στάλα και στις πλευρικές άκρες υπάρχουν λυγισμένα νευρώσεις.

1.8. Εξάλειψη ρωγμών σε τοίχους και κόμβους

Οι τριχοειδείς ρωγμές (μέχρι 0,5 mm) είναι ελάχιστα αισθητές στην επιφάνεια του σοβά και δεν αποτελούν άμεσο κίνδυνο για το κτίριο, αλλά για να αποφευχθούν περαιτέρω ζημιές πρέπει να καθαριστούν και να τρίβονται με τσιμεντοκονία. Οι ευρύτερες ρωγμές σφραγίζονται με την εισαγωγή «κλειδαριών από τούβλα» σε τσιμεντοκονίαμα (1:4) ή σύνθετο (1:1:6). Συνιστάται η πίεση του διαλύματος.

Η ενίσχυση των φερόντων πλαισίων τοίχων, η διεύρυνση της περιοχής στήριξης των πάνελ δαπέδου (όταν το σκυρόδεμα έχει πελεκηθεί κάτω από τα άκρα των πάνελ δαπέδου ή υπάρχει ανεπαρκές βάθος ενσωμάτωσης) πρέπει να πραγματοποιηθεί σύμφωνα με το έργο.

Θέσεις με φθαρμένα ή πεσμένα τούβλα στους τοίχους της πρόσοψης, γείσα, υπέρθυρα, ιμάντες επισκευάζονται αποσυναρμολογώντας την αδύναμη τοιχοποιία, καθαρίζοντας προσεκτικά τα σημεία που πρέπει να σφραγιστούν από σκόνη και βρωμιά και βάζοντας ξανά τα τούβλα στην τσιμεντοκονία, ακολουθούμενη από καθαρισμός της επιφάνειας. Εάν χρειάζεται αντικατάσταση ένας μεγάλος αριθμόςχαμηλής ποιότητας τοιχοποιία, συνιστάται η εγκατάσταση πάνω από το κατεστραμμένο μέρος σε μια προ-τρυπημένη δοκό ενός καναλιού I-beam, γωνίας ή προφίλ σιδηροτροχιάς. Πριν από την τοποθέτηση η δοκός πρέπει να τυλιχτεί με σύρμα. Το βάθος ενσωμάτωσης των άκρων της δοκού στον τοίχο είναι 20 - 25 cm.

Εάν κατά την προηγούμενη χειμερινή περίοδο παρατηρήθηκε πάγωμα του πίνακα, τότε πρέπει να εξεταστεί προσεκτικά, η αιτία πρέπει να εντοπιστεί με τη συμμετοχή ειδικών από κατασκευαστικούς και σχεδιαστικούς οργανισμούς και να μονωθεί σύμφωνα με τις συστάσεις του AKH τους. Κ.Δ. Pamfilov από τις δυνάμεις εξειδικευμένων οργανώσεων.

Εάν υπάρχουν μη γεμάτες αρμοί μεταξύ των πλακιδίων στην κεραμική επένδυση της πρόσοψης, θα πρέπει να τρίβονται με τσιμεντοκονία που έχει παρασκευαστεί σε ψιλή άμμο. Πριν από την αρμολόγηση, οι ραφές καθαρίζονται και υγραίνονται. Τα πλακάκια πεσμένης πρόσοψης τοποθετούνται σε τσιμεντοκονία με σύνθεση 1: 3-1: 4 στο ίδιο επίπεδο με την επιφάνεια της πρόσοψης με την υποχρεωτική τήρηση της σωστής κοπής. Οι θέσεις των απολεπισμένων πλακιδίων χαράσσονται προσεκτικά, καθαρίζονται και υγραίνονται.

Σε ορισμένες περιπτώσεις (εάν δεν υπάρχουν πλακάκια), οι θέσεις των πεσμένων πλακιδίων μπορούν να σφραγιστούν με τσιμεντοκονία, να τρίβονται με το επίπεδο της μπροστινής επιφάνειας του τοίχου και να βαφτούν ώστε να ταιριάζουν με το χρώμα των πλακιδίων που περιβάλλουν το σημείο σφράγισης .

Εάν εντοπιστεί ανεπαρκής αντοχή (ελασματοποίηση σειρών τοιχοποιίας, καταστροφή, διάβρωση σε αποκόλληση του εξωτερικού στρώματος) τμημάτων γείσων, ράβδων, ιμάντων κ.λπ. ξυλοκοπούνται και αποκαθίστανται.

Στα ξύλινα κτίρια, τα εξασθενημένα παρεμβύσματα μεταξύ των κορμών καλαφατίζονται με μεταλλικό καλαφάτισμα και σφυρί. Το πιο πυκνό καλαφάτισμα των τοίχων γίνεται στις κάτω κορώνες του ξύλινου σπιτιού, το πιο αδύναμο - στις επάνω. Οι γωνίες του κτιρίου είναι ιδιαίτερα προσεκτικά καλαφάτες, καθώς είναι πιο επιρρεπείς στο πάγωμα.

Η επίχωση τοίχων πλήρωσης πλαισίου αναπληρώνεται σε περίπτωση καθίζησής της.

Τα μη χρησιμοποιήσιμα μέρη της στεφάνης πριονίζονται και αφαιρούνται με προσαρμογή και τοποθέτηση νέου ένθετου κορμού σε αυτή τη θέση, ακολουθούμενη από καλαφάτισμα.

Τα παράθυρα χωρίς επικάλυψη μονώνονται με κόλληση στεγανοποιητικών παρεμβυσμάτων σε όλη την περίμετρο των χειμερινών δεσίμων χωρίς κενά και στρογγυλοποίηση των γωνιών. Από την πλευρά ανάρτησης των δεσίμων, τα παρεμβύσματα πρέπει να κολληθούν στην ακραία τους επιφάνεια και στις άλλες πλευρές - στο σημείο όπου το δέσιμο γειτνιάζει με το κολάρο στοπ των τεταρτημορίων των κουφωμάτων (πλαίσια μπαλκονόπορτων).

Τα επικαλυπτόμενα παράθυρα μονώνονται με κόλληση στεγανοποιητικών παρεμβυσμάτων στις επικαλύψεις των χειμερινών φύλλων γύρω από όλη την περίμετρό τους χωρίς σπασίματα, συστολές και στρογγυλοποίηση των γωνιών.

Τα παράθυρα σε ζευγαρωμένα δέματα είναι μονωμένα παρόμοια με τα χειμερινά δεσίματα.

Τα παράθυρα και οι μπαλκονόπορτες μονώνονται με κόλληση σφραγίδων αφρού πολυουρεθάνης, οι οποίες πρέπει να αντικαθίστανται καθώς φθείρονται ή φθείρονται, αλλά τουλάχιστον μία φορά κάθε 5-6 χρόνια. Οι φλάντζες κολλούνται μετά το φινίρισμα του κουφώματος και το τελευταίο βάψιμο στεγνώνει τελείως με κόλλα 88 “Moment”, παχύρρευστη λαδομπογιά κ.λπ. Κολλούνται σε στεγνές και καθαρές επιφάνειες, ενώ οι φλάντζες πρέπει να είναι στεγνές. Δεν επιτρέπεται ο χρωματισμός των παρεμβυσμάτων. Η στερέωση των παρεμβυσμάτων από άλλα ελαστικά υλικά πραγματοποιείται παρόμοια με τα παρεμβύσματα αφρού πολυουρεθάνης.

Επιτρέπεται η συγκόλληση κενών μεταξύ χειμερινών δεσίμων και τεταρτημορίων κουτιών παραθύρων με λωρίδες χαρτιού πλάτους 3-4 cm.

Οι εξωτερικές πόρτες είναι μονωμένες με συνηθισμένα πάνελ, επενδεδυμένες εξωτερικά με τσόχα, η οποία είναι αντισηπτική και στρώνεται σε λινάτσα. Σε τσόχα, η επένδυση του φύλλου πόρτας γίνεται με λαδόκολλα ή καμβά σε πλεξούδα. Αντί για τσόχα, μπορεί να χρησιμοποιηθεί οποιαδήποτε άλλη μόνωση: ορυκτοβάμβακας, υαλοβάμβακας κ.λπ.

Για αξιόπιστο κλείσιμο, οι εξωτερικές πόρτες παρέχονται με ελατήρια ή αντίβαρα, αυτόματα κλεισίματα ή άλλες συσκευές.

1.18. Στέγες

Η στέγη είναι ένα από τα κύρια μέρη των κτιρίων, από το οποίο εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό η αντοχή τους.

Η ασφάλεια και η ανθεκτικότητα ολόκληρου του κτιρίου διασφαλίζεται με τη σωστή συντήρηση της στέγης, τη δημιουργία κανονικού καθεστώτος θερμοκρασίας και υγρασίας στη σοφίτα και την έγκαιρη επισκευή της στέγης.

1.19. Χαλύβδινες στέγες

Η επιθεώρηση, ο καθαρισμός και η συντήρηση των στεγών πραγματοποιείται σύμφωνα με όλους τους κανονισμούς ασφαλείας.

Η οροφή καθαρίζεται από σκουπίδια, βρωμιά, σκουριές, χαλαρά χρώματα κ.λπ. Η επίστρωση ελέγχεται από πάνω και από την πλευρά της σοφίτας "στο φως" και ελέγχεται η παρουσία μεμονωμένων υγρών σημείων στη μόνωση του δαπέδου της σοφίτας.

α) καλή κατάσταση βαφής, που γίνεται 1 φορά στα 3 χρόνια. Οι επισκευασμένες θέσεις βάφονται χωρίς να περιμένουμε τον γενικό χρωματισμό της οροφής. Πριν το βάψιμο, η οροφή καθαρίζεται από ξεφλούδισμα και σκουριά. Ρωγμές, διαρροές κ.λπ. Επικαλύπτονται με κόκκινο μολυβένιο στόκο και η οροφή βάφεται 2 φορές με κόκκινο μόλυβδο σε φυσικό λάδι ξήρανσης ή πρασινάδα.

β) την πυκνότητα των αναδιπλούμενων και όρθιες πτυχές, αυλακώσεις, προεξοχές κ.λπ.

Οι ανοιγμένες όρθιες και ξαπλωμένες πτυχές αλείφονται με στόκο μίνιουμ και ισιώνονται με ξύλινες σφύρες. Στις αυλακώσεις, στις υδρορροές και με μικρές κλίσεις, είναι απαραίτητο να συγκολληθούν οι πτυχές.

γ) σφιχτό στήριγμα στέγης σε τοίχους και τείχη προστασίας.

Για σωστή στήριξη στην τοιχοποιία, κόβεται ένα αυλάκι και καθαρίζεται σε βάθος τουλάχιστον 7 cm και ύψος τουλάχιστον 13 cm.

δ) εξάλειψη οπών και ρωγμών στην οροφή.

Μικρές τρύπες και ρωγμές σφραγίζονται με χοντρή μινιούμ μαστίχα εξωτερικά και από το πλάι της σοφίτας, φράζοντας την τρύπα κατά 3-4 εκ. Η μαστίχα εφαρμόζεται με σπάτουλα. Το πάχος του εξωτερικού στρώματος δεν είναι μεγαλύτερο από 2 - 3 mm.

ε) έγκαιρη αντικατάσταση κατεστραμμένων ή φθαρμένων χαλύβδινων φύλλων.

Το κατεστραμμένο μέρος κόβεται με τη μορφή ορθογωνίου, έτσι ώστε η σύνδεση του φύλλου με το έμπλαστρο κατά μήκος της πλαγιάς να είναι στις ράβδους του κιβωτίου. Το έμπλαστρο συνδέεται με το επισκευασμένο φύλλο. Στο τέλος της εργασίας, το έμπλαστρο και τα παρακείμενα τμήματα του φύλλου πρέπει να εξοφληθούν.

στ) καλή κατάσταση στη λειτουργία των συσκευών αποχέτευσης.

Οι υδρορροές τοίχου είναι κατασκευασμένες από δύο φύλλα από φύλλο χάλυβα στέγης, τα οποία συνδέονται μεταξύ τους με κοντές πλευρές με διπλές πτυχές που βρίσκονται προς την κατεύθυνση της ροής του νερού. Ανάμεσα στις πτυχές απλώνεται κορδόνι ρυμούλκησης ή αμιάντου, εμποτισμένο με minium.

Είναι απαραίτητο ο σφιγκτήρας που συγκρατεί τον κάτω σωλήνα να βρίσκεται μεταξύ των ενισχυτικών, αποτρέποντας έτσι την κίνηση του σωλήνα. Τα σημάδια των σωλήνων αποχέτευσης πρέπει να είναι τουλάχιστον 20 cm πάνω από το επίπεδο της τυφλής περιοχής, έτσι ώστε να μην σχηματίζονται βύσματα πάγου κατά τη ροή του λιωμένου νερού.

