Le case in legno sono sempre state considerate costruzioni private poco costose. Dopotutto, il legno in Russia è il materiale da costruzione più economico. Ma anche sotto strutture così leggere, le fondamenta a volte crollano. Ci sono diverse ragioni per questo, dove si riscontra anche la semplice disattenzione umana, che porta principalmente a grandi costi finanziari. È possibile riparare la fondazione se i difetti non sono gravi. Pertanto, considera come riparare le fondamenta di una casa in legno.

Cause di distruzione

Ciò che di solito causa la deformazione della struttura di fondazione. Ci sono due fattori principali da evidenziare.

1. La capacità portante del suolo è diminuita.
2. Il materiale da cui è stata assemblata la base ha perso la sua forza.

Nel primo caso ci sono diverse posizioni, spesso che il committente ignora quando costruisce un edificio in legno.

1. Non sono stati presi in considerazione il tipo di terreno e la sua capacità portante. Ad esempio, il terreno sul sito è debole e soffice e l'edificio si è rivelato grande e pesante. Preme sulla fondazione e questa, a sua volta, sul terreno, che viene premuto sotto la massa totale della struttura.
2. Non è stata organizzata la tempesta e il drenaggio delle fognature. Le precipitazioni mina la base, comincia ad affondare. Le falde acquifere sono aumentate, anche il suolo e la struttura di fondazione si stanno indebolendo.
3. Se accanto alla casa viene eretta un'altra struttura pesante, che a suo modo preme sullo strato di terreno. Lui, a sua volta, inizia a muoversi, sollevandosi sotto strutture più leggere.

Con la perdita di resistenza del materiale per la fondazione, in generale, la situazione non è semplice. Pertanto, quando si tratta di parlare della sua costruzione, è necessario contattare uno specialista. E le ragioni per la comparsa di difetti a questo riguardo sono le seguenti:

• Il tipo di struttura di fondazione è selezionato in modo errato;
• La soluzione concreta è stata miscelata in modo errato violando le regole tecnologiche;
• È stata scelta la marca sbagliata di calcestruzzo;
• Il livello di congelamento del suolo è stato determinato in modo errato;
• Sono state commesse violazioni nel processo di colata di malta cementizia nella cassaforma della struttura di fondazione.

Pertanto, la ricostruzione delle fondamenta di una casa in legno inizia con l'identificazione delle cause esatte della distruzione.

Quali sono i tipi di distruzione delle fondamenta

Non si può semplicemente dire che le fondamenta sono distrutte o danneggiate. Nella costruzione ci sono alcuni standard che sono regolati dal grado di danno alla vecchia fondazione. Sulla base di essi, viene selezionata la tecnologia di restauro. Pertanto, prima di rifare la fondazione, è necessario determinare il tipo di danno.

Distruzione minima

Si tratta di danni che non modificano la capacità portante delle fondamenta della casa. Ciò include finiture scrostate, crepe, spazi vuoti e piccoli spazi vuoti: non profondi e non ampi. Allo stesso tempo, tali difetti sono chiaramente visibili ad occhio nudo, il che significa che puoi tranquillamente avvicinarti alla riparazione delle fondamenta di una vecchia casa di legno con le tue mani, perché risolvere tutto questo non è un problema.

Danno moderato

Questi includono crepe, ma bisogna capire che le crepe sono diverse. La più importante è la direzione della formazione del difetto. Se è orizzontale, non influisce sulla capacità portante della vecchia fondazione. Se lo fa, allora è trascurabile. Ma se la fessura è verticale o a zigzag, il problema è grosso.

Pertanto, è necessario decidere immediatamente se il difetto sta crescendo, cioè progredendo, o se si tratta di una violazione temporanea. Questo può essere definito come segue:

• applicare una malta di mastice sulla fessura;
• segnare la linea di fessura su di esso con un pennarello;
• non appena lo strato di mastice si rompe, la fessura progredisce

In questo caso, puoi determinare immediatamente la velocità con cui cresce il difetto concreto.

Attenzione! Lo spessore dello strato di mastice non deve superare i 5 mm, mentre lo strato viene applicato solo su una superficie asciutta e pulita.

Se lo strato di mastice non si è rotto, il terreno si è semplicemente spostato e si è fermato. Non ci saranno ulteriori distruzioni. Resta solo da riparare la fessura stessa con una malta da riparazione. Questo viene fatto semplicemente:

• i difetti sono ricamati - aumento delle dimensioni in larghezza;
• ripulito dalla polvere e dalle aree deboli;
• innescato;
• riempito con malta cementizia.

