Antro ar paskesnio vaiko (-ų) gimimas arba įvaikinimas 2007–2021 m. imtinai leidžia tėvams tikėtis vyriausybės paramos. Nors yra keletas skirtingų jo naudojimo būdų, labiausiai paplitęs yra tobulinimas gyvenimo sąlygas (Pensijų fondo statistikos duomenimis, 2018 m. pradžioje per visą galiojimo laikotarpį buvo pateikta 91,1 proc. visų prašymų pagerinti gyvenimo sąlygas), o tai suteikia galimybę:

Gyvenamųjų patalpų pirkimas pagal pirkimo-pardavimo sutartį

Paprastai perkant gyvenamąjį būstą pirkimo-pardavimo sutartyje yra dvi šalys: pardavėjas ir pirkėjas. Siunčiant motinystės kapitalo lėšas nekilnojamajam turtui įsigyti tokiu būdu, jis pridedamas kitas sandorio dalyvis yra Pensijų fondas, kuriuo faktiškai užtikrinamas valstybės lėšų pervedimas.

Reikia žinoti, kad tradicinis gyvenamųjų patalpų pirkimas pagal pirkimo-pardavimo sutartį galimas tik po trejų metų nuo antrojo vaiko gimimo ar įvaikinimo dienos.

Be to, toks sandoris realiai vykdomas su atidėtu mokėjimu, nes Pensijų fondas pinigus perves ne iš karto, o per du mėnesius. Šiuo atžvilgiu įprastai pirkimo-pardavimo sutartis Atitinkami pakeitimai padaryti:

• apie asmeninių lėšų įnešimą prieš pasirašant sutartį;
• dėl likusios sumos padengimo motinystės kapitalu;
• dėl nuosavybės teisių į įsigytą būstą perleidimo po galutinio apmokėjimo.

Gyvenimo sąlygų gerinimo galimybės gali būti šios:

• Motinystės kapitalo lėšos visiškai padengia pirkimo išlaidas;
• Pirkėjas prie sertifikato prideda savo asmenines santaupas.

Paskutinis punktas reiškia, kad sandoris įvyks dviem etapais:

1. Pirma, susisiekus su Rosreestr įregistruotas nekilnojamojo turto įkeitimas(hipoteka) nuo pirkėjo jau sumokėtos sumos.
2. Tada, Pensijų fondui pervedus pardavėjui motinystės kapitalo lėšas ir sumokėjus visą sumą, indėlis nuimamas ir nuosavybės teisės įregistruotos.

Išsamesnė informacija apie motinystės kapitalo panaudojimą būsto statybai pateikta.

Individualaus būsto statybos projekto statyba ar rekonstrukcija

Objekto statyba ar rekonstrukcija individualaus būsto statyba(Individualaus būsto statyba) gali būti vykdoma dalyvaujant statybų organizacijai arba savarankiškai, arba galite gauti išlaidų kompensaciją už jau pastatytą objektą (jei jis pradėtas eksploatuoti po 2006 m.).

Jei dalyvauja rangovai arba pažymos savininkas, be dokumentų apie nuosavybės teisę į žemės sklypą ar individualaus būsto statybos projektą, turės pateikti statybos rangos sutartis. Tada motinystės kapitalas bus pervestas negrynaisiais pinigais į statybų įmonės sąskaitą.

Jei įgyvendinama nepriklausomos išlaidos MSC lėšos bus skirtos būsto statybai dviem etapais:

• Prieš pradedant statybas, jūs galite gauti 50% pinigų dalį pateikę tokius dokumentus kaip:
  • individualaus būsto statybai skirto žemės sklypo nuosavybės valstybinės registracijos pažymėjimą arba dokumentą, patvirtinantį teisę nuolat naudotis tokiu sklypu, o individualaus būsto statybos projekto rekonstrukcijos atveju - valstybinės registracijos pažymėjimą. teisės į tokį objektą;
  • statybos ar rekonstrukcijos leidimas;
  • pažyma, patvirtinanti banko sąskaitos buvimą pas sertifikato savininką;
• likusią sumą bus galima gauti praėjus šešiems mėnesiams po pagrindinių individualaus būsto statybos projekto statybos ar rekonstrukcijos darbų patvirtinimo.

Svarbu, kad dizainas žemės sklypas nuosavybės teisė perėjo pagal visas taisykles ir buvo skirta individualaus būsto statybai. Tuo pačiu, pagal įstatymą, priemonės yra mat. kapitalas bus naudojamas tik tiesioginėms statyboms, ir ne žemės pirkimui.

