Oggi puoi trovare progetti già pronti di case con seminterrato di varie configurazioni. Possono comprendere uno o più piani, un seminterrato, una soffitta, ecc. Allo stesso tempo, un'ampia gamma di materiali e tecnologie disponibili consente di implementare una varietà di soluzioni ingegneristiche senza compromettere la qualità e la durabilità degli edifici in costruzione.

Nel nostro articolo cercheremo di analizzare le caratteristiche principali di un tipico progetto di una casa con seminterrato e di soffermarci anche sui suoi vantaggi e svantaggi.

Layout generale

Quando sviluppiamo un piano per la futura casa, ci sforziamo di utilizzare l'area assegnata nel modo più efficiente. È a questo scopo che vengono costruiti locali sotterranei: scantinati, seminterrati, piani interrati, ecc.

A condizione che siano rispettate le norme edilizie, otteniamo un aumento significativo dello spazio utilizzabile, che può essere utilizzato per risolvere una varietà di compiti.

• I progetti di case a un piano con seminterrato sono molto comuni.. Le ridotte dimensioni della casa stessa rendono altamente auspicabile la sistemazione di una stanza aggiuntiva. Spesso, in tali case, il seminterrato viene utilizzato non solo come ripostiglio, ma anche come luogo per comunicazioni, apparecchi di riscaldamento, ecc.

Nota!
Anche la combinazione "" è popolare.
Allo stesso tempo, la stanza sotterranea è posizionata in modo tale che solo una parte di essa si trova sotto il livello del suolo, di regola, non più della metà dell'altezza.

• Anche i progetti di case a due piani con seminterrato sono abbastanza pratici.. E anche se in questo caso la mancanza di spazio abitativo non si fa sentire così nettamente (due piani, dopotutto!), Lo spazio sotterraneo non sarà superfluo. Lo svantaggio principale di tale soluzione è il prezzo piuttosto elevato, poiché il costo di costruzione dei piani superiori sarà piuttosto elevato anche da soli.

• Molto spesso vengono implementati anche progetti di case con mansarda e seminterrato.. In questo caso viene posato un solo piano “intero” che ospita l'ingresso, il soggiorno e la cucina con bagno. Nel sottotetto si trovano i servizi tecnici ed i magazzini, mentre tutte le camere e gli uffici sono mansardati.

Tecnologie applicate

Nella maggior parte dei casi, viene utilizzato un unico schema tecnologico:

• Il campionamento del terreno viene effettuato in modo tale da accogliere non solo la parte sotterranea dell'edificio, ma anche uno strato impermeabilizzante sufficientemente potente (fino a mezzo metro) di membrane, sabbia e ghiaia.

Nota!
La progettazione e la costruzione di scantinati in terreni allagati è molto difficile.
Se possibile, tale struttura dovrebbe essere posizionata in un'area relativamente asciutta o su una collina.

• Il pavimento del seminterrato è spesso in cemento, con passerella o rivestimento in ceramica. I pavimenti in argilla sono estremamente raramente attrezzati, poiché non hanno il livello adeguato di resistenza all'acqua.
• Le pareti possono essere parte di una fondazione monolitica incassata del tipo a nastro o strutture separate. Nel secondo caso per costruire muri vengono utilizzati blocchi di cemento di grandi dimensioni, cemento espanso, mattoni, ecc.
• Quando si posano pareti realizzate con blocchi di schiuma o mattoni, il rinforzo è obbligatorio. L'istruzione prevede anche la disposizione di una griglia monolitica sotto il soffitto, su cui viene costruito il pavimento del primo piano.

Nota!
I progetti di case da un bar con seminterrato, così come alcune altre opzioni, richiedono un'altezza obbligatoria di 30 cm o più.

• Il seminterrato deve essere impermeabilizzato sia all'interno che all'esterno. È inoltre auspicabile isolarlo, soprattutto quando il seminterrato deve essere utilizzato non solo come magazzino.

Opzioni del seminterrato

Lo spazio situato sotto il pavimento del primo piano può essere utilizzato in vari modi:

• Molto spesso, le dispense si trovano qui. Possono conservare sia cose non necessarie che prodotti non deperibili: conservazione, verdure, sottaceti, ecc. Quasi ogni tipico progetto di una casa con seminterrato è sviluppato con l'aspettativa di tale utilizzo.