Riparare le fondamenta di una casa in legno con tali difetti con le proprie mani è un piccolo costo in termini di tempo e denaro.

danno catastrofico

Purtroppo quando arriva un momento che determina questo tipo di danno allora si può parlare solo di riparazione come ricostruzione. Cioè, questo processo è costoso e richiede ingenti investimenti di capitale. La fondazione di una vecchia casa in legno viene ripristinata con tali difetti, tenendo conto del tipo di struttura di fondazione. Adatto per riparare il tipo di nastro e colonnare. Sfortunatamente, se un danno catastrofico ha interessato la base della lastra, il momento può essere considerato perduto.

Deformazioni fatali

Né il restauro, né la revisione, né altri tentativi di riparare le fondamenta di una casa privata con le proprie mani non aiuteranno qui. È più facile demolire l'edificio stesso, distruggere le fondamenta e costruire al suo posto una casa moderna, un cottage che soddisferà i requisiti della tecnologia di costruzione. Pertanto, non dovresti nemmeno provare a fare o cambiare qualcosa. Tempo e denaro sprecati.

Come riparare le fondamenta di una casa in legno

Poiché la struttura del nastro è spesso disposta sotto case di legno, considereremo, utilizzando il suo esempio, come ripristinare questo tipo di fondazione. Esistono molte tecnologie dall'amplificazione alla sostituzione completa. E, come accennato in precedenza, molto dipenderà dall’entità del danno.

Ecco la sequenza delle operazioni eseguite:

1. Per fare ciò sarà necessario scavare una trincea lungo la lunghezza della fondazione con una profondità pari alla profondità del nastro di fondazione, con una larghezza tale da poter eseguire i lavori all'interno.
2. Ora i perni di rinforzo con una lunghezza pari alla larghezza dello strato di rinforzo vengono martellati nella vecchia struttura. Questo parametro può variare da 5 a 20 cm La posizione dei perni è costituita da celle con un lato di 0,5-1 m.
3. Sul terreno viene realizzata una griglia di rinforzo di rinforzo del diametro di 6-12 mm con celle di 20 x 20 o 30 x 30 cm Le aste sono collegate tra loro con filo. La dimensione del reticolo dovrebbe essere uguale alla dimensione del nastro di fondazione sotto la casa.
4. La griglia viene installata in una trincea preparata, dove viene saldata ai perni conficcati nella vecchia fondazione.
5. La cassaforma è in fase di montaggio.
6. Si sta preparando una soluzione concreta, che viene versata nella cassaforma.
7. La cassaforma viene rimossa dopo 7 giorni.
8. Sono in corso gli interventi di impermeabilizzazione del nuovo strato.
9. Riempimento con terra.

Effettuare tale riparazione delle fondamenta di una casa di campagna con le proprie mani non richiede competenze, conoscenze ed esperienze speciali. Tutti i processi sono semplici.

Sostituzione completa

Non è così facile aggiornare l'intera fondazione. Ma dovrà essere eseguito se la struttura si è abbassata molto, le crepe la fanno a pezzi. Questa è un 'emergenza. Come viene eseguito questo processo.

1. Tutto deve essere portato fuori casa, anche la stufa, se installata sul pavimento e non su una base separata. I pavimenti vengono spogliati, le porte rimosse. Cioè, è necessario facilitare il più possibile la progettazione dell'edificio.
2. Ora, separatamente, sotto ogni angolo dell'edificio, in senso orizzontale è necessario inserire una barra di dimensioni pari ad almeno 100 x 100 mm. Sotto di esso sono installati i supporti. Devono essere forti e affidabili, perché successivamente sarà su di loro che verrà trasferito l'intero peso di una casa in legno. Di solito, come supporti vengono utilizzati legname o tronchi, segati alla lunghezza richiesta e installati verticalmente.
3. Inoltre, la corona inferiore della casa è fissata ai profili metallici superiori o alle assi con uno spessore di 50 mm. Questo nel caso in cui la corona non si abbassi quando la casa si alza.
4. Si stanno preparando i cunei di legno. Dovranno essere guidati sotto i muri della casa durante il sollevamento. Si tratta di un supporto aggiuntivo per ridurre il carico sui martinetti.
5. Vengono selezionati quattro martinetti in base al peso dell'edificio. Questo può essere facilmente determinato se si conosce il peso specifico dei materiali con cui è costruita la casa. Ad esempio, un metro cubo di tronchi di pino equivale a 750 kg.
6. I meccanismi di sollevamento sono meglio installati agli angoli dell'edificio. È necessario sollevare contemporaneamente, i cunei vengono immediatamente martellati sotto ogni muro ogni 20-30 cm.

Attenzione! Quando si solleva una casa di legno, può verificarsi una deformazione. È accettabile, ma non più di 8 cm su un lato.

Quando la casa raggiunge un'altezza sufficiente, puoi procedere allo smantellamento della fondazione stessa. Questo deve essere fatto in modo rapido e accurato. Se una versione da incasso è stata posata sotto una struttura in legno, dovrai prima scavare una trincea larga almeno 1 m attorno al perimetro.