Norėdami gauti kompensaciją jau patirtų išlaidų individualaus būsto statybos projektui statyti (rekonstruoti), būtina griežtai vesti visų išlaidų, susijusių su jų pateikimu Rusijos pensijų fondui, apskaitą. Kiekvieną išlaidų punktą fondo specialistai detaliai išnagrinės, po to bus priimtas galutinis sprendimas dėl jų kompensavimo šeimos kapitalu.

Svarbu pažymėti, kad:

• atlikta po 2007-01-01, paties individualaus būsto statybos objekto nuosavybės teisės atsiradimo data neturi reikšmės;
• nuosavybės teisė į naują gyvenamąjį namą turi atsirasti ne anksčiau kaip 2007 m. sausio 1 d.

Reikia atsiminti, kad individualaus būsto statybos projekto rekonstrukcija būtinai apima gyvenamojo ploto padidėjimas namuose ne mažiau kaip viena apskaitos norma, dėl:

• papildomi priestatai ar antstatai;
• transformacijos negyvenamoms patalpoms tinkamas gyventi.

Šiuo atveju gyvenimo sąlygų pagerinimo faktas turi būti patvirtintas atitinkamais dokumentais.

Dalyvavimas bendro naudojimo buto naujos statybos name statyboje

Apima lėšų rinkimą iš piliečių statybose daugiabutis namas . Dalyvavimas bendrai statant butą naujame pastate kainuos daug pigiau nei baigtas būstas pirminėje rinkoje. Kaip ir tradicinio būsto naujame pastate pirkimo-pardavimo atveju, atlikti tokį sandorį turite turėti visą sumą akcinio kapitalo sutarties apmokėjimui, išskyrus Rusijos Federacijos pensijų fondo motinystės kapitalu grąžinamų lėšų dalį.

Net ir tuo atveju įmokos mokėjimo taikymas Užtikrintas hipoteka, motinystės kapitalas gali būti naudojamas tik vaikui sukaks 3 metai, nes, skirtingai nei kreditas ar paskola, tokiu atveju pinigai nėra skolinami ir įsipareigojimai vystytojui grąžinami pagal akcijų dalyvavimo sutartį.

Nuosavos lėšos gali būti įnešamos pagal bendrą buto naujos statybos name statybos sutartį:

• šeimos kapitale yra sukaupta pajaus dalyvavimo sutarčiai reikalinga suma;
• yra gyvenamoji patalpa, kurią parduodant padengiamas buto savikainos skirtumas ir jo dalinis apmokėjimas motinystės kapitalu;
• Jei asmeninių santaupų nepakanka, galima:
  • registracija, įskaitant hipoteką, kur nukreipiamas šeimos kapitalas;
  • registracija įmokos mokėjimas iš kūrėjo užtikrintas nekilnojamojo turto įkeitimu (hipoteka), kur MSC lėšomis bus apmokėta dalyvavimo akcijoje sutarties kaina.

Hipoteka V pastarasis atvejis Tokiu atveju bus tik pasakyta, kad perkamas turtas yra įkeistas pardavėjui iki visiško mokėjimo įsipareigojimų įvykdymo. Jei gausite kreditą ar paskolą vienkartiniam įsipareigojimų pagal DDU sutartį apmokėjimui vystytojui visiškai, motinystės kapitalas gali būti naudojamas pagal paskolos sutartį.

Dalyvavimas kooperatyvo statyboje (gyvenamųjų namų kompleksai, gyvenamųjų namų kooperatyvai, gyvenamųjų namų kooperatyvai)

Kitas būdas išspręsti būsto problemą yra kooperatyvas:

• korpusas (LCD);
• būsto statyba (HCB);
• būsto santaupos (HNC).

Visų tipų kooperatyvai turėti vieną tikslą- patenkinti savo organizacijos nario poreikį įsigyti būstą. Skiriasi tik šio tikslo siekimo būdas – kooperatyvo narių lėšų panaudojimas, taip pat jų kaupimas baigtam ar statomam būstui įsigyti. Anksčiau jie visi dirbo pagal Civilinį kodeksą ir savo chartiją. Nuo 2005 metų gyvenamųjų namų kooperatyvų veiklą griežtai reglamentuoja 2004-12-30 įstatymas Nr.215-FZ. „Dėl būsto taupymo kooperatyvų“.

Iš pirmo žvilgsnio priimtas sprendimas prisijungti prie ZhNK daug privalumų:

• stojamojo ir akcijos mokesčio procentas yra daug mažesnis;
• Reikia mažiau dokumentų;
• galimybę dalyvauti ir kontroliuoti kooperatyvo veiklą;
• mėnesinių įmokų apskaičiavimas atsižvelgiant į besikreipiančio piliečio galimybes (tačiau nepamirškite, kad nuo kaupimo normos priklausys ir paskolos grąžinimo laikotarpis).