ζ) σωστή κάλυψη κοιλάδων και γωνιών στέγης.

η) επίστρωση από γαλβανισμένο χάλυβα τοίχων, καμινάδων και σωλήνων εξαερισμού.

i) στερέωση περιφράξεων, τιράντες και σχάρες στηθαίο·

ι) αποτροπή μη εξουσιοδοτημένης τοποθέτησης κεραιών στην ταράτσα από κατοίκους.

1.20. Μαλακές στέγες

Η οροφή καθαρίζεται από σκουπίδια, φύλλα, σκόνη κ.λπ.

Η επάνω προστατευτική στρώση της οροφής πρέπει να λιπαίνεται (βάφεται) περιοδικά μία φορά κάθε 3 χρόνια με ασφαλτική μαστίχα ή μία φορά κάθε 5 χρόνια με ασφαλτικό βερνίκι με προσθήκη 15% σκόνης αλουμινίου με προκαταρκτικό αστάρωμα με βερνίκι.

Στην οροφή είναι απαραίτητο να παρέχετε:

α) την ακεραιότητα του χαλιού σε ρολό. Η κατεστραμμένη περιοχή της οροφής καθαρίζεται από παλιά μαστίχα, σκόνη και βρωμιά, στεγνώνει το υλικό και η βάση. Κολλήστε μπαλώματα σε καυτές μαστίχες, επικαλύπτοντας τις κατεστραμμένες περιοχές κατά 10 - 15 cm.

β) εξάλειψη φυσαλίδων, «θύλακες αέρα», σπασίματα οροφής, μικρές τρύπες κ.λπ., επισκευάστε την οροφή.

Για να διορθωθούν τέτοια ελαττώματα, γίνεται μια σταυροειδής τομή. υλικό στέγης ξεβιδώνει σε 4 πλευρές. η επιφάνεια της βάσης κάτω από το υλικό καθαρίζεται, στεγνώνει, λιπαίνεται με μαστίχα, μετά την οποία το υλικό κολλάται στη θέση του σε στρώσεις, εφαρμόζοντας μπαλώματα πλάτους 10-12 cm στις ραφές (κοψίματα).

γ) τοποθέτηση στην οροφή πρόσθετων ραφιών, ιστών κ.λπ. έργο μόνο?

δ) καλή κατάσταση πλακών και καταστρωμάτων από οπλισμένο σκυρόδεμα. Η ομοιομορφία της επίστρωσης ελέγχεται με ξύλινο πηχάκι. Οι μικρές ανωμαλίες πρέπει να εξαλειφθούν με πλήρωση των κοιλοτήτων με ασφαλτική μάζα. Ένα από τα πιο δυσάρεστα φαινόμενα που προκαλούν διαρροές και καταστροφή στεγών είναι η παρουσία ανάστροφων κλίσεων στις πρανές και τις αυλακώσεις των στεγών. Για να διορθώσετε αυτό το ελάττωμα, είναι απαραίτητο να ισοπεδώσετε τις βάσεις. Με τοπικές ανάστροφες κλίσεις, επιτρέπεται η ισοπέδωση των επιφανειών με ασφάλτινη μάζα σε τυλιγμένο χαλί, ανοίγοντας μόνο το επάνω στρώμα. Οι ρωγμές που εντοπίστηκαν κόβονται με τη μορφή αυλακώσεων πλάτους 1–1,5 cm και βάθους 3 cm, καθαρίζονται από τη σκόνη, υγραίνονται και σφραγίζονται με τσιμεντοκονία υψηλής ποιότητας. Μικρές αποκολλήσεις σε πλάκες οπλισμένου σκυροδέματος καθαρίζονται και σοβατίζονται με τσιμεντοκονία.

Ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να δοθεί στην κατάσταση της ένωσης της οροφής με τις προεξέχουσες κατασκευές: τοίχοι, στηθαία, εξαερισμός, καμινάδες κ.λπ. Το πάνω έλασμα χαλί σε σημεία σύνδεσης με τοίχους, στηθαία και άλλες κάθετες επιφάνειες μπορεί να επισκευαστεί, διατηρώντας το παλιό χαλί. Για να γίνει αυτό, το παλιό χαλί διπλώνεται πίσω, η εσωτερική επιφάνεια καθαρίζεται από βρωμιά και σκόνη. Η επιφάνεια επικαλύπτεται με αστάρι και κολλιέται ένα επιπλέον ρολό χαλί ώστε το πάνελ να βρίσκεται στον τοίχο και να πηγαίνει στην οροφή.

Στη συνέχεια, ένα λυγισμένο πάνελ ενός τυλιγμένου χαλιού εφαρμόζεται στη μαστίχα, εμποδίζοντας τις διασταυρώσεις. Μπορείτε να αντικαταστήσετε το παλιό χαλί με ένα νέο ολοκληρώνοντας όλες τις εργασίες με τη σειρά που περιγράφεται παραπάνω.

Για να παραταθεί η διάρκεια ζωής της έλασης οροφής, είναι απαραίτητο να βαφτεί με ασφαλτικό βερνίκι με προσθήκη σκόνης αλουμινίου 15% και προκαταρκτικό αστάρωμα με βερνίκι ή επίστρωση του στεγανοποιητικού τάπητα με ψιλό χαλίκι σε πυρίμαχη πίσσα.

Για τις εσωτερικές αποχετεύσεις, είναι απαραίτητο να παρέχονται:

α) σφιχτή διασταύρωση των χοανών αποστράγγισης της εσωτερικής αποστράγγισης των στεγών·

β) τη σωστή στεγανοποίηση των αρμών των κατασκευών της εσωτερικής αποχέτευσης και της στέγης. Για να γίνει αυτό, η περιοχή δίπλα στο χωνί, σε ακτίνα 1 m, κόβεται κατά μήκος της ακτίνας σε 6 σημεία. Οι άκρες του χαλιού διπλώνονται προσεκτικά προς τα πίσω. Τα κενά μεταξύ της επικάλυψης και της άκρης του χωνιού είναι προσεκτικά κολλημένα στην καυτή μαστίχα στην αρχική τους θέση. Σε αυτή την περίπτωση, ένα άλλο στρώμα υλικού ρολού κολλάται επιπλέον. Είναι απαραίτητο να εξασφαλιστεί ένας σφιχτός σφιγκτήρας του χαλιού και η πλήρης λίπανση των αρμών.

γ) σύνδεση ανυψωτικών αγωγών αποχέτευσης με πρίζες προς τα πάνω.

δ) την παρουσία δίσκων από οπλισμένο σκυρόδεμα για την αποστράγγιση του νερού από το κτίριο.

1.21. Στέγες χωρίς ρολό

Η κύρια προϋπόθεση για τη μακροχρόνια λειτουργία των στεγών χωρίς κύλινδρο είναι η ακεραιότητα του σκυροδέματος των στοιχείων στέγης. Για να γίνει αυτό, είναι απαραίτητο να επιδιορθώσετε έγκαιρα τη ζημιά στο στεγανωτικό χαλί.

Κατά τις περιοδικές επιθεωρήσεις της οροφής, είναι απαραίτητο να προσέχετε:

• σχετικά με την ασφάλεια των στοιχείων από οπλισμένο σκυρόδεμα της οροφής (τοπικές ζημιές, διάβρωση μεταλλικών στοιχείων).
• για τη σφράγιση των ραφών της εισόδου των πάνελ των δίσκων απορροής στη χοάνη.
• στην κατάσταση του λαιμού της χοάνης αποστράγγισης και του προστατευτικού καλύμματος.
• σχετικά με την κατάσταση σφράγισης της συσκευής υπερχείλισης έκτακτης ανάγκης στον αγωγό χοάνης: κατά την αποδοχή της οροφής σε λειτουργία, η αξιοπιστία αυτής της συσκευής πρέπει να ελεγχθεί δοκιμάζοντας το γέμισμα του αγωγού χοάνης στο επίπεδο της κάτω εγκοπής.
• στους χώρους διέλευσης μέσω των στοιχείων οροφής των επικοινωνιών μηχανικής, θαλάμους εξόδου, άξονες εξαερισμού. στερέωση ραγάδων ραφιών σωλήνων. την κατάσταση των αγωγών του εσωτερικού συστήματος αποχέτευσης στη σοφίτα.
• για την παρουσία προστατευτικών καλυμμάτων στα ακροφύσια των χοανών αποστράγγισης, την παρουσία υπολειμμάτων και βρωμιάς, ειδικά στο δίσκο του χωνιού και στις γωνίες της υδρορροής, ξένων αντικειμένων στην επικάλυψη. Η επίστρωση πρέπει να καθαριστεί, να αφαιρεθούν ξένα αντικείμενα.
• για την κατάσταση του στεγανωτικού χαλιού μαστίχας, ειδικά στα σημεία μετάβασης του οριζόντιου επιπέδου στο κατακόρυφο (σύζευξη των νευρώσεων και του ραφιού, ενυδρίδες, ενσωμάτωση του ραφιού στον τοίχο κ.λπ.). Το χαλί δεν πρέπει να έχει ρωγμές, ξεφλούδισμα, ολίσθηση από κάθετα επίπεδα.

Κατά τη λειτουργία στέγης χωρίς κύλινδρο, απαγορεύεται:

• τρυπήστε τυχόν τρύπες σε πάνελ οροφής και υδρορροές.
• πυροβολήστε τυχόν εξαρτήματα με πείρους σε πάνελ οροφής και δίσκους αποστράγγισης.
• εγκαταστήστε πρόσθετα ράφια, σωλήνες και άλλες μονάδες σε πάνελ οροφής και δίσκους αποστράγγισης χωρίς τη συγκατάθεση του σχεδιαστικού οργανισμού που ανέπτυξε το έργο στέγης.
• αφήστε τα υπολείμματα οικοδομής στους δίσκους αποστράγγισης, στα πάνελ της οροφής μετά την ολοκλήρωση των εργασιών επισκευής.
• πρόσβαση στην οροφή από μη εξουσιοδοτημένα άτομα που μπορεί να καταστρέψουν τα στοιχεία της οροφής χωρίς κύλινδρο.

Εάν διαπιστωθούν σημαντικά ελαττώματα ή κατάσταση έκτακτης ανάγκης, η οροφή πρέπει να εξεταστεί προσεκτικά από μια επιτροπή με τη συμμετοχή εκπροσώπων του οργανισμού σχεδιασμού, η οποία συντάσσει έκθεση επιθεώρησης και δίνει συγκεκριμένες προτάσεις για την εξάλειψη των ελαττωμάτων.

Κατά τη λειτουργία, η οροφή πρέπει να καθαρίζεται περιοδικά από ακαθαρσίες με σκούπες και ξύλινες ξύστρες. Μην χρησιμοποιείτε μεταλλικά αντικείμενα για καθαρισμό.

Για την εξάλειψη των ελαττωμάτων στο σκυρόδεμα των πάνελ οροφής και των δίσκων υδρορροής που έχουν προκύψει κατά τη λειτουργία για διάφορους λόγους, είναι απαραίτητο να εκτελέσετε τις ακόλουθες εργασίες: ξύστε το χαλαρό στρώμα σκυροδέματος με ξύστρες σε ένα πυκνό στρώμα, αφαιρέστε τη σκόνη από την καθαρισμένη επιφάνεια. εφαρμόστε ένα στρώμα γαλακτώματος PVA αραιωμένο με νερό σε αναλογία 1:1, εφαρμόστε ένα στρώμα πολυμερούς-τσιμεντοκονίας πάνω από το αποξηραμένο στρώμα PVA (σύνθεσή του: γαλάκτωμα PVA και τσιμεντοκονία ποιότητας 400 σύστασης τσιμεντοκονίας). Μια μέρα αργότερα, εφαρμόστε μια προστατευτική στεγανοποίηση στο επισκευασμένο μέρος. Ομοίως, οι ρωγμές σε πάνελ οροφής επισκευάζονται, ενώ οι ρωγμές τρίχας τρίβονται και οι ρωγμές με πλάτος ανοίγματος μεγαλύτερο από 0,2 mm κεντούνται, καθαρίζονται και σφραγίζονται στο ίδιο επίπεδο. Οι εποξειδικές συνθέσεις μπορούν να χρησιμοποιηθούν για τη σφράγιση ρωγμών.

Η τρέχουσα επισκευή συνίσταται στην αποκατάσταση μεμονωμένων κατεστραμμένων περιοχών του μαστιχοτάπητα. Για να γίνει αυτό, είναι απαραίτητο να καθαρίσετε την κατεστραμμένη περιοχή από την παλιά μαστίχα με μεταλλική ξύστρα ή σπάτουλα, να αφαιρέσετε όλα τα τμήματα του χαλιού μαστίχας που ξεφλουδίζουν στις άκρες, να ξεσκονίσετε ή να ξεπλύνετε την επιφάνεια με νερό.