E un momento. Prima di eseguire tutte le operazioni sopra indicate, si consiglia di praticare un foro su ciascun lato delle pareti della casa per determinare a quale profondità si trova la falda freatica. Può darsi che siano stati loro a causare la distruzione della fondazione.

Quindi, tutto è pronto per costruire una nuova base.

1. È in corso la realizzazione di una piattaforma di sabbia e ghiaia.
2. Si sta costruendo la cassaforma.
3. Al suo interno è installato un telaio di rinforzo. Di solito viene fatto in questo modo: installano la parete interna della cassaforma, posano la cintura di rinforzo, montano la parete esterna.
4. Si sta preparando il calcestruzzo, che viene versato nella cassaforma.
5. Dopo 7 - 10 giorni la cassaforma viene smontata.
6. Eseguire misure di impermeabilizzazione.
7. Dopo 28 giorni, la casa viene lentamente abbassata su una nuova struttura.
8. Effettuare il riempimento con terra e la finitura del seminterrato.

Come versare le fondamenta sotto una vecchia casa di legno

A volte ci sono situazioni in cui una casa in legno sembra costruita con la chioma più bassa a terra. Quindi 50 - 100 anni fa costruirono su colline dove l'acqua non si accumulava nel terreno. Cioè, hanno fatto senza fondamenta. Tali edifici non potevano resistere a lungo, perché la corona inferiore della casa in legno marciva gradualmente.

È necessario avvicinarsi alla riparazione di una vecchia casa dalla posizione di gettare una nuova fondazione. E questo dovrà essere fatto quasi esattamente come nel caso dello smantellamento della struttura di fondazione. Cioè, sarà necessario sollevare l'edificio e versare la fondazione a strisce sotto la vecchia casa di legno con l'installazione di casseforme e un telaio di rinforzo. Certo, devi assicurartene, ma forse c'è una sorta di fondazione sotto la struttura.

Per fare questo, in diversi punti vicino alle pareti della casa, è necessario scavare buche nelle fosse. Il modo più semplice per farlo è con un trapano da giardino. Se viene trovata la fondazione, è necessario esaminarla per verificarne l'integrità e identificare i difetti. Quindi, devi scavare una trincea attorno al suo intero perimetro.

Se non si riscontrano danni importanti, è possibile aggiungere malta cementizia lungo il piano superiore della struttura installando una cassaforma accorciata e una griglia o rete di rinforzo. Tale riparazione della fondazione a listelli di una casa in legno deve essere affrontata dalla posizione di sollevamento dell'intera struttura in modo che la corona inferiore non tocchi il suolo. E questo è entro 30 - 40 cm.

Se le fondamenta di una casa in legno sono notevolmente danneggiate, cioè richiedono una sostituzione completa, dovrai non solo sollevare la casa, ma anche smantellare la vecchia struttura di fondazione e riempirne invece una nuova.

C'è un'altra opzione per riparare tale fondazione. Per fare ciò, attorno all'intero perimetro della casa vengono realizzate delle fosse ogni 1 - 1,5 m in prossimità della vecchia fondazione, si tratta infatti di strutture colonnari che sosterranno il nastro. In essi, come nella costruzione di pilastri ordinari, vengono realizzate sabbia e ghiaia, vengono inseriti rinforzi in acciaio sotto forma di telaio e viene versata malta cementizia.

Successivamente, per ogni due supporti installati in modo opposto, vengono montati una trave o profili metallici (canale o trave a I). L'edificio in legno farà affidamento principalmente su di loro.

Conclusione

Per gettare le fondamenta sotto una vecchia casa costruita in legno, devi prima determinare quanto è danneggiata la struttura. Forse sarà necessario non solo effettuare riparazioni, ma ricostruire completamente le fondamenta.

Riparazione fai da te delle fondamenta di una casa in legno

Per riparare le fondamenta di una casa in legno, devi prima determinare la causa della distruzione, quindi scegliere un metodo di eliminazione.

Durante il funzionamento dell'edificio, nel tempo, iniziano a crollare non solo i muri della casa, ma anche le fondamenta su cui poggia. Per massimizzare la vita dell'edificio, è necessario effettuare importanti riparazioni ed eliminare tutti i danni. Riparare le fondamenta di una casa con le proprie mani consente di eseguire il lavoro con la massima qualità e risparmiare denaro. I tipi di lavori di riparazione e le cause dei danni alla struttura della casa dipendono da vari fattori. Consideriamoli in modo più dettagliato.

Segni di distruzione della fondazione

Per valutare la gravità delle riparazioni necessarie per l'edificio, è necessario esaminarne i danni. Ci sono tanti motivi per rinnovare la facciata di una casa:

1. La comparsa di distorsioni nella porta o nelle finestre, che comportano l'inconveniente di chiudere/aprire le ante delle porte e delle finestre, indica che parte della fondazione è sprofondata nel terreno.
2. Un aumento delle crepe precedentemente formate e la comparsa di nuove crepe sulle pareti dell'edificio.
3. Inondazione annuale del seminterrato (seminterrato) con acqua di fusione in primavera.
4. La formazione di distruzione sulla superficie delle pareti.
5. Un brusco cambiamento nella posizione delle pareti della casa e delle scale.