Tačiau įsikelti į naują būstą bus galima tik sumokėjus 50% būsto kainos, ir nuosavybė bus išduotas po pilno apmokėjimo būsto išlaidos.

Įstatymas numato, kad likusios sumos grąžinimo terminas negali viršyti kaupimo laikotarpio 1,5 karto. Todėl patartina būtų skirti motinystės kapitalo lėšų dėl mokėjimo balanso, kad nesutrumpėtų pradinis kaupimo laikotarpis.

Gyvenamųjų namų kompleksų ir būsto kooperatyvų atveju paskutinė pastaba nėra aktuali.

Skaitykite daugiau apie įvairius būdus įsigyti butą naudojant kilimėlį. kapitalą galite rasti mūsų svetainėje.

Motinystės kapitalas būsto sąlygoms gerinti iki 3 metų

Per du mėnesius nuo prašymo pateikimo dienos jį galima atsiimti, jei pinigų pervedimo Pensijų fondas dar neįvykdė. Tokiu atveju pateikiama nauja paraiška anuliuoti ankstesnę.

Įsipareigojimas motinystės kapitalo dalį skirti vaikams

Svarbi papildoma motinystės kapitalo lėšų pervedimo būsto sąlygoms gerinti sąlyga – tokiu būdu įsigytas būstas skirtas pažymėjimo turėtojui, jo sutuoktinei ir vaikams.

• Akcijos gali būti paskirstytos iš karto įvykdžius sandorį arba po 6 mėnesiųįregistravus nuosavybės teises.
• Jei būstas pirmą kartą įregistruojamas kaip tėvų nuosavybė, tuomet būtina Pensijų fondui pateikti notaro patvirtintą rašytinį dokumentą. pareiga skirti dalį kiekvienas vaikas.
• Verta paminėti, kad gimus kitam vaikui iki prievolės įvykdymo, dalį reikės skirti jam.

Skiriamų akcijų dydis įstatyme nenurodomas. IN Būsto kodas nustatyta gyvenamojo ploto norma vienam asmeniui, tačiau šis skaičius gali skirtis priklausomai nuo gyvenamojo regiono.

Galima legaliai paskirstyti akcijas keliais būdais:

• kompiliuojant akcijų paskirstymo sutartys kiekvienas vaikas gyvenamajame name, kuriam įsigyti buvo skirtas motinystės kapitalas;
• kompiliuojant dovanojimo sutartis tėvai dalijasi gyvenamąja patalpa su savo nepilnamečiais vaikais.

Vieno standarto tokiems dokumentams nėra, todėl sprendimas pasirinkti vieną ar kitą būdą priimamas kiekvienu konkrečiu atveju savarankiškai arba padedant advokatui.

Įsipareigojimas laikomas įvykdytu, kai dokumentais patvirtintas akcijų paskirstymas praeina valstybinę registraciją. Toliau disponuoti nekilnojamuoju turtu, įskaitant įsigyto būsto pardavimą, bus galima tik gavus leidimą globos institucijos.

Pagrindiniai teisės aktai, reglamentuojantys teisę gauti pažymėjimą, išdavimo tvarką ir gavimo taisykles:

2006 m. federaliniame įstatyme Nr. 256 apibrėžiamos galimos teisinės galimybės panaudoti kapitalą šeimos gyvenimo sąlygoms gerinti:

Kas atitinka reikalavimus?

Mieli skaitytojai! Straipsnyje kalbama apie tipinius sprendimus teisiniais klausimais, bet kiekvienas atvejis individualus. Jei norite sužinoti, kaip tiksliai išspręskite savo problemą- susisiekite su konsultantu:

PARAIŠKOS IR SKAMBUČIAI PRIIMAMI 24/7 ir 7 dienas per savaitę.

Tai greita ir NEMOKAMAI!

Dėl sertifikato gali kreiptis:

Galimi niuansai

Pažymėjimą galite gauti tik vieną kartą.

Vaizdo įrašas: motinystės kapitalas būsto sąlygoms gerinti

Naudojant motinystės kapitalą yra tam tikrų apribojimų. Svarbiausias iš jų yra neįmanoma pašalinti grynųjų pinigų kol vaikui sukaks treji metai.

Tačiau anksčiau naudoti sertifikatą leidžiama šiais atvejais:

Kaip pagerinti gyvenimo sąlygas motinystės kapitalo pagalba

Visas lėšų panaudojimo galimybes galima suskirstyti į dvi grupes:

1. Baigto būsto pirkimas.
2. Namo statyba ar rekonstrukcija.

Kur ir kaip gauti?