Μετά το στέγνωμα, εφαρμόστε τη μαστίχα ασφάλτου-γαλακτώματος με πινέλο σε δύο στρώσεις των 3-4 mm η κάθε μία με στέγνωμα στρώση προς στρώση.

1.22. στέγες από σχιστόλιθο

Τα κύρια ελαττώματα των φέρων κατασκευών των στεγών είναι: ζημιά και μετατόπιση μεμονωμένων στοιχείων, έλλειψη σωστής επικάλυψης, διαρροές στις διεπαφές με κατασκευές και εξοπλισμό που προεξέχουν πάνω από την οροφή, εξασθένηση της στερέωσης των στοιχείων της οροφής στο κιβώτιο.

Διαρροές οροφής χωρίς ορατή ζημιά μπορεί να προκληθούν από ανεπαρκή επικάλυψη πλακιδίων ή ανεπαρκή γωνία κλίσης οροφής, καθώς και από ανάπτυξη βρύων στη βόρεια πλευρά της οροφής. Από την παρατεταμένη διαρροή νερού, το κιβώτιο κάτω από την οροφή σαπίζει και στη συνέχεια η επισκευή γίνεται πιο περίπλοκη. Αφαιρείται το ραγισμένο πλακίδιο και βγαίνουν τα καρφιά με τα οποία καρφώθηκε. Το νέο πλακίδιο στερεώνεται σε κρεμαστά άγκιστρα, τα οποία είναι καρφωμένα στην άκρη του κάτω πλακιδίου ή σε χαλύβδινες λωρίδες σχήματος S, οι οποίες στερεώνουν την κάτω άκρη του επάνω πλακιδίου στην επάνω άκρη του κάτω πλακιδίου (επικάλυψη). Η οροφή πρέπει να αποσυναρμολογηθεί κατά την επανατοποθέτηση. Μπορείτε να μετακινηθείτε σε κάθετες και οριζόντιες σειρές. Τα καρφιά δαγκώνονται με συρματοκόπτες και τα υπόλοιπα τραβιέται αργότερα ή σφυρηλατούνται στο περίβλημα. Τα πλακάκια καθαρίζονται με χαλύβδινη βούρτσα, τα κατεστραμμένα αφήνονται στην άκρη. Το κιβώτιο εξετάζεται και διορθώνεται, τοποθετείται μια στρώση νέας στέγης και στη συνέχεια μια στέγη από κεραμίδια. Η οροφή πρέπει να σφραγίζεται.

Όταν αντικαθιστάτε ένα από τα φύλλα κυματοειδούς σχιστόλιθου, χαλαρώστε τις βίδες του επάνω φύλλου, ξεβιδώστε τις και αφαιρέστε το κατεστραμμένο φύλλο. Στη θέση του τοποθετείται καινούργιο και σφίγγεται πάλι με βίδες. Κάτω από τις βίδες πρέπει να τοποθετηθεί μια μαλακή στεγανοποίηση, διαφορετικά το νερό θα ρέει μέσα από τη βίδα κάτω από την οροφή. Επιπλέον, η επένδυση θα επιτρέψει στην οροφή να παραμορφώνεται με αλλαγές θερμοκρασίας χωρίς καταπόνηση και ρωγμές. Τα φύλλα τοποθετούνται έτσι ώστε η πλευρική επικάλυψη να βρίσκεται στην πλευρά αντίθετη από την κύρια κατεύθυνση του ανέμου και της βροχής.

1.23. Καθεστώς θερμοκρασίας και υγρασίας δωματίων σοφίτας

Ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να δοθεί στη δημιουργία ενός κανονικού καθεστώτος θερμοκρασίας και υγρασίας στη σοφίτα, δηλαδή ενός καθεστώτος στο οποίο η διαφορά θερμοκρασίας μεταξύ του εξωτερικού αέρα και της σοφίτας δεν θα υπερβαίνει τους 2 - 4 °. Αυτή η λειτουργία βοηθά στην αποφυγή σχηματισμού συμπυκνωμάτων στις κατασκευές, παγετού και παγετών στους προεξοχές της οροφής. Η παραβίαση του καθεστώτος θερμοκρασίας και υγρασίας της σοφίτας συμβαίνει κυρίως λόγω της διείσδυσης θερμού αέρα και υγρασίας.

Για τη βελτίωση του καθεστώτος, είναι απαραίτητο να προβλεφθούν:

α) Θερμομόνωση σοφίτας. Το επίχωμα πρέπει να είναι σε στεγνή χαλαρή κατάσταση με μια συσκευή πάνω από κρούστα ασβέστη-άμμου ή αργίλου.

Οι θερμαντήρες πλάκας (π.χ. ορυκτοβάμβακας, τσιμεντο-ινώδες κ.λπ.) τοποθετούνται σφιχτά, χωρίς κενά και με τσιμεντοκονία ασφαλείας. Υποχρεωτική είναι η σφράγιση ρωγμών και κατεστραμμένων σημείων σε πηλό, γράσο ασβέστη-άμμο και σε σοβά οροφής.

Η λιπαντική στρώση πρέπει να έχει συνεχές πάχος τουλάχιστον 2 εκ. Το πάχος της επίχωσης σε ξύλινα δάπεδα είναι διατεταγμένο τουλάχιστον 16 - 18 εκ., σε οπλισμένο σκυρόδεμα - 22 - 25 εκ. Το πάχος της μόνωσης κατά μήκος της περιμέτρου του κτιρίου και στον κοιτώνα τα παράθυρα είναι αυξημένα. Όταν τελειώνετε τις οροφές με στεγνό σοβά, οι αρμοί μεταξύ των φύλλων του πρέπει να κολληθούν με χοντρό χαρτί ή γυαλί. Εάν χρησιμοποιούνται γείσα από προκατασκευασμένα στοιχεία με τον ίδιο σοβά, οι επιφάνειες της προεξοχής και οι τοίχοι στα σημεία που τοποθετούνται τα γείσα θα πρέπει να καλύπτονται με υγρό σοβά με πλάτος λωρίδας τουλάχιστον 10 εκ. Για βελτίωση της θερμότητας μόνωση της μόνωσης, συνιστάται να χαλαρώσετε ή να αυξήσετε το πάχος της. Δεν επιτρέπεται η υγρασία της μόνωσης.

β) θερμομόνωση της σοφίτας από τη διείσδυση θερμότητας από τη σκάλα.

Οι πόρτες και οι όψεις των χώρων σοφίτας πρέπει να είναι επενδυμένες με χάλυβα στέγης πάνω από αμίαντο ή τσόχα βουτηγμένα σε πηλό. Για μια σφιχτή βεράντα, απαιτούνται στεγανοποιητικά παρεμβύσματα από καουτσούκ, αφρώδες ελαστικό ή άλλα ελαστικά υλικά. Οι πόρτες και οι καταπακτές στη σοφίτα πρέπει να διατηρούνται κλειδωμένες. Τα κλειδιά φυλάσσονται στο πλησιέστερο διαμέρισμα και με τον θυρωρό.

γ) θερμομόνωση αγωγών αερισμού θαλάμων και αξόνων.

Πρέπει να επιτυγχάνεται η μέγιστη στεγανοποίηση όλων των επώνυμων συσκευών, καθώς και η συνεχής επίβλεψή τους. Όλες οι εμφανιζόμενες ρωγμές, ρωγμές και καταστροφές στα τοιχώματα των αγωγών εξαερισμού, των θαλάμων και των αξόνων πρέπει να εξαλειφθούν επειγόντως.

Τα διάκενα μεταξύ των πλακών σκωρίας-γύψου σφραγίζονται με γυψοκονίαμα και μεταξύ των πλακών σκυροδέματος με τσιμεντοκονία. Σε ορισμένες περιπτώσεις, επιτρέπεται η εισαγωγή τεμαχίων πλακών επεξεργασμένων σε σχήμα και προσαρμοσμένων στις ρωγμές μεταξύ των πλακών των κιβωτίων (όχι περισσότερα από δύο ένθετα ανά 1 m2). Σε περίπτωση παραβιάσεων των αρμών των πλακών των κιβωτίων και των αξόνων, συνιστάται η στερέωσή τους σε τμήματα ή εξ ολοκλήρου. Μια τέτοια στερέωση μπορεί να πραγματοποιηθεί με την εγκατάσταση ενός πλαισίου από χάλυβα γωνίας κατά μήκος των νευρώσεων των κιβωτίων και των εγκάρσιων σχεδίων κάθε 0,7 - 1 μ. Το πλαίσιο είναι στερεωμένο στο πάτωμα της σοφίτας με άγκυρες.

Κατά την αντικατάσταση μεμονωμένων τμημάτων των κιβωτίων, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε πλάκες σκωρίας γύψου πολλαπλών κοίλων. Οι πύλες ελέγχου και οι βαλβίδες γκαζιού στους άξονες εξαγωγής πρέπει να είναι σε καλή κατάσταση, να κλείνουν και να ανοίγουν εύκολα. Το χειμώνα, για να μειωθεί το βύθισμα στα συστήματα εξαερισμού (για να μην αυξηθεί ο όγκος του αέρα εξαγωγής που αφαιρείται από τις εγκαταστάσεις των διαμερισμάτων έναντι του κανόνα), οι βαλβίδες και οι αποσβεστήρες θα πρέπει να καλύπτονται εν μέρει ανάλογα με την εξωτερική θερμοκρασία. Ωστόσο, σε καμία περίπτωση δεν πρέπει να επιτρέπεται να κλείσουν τελείως.

1.24. Καλή κατάσταση καμινάδων και γουρουνιών

Η αντικατάσταση μεμονωμένων τούβλων στη μετεγκατάσταση μεμονωμένων θέσεων γουρουνιών και σωλήνων πραγματοποιείται με τούβλο πλαισίου σε ασβέστη ή σύνθετο κονίαμα.

Οι κατεστραμμένες κεφαλές σωλήνων έχουν αποκατασταθεί. Τα ξεπερασμένα και κατεστραμμένα τούβλα αντικαθίστανται με κόκκινα τούβλα σε ένα σύνθετο κονίαμα. Το πάνω μέρος της κεφαλής κλείνεται με μεταλλικό καπάκι ή κόβεται με τσιμεντοκονία με σίδερο. Το καπάκι συνδέεται με την τοιχοποιία του σωλήνα, το γαλβανισμένο σύρμα και τα καρφιά, τα οποία σφυρηλατούνται όχι ψηλότερα από την τρίτη ή την τέταρτη σειρά τοιχοποιίας από την κορυφή της κεφαλής.

Για να διευκολυνθεί ο εντοπισμός ελαττωμάτων, είναι επιθυμητό να βάψετε την εξωτερική επιφάνεια των βαλβίδων καπνού και εξαερισμού (εντός σοφίτας) λευκή.

1.25. Θερμομόνωση αγωγών του κεντρικού

θέρμανση και παροχή ζεστού νερού

Εξαλείψτε διάφορα είδη διαρροών σε αγωγούς, χαλάρωση των σωλήνων διανομής με αναδιάταξη ή εγκατάσταση πρόσθετων κρεμάστρων που στερεώνουν τους αγωγούς σε δομές δοκών σε απόσταση όχι μεγαλύτερη από 3 m μεταξύ τους.

Η θερμομόνωση των σωληνώσεων εντός της σοφίτας πρέπει να είναι άθικτη και επαρκές σε πάχος.

Οι περιοχές καλωδίωσης και οι κατεστραμμένες περιοχές στη μόνωση καθαρίζονται από σκουριά, βρωμιά και σκόνη, τα μεταλλικά μέρη επικαλύπτονται με αντιδιαβρωτικές ενώσεις (ασφαλτικό βερνίκι) και στη συνέχεια με μόνωση από μαστίχα, ψάθες, κοχύλια και τμήματα.

Η πιο συχνά χρησιμοποιούμενη μαστίχα είναι από λευκό πηλό με την προσθήκη τουλάχιστον 30% βαμβακερών λίτρων. Επιτρέπεται η μόνωση με πολυουρεθάνη συγκεκριμένου τύπου. Το πάχος της εφαρμοσμένης μόνωσης είναι τουλάχιστον 50 mm (2 στρώσεις έως 25 mm). Μονώστε όλες τις θερμαινόμενες επιφάνειες της καλωδίωσης και του εξοπλισμού κεντρικής θέρμανσης και ζεστού νερού, συμπεριλαμβανομένων των πείρων, των συλλεκτών αέρα και άλλων συνδέσεων.