Tuttavia, non sempre gli elementi elencati possono indicare la necessità di una riparazione approfondita. In alcuni casi compaiono delle crepe dovute allo spostamento della base, che può verificarsi a causa della costruzione di una struttura vicino alla casa.

Prima di sollevare il panico e iniziare a riparare le fondamenta di una casa di campagna, si consiglia di osservare le crepe: quanto e quanto spesso divergono. Per l'osservazione si può utilizzare della carta velina o un normale tovagliolo, sul quale è necessario annotare la data in cui è stato posizionato il “faro” e incollarlo sulla fessura. In caso di aumento dell'istruzione, la carta si strapperà e quanto più velocemente ciò accadrà, tanto più velocemente dovrà essere riparata.

Motivi della riparazione

Cosa può far crollare le fondamenta di una casa? Elenchiamo i seguenti motivi:

Tipi di lavori di riparazione

Attualmente esistono vari modi per ricostruire il seminterrato o rafforzarlo. Poiché per la costruzione di case vengono utilizzati materiali diversi: legno, mattoni, manufatti in cemento, ecc., La riparazione delle fondamenta della casa con le proprie mani verrà eseguita secondo un determinato metodo.

Molto spesso, durante la costruzione di edifici, viene posata una fondazione a strisce. Se lo consideriamo in modo più voluminoso, sembra una struttura integrale, in alcune aree della quale è inaccettabile superare i carichi di costruzione. Il sollevamento del terreno può deformare le fondamenta di una tale struttura, quindi, prima di gettare le fondamenta della casa, è necessario studiare attentamente il terreno e la profondità del suo congelamento.

Per riparare le fondamenta di una casa in legno, la casa dovrà essere completamente rialzata e solo dopo aver alzato le fondamenta dell'edificio verranno posate. Tuttavia questo metodo di ricostruzione è adatto solo per gli edifici in legno.

Se la struttura si inclina a causa del cedimento del terreno, a seguito della riparazione è necessario bilanciare la forza d'impatto aumentando l'area della struttura. L'inizio della riparazione dovrebbe essere effettuato nel punto in cui si trova il livello più alto di rotolo. Istruzioni per la riparazione:

• È necessario contrassegnare una sezione di due metri della struttura e scavare una trincea vicino ad essa. La sua profondità (un metro) deve superare il punto più basso della parte danneggiata;
• La parte del basamento che si è aperta da terra deve essere ripulita da sporco aderente, intonaco e altri strati;
• La superficie pulita del muro deve essere trattata con un primer studiato per penetrare in profondità;
• Sulla parete danneggiata vengono preparati dei fori in cui vengono avvitati gli ancoraggi. Il numero minimo di file verticali è 3, in orizzontale lo spazio tra gli elementi deve essere di 60-120 cm;
• Una rete di rinforzo saldata da aste metalliche è saldata agli ancoraggi. Il loro diametro non deve superare i 10-14 mm;
• In tutte le formazioni risultanti dalla distruzione viene versata una soluzione liquida della miscela di cemento;
• Se il danno risultante ha un'area ampia, in questo caso è necessario installare una cassaforma riempita di calcestruzzo;
• Qualche tempo dopo che la soluzione si è asciugata, viene applicato uno strato impermeabilizzante;
• La trincea viene compattata con strati di terreno e ogni strato deve essere compattato.

Quando si ripara la struttura di un edificio in legno, si suppone che le case vengano sollevate, in tutti gli altri casi viene versata malta cementizia o viene aumentata l'area della struttura. Tutto dipende dal grado di danno e dalla causa della sua formazione. Si consiglia di verificare periodicamente l'integrità della struttura, per evitare gravi danni alla superficie delle pareti.

Intervento chirurgico nella ricostruzione

Se è necessaria una riparazione urgente della fondazione colonnare di una casa di campagna, è necessario ricorrere alle seguenti azioni:

• Liberare la zona danneggiata del muro dal terreno;
• Fino alla fondazione, scavare un buco (l'angolo non deve essere inferiore a 35 gradi) e pompare la miscela di calcestruzzo liquido utilizzando un tubo (in metallo o amianto). Si versa finché la tela non smette di assorbirlo. Dopo 1-2 ore la procedura va ripetuta e ripetuta più volte nell'arco di 1-2 giorni;
• I fari di carta vengono installati sulla fessura (sono stati descritti all'inizio dell'articolo), se la carta si rompe, il cedimento dell'edificio continua ulteriormente e in questa situazione sarà necessario il calcestruzzo circolare della base;
• Se il faro rimane invariato, la struttura può essere ricoperta di terra e compattata.