Turite susisiekti su Pensijų fondo skyriumi arba MFC.

Naudojimo sąlygos

Pinigus galima siųsti adresu:

• vaikai;
• motinos formavimas;
• gerinant šeimos gyvenimo sąlygas.

Norėdami išplėsti gyvenamąją erdvę

Tai galima padaryti šiais būdais:

Veiksmai būstui gerinti

Perkant butą

Lėšos gali būti naudojamos:

Savarankiška statyba

Pateikus reikiamus dokumentus Rusijos pensijų fondui, skiriama pusė motinystės kapitalo lėšų.

Už šias lėšas galima pradėti statybos darbus. Po šešių mėnesių turite vėl kreiptis į Pensijų fondą, atsiskaityti apie išleistus pinigus ir pateikti visų statybos išlaidų (ir kt.) patvirtinimą.

Jei visos išlaidos pagrįstos ir mokėjimo dokumentai teisingi, likusius pinigus Pensijų fondas perveda šeimai.

Rekonstrukcija ir remontas

Valstybės lėšomis atliekama rekonstrukcija:

Tam, kad Pensijų fondas patvirtintų planuojamus Jūsų būsto rekonstrukcijos darbus, turite pateikti:

Registracijos procesas

Norėdami gauti motinystės sostinės pažymėjimą, turite atitikti griežtus kriterijus:

1. Rusijos Federacijos pilietybė.
2. Antro ar trečio vaiko atsiradimas šeimoje po 2007-01-01.
3. Šeima anksčiau nebuvo gavusi pažymėjimo.

Bet kuriuo patogiu metu turite apsilankyti Pensijų fondo arba MFC skyriuje.

Pateiktų paraiškų peržiūra vyksta automatiškai. Svarbiausia, kad viskas būtų surinkta ir pritvirtinta reikalingus dokumentus. Niekas neturi teisės atsisakyti šeimos gauti pažymą.

Reikalingi dokumentai

Sąrašas:

Motinystės kapitalas reiškia socialinę pašalpą, kurią gali gauti tam tikros kategorijos Rusijos Federacijos piliečiai. Tai Rusijoje pradėta diegti 2007 m. pradžioje. Iš tikrųjų valstybė prisiėmė prievolę teikti finansinę pagalbą kiekvienai šeimai, kurioje gimė vaikas, ir vėlesnėms, tačiau ji gali būti mokama tam tikromis sąlygomis.

Asmuo, turintis teisę gauti pašalpą, pirmiausia turi savo vardu užregistruoti specialųjį. Motinystės kapitalas galima apmokėti tik turint dokumentą. Pažymą turi gauti mama, retais atvejais tėtis arba pats vaikas.

Mieli skaitytojai! Straipsnyje kalbama apie tipinius teisinių problemų sprendimo būdus, tačiau kiekvienas atvejis yra individualus. Jei norite sužinoti, kaip tiksliai išspręskite savo problemą- susisiekite su konsultantu:

PARAIŠKOS IR SKAMBUČIAI PRIIMAMI 24/7 ir 7 dienas per savaitę.

Tai greita ir NEMOKAMAI!

Įvedus įstatymą, buvo manoma, kad jei per 1 gyvenimo savaitę tėvai negali gauti gimimo liudijimo ir išduoti pažymėjimą. Tačiau 2010 m. šią nuostatą Konstitucinis Teismas panaikino. Motinystės (šeimos) kapitalą mama gali gauti vieną kartą gyvenime.

Be to, jis gali būti dviejų tipų: arba federalinis. Regioninį MK platina vietos valdžios institucijos, jos taip pat turi teisę nustatyti jo dydį ir disponavimo sąlygas. Federalinis MK yra daug didesnio dydžio ir gali būti naudojamas tik ant.

Su juo galite, pavyzdžiui:

• padidinti taupymo dalis motinos pensija;
• įsigyti specialią įrangą;
• pagerinti šeimos gyvenimo sąlygas.

Jei mes kalbame apie regioninį MK mokėjimą, tada su jo pagalba galite sumokėti už arba. Motinystės kapitalas būsto sąlygoms gerinti – dažniausias kiekvienos daugiavaikės šeimos tikslas. Tačiau išleisti lėšas galima tik tada, kai vaikas, kurio gimimo metu buvo gautas pažymėjimas.

Išimtis yra mokėjimo atvejai pradinis įnašas dėl paskolos, kuri išduodama būstui įsigyti arba buvo paimta anksčiau. Tokiais atvejais lėšas galima išleisti iškart gavus.