Συχνά, για επισκευές χρησιμοποιείται μαλλί σκωρίας, το οποίο τοποθετείται ανάμεσα σε δύο φύλλα χονδρού χαρτιού και τα χαλάκια που προκύπτουν ενισχύονται με τεμάχια. Στη συνέχεια, τα χαλάκια ράβονται με ένα μαλακό σύρμα με διάμετρο όχι μεγαλύτερη από 1,5 mm. Η μόνωση που εφαρμόζεται στους αγωγούς πτυχώνεται με δακτυλίους από σύρμα ή λωρίδες χάλυβα κάθε 20 cm.

Οι ανυψωτήρες αποχέτευσης, όταν διέρχονται από τη σοφίτα, συνδέονται με πρίζες προς τα πάνω, έτσι ώστε το συμπύκνωμα που σχηματίζεται στους σωλήνες να μην περνάει από τις αρθρώσεις στην οροφή. Με την παρουσία ενός τέτοιου ελαττώματος, είναι απαραίτητο να καθαρίσετε την άρθρωση και να καλαφατίσετε ξανά, γεμίζοντας τα 2/3 της υποδοχής με σχοινί ρητίνης και μονολιθικό με τσιμεντοκονίαμα. Ο ανυψωτήρας αποχέτευσης πρέπει να είναι μονωμένος με ένα περίβλημα από μαλλί σκωρίας πάχους 5–7 cm ή ένα ξύλινο κουτί γεμάτο με σκωρία πάχους 10–15 cm.

Εάν όλα τα παραπάνω μέτρα δεν παρέχουν τις απαιτούμενες συνθήκες θερμοκρασίας και υγρασίας, τότε είναι απαραίτητο να εξεταστούν λεπτομερώς οι συσκευές εξαερισμού της οροφής με τη συμμετοχή ειδικών από οργανισμούς σχεδιασμού.

Ο εξαερισμός της οροφής πραγματοποιείται μέσω των παραθύρων θυρίδας και των μαρκίζων αερισμού και των αεραγωγών κορυφογραμμών. Η διατομή των παραθύρων ή των αεραγωγών στην οροφή πρέπει να είναι τουλάχιστον 1/300 - 1/500 της επιφάνειας του ορόφου της σοφίτας, δηλαδή για κάθε 1000 τ.μ. Απαιτούνται τουλάχιστον 2 - 5 τ.μ. παράθυρα ή αεραγωγοί. Επιπλέον, αυτές οι συσκευές θα πρέπει να τοποθετούνται με τέτοιο τρόπο ώστε να εξασφαλίζεται ο εξαερισμός του χώρου της σοφίτας, εξαιρουμένης της τοπικής στασιμότητας (αερόσακοι).

Τα παράθυρα των θυρών πρέπει να είναι εξοπλισμένα με γρίλιες με περσίδες. Εάν η περιοχή των υφιστάμενων περσίδων είναι ανεπαρκής, πρέπει να επεκταθούν.

Οι αεραγωγοί για τις μαρκίζες μπορούν να γίνουν με τη μορφή κενού μεταξύ της μαρκίζας και της οροφής (σχισμές αεραγωγών) πλάτους 2-2,5 cm ή με τη μορφή χωριστών οπών 20x20 cm στο τμήμα της μαρκίζας του τοίχου με την υποχρεωτική τοποθέτηση σχαρών.

Οι αεραγωγοί κορυφογραμμών εγκαθίστανται με συμπαγές πλάτος 5 cm, παρέχοντας συσκευές κατά του φυσήματος χιονιού ή ξεχωριστά ανοίγματα κάθε 6–8 m με σωλήνες διακλάδωσης, ανεμοδείκτες και παλέτες.

Κατά την επίλυση πολύπλοκων τεχνικών ζητημάτων για τη διασφάλιση μέτρων για την τακτοποίηση των χώρων σοφίτας και την πρόληψη του πάγου, είναι απαραίτητο να επικοινωνήσετε με τους σχεδιαστικούς οργανισμούς για τεχνική τεκμηρίωση.

1.26. Φούρνοι, καμινάδες, καπναγωγοί, κεφαλές

Επιτρέπεται η λειτουργία μόνο επισκευάσιμων κλιβάνων, η οποία καθορίζεται με πράξη στην προβλεπόμενη μορφή.

Κατά την προετοιμασία του κλιβάνου και του εξοπλισμού του για το χειμώνα, είναι απαραίτητο:

• αντικαταστήστε τα ραγισμένα τούβλα με νέα.
• παλτό με ρωγμές πηλού στο σοβά με το καθάρισμά τους.
• Διαρροές γύρω από τα κουφώματα, τις πόρτες, τα μάνδαλα και τις όψεις, καλαφάτισμα με κορδόνι αμιάντου.
• αποκαταστήστε τις κατεστραμμένες κυκλοφορίες καπνού, μερικώς αποσυναρμολογώντας και μετατοπίζοντας τους κλιβάνους.
• αντικαταστήστε τις φθαρμένες συσκευές σόμπας με καινούριες (πόρτες φούρνου και ανεμιστήρα, βαλβίδες, όψεις, πόρτες καθαρισμού κ.λπ.).
• αντικαταστήστε τις καμένες σχάρες με νέες.
• για να ενισχύσετε τις χαλαρωμένες συσκευές σόμπας με επανατοποθέτηση, εάν είναι απαραίτητο, οπών κλιβάνου (οι οποίες πρέπει να καλύπτονται με υπέρθυρα από τούβλα).
• Αντικαταστήστε τα φθαρμένα φύλλα προκαμίνου με νέα κατασκευασμένα από μαύρο χάλυβα οροφής 70x50 cm σε μέγεθος (τα φύλλα προκαμίνου πρέπει να καλύπτουν το δάπεδο και τις σανίδες βάσης· τοποθετούνται σε στρώμα αμιάντου πάχους 5 mm).
• γύψινες σωλήνες και μοσχεύματα κοντά σε φούρνους και σωλήνες σε δωμάτια, και τρίψτε με κονίαμα στη σοφίτα, ασβέστη, αριθμός?
• επισκευάστε και ενισχύστε με ασφάλεια ελαττωματικά καπάκια και ομπρέλες. μετακινήστε τα κεφάλια?
• αλλάξτε κατεστραμμένους απαγωγείς σπινθήρων (μεταλλικά πλέγματα με οπές 5 mm) σε σωλήνες κτιρίων με εύφλεκτες οροφές.

Οι καμινάδες και οι σωλήνες πρέπει να καθαρίζονται από αιθάλη, πεσμένα τούβλα, συντρίμμια. Η παρουσία βυθίσματος ελέγχεται στις καμινάδες. Το χειμώνα, η περιφέρεια στέγασης και συντήρησης υποχρεούται να παρακολουθεί και να λαμβάνει μέτρα για τον καθαρισμό των καμινάδων των σόμπων που λειτουργούν.

Πριν από την έναρξη της περιόδου θέρμανσης, τα άτομα που χρησιμοποιούν σόμπες πρέπει να ενημερώνονται. Η ενημέρωση καταγράφεται σε ειδικό ημερολόγιο.

Ειναι ΑΠΑΓΟΡΕΥΜΕΝΟ:

• χρησιμοποιήστε σόμπες που έχουν ρωγμές, ελαττωματικές πόρτες, ανεπαρκή μεγέθη κοπής για εύφλεκτες κατασκευές τοίχων, χωρίσματα και οροφές, καθώς και σόμπες χωρίς φύλλα προκαμίνου.
• αποθήκευση και ξήρανση καυσόξυλων, άνθρακα και άλλων εύφλεκτων υλικών σε συσκευές θέρμανσης, καθώς και αποθήκευση καυσίμων κοντά σε φούρνους.
• Χρησιμοποιήστε εύφλεκτα υγρά για κλιβάνους ανάφλεξης.
• αφήστε τη σόμπα χωρίς επίβλεψη κατά τη διάρκεια του ψησίματος, εμπιστευτείτε το προσάναμμα στα παιδιά, ανάψτε τη σόμπα συνεχώς για περισσότερες από 3 ώρες.

1. ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ

2.1. Θέρμανση λεβητοστάσια

Είναι απαραίτητο να διεξαχθεί εξωτερική επιθεώρηση λεβήτων και εξοπλισμού λεβητοστασίου, κατά την οποία ελέγχουν:

• έλλειψη μηχανικής βλάβης στις επιφάνειες θέρμανσης των λεβήτων, την πυκνότητα και τον καθαρισμό τους από προϊόντα ατελούς καύσης (αιθάλη, αιθάλη, εναποθέσεις, τέφρα κ.λπ.).
• αντοχή στερέωσης εξοπλισμού (αντλίες και φυσητήρες, εξατμίσεις καπνού, εναλλάκτες θερμότητας κ.λπ.)
• δυνατότητα συντήρησης των εξαρτημάτων, συμμόρφωση τυπικών μεγεθών και αριθμών εξοπλισμού με τα χαρακτηριστικά σχεδιασμού και την ορθότητα της εγκατάστασής τους·
• διαθεσιμότητα και δυνατότητα συντήρησης αυτόματων ρυθμιστών και οργάνων.

Πρέπει να εξαλειφθούν οι δυσλειτουργίες λεβήτων, τούβλων, καμινάδων. γουρούνια, εξαρτήματα, αυτόματοι ρυθμιστές και όργανα. Οι διαρροές στις συνδέσεις θηλής των χυτοσιδήρων λεβήτων διατομής εξαλείφονται σφίγγοντας τα μπουλόνια ζεύξης ή επανασυναρμολογώντας τα τμήματα με περιέλιξη ενός κορδονιού αμιάντου στο κόκκινο καλώδιο στη θηλή. Εάν εντοπιστούν ρωγμές στα τμήματα των λεβήτων, τα τμήματα πρέπει να αντικατασταθούν.

Οι παραβιάσεις των αρμών κύλισης σωλήνων χαλύβδινων λεβήτων θέρμανσης νερού εξαλείφονται με κύλιση των σωλήνων. Εάν οι συνδέσεις της φλάντζας είναι χαλαρές, είναι απαραίτητο να σφίξετε τα μπουλόνια ή να αλλάξετε τις φλάντζες.

Τα κατεστραμμένα τμήματα της πλινθοδομής των λεβήτων αποκαθίστανται μετά από υδραυλική δοκιμή των λεβήτων με ειδική μαστίχα παρασκευασμένη από 70% λευκό άργιλο σε 30% αμίαντο, η οποία πρέπει να εφαρμοστεί στην καυτή επιφάνεια του λέβητα σε τρεις στρώσεις συνολικού πάχους. των 25 χλστ. Η επόμενη στρώση εφαρμόζεται αφού στεγνώσει τελείως η προηγούμενη. Οι αρμοί διαστολής στην εστία και οι ρωγμές στην επένδυση μπορούν να σφραγιστούν με κορδόνι αμιάντου. Οι διαρροές στα γουρούνια σφραγίζονται προσεκτικά με πηλό κονίαμα. Το κενό μεταξύ της πύλης και του πλαισίου δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 3 mm.

Για την προστασία από το φράξιμο και την εξάλειψη της διαρροής αέρα στα αυλάκια, συνιστάται η κάλυψη της πύλης με μια θήκη, το μέγεθος της οποίας πρέπει να αντιστοιχεί στο μέγεθος της πύλης σε ανοιχτή κατάσταση.

Όταν χαλαρώνετε τα μπουλόνια θεμελίωσης που στερεώνουν τις φυγόκεντρες αντλίες στην πλάκα θεμελίωσης, ενισχύστε τα μπουλόνια, ελέγξτε την ευθυγράμμιση του κινητήρα και των αξόνων της αντλίας.

Αφού ολοκληρωθεί η επισκευή των λεβήτων, ελέγχονται υδραυλικά. Πριν ξεκινήσετε τις υδραυλικές δοκιμές, όλα τα εξαρτήματα καθαρίζονται επιμελώς, οι βρύσες και οι βαλβίδες γειώνονται, τα καλύμματα και οι καταπακτές είναι καλά κλειστά, οι βαλβίδες ασφαλείας έχουν μπλοκαριστεί, τα βύσματα τοποθετούνται στη συσκευή εξόδου που βρίσκεται πιο κοντά στον λέβητα ατμού ή στη γραμμή παράκαμψης κοντά στο λέβητα. Κατά τη διάρκεια της δοκιμής, οι λέβητες πρέπει να αποσυνδεθούν από το σύστημα θέρμανσης.

Η τιμή της πίεσης δοκιμής των λεβήτων ζεστού νερού πρέπει να είναι ίση με 1,25 πίεση λειτουργίας, αλλά όχι μικρότερη από 4 kgf / cm 2.