Nota!
Per attrezzare una cantina - e ciò avviene abbastanza spesso - è necessario garantire un controllo costante della temperatura e dell'umidità.
Nonostante l'apparente semplicità, questo compito è molto dispendioso in termini di tempo e denaro.

• Un'altra soluzione popolare è il posizionamento dei servizi tecnici qui. Installando una caldaia per l'acqua o una caldaia per il riscaldamento sotto il pavimento, otterremo un guadagno significativo nell'area utilizzabile. Naturalmente il locale stesso dovrà essere progettato e attrezzato in modo tale da garantire un comodo accesso per la manutenzione e la regolazione delle apparecchiature.

• Il laboratorio sotto il pavimento del primo piano è una soluzione a noi familiare dai film di Hollywood. Nonostante tutta la sua attrattiva, lo usiamo raramente.

Nota!
Se decidi ancora di attrezzare l'officina, devi occuparti della fornitura di alta qualità e della ventilazione di scarico.

• Ma gli alloggi dovrebbero essere collocati nel seminterrato. Naturalmente è possibile modificare il progetto di una casa con mansarda e seminterrato in modo tale che il soggiorno o una delle camere da letto vengano spostati al piano inferiore, ma sarà molto più difficile ottenere una soluzione ottimale microclima in una situazione del genere. Sì, e c'è un problema con la luce: le piccole finestre sotto il soffitto non forniscono in alcun modo luce naturale.

Tuttavia, se necessario, il seminterrato può essere convertito con le proprie mani per qualsiasi scopo. L'importante è che le risorse lo consentano!

Vantaggi e svantaggi

I vantaggi che ha una casa con un locale interrato attrezzato sono:

• Elevata resistenza sismica dovuta al grande volume della parte interrata.
• Isolamento termico più efficace della parte inferiore dell'edificio, soprattutto in caso di isolamento del seminterrato o di installazione di dispositivi di riscaldamento lì.
• Spazio utile aggiuntivo che può essere utilizzato in diversi modi.

Isoleremo i locali sotterranei: farà più caldo nella casa stessa

Naturalmente, la fase più importante e responsabile di qualsiasi lavoro di costruzione è la scelta o la creazione di progetti per la struttura futura. Ad oggi, la rete può vedere un enorme mare di progetti che si distinguono per la loro diversità. Tali schemi si distinguono per praticità e versatilità, e tutto ciò che ti viene richiesto è scegliere quello più adatto a te in base alle caratteristiche esterne, in base all'area del sito, nonché in base al tuo layout. Di norma, i disegni esposti nei forum e nei portali di costruzione sono stati creati da architetti professionisti che conoscono tutte le sottigliezze e le sfumature della loro attività. Se tra i progetti già finiti non hai trovato quello che ti piace, allora in questo caso dovresti pensare a creare disegni individuali.

È meglio affidare questo lavoro ai progettisti, perché solo loro saranno in grado di eseguire tutti i calcoli nel modo più accurato possibile, determinare la quantità di materiale necessario e anche garantire il risultato. Grazie a un software moderno e concesso in licenza, potrai vedere come sarà la tua casa alla fine molto prima di creare le fondamenta. Se qualcosa non ti soddisfa, puoi facilmente apportare le modifiche e gli aggiustamenti necessari per costruire il cottage dei tuoi sogni. Gli esperti nel settore delle costruzioni sconsigliano categoricamente di intraprendere da soli lo sviluppo dei disegni. A causa della mancanza di esperienza e conoscenza, molto probabilmente non sarai in grado di ottenere risultati accurati e i tuoi porteranno a errori di pianificazione o allo spreco di materiale.

Seminterrato: utilizzare correttamente l'area

Molti progetti già pronti di case con seminterrato implicano che il seminterrato verrà utilizzato non solo come luogo per riporre la vecchia spazzatura, ma anche come una stanza a tutti gli effetti. Puoi facilmente attrezzare un biliardo, una sauna, una sala relax con un camino artificiale, ecc. Puoi scegliere tu stesso quale sarà l'opzione migliore nel tuo caso particolare, ma non dimenticare che la presenza o l'assenza di un seminterrato in casa è determinata molto prima dell'inizio dei lavori di costruzione. I cottage con seminterrato hanno un tipo di fondazione leggermente diverso, più complesso e costoso. Vale anche la pena notare le caratteristiche della marcatura del sito, che sono importanti da considerare. Se stai costruendo una casa per la prima volta, prima di progettare gli scantinati, assicurati di consultare prima uno specialista.