Mama turi pateikti, lėšos pervedamos pasibaigus galiojimo laikui 2 mėn, jei bus priimtas teigiamas sprendimas. Prašymas su kitais dokumentais pateikiamas socialinio draudimo institucijai, jei reikia gauti regioninę paramą. Norėdami gauti federalinį MK, turėtumėte susisiekti su Pensijų fondo skyriumi pareiškėjo nuolatinėje gyvenamojoje vietoje.

Nuo to momento, kai moteris pateikia prašymą dėl įsakymo iš MK pagerinti šeimos gyvenimo sąlygas ir likus 2 mėnesiams iki pinigų pervedimo, ji gali atšaukti anksčiau pateiktą prašymą pateikdama priešprašymą.

Ši pagalba yra tikslinga, šeima negali išleisti pinigų asmeniniams poreikiams. Jei tėvai bandys, jie bus patraukti atsakomybėn. Lėšų naudojimo tvarką nustato įstatymai, jos privalo laikytis ne tik gavėjai, bet ir paskolas būstui įsigyti išduodančios kredito organizacijos.

Įstatymo pozicija

Pagal federalinį įstatymą Nr. 256 (2006 m. gruodžio 29 d.), kuriame įstatymų leidėjas skelbia papildomų valstybės priemonių, skirtų šeimoms su vaikais remti, sąrašą, teigiama, kad lėšos gali būti skiriamos:

1. Mokėkite už bet kurio vaiko mokslą šeimoje arba visą, paskirstydami pinigus į akcijas.
2. Mokėjimas už ikimokyklinį arba pradinė mokykla. Kitais atvejais tėvų pensijos finansuojamąją dalį leidžiama formuoti MK lėšomis.
3. Pagerindami šeimos gyvenimo sąlygas, šiuo atveju galite:
   • arba ;
   • arba tas, kuris jau priklauso šeimai, savarankiškai arba dalyvaujant rangovui;
   • kompensuoti privataus namo statybos ar rekonstrukcijos išlaidas;
   • gaudami lėšas iš banko būsto statybai ar pirkimui, sumokėti pradinį įnašą;
   • visiškai grąžinti paskolą su palūkanomis, kuri buvo paimta būstui įsigyti ar statybai;
   • dalyvauti bendroje statyboje ir apmokėti MK lėšomis būsto išlaidas pagal bendrosios nuosavybės sutartį;
   • tapti būsto kooperatyvo, būsto kooperatyvo, būsto kooperatyvo nariu ir sumokėti stojamąjį mokestį.

2019 metais šeimos įsigytas būstas turi būti Rusijos Federacijos teritorijoje, o jei šeima nusprendžia atlikti kosmetinį gyvenamosios patalpos remontą, o ne rekonstrukciją, MK šiam tikslui naudoti negalima.

Jeigu būstas jau priklauso vienam iš šeimos narių (tėvui, mamai, vienam iš vaikų), tai pagerinti gyvenimo sąlygas panaudojant valstybės lėšas galima tik surašant prievolę pas notarą.

Dokumente savininkas turi pasižadėti perregistruoti gyvenamąją patalpą į bendrą nuosavybę, kai kiekvienam šeimos nariui bus skiriama dalis. Šis dokumentas kartu su kitais dokumentais yra pateikiama finansinei paramai gauti.

Privalomi dokumentai

Kai šeima planuoja pagerinti savo gyvenimo sąlygas viešųjų lėšų sąskaita, tai yra gauti federalinio tipo MK, moteris turi surinkti dokumentus ir kreiptis į Pensijų fondą su prašymu.

Į reikalingų dokumentų paketą bus įtraukta:

• pareiškėjo asmens dokumentas su registracija (Rusijos Federacijos piliečio pasas);
• pensijų draudimo pažymėjimas;
• santuokos liudijimas, bet tik tuo atveju, kai vyras yra viena iš sandorio, susijusio su būsto šeimai įsigijimu, rekonstrukcija ar statyba, šalių.

MK pažymėjimo ar jo kopijos pateikti nereikia. Jei atstovas pateikia dokumentus sertifikato savininko vardu, jam reikės pateikti pasą ir notaro patvirtintą įgaliojimą.