La riparazione delle fondamenta di una casa di mattoni è impossibile senza l'installazione iniziale di fari di carta, che aiuteranno a determinare il tasso di aumento delle fessure formate.

In generale, la riparazione delle fondazioni dovrebbe essere eseguita una volta ogni pochi anni e i lavori di riparazione dovrebbero essere eseguiti secondo la procedura pianificata. Una casa di campagna o privata (di campagna) dovrà essere riparata da sola o chiedere aiuto a una squadra di costruttori che, a un certo compenso, eseguiranno tutte le riparazioni necessarie. Sfortunatamente, in questo caso è impossibile parlare dell'alta qualità del lavoro svolto e di un buon risultato. Come si suol dire, "il tempo lo dirà".

Tuttavia, è molto difficile riparare la base dell'edificio con le proprie mani. Questa procedura richiede determinate conoscenze e abilità. Inoltre, non importa quale base deve essere riparata: nastro, colonnare, lastre di cemento armato, armato, legno, ecc.

Ripristino impermeabilizzazione

Il modo più semplice per impermeabilizzare è introdurre una soluzione di iniezione. Viene versato attraverso alcuni fori predisposti in anticipo nella superficie di cemento del muro. In questo modo è possibile prevenire l'umidità del terreno.

L'impermeabilizzazione delle pareti è necessaria sia in fase di costruzione dell'edificio che in caso di ripristini strutturali. Il fatto è che è progettato per proteggere la facciata e la struttura dai danni causati dalle acque sotterranee, che successivamente porteranno ad una riduzione della durata della struttura e alla distruzione dell'edificio.

In alcuni casi, per evitare che la struttura si assesti, è necessario stenderne una nuova parte. Pertanto, parte del carico verrà trasferita nell'area aggiunta utilizzando travi metalliche o in cemento armato. Passeranno attraverso il seminterrato dell'edificio. La fondazione predisposta deve essere ancorata, a seguito della quale verranno realizzati i fissaggi.

Quando esegui le riparazioni, devi calcolare ogni azione che desideri intraprendere. Il fatto è che spesso il risultato delle procedure eseguite rimane invariato o, al contrario, peggiora la situazione. In una situazione del genere, potrebbe essere necessario modificare la struttura stessa, che a sua volta può portare alla ricostruzione di pareti, soffitti e altre strutture edilizie.

Se non riesci a determinare autonomamente l'elenco dei lavori necessari, contatta uno specialista. Un professionista a colpo d'occhio può determinare l'intera gamma di lavori necessari per ripristinare completamente le fondamenta e prolungare la vita di un particolare edificio. Dopo aver ricevuto una consulenza completa, potrai eseguire tu stesso ulteriori riparazioni. Di conseguenza, la responsabilità del lavoro e delle sue conseguenze sarà assegnata a te.

Dopo il funzionamento a lungo termine dell'edificio, il suo sistema di supporto si consuma leggermente, si copre di crepe e scheggiature. La revisione delle fondamenta di una vecchia casa privata o di campagna con nastri, colonne e altri tipi può essere eseguita con le tue mani, ma questo lavoro richiederà alcune abilità e dispositivi speciali.

Diagnostica

Prima di iniziare i lavori di costruzione, è necessario valutare l'attività e il suo livello di complessità. La cosa più difficile è eseguire riparazioni sia indipendenti che professionali, nonché ripristinare le fondamenta di una casa in cemento e pietra. Il motivo principale risiede nel fatto che le crepe non possono essere completamente riparate: la maggior parte di esse si trova sotto l'edificio. Ma in altre situazioni, tutto è abbastanza risolvibile.

Foto - vecchia fondazione

In quali casi è necessario riparare le fondamenta di una casa di campagna, uno stabilimento balneare, un garage e altri edifici:

Gli esperti dicono che non esiste fondazione incrinata che non possa essere riparata. Tutto dipende dalle capacità e dalle capacità finanziarie del proprietario di un cottage di campagna o di città.

Foto - riparazione della base di una vecchia casa in legno

Metodi di ricostruzione

La tecnologia per riparare le fondamenta di una casa in pietra e mattoni è piuttosto complicata. Prima di tutto, è necessario verificare con quale ritmo avviene la distruzione del supporto. Per fare ciò, è necessario applicare una striscia relativamente sottile di malta di gesso sulle fessure. Dopo che si è indurito, sarai in grado di valutare l'entità della distruzione. Attendere qualche giorno e valutare lo stato del rivestimento. Se si rompe, la ricostruzione dovrebbe essere avviata urgentemente, in caso contrario è sufficiente eseguire riparazioni estetiche.

Foto - aumento

L'opzione più semplice disponibile a casa è semplicemente versare una densa malta cementizia negli spazi formati. Ma questo è più appropriato quando si rafforza la facciata, perché col tempo, in ogni caso, dovrai cambiare il supporto.