Η πίεση δοκιμής θα πρέπει να διατηρηθεί για 5 λεπτά, μετά από τα οποία θα πρέπει να μειωθεί στην τιμή της μέγιστης πίεσης λειτουργίας, η οποία πρέπει να διατηρηθεί για το χρόνο που απαιτείται για μια λεπτομερή επιθεώρηση του λέβητα.

Οι λέβητες αναγνωρίζονται ότι έχουν περάσει τη δοκιμή εάν κατά τη διάρκεια της παραμονής 5 λεπτών κάτω από την καθορισμένη πίεση δοκιμής δεν υπάρχει πτώση πίεσης, καθώς και ορατά ελαττώματα.

Μετά τη δοκιμή πίεσης των λεβήτων, όλες οι συσκευές των εγκαταστάσεων του λέβητα (κλίβανοι, φυσητήρες, αντλίες, ηλεκτροκινητήρες, συσκευές ασφαλείας) πρέπει να ελέγχονται για σωστή και αποτελεσματική λειτουργία κατά τη συνεχή λειτουργία του λέβητα για 48 ώρες, ενώ κάθε μονάδα ξεχωριστά πρέπει να λειτουργεί για τουλάχιστον 7 ώρες.

Η εξάλειψη των παραβιάσεων του λεβητοστασίου σε χειμερινές συνθήκες και σε περίπτωση ατυχημάτων πρέπει να πραγματοποιείται σύμφωνα με τις συστάσεις του παραρτήματος. ένας.

2.2. Προετοιμασία δικτύων θέρμανσης

Στα θερμικά δίκτυα, είναι απαραίτητο να πραγματοποιηθούν οι ακόλουθες εργασίες.

1. Κανάλια, θάλαμοι, περίπτερα, στηρίγματα, αερογέφυρες:

1) εξαλείψτε τις τρύπες στους τοίχους των καναλιών διέλευσης και των θαλάμων, κλείστε τα τούβλα που πέφτουν.

2) αντικαταστήστε τις αποτυχημένες σκάλες και τους βραχίονες λειτουργίας.

3) επισκευή σκαλοπατιών, πλατφορμών και περιφράξεων με συγκόλληση μεταλλικών κατασκευών.

4) επαναφέρετε το χρώμα των μεταλλικών κατασκευών.

5) Καθαρίστε τους αγωγούς αποστράγγισης από επικαθίσεις λάσπης με λάσπες.

6) αποκατάσταση και επισκευή ζημιών στις καταπακτές.

7) Καθαρίστε τα κοιλώματα και τα φρεάτια απορρόφησης.

1. Σωληνώσεις, εξαρτήματα και εξοπλισμός δικτύου:

1) αντικαταστήστε τους διαβρωμένους σωλήνες.

2) συγκόλληση και συγκόλληση μεμονωμένων αρμών σωλήνων.

3) επισκευάστε τη θερμομόνωση με την αποκατάσταση της αντιδιαβρωτικής επίστρωσης και του χρώματος.

4) ανοίξτε και επιθεωρήστε βαλβίδες διακοπής, αποστράγγισης, εξαερισμού και ελέγχου (βαλβίδες πύλης, βαλβίδες, βαλβίδες ελέγχου, ελέγχου, ασφάλειας και μείωσης πίεσης), επισκευή βαλβίδων με αντικατάσταση εξαρτημάτων: λείανση δίσκων και καρούλια. γέμιση ή αντικατάσταση στεγανοποιητικών κουτιών γέμισης. αλλαγή των παρεμβυσμάτων και σύσφιξη των μπουλονιών των συνδέσεων στυπιοθλίπτη και φλάντζας.

5) να κάνετε έλεγχο και επισκευή των αντλιών: άνοιγμα, επιθεώρηση του περιβλήματος, αλλαγή στεγανοποιητικών κουτιών πλήρωσης, αλλαγή ρουλεμάν.

6) να ελέγχει και να επισκευάζει ηλεκτρικούς, ηλεκτρομαγνητικούς και υδραυλικούς κινητήρες βαλβίδων διακοπής και ελέγχου, ηλεκτρικούς κινητήρες αντλιών και βαλβίδες εκκίνησης για αυτούς χωρίς αντικατάσταση εξαρτημάτων.

7) αντικαταστήστε ή επισκευάστε χιτώνια για θερμόμετρα και βρύσες για όργανα.

8) Ανοίξτε και καθαρίστε τα κάρτερ, τα φίλτρα, τις δεξαμενές συμπυκνωμάτων και συσσωρευτών.

9) να πραγματοποιήσει μικρές επισκευές αυτόματου εξοπλισμού και συσκευές ελέγχου και λογιστικής αυτοκαταγραφής, αποσυναρμολόγηση και καθαρισμό παλμικών γραμμών διαφραγμάτων.

Στο τέλος της περιόδου θέρμανσης και μετά τις εργασίες επισκευής και προετοιμασίας που αναφέρονται παραπάνω, πραγματοποιείται υδραυλικός έλεγχος στεγανότητας των δικτύων θέρμανσης. Ταυτόχρονα, απενεργοποιούνται τα σημεία θερμότητας των καταναλωτών και οι εγκαταστάσεις θέρμανσης νερού πηγών θερμότητας. Η θερμοκρασία του νερού στους αγωγούς κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου δεν πρέπει να υπερβαίνει τους 40 ° C και η πίεση - 1,25 εργασίας, αλλά όχι μικρότερη από 16 kgf / cm 2 (1,6 MPa). Η απαιτούμενη πίεση παρέχεται από την κύρια αντλία της πηγής θερμότητας. Μετά την ενεργοποίηση της αντλίας δικτύου και τη δημιουργία κυκλοφορίας, η πίεση στο δίκτυο αυξάνεται κλείνοντας τη βαλβίδα στον αγωγό επιστροφής της γραμμής δοκιμής και στον συλλέκτη πηγής θερμότητας στο δέσιμο (κατά μήκος της ροής νερού) της κατασκευής επάνω αγωγός. Όταν επιτευχθεί η απαιτούμενη πίεση στον αγωγό τροφοδοσίας, η βαλβίδα στον αγωγό επιστροφής κλείνει έως ότου η διαφορά πίεσης μεταξύ των αγωγών τροφοδοσίας και επιστροφής στην πηγή θερμότητας φτάσει τα 1 - 3 kgf / cm 2 (0,01-0,3 MPa). Κατά τη δοκιμή τμημάτων του δικτύου στα οποία, σύμφωνα με τις συνθήκες του εδάφους, οι αντλίες δικτύου δεν μπορούν να δημιουργήσουν πίεση ίση με 1,25 πίεση εργασίας, χρησιμοποιούνται κινητές μονάδες άντλησης ή υδραυλικές πρέσες. Η υπέρβαση της κανονιστικής τιμής του μακιγιάζ 10-15 λεπτά μετά την έναρξη της δοκιμής υποδηλώνει παραβίαση της στεγανότητας του δικτύου. Σε αυτήν την περίπτωση, η αντλία δικτύου διακόπτεται και η δοκιμή τερματίζεται μέχρι να εντοπιστεί και να εξαλειφθεί μια διαρροή.

Τουλάχιστον μία φορά κάθε τρία χρόνια και μετά από μεγάλη επισκευή, τα δίκτυα θέρμανσης υποβάλλονται σε υδροπνευματική έκπλυση από τον λειτουργό ή τον εξειδικευμένο οργανισμό. Κατά την έκπλυση δικτύων εντός τετάρτου, εγκαθίστανται βραχυκυκλωτήρες στο σημείο κεντρικής θέρμανσης (CHP) και στο τέλος του πλυμένου τμήματος των δικτύων θέρμανσης (στον θάλαμο ή στην είσοδο του κτιρίου). Στο τέλος του τμήματος, πρέπει να εγκατασταθεί ένα εξάρτημα αποστράγγισης στον βραχυκυκλωτήρα. Το νερό για έκπλυση πρέπει να λαμβάνεται από την παροχή νερού της πόλης, το στραγγισμένο νερό εκτρέπεται σε υπονόμους ομβρίων. Ο αέρας τροφοδοτείται από έναν κινητό σταθμό συμπίεσης.

Κατά τη δοκιμαστική λειτουργία των συστημάτων θέρμανσης, είναι απαραίτητο να ρυθμιστούν τα δίκτυα θέρμανσης, η οποία θα πρέπει να ξεκινήσει με τον καθορισμό της εκτιμώμενης παροχής και της θερμοκρασίας του νερού στο λεβητοστάσιο ή στο σταθμό κεντρικής θέρμανσης. Για τη μέτρηση της ροής του νερού, πρέπει να εγκατασταθεί ένα στόμιο μέτρησης με συσκευή καταγραφής.

Ελλείψει συσκευών μέτρησης για τη ροή του ψυκτικού στον σταθμό κεντρικής θέρμανσης, η σωστή κατανομή του ψυκτικού μπορεί να ελεγχθεί από τη θερμοκρασία του νερού που επιστρέφεται από τα συστήματα θέρμανσης. Η υπερεκτίμηση της μετρούμενης θερμοκρασίας του νερού σε σχέση με την υπολογιζόμενη είναι συνήθως ένδειξη της υπερβολικής κατανάλωσης κυκλοφορούντος νερού και, κατά συνέπεια, της υπέρβασης πίεσης, η οποία πρέπει να σβήσει είτε από το ακροφύσιο του ανελκυστήρα είτε από το γκάζι, και παρουσία αυτοματοποιημένα ατομικά σημεία θέρμανσης (ITP) με κατάλληλη προσαρμογή των ρυθμιστικών φορέων. Η διάμετρος του ακροφυσίου του ανελκυστήρα και της ροδέλας γκαζιού πρέπει να είναι τουλάχιστον 3 mm. Η διαδικασία ρύθμισης του δικτύου θέρμανσης μπορεί να θεωρηθεί ολοκληρωμένη εάν η θερμοκρασία επιστροφής διαφέρει από την υπολογιζόμενη κατά όχι περισσότερο από ± 3°C.

Όλες οι παραβιάσεις του θερμοϋδραυλικού καθεστώτος των δικτύων θέρμανσης που συμβαίνουν κατά την περίοδο θέρμανσης εξαλείφονται με πρόσθετη προσαρμογή. Οι βλάβες στα δίκτυα θέρμανσης κατά τη λειτουργία τους σε χειμερινές συνθήκες θα πρέπει να εξαλειφθούν σύμφωνα με τις συστάσεις του παραρτήματος. 2.

2.3. Προετοιμασία σημείων θέρμανσης

Ελέγξτε για διαρροές νερού μέσω φλαντζωτών συνδέσεων σωληνώσεων, βαλβίδων, βαλβίδων, θερμοσιφώνων κ.λπ. Εάν εντοπιστούν, σφίξτε τις συνδέσεις της φλάντζας ή αντικαταστήστε τη φλάντζα. Οι ρωγμές και τα συρίγγια σε αγωγούς και εξαρτήματα συγκολλούνται. Για την εξάλειψη της διαρροής νερού μέσω των στεγανοποιήσεων του κιβωτίου πλήρωσης των βαλβίδων και των αντλιών, είναι απαραίτητο να σφίξετε τα κουτιά πλήρωσης ή να αντικαταστήσετε τη συσκευασία του κουτιού πλήρωσης. Οι άξονες των βαλβίδων καθαρίζονται από ακαθαρσίες και λιπαίνονται με ένα λεπτό στρώμα γράσου. Ελέγξτε την παρουσία λίπανσης των αντλιών και, εάν είναι απαραίτητο, προσθέστε λάδι στο προβλεπόμενο επίπεδο.

Οι αντλίες που είναι εγκατεστημένες στον υποσταθμό του μετασχηματιστή πρέπει να ελέγχονται για θέρμανση. δόνηση και ευθυγράμμιση αξόνων αντλιών και ηλεκτροκινητήρων. Σε περίπτωση φθοράς των ελαστικών δακτύλων των συνδέσμων, τα δάκτυλα αντικαθίστανται. Οι εφεδρικές και οι πρόσθετες αντλίες ελέγχονται με βραχυπρόθεσμη ενεργοποίηση στη λειτουργία χειροκίνητου ελέγχου.

Η επισκευή της θερμομόνωσης των σωληνώσεων πραγματοποιείται μετά από υδραυλικές δοκιμές. Πριν την εφαρμογή της μόνωσης, οι επιφάνειες πρέπει να καθαριστούν από σκόνη, βρωμιά, σκουριά, να στεγνώσουν και να επικαλυφθούν με αντιδιαβρωτικό υλικό.