Case ad un piano con mansarda e seminterrato

Come sapete, le case a un piano sono molto popolari tra i nostri compatrioti a causa della loro convenienza. Ma se decidi di dare la preferenza a una struttura del genere, ma allo stesso tempo stai cercando un'opportunità per aumentare la quantità di area utilizzabile, assicurati di guardare quelli già pronti con un attico e un seminterrato attrezzato. Questa soluzione vi permetterà di abbandonare la soffitta, che immagazzina la spazzatura, in favore di creare un ulteriore locale. Per la costruzione dell'attico saranno necessari due o anche tre volte meno fondi rispetto alla costruzione di una casa a due piani. E se attrezzi un'area ricreativa nel seminterrato, la tua casa a un piano sarà in grado di competere con i cottage a due piani in termini di funzionalità e praticità.

Il processo di costruzione di una casa con un seminterrato

Se vuoi che la tua casa abbia un seminterrato, considera questa sfumatura anche prima dell'inizio dei lavori di costruzione. Tutto avviene in più fasi, vale a dire:

• • si sta sviluppando un disegno di una casa con seminterrato e mansarda, oppure vengono selezionati contemporaneamente progetti di case a un piano con garage e seminterrato;
  • il territorio è in preparazione. Per fare ciò, sul sito viene effettuata la marcatura, il territorio viene ripulito, vengono rimosse piante, rifiuti vari e così via.
  • la fondazione è impermeabilizzata. La resistenza della struttura, così come la sua durabilità, dipende in gran parte da quanto bene verrà eseguita. Ciò è dovuto al fatto che le pareti del seminterrato saranno in contatto con la fondazione. Inoltre, gli esperti del settore edile raccomandano di lavorare parallelamente sulla formazione della base e del seminterrato.

• successivamente viene estratta una fossa della profondità richiesta;
• vengono create la cassaforma e la base per le pareti della stanza, che servirà come una sorta di cantina;
• vengono gettate le fondamenta e le strutture murarie. In questa fase non puoi fare alcuna pausa, perché nel giro di pochi giorni il calcestruzzo può indurirsi e l'ulteriore lavoro diventerà un po' più complicato.

Come puoi vedere, il processo di creazione di un seminterrato in una casa a un piano non è particolarmente complicato. La cosa principale è tenere conto di tutte le sfumature e le caratteristiche del terreno, fare tutto secondo le raccomandazioni degli specialisti e poi, se la progettazione è stata eseguita correttamente, la casa con il seminterrato ti servirà per decenni, e il il fondamento non si spezzerà.

Gli sviluppatori prima dell'inizio del processo di costruzione stanno valutando la possibilità di utilizzare un'area considerevole per una nuova casa. Le opzioni per utilizzare questo spazio sono molto diverse, ma le più apprezzate dagli sviluppatori sono un garage, una sala biliardo, una sauna o una cantina. In questo articolo considereremo la fattibilità della costruzione di case con seminterrato.

Piani per progetti di case a un piano con seminterrato: quanto costerà la costruzione

Quale sarà la decisione di costruire un seminterrato, ovviamente, dipende dalla sua giustificazione economica. A causa del seminterrato, il preventivo per la costruzione di una casa privata aumenterà in modo significativo. Non sarà possibile evitare investimenti finanziari seri, anche se la base per la fondazione è costituita da terreni di scarsa qualità, per cui il segno di fondazione si troverà a una profondità significativa. Il costo per la costruzione di un seminterrato sarà fino al 35% del costo dell'intero ciclo di costruzione. Se il tuo sito è caratterizzato da terreni rocciosi, allora un'idea del genere diventerà per te davvero "d'oro".

Le misure più significative in termini di prezzo nella costruzione del seminterrato saranno la sua impermeabilizzazione termica e la pavimentazione. Se la casa non è predisposta per un seminterrato, tutti questi costi possono essere evitati.