Kiekvienu konkrečiu atveju reikės papildomų dokumentų, pavyzdžiui, jei:

• perkamas būstas, PF reikės pirkimo-pardavimo sutarties ir nuosavybės teisės į gyvenamąją patalpą;
• šeima dalyvauja bendroje statyboje, o tai reiškia, kad reikia pateikti DDU ir dokumentą, nurodantį šeimos įneštą sumą ir likusią sumokėti sumą;
• būtina kompensuoti jau patirtas išlaidas arba statyti privatus namas(rekonstruoti), tuomet reikės nuosavybės teisę patvirtinančio dokumento, neterminuoto naudojimo ar neatlygintino terminuoto, visą gyvenimą trunkančio valdymo, žemės nuomos ir kitų dokumentų;
• Jei statybai samdomas rangovas, reikalinga sutartis, statybą leidžiantis dokumentas, žemės dokumentas;
• Jei jums reikia mokėti stojamąjį ar pajinį mokestį į būsto kooperatyvą ar kitą, jums reikės narystės pareiškimo, dokumento, kuriame nurodyta sumokėto ir likusio įnašo suma, ir organizacijos įstatų;
• Jeigu jums reikia įnešti indėlį gaunant paskolą būstui įsigyti, jums reikės paskolos ar būsto paskolos sutarties;
• Jei norite grąžinti paskolą, susijusią su būsto pirkimu, turite pateikti sutartį su banku, dokumentą apie skolos likutį, būsto nuosavybės pažymėjimą ir kitus popierius.

Kas įskaičiuojama į motinystės kapitalą būsto sąlygų gerinimui?

Kai reikia panaudoti motinystės kapitalą savarankiškai iš dalies (visiškai) įsigyti būstą skolintomis lėšomis, esamo statyba ar rekonstrukcija turi savo ypatybes ir teisinius niuansus.

Pareiškėjas turėtų žinoti, kad dėl kasmetinio indeksavimo finansinės paramos suma nuolat didėja. Kad nebūtų atsisakyta ir nebūtų vilkinama lėšų skyrimo procedūra, turi būti tenkinami įstatyme numatyti reikalavimai ir sąlygos.

Krypties detalės

Jei šeima savarankiškai gerina gyvenimo sąlygas, tai ji gali tai padaryti MK lėšomis, kai pasuks vaikas, kuriam gimus buvo išduotas pažymėjimas. 3 metai. Jei, be valstybės lėšų, naudojamos ir skolintos lėšos, tai tikėkitės 3 metai nereikia. Tačiau pinigus galite imti tik iš organizacijos, kuri turi licenciją skolinti asmenims. asmenų

Bet jei pirkimo-pardavimo sutartyje yra išlyga dėl mokėjimo išsimokėtinai, tada bus išrašytas ir MK, nors pinigai iš banko realiai nebuvo paimti. Iš motinystės kapitalo negalima grąžinti netesybų ir baudų, tik pagrindinė skola su palūkanomis. Taip pat negalima naudoti lėšų privačiam namui, o po juo esanti žemė turi būti naudojama tik būstui įsigyti.

Pateikiant dokumentus Pensijų fondui iš jų gali būti reikalaujama:

• paskolos sutartyje paskolos gavėjas buvo vienas iš sutuoktinių, nedalyvaujant bendraskolininkams;
• akcijų savininkai buvo tik sutuoktiniai ir vaikai, bet ne kiti artimi giminaičiai;
• šeima įsigijo visą būstą, o ne buto ar namo dalį ar dalį;
• kitas.

Teismas tokius PF reikalavimus pripažins neteisėtais, jeigu pareiškėjas pareikš ieškinį tuo atveju, jei jo bus atsisakyta.

Teismai dažnai turi pripažinti PF atsisakymą neteisėtu, kai:

• šeima paėmė vartojimo paskolą, tačiau pinigus panaudojo būstui įsigyti;
• įgyta nuosavybės dalis ir turtas tinkamas gyventi;
• gyvenamasis plotas išsiplėtė iš patalpų bendraturčių įsigijus nedidelę dalį;
• už lėšas reikėjo įsigyti nebaigtą, tačiau gyventi tinkamą statybos projektą;
• būstas vaikui pirktas iš artimo giminaičio;
• motinystės kapitalas buvo panaudotas paskolai grąžinti, vėliau turtas parduotas, bet už gautas pajamas nupirktas geresnis;
• Pardavėjo vardu nėra perkamo turto valstybinės registracijos dokumento (jo gali trūkti, nes tokie dokumentai nebuvo išduoti iki šios sistemos įdiegimo).

Jeigu gyvenamoji patalpa rekonstruojama, ji turi padidėti šiame priimta apskaitos norma vietovė. Tai turi įrodyti patalpų perplanavimo priėmimo aktas, išduotas po 2007-01-01.

Sklypas, kuriame statomas ar rekonstruojamas namas, turi būti priskirta gyvenamosios paskirties žemei, tokiu atveju kapitalas gali būti skiriamas gyvenimo sąlygoms gerinti. Svarbus klausimas – nuosavybės teisių registravimas.