Se le fondamenta di una casa residenziale o di campagna in mattoni crollano attorno all'intero perimetro, sono necessarie riparazioni più serie. Istruzioni passo passo su come rinforzare e potenziare il vecchio sistema di trasporto:

Allo stesso modo, è possibile riparare la fondazione, disposta con pali a vite, che viene spesso utilizzata per costruire una casa di legno rustica, una recinzione o un ripostiglio da una casa di tronchi. Quindi è necessario scavare ciascuna pila separatamente e rafforzarla secondo il metodo descritto.

Tale costruzione ha molte qualità positive:

1. Il sistema portante riceve le proprietà di una fondazione in cemento armato, che viene utilizzata per la costruzione di un condominio;
2. I proprietari hanno la possibilità di costruire una casa a due piani sul vecchio supporto (a condizione che il secondo piano sia in legno, legname, cemento espanso o altri materiali leggeri);
3. Inoltre, il materiale posto sopra l'armatura contribuisce ad aumentare le proprietà protettive dell'edificio. Il campione è isolato e protetto dagli effetti dannosi delle acque sotterranee e dell'umidità dei rifiuti.

Foto: il principio della posizione della reggiatura

Ma questa opzione è piuttosto complicata, inoltre, riparare le vecchie fondamenta di una casa in pannelli o in legno richiede un approccio diverso. Per la loro ricostruzione vengono utilizzati i seguenti metodi:

1. Rialzare la base esistente e installarla su una nuova suola;
2. Sostituzione completa.

A seconda del luogo su cui è installata la casa (su un cuscino di sabbia o utilizzando pile di viti), la sua riparazione può variare. Come ricostruire un edificio su palafitte:

A volte il rafforzamento di una struttura a palo o colonnare viene effettuato a scapito delle cosiddette corone. La rete di rinforzo (corone) viene installata lungo il perimetro della fondazione e saldata.

Video: riparazione della vecchia fondazione

Panoramica dei prezzi

Per rialzare una veranda, un garage o per revisionare le fondamenta di un edificio residenziale, è meglio contattare un'organizzazione professionale. Le aziende che forniscono tali servizi forniscono un supporto tecnico completo.

Quanto costa sollevare le fondamenta e riparare i muri in una casa in pietra (prezzo chiavi in ​​mano):

Prima dell'inizio dei lavori viene redatto un preventivo, se necessario, in modo da poter calcolare il budget.

Installazione di rinforzo

Ripristinare la fondazione non è difficile, ma richiede tempo.

Puoi rinforzare il nastro di cemento che crolla nel modo seguente: versare uno strato aggiuntivo di cemento con un buon rinforzo attorno ad esso attorno all'intero perimetro, cioè creare una specie di sarcofago.

Allo stesso tempo, il nuovo riempimento dovrebbe assumere il carico principale e impedire l'ulteriore distruzione della vecchia fondazione. Per fare ciò è necessario garantire una forte adesione delle nuove e vecchie strutture. La fondazione scavata deve essere lavata accuratamente, altrimenti il ​​nuovo getto non farà presa con il calcestruzzo sporco. È anche importante garantire un rinforzo affidabile. A tal fine, ho deciso di stringere la gabbia di rinforzo su entrambi i lati del nastro con ponticelli - prigionieri che passano attraverso la vecchia fondazione, per i quali ho realizzato dei fori passanti nel nastro con incrementi di 50-70 cm utilizzando un perforatore con un trapano lungo .

Le barre d'armatura preparate sono state prima piegate ad angolo retto ad un'estremità. Quindi inserì l'asta nel foro e piegò la seconda estremità. Le estremità piegate su entrambi i lati del nastro erano collegate alla gabbia di rinforzo.

Pertanto, i telai su entrambi i lati del nastro erano collegati tramite ponticelli a forma di S o U. Ogni piega del ponticello dovrebbe trovarsi a 40-50 mm dalla superficie della fondazione. Nel mio caso la gabbia di rinforzo è costituita da una rete metallica (spessore 4 mm) con una dimensione delle celle di 100 * 100 mm, collegata nella parte superiore con barre di rinforzo 0 8 mm e serrata con ponticelli.

Installazione della cassaforma

L'altezza della parte scavata della fondazione è di circa 70 cm Se la cassaforma viene posata interamente in una volta, non è realistico posare il calcestruzzo in una forma così stretta e alta con alta qualità. Pertanto, ho deciso di versare il calcestruzzo in due fasi con una riorganizzazione verticale della cassaforma.

Per la produzione di casseforme ho utilizzato tigli di ardesia piatta. Questo materiale è il più adatto a questo scopo: è elastico e durevole e la superficie della fusione finita è uniforme e liscia. Ma soprattutto, l'ardesia si allontana facilmente dal cemento ghiacciato e la cassaforma è facile da smontare. Non è necessario posare polietilene o glassine, come avviene nelle casseforme classiche in assi o compensato.