Piani per case a un piano con seminterrato: quando la costruzione sarà appropriata

A volte i progetti di case a un piano con seminterrato (foto, video, diagrammi, disegni, schizzi possono essere visualizzati sul sito in questa sezione) saranno appropriati anche nonostante i gravi costi finanziari.

La loro costruzione chiavi in ​​mano si giustificherà se:

1. Il cantiere è piccolo, ma è necessario realizzare un edificio residenziale in una zona ampia per una famiglia composta da più di 4 persone.
2. Fondazione del terreno inaffidabile nella zona di costruzione.
   
   Grazie a questi fattori, quando si costruisce un seminterrato, è possibile beneficiare di spazio aggiuntivo.
   
3. Se il paesaggio della zona è caratterizzato da dislivelli. Nel nostro catalogo potete trovare e acquistare progetti appositamente adattati per la costruzione in pendenza. Cioè, su una piattaforma orizzontale preparata tagliando parte del pendio, viene costruito un normale cottage con seminterrato. Quella parte della fondazione, che si trova sotto la superficie naturale della terra, è l'ideale per organizzare un seminterrato.
4. La disposizione dei progetti di case a un piano con seminterrato sarà una buona soluzione per i costruttori senza vincoli finanziari e con un grande desiderio di costruire proprio una casa del genere.

Progetti di case ad un piano con seminterrato Z500

Il concetto di "tipico" in relazione a tali progetti è inappropriato. Pertanto, il nostro catalogo, aggiornato nel 2016, non può vantare un'ampia varietà di tali progetti architettonici. Le caratteristiche individuali delle soluzioni architettoniche e strutturali della parte interrata dell'edificio dipendono direttamente dalla natura del terreno nella zona di costruzione. Qualsiasi disposizione delle case a un piano con seminterrato della nostra collezione può essere modificata da

Se hai già deciso di costruire la tua casa nel tuo cottage estivo, se hai già deciso di assumerti questo onere, allora decidere su una cosa così piccola come costruire un seminterrato sotto casa è solo una sciocchezza. In questo modo prendi due piccioni con una fava: ottieni uno spazio di archiviazione aggiuntivo molto utile che è sempre a portata di mano e ti costringi a prestare ancora più attenzione a un elemento così importante della costruzione di una casa come fondazione.

Quest’ultima circostanza, tuttavia, impone ulteriori obblighi e requisiti.

La foto mostra l'aspetto di un progetto a un piano: ci sono opzioni con o senza soffitta

E cosa potrebbe esserci di più naturale e semplice:

• la casa necessita ancora di solide fondamenta;
• non resta che occuparsi di un approfondimento ben più ampio- non inferiore a 2,5 metri;
• hai il terreno pesante, quindi devi comunque rimuovere il terreno per almeno un metro e mezzo e sostituirlo con sabbia molto compattata con pietrisco;
• è necessario fornire calore alla casa, il che significa che di nuovo c'è il seminterrato e il locale caldaia, cosa che spesso viene fatta.

Tutto sarà un seminterrato.

Ora, se non fosse per alcune circostanze legate al fatto che il seminterrato:

• un luogo dove riporre, innanzitutto, i prodotti;
• da qui i requisiti marginali per creare la bassa temperatura necessaria (non superiore a 7 gradi) e l'umidità accettabile per la conservazione a lungo termine, nonché,

• requisiti per la protezione contro insetti e roditori.

Cosa è inoltre richiesto

Per garantire questi semplici requisiti è necessario dotare il seminterrato, né più né meno, di quattro sistemi contemporaneamente, nessuno dei quali può essere trascurato e tutti devono funzionare in sintonia tra loro:

• ventilazione;
• isolamento termico;
• impermeabilizzazione e
• drenaggio.

Il sistema di ventilazione naturale più semplice è mostrato in figura "A":

• A - l'uscita del tubo deve essere necessariamente più alta del colmo del tetto; facciamo attenzione che la lunghezza del tubo determina la forza di trazione; lo scarico deve essere dotato di deflettore per la protezione dall'acqua piovana;
• B - isolamento del tubo; è opportuno eseguirlo, se possibile, su tutta la lunghezza del tubo, poiché il funzionamento del sistema di ventilazione naturale si basa sul principio dello spostamento delle masse d'aria calda verso l'alto;

Esiste la possibilità di costruire un seminterrato anche se la tua casa è a telaio

• C - ingresso del tubo all'uscita, situato diagonalmente dall'uscita del tubo di aspirazione dell'aria e direttamente sotto il soffitto del seminterrato; l'imbocco può essere dotato di serrande per la regolazione del flusso;
• D - il flusso d'aria deve evitare la formazione di sacche stagnanti nell'ambiente;
• E– ingresso del tubo di aspirazione dell'aria; deve essere provvisto di rete di protezione contro insetti e roditori; allo scarico, posto ad un'altezza di 50-60 cm dal pavimento, può essere installata una serranda per la regolazione del flusso.