Είναι απαραίτητο να πραγματοποιηθεί εξωτερική επιθεώρηση ηλεκτρικού εξοπλισμού και καλωδίωσης, έλεγχος της δυνατότητας συντήρησης κονσολών, ασπίδων, αντικατάσταση καμένων λαμπτήρων και σηματοδότησης και λαμπτήρων φωτισμού δωματίου. Ελέγξτε τη διαθεσιμότητα και τη δυνατότητα συντήρησης του προστατευτικού εξοπλισμού. Αντικαταστήστε τον προστατευτικό εξοπλισμό που έχει λήξει. Εξασφαλίστε την αξιοπιστία της γείωσης του ηλεκτρικού εξοπλισμού, τη λειτουργικότητα του φωτισμού έκτακτης ανάγκης, των ασφαλειών και καθαρίστε τις επιφάνειες επαφής από οξείδια. Ελέγξτε τη στερέωση του ηλεκτρολογικού εξοπλισμού, καθαρίστε τον από σκόνη, ελέγξτε την κατάσταση των καλυμμάτων στα μηχανήματα και τη στεγανότητα του κλεισίματός τους. Επιθεωρήστε τα θερμικά ρελέ, τα κουμπιά ελέγχου για επαφές και μαγνητικούς εκκινητές, λιπάνετε τις επιφάνειες τριβής με λάδι οργάνων. Προσδιορίστε την ακεραιότητα της μόνωσης του καλωδίου.

Κατά την προετοιμασία σημείων θερμότητας για λειτουργία σε χειμερινές συνθήκες, είναι απαραίτητο να πραγματοποιηθεί εξωτερική επιθεώρηση όλων των στοιχείων αυτοματισμού και οργάνων (KIP). Είναι απαραίτητο να ελέγξετε για διαρροές νερού μέσω των συνδέσεων των στοιχείων αυτοματισμού και, εάν εντοπιστούν, σφίξτε τα στεγανοποιητικά, αντικαταστήστε τα παρεμβύσματα. Ελέγξτε την παρουσία λίπανσης στα κιβώτια ταχυτήτων των ενεργοποιητών. Καθορίστε τη λειτουργικότητα των τριοδικών βαλβίδων, καθαρίστε τα μανόμετρο ανοίγοντας για λίγο τις βαλβίδες.

Καθαρίστε τα φίλτρα και τις γραμμές ώθησης των υδραυλικών ρυθμιστών τροφοδοτώντας νερό με πίεση 0,3-0,5 MPa στο επάνω εξάρτημα φίλτρου. Ελέγξτε την παρουσία και τη δυνατότητα συντήρησης των θερμομέτρων, την καθαριότητα των χιτωνίων και την πλήρωση των χιτωνίων με λάδι. Προσδιορίστε τη λειτουργικότητα των διακοπτών στη μονάδα αυτοματισμού, την παρουσία και τη δυνατότητα συντήρησης των λαμπτήρων σήματος. Ελέγξτε τη λειτουργικότητα και τη λειτουργικότητα των υδραυλικών και ηλεκτρικών αυτόματων, πραγματοποιήστε τη ρύθμισή τους.

Είναι επίσης απαραίτητο να πραγματοποιηθεί ένα σύνολο εργασιών ρύθμισης για τον έλεγχο, τη ρύθμιση και τον συντονισμό αντλιών, εξαρτημάτων, ρυθμιστών, βαλβίδων ελέγχου, ηλεκτροκινητήρων.

Κατά την αποδοχή σημείων θέρμανσης για λειτουργία πριν από την περίοδο θέρμανσης, θα πρέπει επίσης να δοθεί προσοχή στο χρωματισμό των αγωγών στα καθιερωμένα χρώματα, τις σημάνσεις και τις επιγραφές στον εξοπλισμό, την καλή επικοινωνία με τον θάλαμο ελέγχου και το αξιόπιστο κλείσιμο των θυρών.

Κατά την προετοιμασία θερμοσιφώνων θερμικών σημείων για λειτουργία, είναι απαραίτητο να πραγματοποιηθούν υδραυλικές δοκιμές, οι οποίες πραγματοποιούνται σε δύο στάδια.

Στο πρώτο στάδιο, ο δακτυλιοειδής χώρος δοκιμάζεται για τον προσδιορισμό της πυκνότητας και της αντοχής του σώματος του θερμοσίφωνα, των σωλήνων και της σύνδεσης των σωλήνων με τη σχάρα του σωλήνα. Για το σκοπό αυτό, ο δακτυλιοειδής χώρος αποσυνδέεται από τους αγωγούς τροφοδοσίας και επιστροφής του δικτύου θέρμανσης με βύσματα πάχους τουλάχιστον 3 mm, εγκατεστημένα σε φλαντζωτούς αρμούς. Τα ρολά αφαιρούνται. Ένας προσωρινός αγωγός συνδέεται με το σώμα του θερμαντήρα χρησιμοποιώντας ένα εξάρτημα για την πλήρωση του δακτυλιοειδούς χώρου με νερό και τη σύνδεση της μονάδας δοκιμής πίεσης. Σε αυτόν τον αγωγό πρέπει να εγκατασταθεί μια βαλβίδα και μια βαλβίδα αντεπιστροφής. Μετά την πλήρωση του δακτυλιοειδούς χώρου με νερό και την πλήρη απομάκρυνση του αέρα, η πίεση αυξάνεται στην πίεση λειτουργίας και διατηρείται για τουλάχιστον 10 λεπτά. Εάν εντοπιστεί διαρροή στο σώμα του σωλήνα, το τελευταίο πρέπει να αντικατασταθεί. Οι διαρροές στη διασταύρωση των σωλήνων με τη σχάρα τυλίγονται. Μετά την εξάλειψη των ελαττωμάτων, πραγματοποιείται επαναλαμβανόμενη δοκιμή πίεσης εργασίας. Εάν δεν εντοπιστεί ορατή διαρροή και πτώση πίεσης, τότε η πίεση αυξάνεται στο 1,25 πίεση εργασίας. Τα αποτελέσματα των υδραυλικών δοκιμών θεωρούνται ικανοποιητικά εάν δεν εντοπιστούν διαρροές στους συγκολλημένους συνδέσμους, το σώμα, τους αρμούς εκτόνωσης και τους σωλήνες και η πίεση δεν μειωθεί μέσα σε 10 λεπτά.

Στο δεύτερο στάδιο, πραγματοποιείται δοκιμή του χώρου του σωλήνα. Για το σκοπό αυτό, με τη βοήθεια βυσμάτων, ο χώρος των σωλήνων των θερμοσιφώνων αποσυνδέεται από την παροχή νερού της πόλης και το σύστημα παροχής ζεστού νερού και στη συνέχεια συνδέεται προσωρινός αγωγός για πλήρωση και δοκιμή πίεσης με βαλβίδα και τοποθετημένη βαλβίδα ελέγχου. πάνω του. Αυξήστε την πίεση στην πίεση εργασίας και κρατήστε για 10 λεπτά. Οι ανιχνευόμενες διαρροές στα τοιχώματα των πηνίων σύνδεσης και οι συνδέσεις φλάντζας των πηνίων με φύλλα σωλήνα εξαλείφονται. Σε περίπτωση απουσίας διαρροών, η πίεση αυξάνεται στο 1,25 πίεση εργασίας. Τα αποτελέσματα των υδραυλικών δοκιμών θεωρούνται ικανοποιητικά εάν δεν υπάρχουν διαρροές στις συνδέσεις και τις αρθρώσεις της φλάντζας και η πίεση δεν έχει στενέψει μέσα σε 10 λεπτά.

2.4. Προετοιμασία συστημάτων θέρμανσης

Το εσωτερικό σύστημα έχει τεθεί σε καλή τεχνική κατάσταση: επιθεωρούνται βρύσες και άλλες βαλβίδες διακοπής και ελέγχου, συλλέκτες λάσπης, διαστολείς και συλλέκτες αέρα. Συνιστάται η πνευμονοϋδραυλική έκπλυση του συστήματος θέρμανσης, ειδικά όταν οι μεμονωμένοι θερμαντήρες δεν θερμαίνονται.

Κατά την παράκαμψη των θερμαινόμενων χώρων, είναι απαραίτητο να στερεωθεί η γέφυρα μη εξουσιοδοτημένης εγκατάστασης πρόσθετων συσκευών θέρμανσης και να ληφθούν μέτρα για την αποσυναρμολόγησή τους. Οι αποσβεστήρες αέρα των convectors με περίβλημα πρέπει να φέρονται σε κατακόρυφη θέση, οι βαλβίδες ελέγχου (για θερμαντήρες με ρύθμιση νερού) είναι ανοιχτές. Οι κάτοικοι θα πρέπει να συμβουλεύονται να καθαρίζουν τα θερμαντικά στοιχεία των convectors με ηλεκτρική σκούπα και να σκουπίζουν άλλες συσκευές θέρμανσης με ένα υγρό πανί. Ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να δοθεί στην επιθεώρηση και τον καθαρισμό των θερμαντικών κλιμακοστασίων (συμπεριλαμβανομένης, εάν είναι απαραίτητο, της ανακαίνισης των περιβλημάτων του θερμαντήρα αέρα ανακυκλοφορίας).

Εάν, κατά την αποσυναρμολόγηση των σωληνώσεων, διαπιστωθεί ότι το νήμα στον σύνδεσμο έχει καταστραφεί μερικώς, ο σύνδεσμος αντικαθίσταται με νέο.

Μετά την επισκευή και την προληπτική συντήρηση, τα συστήματα ελέγχονται με υδραυλική πίεση που υπερβαίνει την πίεση λειτουργίας κατά 2 atm, αλλά όχι μικρότερη από 3. Μέσα σε 5 λεπτά, η πίεση (με μανόμετρο) δεν πρέπει να είναι μικρότερη από 1 atm. Στη συνέχεια η πίεση μειώνεται στην τιμή εργασίας και ολόκληρο το σύστημα επιθεωρείται εκ νέου.

Μετά από υδραυλικό έλεγχο του συστήματος, όλες οι συσκευές του, συμπεριλαμβανομένων των ανελκυστήρων και των θερμοσιφώνων, πρέπει να ελέγχονται για σωστή και αποτελεσματική λειτουργία κατά τη διάρκεια συνεχούς λειτουργίας για 48 ώρες, ενώ κάθε μονάδα ξεχωριστά πρέπει να λειτουργεί για τουλάχιστον 7 ώρες.

Η προετοιμασία των συστημάτων θέρμανσης για λειτουργία τελειώνει με μια δοκιμαστική λειτουργία, κατά την οποία είναι απαραίτητο να βεβαιωθείτε ότι όλοι οι θερμαντήρες θερμαίνονται και η ποιότητα της θερμομόνωσης των αγωγών που τοποθετούνται σε μη θερμαινόμενους χώρους είναι καλή.

Με νέα θερμομονωτικά υλικά αποκαθίστανται κατεστραμμένες περιοχές θερμομόνωσης αγωγών, δεξαμενές διαστολής, συλλέκτες αέρα. Πριν από την εκτέλεση εργασιών θερμομόνωσης, τα τμήματα των σωλήνων καθαρίζονται από βρωμιά και σκουριά και επικαλύπτονται με βερνίκι RL-177.

Για τη δυνατότητα υδραυλικής ρύθμισης των συστημάτων θέρμανσης κατά την προετοιμασία τους το καλοκαίρι, οι βαλβίδες ελέγχου και διακοπής πρέπει να βρίσκονται σε τεχνικά καλή κατάσταση:

• εγκατάσταση του βύσματος που λείπει και των βαλβίδων ελέγχου στους ανυψωτήρες (για συστήματα θέρμανσης με άνω «γέμιση» στο άνω και κάτω μέρος).
• εγκατάσταση βαλβίδων ελέγχου που λείπουν ή αντικατάσταση ανενεργών (μη περιστρεφόμενων) βαλβίδων ελέγχου για συσκευές θέρμανσης με τμήματα κλεισίματος, ειδικά σε εκείνα τα δωμάτια που υπερθερμάνθηκαν κατά την περασμένη χειμερινή περίοδο.
• τραβώντας σημάδια στις βαλβίδες ελέγχου διέλευσης και τριών κατευθύνσεων, υποδεικνύοντας τη σωστή θέση τους κατά τη ρύθμιση, προκειμένου να εξαλειφθούν οι περιπτώσεις μπλοκαρίσματος της κυκλοφορίας στον ανυψωτήρα κατά τη χρήση της βαλβίδας.

Η υδραυλική ρύθμιση του συστήματος θέρμανσης πραγματοποιείται κυρίως κατά τη διάρκεια δοκιμαστικών πυρκαγιών και αποσκοπεί στη διασφάλιση:

• σωστή κατανομή του νερού του δικτύου μεταξύ όλων των κτιρίων που εξυπηρετούνται από πηγή θερμότητας (ρύθμιση του δικτύου θέρμανσης).
• σωστή κατανομή του ψυκτικού που κυκλοφορεί στο σύστημα θέρμανσης για κάθε ανυψωτικό και θερμαντήρα.