Colata di cemento

Il volume del calcestruzzo è piccolo, quindi puoi lavorare senza l'uso di miscelatori e pompe per calcestruzzo. La betoniera si trova accanto alla cassaforma, è facile trasferire l'impasto con una pala.

Per montare rapidamente anche le casseforme in ardesia, ho usato un piccolo trucco. I due pannelli sono stati provvisoriamente ma stabilmente collegati tramite un comune morsetto. L'importante è non dimenticare dopo il getto, finché il calcestruzzo non si sarà indurito, di rimuoverlo in tempo.

Per il secondo sushi ha rimosso la cassaforma inferiore e l'ha sollevata più in alto. Dato che devi realizzare tre nastri a turno, non devi aspettare che il cemento si indurisca: mentre il primo getto fa presa, inizio il secondo - e così via. Tre nastri su due piani: sei giorni - e tutto è pronto.

Il lavoro è fatto. Si è rivelato un nuovo fondotinta potente (anche troppo) che durerà, uh ... abbastanza per il nostro secolo!

Il risultato ottenuto ha un piccolo svantaggio. Nella versione classica della recinzione in pietra, la larghezza della fondazione non deve essere superiore allo spessore della muratura. Se queste proporzioni non vengono rispettate, l'intera recinzione appare disarmonica. Ma nel mio caso non c’erano alternative.

Procederò come segue. Per prima cosa riempirò le fondamenta fino al bordo superiore e finirò gli scaffali orizzontali con pietra selvaggia.

Ho provato ad analizzare perché le fondamenta hanno cominciato a deteriorarsi così rapidamente e cosa avevano fatto di sbagliato i miei costruttori. Esaminando attentamente la struttura, sono giunto alla conclusione che, oltre al banale mancato rispetto delle proporzioni della miscela di calcestruzzo e alla sua scarsa miscelazione, ci sono altri due motivi.

Innanzitutto, i lavoratori hanno utilizzato sabbia non setacciata con una grande quantità di impurità argillose, che riduce significativamente la qualità del calcestruzzo. Inoltre, durante i cicli di gelo-disgelo dell’inizio della primavera, il calcestruzzo scarsamente miscelato si rompe rapidamente. In secondo luogo, i costruttori hanno utilizzato calcestruzzo troppo liquido, ritenendo che in questo modo fosse possibile riempire tutti i vuoti 8 nella cassaforma e non sospettare che la resistenza della struttura fosse drasticamente ridotta.

Bene, come si suol dire, se vuoi fare bene, fallo da solo!

Riparazione fai-da-te del fondotinta: avanzamento dei lavori

Dopo aver scavato tutte e tre le strisce di fondazione attorno al perimetro, hanno trovato un'immagine sgradevole. Quasi due terzi del volume del nastro sono semplicemente scomparsi, trasformandosi in una pila di piccoli pezzi.

1. Per lavare il vecchio sottofondo è meglio utilizzare un'idropulitrice. Non solo puliamo la superficie dallo sporco, ma eliminiamo anche tutta la ghiaia, che è debolmente trattenuta nel vecchio cemento, il che significa che non darà una buona adesione.

2. Per legare i telai con le aste di rinforzo, ho praticato dei fori passanti nel nastro con incrementi di 50-70 cm, per questo ho utilizzato un perforatore con un trapano lungo.

3. Ponticelli a forma di S e U collegati con una barra di rinforzo con filo ricotto. Il mio filo è più spesso del solito e lo strumento standard per attorcigliarlo non era adatto. Ho dovuto lavorare con le pinze.

4-5. Gabbia di rinforzo pronta.

6-7. Armopoia e rete abbracciano l'intera fondazione attorno al perimetro, formando un anello chiuso.

8. Su questo lato, la cassaforma è fissata sotto forma di supporti da angoli metallici conficcati in profondità nel terreno.

9. E qui i picchetti corti di supporto vengono semplicemente premuti con mattoni usati come distanziatori.

10. Fino a quando il calcestruzzo non acquisisce una resistenza normale, deve essere mantenuto umido. L'ho annaffiato 4-5 volte al giorno, ido, e dopo aver tolto il cassero.

11-12. In alcuni punti la distanza tra la vecchia fondazione e la cassaforma non è superiore a 7-8 cm Se la miscela non viene vibrata, il calcestruzzo non riempirà tutti i vuoti e ci saranno molti pori. Per la posa del calcestruzzo di alta qualità, ho utilizzato un vibratore profondo.

Come riparare un fondotinta con le tue mani - foto

© Dmitry Tokarev, Odintsovo, Regione di Mosca

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Riparare le fondamenta di una casa è un compito che non tutti i costruttori non professionisti possono svolgere. Il fatto è che la fondazione è la base della casa, la sua sicurezza e affidabilità rendono affidabile l'intero edificio.