Manoma, kad vaikai ir jų tėvai turėtų turėti dalį gyvenamųjų patalpų. Jei MK gavimo metu moteris išsiskyrė su vaiko tėvu ir ištekėjo iš naujo, jos dabartinis teisėtas sutuoktinis neturėtų gauti turto dalies.

Kaip vartoti

Kai vaikas dar nepasisuko 3 metai, o būsto, kurį šeima išsirinko įsigyti, pardavėjas laukti nenori, tuomet vienintelė išeitis – imti būsto paskolą arba tikslinę paskolą. Kitu atveju turėsite įsigyti nekilnojamąjį turtą asmeninėmis lėšomis, o vėliau kaip užstatą imti hipoteką. Po to būtina įregistruoti nuosavybės teisę į patalpas, patartina kiekvienam šeimos nariui iš karto atskirti savo dalį, o tada kreiptis į Pensijų fondą.

Motinystės kapitalas būsto sąlygoms gerinti bus pervestas skolai iš banko sumokėti. Kai bus išduota paskola nekilnojamajam turtui įsigyti, skolininkas turės mokėti kas mėnesį pagal sutartį, kol PF perduos MK bankui.

Santuokos nutraukimo metu motinystės kapitalas sutuoktiniams nedalomas, nes jis nelaikomas bendrai įgytu turtu.

Kitas variantas – kreiptis dėl paskolos su PV, kuri bus mokama iš motinystės kapitalo. Šiandien labiau patartina daryti būtent tai, nes infliacijos lygis yra daug didesnis nei metinis indeksavimas, todėl motinystės kapitalas po truputį nuvertėja.

Po 3 metų šeimai gali nepavykti įsigyti būsto už valstybės skirtas lėšas, tai turėtų būti padaryta kuo skubiau. Žinoma, vienintelis būdas – imti paskolą, tačiau tokiu atveju teks mokėti ir palūkanas MK sąskaita. Be to, nežinia, ar valstybė jį pratęs ateityje.

Lėšų pardavimas

Parduodant motinystės kapitalą, sertifikato turėtojas ir jo šeima turės į jas atsižvelgti:

• Būsto paskola (paskola) gali būti grąžinama arba paimama nepriklausomai nuo gimusio vaiko amžiaus.
• Motinystės kapitalas gali būti naudojamas pagrindinei skolai iš banko ir palūkanoms grąžinti, jei perskolinama palankesnėmis sąlygomis. Pavyzdžiui, paskolos gavėjas pirmiausia paėmė paskolą nekilnojamajam turtui įsigyti, o tada refinansavo dar negimus vaikui. Pagal naują paskolą skola gali būti grąžinama su valstybės finansine pagalba, nes iš tikrųjų pasiskolintos lėšos buvo skirtos būsto sąlygoms gerinti.
• MK galima naudoti net tada, kai paskolos gavėjas ar pirkėjas yra ne sertifikato savininkas, o jo sutuoktinė. Jis taip pat gali veikti kaip klientas sutartyje ir kituose dokumentuose.
• Šeimai iš tikrųjų tapus nebaigto statyti būsto savininke, MK gali būti panaudota būsto paskolai grąžinti. Bet bankui ir pensijų fondui reikės pateikti DDU arba leidimą statybos darbams, kai bus statomas privatus namas.
• Jei namas statomas ar rekonstruojamas nedalyvaujant rangovui, tai Pensijų fondas pusę lėšų perveda iki darbų pradžios, o antrąją – tik po šešių mėnesių. Reikės pateikti visus reikalingus dokumentus žemei, statybos leidimus ir kt.
• Motinystės kapitalą galima parduoti kaip kompensaciją, kai išlaidos buvo susijusios su namo statyba ar rekonstrukcija. Suma bus pervedama vieną kartą pagal nurodytą sumą. Bet nuosavybės teisės į pastatytą namą turi būti įregistruotos iki 2007 metų pradžios. Jeigu pastatas buvo rekonstruotas, tai darbai turėjo būti atlikti po 2007 metų pradžios.

Išlaidavimo niuansai

Dažnai, norėdami pagerinti savo gyvenimo sąlygas, sutuoktiniai nežino įvairių subtilybių, susijusių su valstybės pagalbos naudojimu. Taigi, pavyzdžiui, reikia įsigyti visą turtą, butą ar namą, o ne jo dalį.

Kai MK kryptis skirta tik daliai įsigyti, daroma prielaida, kad po sandorio visa gyvenamoji patalpa taps šeimos nuosavybe. Taip atsitinka, kai sutuoktiniai perka vieną ar kelias dalis iš bendraturčių, o likusios jau priklauso jiems. Taip pat galite įsigyti atskirą kambarį MK sąskaita, pavyzdžiui, komunaliniame bute.