Η υδραυλική ρύθμιση του συστήματος θέρμανσης πρέπει να ξεκινά με τη ρύθμιση της μονάδας ανελκυστήρα που βρίσκεται στο σημείο θέρμανσης. Στη μονάδα του ανελκυστήρα ελέγχεται το πραγματικό κόστος του νερού του δικτύου και του νερού που κυκλοφορεί στο σύστημα θέρμανσης προκειμένου να συγκριθούν στη συνέχεια με το κόστος σχεδιασμού. Η κατανάλωση νερού δικτύου από το σύστημα θέρμανσης σε αυτή την περίπτωση προσδιορίζεται είτε σύμφωνα με τις ενδείξεις του μετρητή νερού είτε σύμφωνα με τη διάμετρο του εγκατεστημένου ακροφυσίου και τη διαφορά στις ενδείξεις των μετρητών πίεσης στην είσοδο (πριν από την ανελκυστήρας) των γραμμών τροφοδοσίας και επιστροφής. Εάν, με τη ρύθμιση της διαμέτρου του ακροφυσίου, ο ρυθμός ροής του νερού που κυκλοφορεί στο σύστημα θέρμανσης είναι υψηλότερος από τον σχεδιασμένο, τότε, κλείνοντας τη βαλβίδα κεφαλής στη γραμμή παροχής του σημείου θέρμανσης, μειώστε την πτώση πίεσης και φέρτε τη ροή του ψυκτικού ποσοστό στον υπολογισμένο. Εάν η ροή του νερού του δικτύου στο σύστημα θέρμανσης είναι ανεπαρκής, είναι απαραίτητο να εξακριβωθεί η αιτία, η οποία μπορεί να είναι μια μικρή πτώση πίεσης ή μια υποεκτίμηση της διαμέτρου του ακροφυσίου. Ένα πιθανό μπλοκάρισμα του ακροφυσίου του ανελκυστήρα υποδεικνύεται με χαμηλή θερμοκρασίανερό μετά το ασανσέρ με επαρκή πτώση πίεσης πριν από τον ανελκυστήρα. Με υποεκτιμημένη διάμετρο του ακροφυσίου του ανελκυστήρα, το τελευταίο αναδιαρθρώνεται με την υποχρεωτική συγκατάθεση των αρμόδιων εκπροσώπων του δικτύου θέρμανσης. Η συμμόρφωση με την υπολογιζόμενη αναλογία ανάμειξης και τον ρυθμό ροής σχεδιασμού του φορέα θερμότητας στο σύστημα θέρμανσης θα εξασφαλίσει την κανονική κυκλοφορία στο σύστημα θέρμανσης και θα λάβει την απαιτούμενη ποσότητα θερμότητας από το δίκτυο θέρμανσης.

Μετά από αυτό, η υδραυλική ρύθμιση της κατανομής του νερού σε μεμονωμένους ανυψωτήρες και θερμαντήρες του συστήματος θέρμανσης πραγματοποιείται χρησιμοποιώντας βαλβίδες ελέγχου στους ανυψωτήρες και συνδέσεις με τις συσκευές. Σε αυτή την περίπτωση, είναι απαραίτητο να επιτευχθεί περίπου η ίδια θέρμανση όλων των ανυψωτών τροφοδοσίας και επιστροφής του συστήματος θέρμανσης. Ταυτόχρονα, όλες οι συσκευές θέρμανσης θα πρέπει να ελέγχονται για ομοιομορφία θέρμανσης. Εάν μεμονωμένες συσκευές που είναι συνδεδεμένες στον ανυψωτήρα ζεσταίνονται περισσότερο από άλλες, τότε οι βαλβίδες ελέγχου στις γραμμές τροφοδοσίας αυτών των συσκευών θα πρέπει να είναι κλειστές. Στο τέλος της υδραυλικής ρύθμισης, μετρώνται οι διαφορές θερμοκρασίας του νερού κατά μήκος των ανυψωτών του συστήματος. Οι διαφορές θερμοκρασίας εξισορροπούνται κλείνοντας τις βαλβίδες βύσματος που είναι εγκατεστημένες στους ανυψωτήρες. Για να μην διαταραχθεί η ρύθμιση κατά τη διάρκεια περαιτέρω επισκευών, θα πρέπει να τοποθετηθούν δίσκοι με δείκτες στους γερανούς.

2.5. Συστήματα ζεστού νερού

Είναι απαραίτητο να εκτελέσετε τις ακόλουθες εργασίες:

α) συστηματοποιεί και αναλύει τα παράπονα και τα παράπονα των κατοίκων σχετικά με την ποιότητα του συστήματος παροχής ζεστού νερού, προκειμένου να εντοπίσει τις κύριες ελλείψεις του·

β) ελέγξτε τη δυνατότητα συντήρησης και, εάν είναι απαραίτητο, αντικαταστήστε το μετρητή κρύου νερού στον αγωγό κρύου νερού στο θερμοσίφωνα του συστήματος παροχής ζεστού νερού.

γ) εάν υπάρχει υπερβολική πίεση ζεστού νερού στο δίκτυο μετά τον θερμοσίφωνα στον αγωγό κρύου νερού προς τον θερμοσίφωνα, συνιστάται η εγκατάσταση ενός ρυθμιστή πίεσης τύπου 21ch10nzh "μετά τον εαυτό του".

δ) ελέγξτε τις μονάδες άντλησης, για τις οποίες είναι απαραίτητο να αποσυναρμολογήσετε την αντλία, καθαρίστε την από ακαθαρσίες και ξένα αντικείμενα που μπορεί να βρίσκονται στο σπειροειδές σπειροειδές της αντλίας και μεταξύ των λεπίδων του τροχού, ξεπλύνετε και σκουπίστε τα μέρη που τρίβονται με κηροζίνη και στη συνέχεια λιπάνετε με λάδι κινητήρα:

ε) ελέγξτε τη δυνατότητα συντήρησης και, εάν χρειάζεται, αντικαταστήστε τον ρυθμιστή ροής ψυκτικού υγρού.

στ) έλεγχος και επισκευή ζημιών σε θερμοσίφωνες. Οι ορειχάλκινοι σωλήνες των θερμοσιφώνων πρέπει να είναι αφαλατωμένοι με βολάν, δηλ. μηχανικά. Οι ελαττωματικοί σωλήνες και τα πηνία πρέπει να αντικατασταθούν. Επιτρέπεται, εάν είναι απαραίτητο, η εφαρμογή χημικού καθαρισμού θερμοσιφώνων βάσει συμφωνίας με εξειδικευμένο οργανισμό.

ζ) να φέρουν όλους τους αγωγούς διανομής και κυκλοφορίας σε τεχνικά καλή κατάσταση, συμπεριλαμβανομένων των ανυψωτικών, άνω υπέρθυρων τμημάτων, θερμομόνωσης αγωγών, θερμαινόμενων ράγες για πετσέτες στα μπάνια, βαλβίδες διακοπής και διακοπής, αναμικτήρες για συσκευές υγιεινής.

α) κατά τον έλεγχο της δυνατότητας συντήρησης των εξαρτημάτων ανάμειξης, πρέπει να δίνεται ιδιαίτερη προσοχή στους κεντρικούς αναδευτήρες των νεροχύτων Herringbone ώστε να αποκλειστεί εντελώς η πιθανότητα ροής ζεστού νερού στο δίκτυο παροχής κρύου νερού ως αποτέλεσμα διαρροής στη σύνδεση σημείο των συνδέσεων?

i) έλεγχος για την εξάλειψη διαρροών στις κοχλιοτομημένες συνδέσεις των σωληνώσεων και στις ράγες πετσετών των λουτρών αποσυναρμολογώντας ένα μέρος των σωληνώσεων, ακολουθούμενο από καθαρισμό των σπειρωμάτων από τη σκουριά και αντικατάσταση του στεγανοποιητικού υλικού με ένα λινάρι εμποτισμένο με κόκκινο μόλυβδο αναμεμειγμένο με λάδι ξήρανσης. ή σφράγιση με ταινία FUM?

ι) μετά την ολοκλήρωση των εργασιών που αναφέρονται στη θέση. α - και, το σύστημα παροχής ζεστού νερού θα πρέπει να δοκιμάζεται με υδραυλική πίεση που υπερβαίνει την πίεση λειτουργίας κατά 0,2 MPa (2 kgf / cm 2), αλλά όχι μικρότερη από 0,3 MPa (3 kgf / cm 2). Σε αυτή την περίπτωση, η πίεση (σύμφωνα με το μανόμετρο) για 5 λεπτά δεν πρέπει να είναι χαμηλότερη από 0,1 MPa (1 kgf / cm 2). Στη συνέχεια η πίεση μειώνεται σε μια τιμή λειτουργίας και ελέγχεται εκ νέου ολόκληρο το σύστημα παροχής ζεστού νερού.

ια) η ζημιά που ανιχνεύτηκε ως αποτέλεσμα των υδραυλικών δοκιμών του συστήματος παροχής ζεστού νερού εξαλείφεται και οι δοκιμές επαναλαμβάνονται.

θ) τα τελικά αποτελέσματα των εργασιών που εκτελούνται επισημοποιούνται με τη σχετική πράξη.

Εάν υπάρχει πράξη για την ετοιμότητα του συστήματος παροχής ζεστού νερού, ελέγχεται για σωστή και αποτελεσματική λειτουργία. Σε αυτή την περίπτωση, η διάρκεια της συνεχούς λειτουργίας του συστήματος παροχής ζεστού νερού πρέπει να είναι 48 ώρες και κάθε μονάδα ξεχωριστά θα πρέπει να λειτουργεί για τουλάχιστον 7 ώρες.

Η προετοιμασία των συστημάτων παροχής ζεστού νερού και η λειτουργία σε χειμερινές συνθήκες ολοκληρώνεται με μια δοκιμαστική λειτουργία, κατά την οποία πρέπει να διασφαλιστούν τα ακόλουθα:

α) σταθερή θερμοκρασία ζεστού νερού στην έξοδο του θερμοσίφωνα: 60°С ± 2°С.

β) η θερμοκρασία του ζεστού νερού στο μίξερ της πιο απομακρυσμένης και υψηλής τοποθεσίας συσκευής υγιεινής δεν είναι χαμηλότερη από 50 ° C.

γ) η απουσία διακοπών στην παροχή ζεστού νερού, δηλ. Η προμήθεια του στα εξαρτήματα ανάμειξης όλων των συσκευών υγιεινής πρέπει να πραγματοποιείται σε επαρκή ποσότητα για τους καταναλωτές, με την απαιτούμενη πίεση και με κόστος όχι μικρότερο από αυτό που καθορίζεται στο GOST 19681-83.

δ) ομοιόμορφη και συνεχής θέρμανση όλων των εγκατεστημένων θερμαινόμενων πετσετών.

ε) η πρακτική απουσία θορύβου από τις μονάδες άντλησης, καθώς και ο θόρυβος που προκύπτει στους αγωγούς κατά τη χρήση εξαρτημάτων ανάμειξης (το επίπεδο θορύβου τη νύχτα σε κατοικίες δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 30 dBA).

Εάν τηρηθούν οι παραπάνω απαιτήσεις κατά τη δοκιμαστική λειτουργία, συντάσσεται σχετική πράξη που προσδιορίζει την πλήρη καταλληλότητα του συστήματος παροχής ζεστού νερού για λειτουργία σε χειμερινές συνθήκες και το τελευταίο τίθεται σε λειτουργία.

Εάν κατά τη διάρκεια της δοκιμής εκτελεστεί η απαίτηση της θέσης. δ (το οποίο σημειώνεται στην πράξη), τότε το σύστημα παροχής ζεστού νερού μπορεί να τεθεί σε λειτουργία με ταυτόχρονη ειδοποίηση του τμήματος στέγασης της πόλης για την ανάγκη εξειδικευμένου οργανισμού να αναπτύξει κατάλληλα τεχνικά μέτρα για να διασφαλίσει την απορρόφηση θορύβου στα τυπικά όρια .

Συστήματα παροχής ζεστού νερού, κατά τη δοκιμαστική λειτουργία των οποίων ισχύουν οι απαιτήσεις του pos. α - δ, υπόκεινται σε πρόσθετη προσαρμογή, λαμβανομένων υπόψη των αποτελεσμάτων της περίληψης των στοιχείων λειτουργίας των προηγούμενων ετών.