I motivi per cui potrebbe essere necessario riparare la fondazione potrebbero essere legati a errori nella progettazione, violazione della tecnologia del processo di costruzione, mancanza di impermeabilizzazione, utilizzo di materiali di bassa qualità e così via.

Alla fine, nel tempo potrebbero essere necessarie riparazioni, quando la vita della fondazione è sufficientemente lunga e c'è il rischio della sua distruzione e della distruzione dell'intero edificio. In questo caso sono necessarie riparazioni importanti e talvolta costi considerevoli.

La comparsa di crepe sui muri e nelle fondamenta stesse segnala solo l'inizio della distruzione. Inoltre, evidenti segni di corrosione e un cambiamento nel livello di uno dei lati della fondazione indicano anche che necessita di riparazioni urgenti.

È molto corretto in qualsiasi situazione del genere rafforzare le fondamenta. È del tutto possibile farlo da solo.

Rafforzare e riparare la fondazione in più fasi

Per prima cosa devi assicurarti di dover agire per rafforzare le fondamenta. Per questo viene effettuato un lungo studio, a meno che, ovviamente, le condizioni della fondazione non consentano di ritardare la riparazione.

Nel corso dell'anno è opportuno monitorare la crescita delle crepe che si formano nella base della casa. A tale scopo viene utilizzata una malta di gesso, che riempie gli spazi vuoti, e carta comune.

Dovrebbe essere incollato sull'intonaco e vedere se si rompe o rimane nello stesso stato. Nel primo caso saranno necessarie riparazioni su larga scala. Questo metodo ancora "antiquato" è abbastanza efficace se l'adesivo in gesso non è esposto a precipitazioni e sollecitazioni meccaniche.

Puoi anche chiamare specialisti per condurre misurazioni elettroniche, che determineranno il grado di danno alla fondazione.

Per prima cosa devi fare lavori di sterro: le fondamenta dovrebbero essere scavate fino alle fondamenta. Questa parte del lavoro, forse, sarà la più laboriosa. Gli edifici svolgono un ruolo importante qui.

Successivamente, la superficie esposta della fondazione deve essere completamente liberata da materiale termoisolante, terra aderente e intonaco. Dovresti anche rimuovere gli articoli difettosi.

• Prima di procedere direttamente alle misure per rafforzare la fondazione, deve essere trattata con uno speciale primer a penetrazione profonda.
• Ciò ti consentirà di proteggere al massimo la superficie della base della fondazione dagli effetti negativi dell'ambiente e di prolungare la vita della fondazione riparata.

Nella fase successiva, le ancore vengono fissate alla vecchia fondazione. I fori per loro sono preparati a una distanza di circa un metro l'uno dall'altro.

A loro è attaccato il rinforzo. Per rafforzare la fondazione, è meglio utilizzare una base di 12-14 mm di diametro. La struttura in metallo è completata da una griglia a celle di grandi dimensioni.

La malta cementizia viene colata nel cassero, che viene raccolto ad una distanza di circa 20 cm. dalla base danneggiata della casa. Il processo di cassaforma è descritto in dettaglio qui: cassaforma fai da te.

Probabilmente non vale la pena parlare di come preparare una malta cementizia. È importante solo ricordare che la qualità della soluzione finita influisce direttamente sulla qualità della fondazione riparata. Non dovrebbero esserci errori qui.

Secondo la tecnologia, una malta cementizia viene preparata e versata nella cassaforma. Le caratteristiche di funzionamento della fondazione dipenderanno anche dalle caratteristiche qualitative del calcestruzzo stesso, quindi in questo caso è meglio non risparmiare sui materiali da costruzione.

Quando il calcestruzzo è completamente asciutto si procede all'impermeabilizzazione della fondazione armata. Il drenaggio (anello) è installato. Esistono diversi modi per impermeabilizzare il sottofondo: da quelli tradizionali, come il bitume caldo, a quelli moderni.

Dopo aver eseguito tutte le misure per rafforzare la fondazione, viene ricoperta di pietrisco e inoltre compattata con sabbia dall'alto.

Questa sequenza di lavoro è descritta per riparare danni molto gravi alla fondazione. Con difetti non così significativi, molto spesso sarà sufficiente un semplice intonaco aggiuntivo della superficie della fondazione su una rete metallica.

Ti daremo qualche piccolo consiglio che ti aiuterà sicuramente nel tuo lavoro.

Se decidi di rafforzare le fondamenta da solo, devi farlo nella stagione calda, quando il terreno è abbastanza morbido e sciolto. Ciò è dovuto principalmente alla natura delle condizioni meteorologiche nel nostro Paese, che non consentono lo svolgimento di tali lavori in inverno.

Ciò è importante anche per il mantenimento delle caratteristiche qualitative del calcestruzzo stesso.

Articolo fornito dal sito StroySovety