L'isolamento termico è presente su tutta l'area del seminterrato e, data l'elevata probabilità di contatto con l'acqua, come materiali vengono utilizzate lastre di polipropilene. In ogni caso il materiale deve essere resistente all'acqua.

Per quanto riguarda l'impermeabilizzazione se ne utilizzano cinque, a seconda delle circostanze.:

• A - antipressione esterna - l'opzione più comune;
• B - antipressione interna;
• B - impermeabilizzazione dall'umidità capillare;

• G - impermeabilizzazione antipressione interna a base intonaco;
• D - impermeabilizzazione a livello della falda, a non più di 20 cm di profondità dal piano interrato.

Nello schema: UGV - sistema di gestione (protezione) delle acque sotterranee. A rigor di termini, i sistemi di impermeabilizzazione e drenaggio dovrebbero essere un sistema coordinato comune per proteggere la cantina dall'umidità. A questo proposito, l'opzione più preferita in termini di impermeabilizzazione è - A, e in termini di drenaggio - B.

Consiglio utile!
Come dimostra la pratica, il metodo preferito è il metodo di impermeabilizzazione esterno, che fornisce la migliore protezione.
La restrizione all'uso di questo metodo può essere fornita solo da terreni pesanti, dopotutto è necessario realizzare ulteriore terreno.

E infine il drenaggio, che è il collegamento tra tutti e quattro i sistemi di manutenzione del seminterrato.

Diamo una visione completa del drenaggio, che deve essere ricercato, tenendo conto dello stato delle acque sotterranee:

• A - sabbia o materiale filtrante: in nessun caso si consiglia di trascurare questo strato ausiliario;
• B - strato drenante;
• C - filtro a sabbia o tela;
• D - tubo di drenaggio - sempre al di sotto del livello del pavimento della cantina;

• E - strato drenante;
• F - uno strato di sabbia, possibilmente una miscela di sabbia e pietrisco;
• G - isolante termico - annegato nella parete della cantina e corre da un livello di 30-50 cm dal suolo fino a un livello sotto il suolo, questa condizione è di fondamentale importanza da rispettare;
• H - uno strato contenente acqua o un film plastico - uno strato che fermerà il flusso principale dell'acqua;
• I - strato superficiale, suolo.

Due opzioni

Offriamo due progetti già sviluppati di case con cantine.

Opzione a un piano

I vantaggi di questa offerta sono:

• layout molto razionale;
• spazioso, che permette di pensare di collocarvi anche un bagno;
• è inoltre presente un locale caldaia al piano interrato;
• cucina e soggiorno al piano terra combinati;
• la casa dispone di un terrazzo con accesso dalla cucina;
• La casa è progettata per 4 inquilini permanenti.

Tra i parametri della casa notiamo:

• dimensioni complessive della casa: 10,3 x 9,6 m;
• dimensioni minime richieste del terreno: 17 x 16 m;
• superficie edificabile: 137,7 mq;
• superficie totale: 157,5 mq;
• superficie abitabile: 65,9 mq;
• superficie tetto: 172 mq;
• altezza seminterrato: 3 m;
• altezza piano terra: 3,8 m;
• altezza in colmo: 5,8 m.

• materiale principale: mattone con isolamento;
• fondazione: cemento armato monolitico;
• zoccolo: mattone pieno in ceramica, isolato con lastre di polistirene espanso estruso di spessore 50 mm;
• pareti esterne: spessore 510 mm. da mattoni di silicato M100 con isolamento con pannelli di lana minerale di 100 mm di spessore;
• pareti portanti interne: spessore 380 mm. dal mattone di silicato M125;
• pareti divisorie: spessore 120 mm. dal mattone di silicato M125;
• pavimentazione: lastre di cemento armato;
• tetto: in legno su imbracature.