Οι εργασίες ρύθμισης στο σύστημα παροχής ζεστού νερού πρέπει να εκτελούνται με πλήρως ανοιχτές βαλβίδες διακοπής (βαλβίδες και βαλβίδες πύλης) σε όλους τους αγωγούς διανομής. Είναι απαραίτητο να προσδιοριστεί η συμμόρφωση του εγκατεστημένου εξοπλισμού (άντληση, θέρμανση νερού κ.λπ.) με αυτόν που υιοθετήθηκε στο έργο, καθώς και οι πραγματικές αποκλίσεις της πίεσης στην είσοδο παροχής νερού και της θερμοκρασίας του ψυκτικού από το υπολογίζονται κατά τις ώρες και τις ημέρες της υψηλότερης κατανάλωσης νερού.

2.6. Ύδρευση και αποχέτευση

Οι σωληνώσεις ύδρευσης και αποχέτευσης κρύου νερού, που τοποθετούνται σε κρύες κουζίνες και αποχωρητήρια, πρέπει να μονώνονται με τσόχα και να ακολουθεί κόλληση με τσίτι και βαφή με λαδομπογιά σε δύο στρώσεις.

Όλες οι προσωρινές συνδέσεις κρύου νερού για πότισμα πεζοδρομίων, πεζοδρομίων, πάγκων, κορεστών κ.λπ. πρέπει να αποσυνδεθεί από το δίκτυο ύδρευσης για το χειμώνα.

Οι σωλήνες αποχέτευσης που τρέχουν κάτω από το δάπεδο πρέπει να είναι μονωμένοι με δύο στρώσεις τσόχα.

Κατά τη μόνωση σωλήνων κρύου νερού σε δωμάτια με αρνητική θερμοκρασία, είναι απαραίτητο να ελέγξετε την παρουσία ανταλλαγής νερού σε αυτά. Σε περίπτωση απουσίας ανταλλαγής νερού στους αγωγούς για 6-8 ώρες, συνιστάται η πρόβλεψη πρόσθετων μέτρων για την πρόληψη της πιθανότητας παγώματος νερού στους σωλήνες.

Κατά τη διαδικασία προετοιμασίας συστημάτων παροχής κρύου νερού για λειτουργία σε χειμερινές συνθήκες, εκτός από τη μόνωση των αγωγών, είναι απαραίτητο:

• ελέγξτε τη δυνατότητα συντήρησης των μετρητών κρύου νερού και, εάν είναι απαραίτητο, αντικαταστήστε τους με νέους.
• ελέγξτε τη δυνατότητα συντήρησης και, εάν είναι απαραίτητο, πραγματοποιήστε προληπτικές επισκευές των ενισχυτικών αντλιών.
• εξάλειψη μηχανικών και διαβρωτικών βλαβών στους αγωγούς, στις άκρες αρθρώσεις τους, καθώς και στις βαλβίδες διακοπής και διακοπής αναδίπλωσης και ελέγχου με νερό.
• εκτελέστε τις απαραίτητες εργασίες επισκευής για την εξάλειψη των διαρροών νερού στις δεξαμενές έκπλυσης και τη στεγανότητα της ασφάλισης των βαλβίδων αναδίπλωσης, ανάμειξης, διακοπής και διακοπής και ελέγχου του νερού.
• στους κεντρικούς αναδευτήρες των νεροχυτών Herringbone, ελέγξτε το σημείο σύνδεσης των συνδέσεων και, εάν χρειάζεται, επιδιορθώστε τη ζημιά που οδηγεί σε υπερχείλιση νερού από το δίκτυο παροχής ζεστού νερού στο δίκτυο παροχής κρύου νερού και αντίστροφα.
• να εντοπίσει την παρουσία ή την απουσία διακοπών στην παροχή νερού στα εξαρτήματα αναδίπλωσης και ανάμειξης νερού των συσκευών υγιεινής που είναι εγκατεστημένα στους επάνω ορόφους των ψηλότερων κτιρίων.

Εάν υπάρχουν διακοπές στην παροχή νερού από το σύστημα παροχής κρύου νερού στα εξαρτήματα αναδίπλωσης και ανάμειξης νερού των πιο απομακρυσμένων συσκευών υγιεινής σε ψηλά επίπεδα, είναι απαραίτητο:

• ελέγξτε τη συμμόρφωση τεχνικές προδιαγραφέςτην υπάρχουσα ενισχυτική μονάδα άντλησης που εγκρίθηκε στο έργο παροχής κρύου νερού, και εάν υπάρχει ασυμφωνία, εξαλείψτε την τελευταία.
• για τη λήψη τεχνικών μέτρων για τη ρύθμιση της πίεσης και την απορρόφηση της υπερβολικής πίεσης στα εξαρτήματα νερού.

Ελέγξτε τη θερμομόνωση των τμημάτων εξάτμισης των ανυψωτών αποχέτευσης και, ελλείψει αυτής, εκτελέστε τις κατάλληλες εργασίες για τη μόνωση των υποδεικνυόμενων τμημάτων των ανυψωτών αποχέτευσης. Εάν υπάρχει επαρκής θερμομόνωση των τμημάτων εξάτμισης των ανυψωτικών αποχετεύσεων, εάν τα προηγούμενα χρόνια υπήρχαν παράπονα από κατοίκους για διακοπή λειτουργίας των υδραυλικών ρολών των συσκευών υγιεινής τους χειμερινούς μήνες, οι ανυψωτήρες αποχέτευσης θα πρέπει να συνδυαστούν με οριζόντιους βραχυκυκλωτήρες με εγκατάσταση ενός τμήματος εξάτμισης. Ο αριθμός των συνδυασμένων ανυψωτικών αποχετεύσεων με ένα εξάρτημα εξάτμισης δεν πρέπει να υπερβαίνει τους 4. Η διάμετρος του αγωγού του τμήματος εξάτμισης πρέπει να λαμβάνεται σύμφωνα με τον ανυψωτήρα αποχέτευσης με τη μεγαλύτερη εκτιμώμενη διάμετρο. Οι οριζόντιοι βραχυκυκλωτές από τους συνδυασμένους ανυψωτήρες αποχέτευσης πρέπει να έχουν διαμέτρους προσαρμοσμένες για τους αντίστοιχους ανυψωτήρες και να τοποθετούνται με ελάχιστη κλίση προς τους τελευταίους. Η θερμομόνωση των βραχυκυκλωτικών δεν πρέπει να διαφέρει από αυτή που υιοθετείται για τα μέρη εξάτμισης των ανυψωτικών αποχετεύσεων.

2.7. ηλεκτρολογικός εξοπλισμός

Κατά την προετοιμασία των σπιτιών για το χειμώνα, είναι απαραίτητο να ελέγχετε την κατάσταση του γκρουπ και των πινάκων διανομής, τις ηλεκτρικές καλωδιώσεις στα φώτα του σπιτιού, σε κλιμακοστάσια, σε υπόγεια, φωτιστικά, διακόπτες, διακόπτες κυκλώματος, ηλεκτρικοί μετρητές για φωτισμό έκτακτης ανάγκης, γείωση ή καλωδίωση γείωσης.

Κατά την επισκευή γκρουπ και πίνακες διανομής, είναι απαραίτητο:

α) ελέγξτε την ακεραιότητα του πίνακα, καθαρίστε τον από σκόνη και βρωμιά.

β) σφίξτε τις βίδες και τα μπουλόνια, καθαρίστε τις καμένες και οξειδωμένες επαφές.

γ) ελέγξτε τη συμμόρφωση των ασφαλειών και των ασφαλειών με την ισχύ του μεταδιδόμενου ρεύματος.

δ) τοποθετήστε τα καλύμματα που λείπουν στα κουτιά του προσαρμογέα.

στ) αντικαταστήστε τα μη τυποποιημένα οικιακά ένθετα ("bugs") με τυπικά.

Η επισκευή ανοιχτής ηλεκτρικής καλωδίωσης καταλήγει στην ανάσυρση χαλασμένων καλωδίων, στην εγκατάσταση πρόσθετων συνδετήρων, στην αλλαγή κασετών, διακοπτών.

2.8. Εξαερισμός

Κατά την προετοιμασία των συστημάτων εξαερισμού, όλες οι δυσλειτουργίες που εντοπίστηκαν ως αποτέλεσμα της επιθεώρησης του κτιρίου πρέπει να εξαλειφθούν - ελαττώματα σε γρίλιες με περσίδες, αγωγούς εξαερισμού, προκατασκευασμένους αγωγούς και άξονες, ανεπαρκής ή υπερβολικός αερισμός μεμονωμένων δωματίων.

Σε κτίρια με ψυχρή σοφίτα, οι διαρροές σε οριζόντιους προκατασκευασμένους αγωγούς και άξονες εξαερισμού εξαλείφονται με επάλειψή τους με αλαβάστρινο κονίαμα.

Ελέγξτε την ύπαρξη εκτροπέων στις εξόδους των ορυχείων, εάν προβλέπονται από το έργο.

Οι κατεστραμμένες πλάκες εξαερισμού θα πρέπει να αντικατασταθούν με νέες, ενώ ο γύψος που είναι αποθηκευμένος σε ξηρό χώρο για όχι περισσότερο από 2-3 μήνες θα πρέπει να χρησιμοποιείται για την κατασκευή νέων πλακών. Ανεξάρτητα από το μέγεθος των πλακών, είναι ενισχυμένες με λωρίδες ή χάλυβα στέγης, που έχουν προηγουμένως καθαριστεί από σκουριά.

Ταυτόχρονα με την επισκευή των κιβωτίων και των πλακών σοφίτας, είναι απαραίτητο να ελέγξετε τη στεγανότητα των διπλών θυρών που οδηγούν στους θαλάμους εξαερισμού και να τους εφοδιάσετε με ασφάλειες.

Μια σχάρα που δεν είναι καλά ενσωματωμένη στη φωλιά πρέπει να στερεωθεί με βίδες στο πλαίσιο. εάν δεν υπάρχει πλαίσιο, θα πρέπει να είναι κατασκευασμένο από ξύλινες σανίδες με τομή 20x40 mm και να τοποθετηθεί στη θέση του.

Η μόνωση των φρεατίων εξαερισμού πραγματοποιείται με σοβάτισμα εξωτερικά σε τσόχα και έρπητα ζωστήρα και επένδυση εσωτερικά με χάλυβα οροφής σε τσόχα βρεγμένο με υγρό πηλό διάλυμα.

Σε κτίρια με ζεστή σοφίτα, είναι απαραίτητο να πραγματοποιηθεί υγρός καθαρισμός του δωματίου της σοφίτας με καθαρισμό των πλεγμάτων στην έξοδο αέρα από τα πώματα εξαερισμού. Εάν είναι απαραίτητο, επισκευάστε τις κεφαλές και αντικαταστήστε τους κατεστραμμένους τοίχους με ασπίδες από μοριοσανίδες με σφράγιση των αρμών τους. Ελέγξτε τη στεγανότητα της παλέτας κάτω από τον άξονα εξάτμισης και, εάν χρειάζεται, εκτελέστε την αδιαβροχοποίηση της με ασφαλτική μάζα. Παρέχουν ελάχιστη αντίσταση στην εξαγωγή αέρα από τον άξονα εξάτμισης εξαλείφοντας τις γρίλιες με περσίδες στην έξοδο ή αντικαθιστώντας τις με ένα αραιό πλέγμα για προστασία από τα περιστέρια.

Εάν είναι απαραίτητο, εκτελέστε εργασίες σφράγισης των εξωτερικών περιφράξεων της σοφίτας, εξαλείψτε τις διαρροές στους φράκτες της σκάλας και του συγκροτήματος ανελκυστήρα εντός της σοφίτας, ελέγξτε την παρουσία ερμητικών θυρών που κλείνουν μεταξύ των τμημάτων της σοφίτας. Σε περιοχές της σοφίτας με χαμηλή θερμοκρασία αέρα, η τοπική θέρμανση της επιφάνειας του πατώματος της σοφίτας πραγματοποιείται με τοποθέτηση θερμομόνωσης.

Οι βουλωμένοι αγωγοί εξαερισμού εξαλείφονται με διάτρηση ενός βάρους 2 κιλών που έχει χαμηλώσει σε ένα δυνατό κορδόνι στον αγωγό από τη σοφίτα. Εάν η απόφραξη δεν μπορεί να εξαλειφθεί με αυτόν τον τρόπο, διαπερνούν τον τοίχο στο σημείο της απόφραξης και ακολουθεί η σφράγισή του.

Σε χαμηλές θερμοκρασίες αέρα στα διαμερίσματα στους κάτω ορόφους, η κύρια προσοχή πρέπει να δίνεται στη στεγανότητα των ανοιγμάτων παραθύρων (βλ. σχετική ενότητα αυτών των συστάσεων) και εάν η στεγανοποίηση παραθύρων δεν είναι αρκετά αποτελεσματική, είναι απαραίτητο να μειωθεί η απόδοση αερισμού εξάτμισης μπλοκάροντας μερικώς τις γρίλιες εξαερισμού.