Secondo i calcoli degli architetti, per la costruzione di una casa avrai bisogno di:

• mattoni di silicato M 125 - 76,7 metri cubi;
• mattoni da costruzione per seminterrato e ventilazione - 37,6 metri cubi;
• isolamento sotto forma di pannelli di lana minerale di 100 mm di spessore per la facciata - 15,40 metri cubi;
• isolamento per il seminterrato sotto forma di polistirene espanso estruso di spessore 50 mm - 2,2 metri cubi.

Consiglio utile!
Nel calcolare il costo di una casa, ti consigliamo di tenere conto del costo di una serie di documenti preparati.
Per le due opzioni proposte, il costo di una serie di disegni esecutivi è: progetto a un piano - 23 mila rubli; a due piani - 25 mila rubli;

Opzione a due piani

Questa opzione è caratterizzata da un seminterrato e una soffitta, e inoltre:

• una riuscita combinazione di compattezza e utilizzo di tronchi rotondi;
• tutto è molto razionale: niente corridoi e zone di transito;
• tramite apposita scala si accede al piano interrato;
• al piano terra - ampio soggiorno con camino e scala aperta al sottotetto, cucina e bagno adiacente alla camera da letto;

• al piano mansardato ci sono due camere da letto;

Parametri del progetto:

• dimensioni complessive: 7,2 x 12,85 mt;
• dimensioni minime dell'area richiesta: 14 x 19 m;
• superficie totale: 134,5 mq;
• superficie abitabile: 74,1 mq

Pianta di tutti e tre i livelli di un progetto a due piani (vedi descrizione nel testo); A - seminterrato, B - primo piano, C - secondo piano.

I materiali di questa offerta sono estremamente attraenti:

• modello: tronco rotondo;
• fondazione: calcestruzzo prefabbricato;
• pareti esterne: tronchi;
• solai: travi in ​​legno;
• tetto: legno;
• tetto: tegola metallica.

conclusioni

Considerando che il seminterrato per l'effettivo svolgimento delle sue funzioni, innanzitutto come un grande frigorifero, richiede la realizzazione di quattro sistemi di supporto contemporaneamente, è meglio scegliere un progetto di costruzione già pronto. Inoltre, offrire l'esecuzione di tutti i lavori a maestri con esperienza.

Ma se vuoi ancora fare tutto da solo, disciplina rigorosamente l'intero processo di costruzione: prima le fondamenta e il seminterrato con disposizione completa, a cui viene data la massima attenzione, e poi la sovrastruttura in cima. Assicurati di fare riferimento al video aggiuntivo in questo articolo, lì troverai molti suggerimenti che ti aiuteranno a evitare errori durante la costruzione.

Il laboratorio di architettura Samoray ha sviluppato molte soluzioni progettuali interessanti che tengono conto dei gusti di un'ampia varietà di persone. Avendo conosciuto piani di casa seminterrato presentati nel catalogo, ognuno può trovare un'opzione comoda e funzionale per se stesso. Il seminterrato consente di utilizzare razionalmente l'area dell'edificio.

Vantaggi dei progetti di case con scantinati

Raramente i soggiorni sono disposti al piano inferiore; qui si trovano i locali tecnici, di deposito e di servizio. Qui si trovano anche le comunicazioni per potervi accedere comodamente per la manutenzione futura.

Altri benefici:

• i progetti di case con seminterrato sono progettati in modo da poter organizzare sauna, garage, locale caldaia, officina, sala biliardo, palestra, ecc.;
• il proprietario riceve ulteriore spazio e ha la possibilità di liberare aree utili su altri piani;
• scegliendo progetti di case con seminterrato, il futuro proprietario della casa riceve una costruzione affidabile e stabile.

I locali del piano inferiore possono svolgere un diverso carico funzionale: sono utilizzati come officina, magazzino o cantina. Durante la costruzione vengono scelti diversi materiali: cemento armato o elementi prefabbricati, mattoni pieni o pareti monolitiche.

Perché i clienti preferiscono i nostri progetti di case seminterrate?

Gli specialisti devono tenere conto delle peculiarità del suolo e del terreno del sito in cui dovrebbe essere ubicata la struttura. È possibile adattare la soluzione finita alle condizioni esistenti e sviluppare un progetto individuale.