Visų pirma, leidžiama:

• Paruošto nekilnojamojo turto pirkimas;
• statyti naujus namus arba rekonstruoti esamą, įskaitant butą;
• be MK, naudoti asmenines santaupas arba skolintas lėšas iš banko;
• apmokėti buto kainą pagal DDU;
• darbus atlikti savarankiškai arba dalyvaujant trečiajai statybų organizacijai.

Įsigyti butą MK sąskaita galima tik nedidelėje Rusijos vietovėje, jei norite įsigyti būstą regioniniame mieste, tada jums reikia asmeninių santaupų ar skolintų lėšų;

Taigi, galime išvardyti, kas įeina į MK naudojimo pranašumus perkant butą:

• lėšos naudojamos kaip investiciniai fondai teikiant paraišką paskolai gauti arba iš karto grąžinama dalis paskolos;
• Su pagalba galite visiškai arba iš dalies grąžinti turimą būsto paskolą;
• Prisijungus prie gyvenamųjų namų komplekso, įėjimo mokestį galima sumokėti iš motinystės kapitalo.

Jei savarankiškai statysite namą pagal individualų projektą, Pensijų fondas iš karto skirs pusę lėšų.

Po šešių mėnesių reikėtų pateikti atliktų darbų ataskaitą bei išlaidas patvirtinančius dokumentus (čekius, kvitus, sąskaitas). Tada galite pretenduoti į antrąją lėšų pusę, tačiau išlaidos turi būti pagrįstos. Kai rangovas dalyvauja statybos darbuose, PF jam perveda visus pinigus.

Už skirtas lėšas galima atlikti didelės apimties rekonstrukciją, t.y., gyvenamosios patalpos pertvarkymą, kai ji bus ne tik gerokai patobulinta projektuojant, bet ir išplėsta per priestatus iki privataus namo, jungiant negyvenamąją. patalpas bute į gyvenamąsias.

Tam name galima įrengti komunikacijas, įvesti dujas, vandenį, elektrą, sustiprinti pamatą, įrengti palėpę gyvenamajam plotui. Bute dažniausiai griaunamos nelaikančios konstrukcijos, todėl galima padidinti, pavyzdžiui, svetainės plotą ar įrengti kitą miegamąjį.

Fiktyvios registracijos atvejai

Nepaisant to, kad valstybė atidžiai tikrina, kaip naudojamas MK, sukčiams dažnai pavyksta išgryninti skirtas lėšas, o tai griežtai draudžiama.

Yra keletas sukčiavimo galimybių, čia yra keletas iš jų:

• Už tam tikrą mokestį perkami medicininiai dokumentai apie vaiko gimimą, jų pagrindu gaunama pažyma iš metrikacijos skyriaus. Už valstybės skiriamus pinigus perkamas būstas, kuris vėliau parduodamas.
• Pagal tikrus dokumentus būstas perkamas už išpūstą kainą, dažniausiai tai yra netinkamas gyventi nekilnojamasis turtas. Tada jis suskaidomas ir parduodamas dalimis už maždaug MK kainą.
• Būstas perkamas iš artimo giminaičio, kurio pavardė kitokia. Bet iš tikrųjų močiutė, pavyzdžiui, butą vaikams atiduoda nemokamai, o pinigai lieka šeimoje.
• Fiktyvus pirkimo-pardavimo sutarčių registravimas yra gana dažnas reiškinys gaunant pinigus iš banko hipotekos paskolos būdu. Tokių sutarčių sudarymo paslaugas siūlo su nekilnojamojo turto sukčiavimu užsiimančios nekilnojamojo turto bendrovės.
• Perkamas ir iš karto parduodamas neegzistuojantis nekilnojamasis turtas. Žinoma, patalpų pirkimo-pardavimo sutartys yra fiktyvios.
• Kita.

Papildomos taisyklės

Teisę gauti valstybės išmokas turi:

• motina, pagimdžiusi (įvaikinusi) antrąjį ir vėlesnius vaikus;
• tėvas, kai motina dėl tam tikros priežasties negali gauti pažymėjimo (mirtis, motinystės atėmimas, nusikaltimas vaikui);
• vaikas, jei iš tėvų buvo atimta teisė gauti pašalpas.

Tiesą sakant, šiandien MK yra prisirišęs ne prie vaiko, o prie vieno iš jo tėvų. Jei, pavyzdžiui, tėvai nepasinaudojo galimybe gauti pinigų iki 3 metų vaikas, o tada iš jų buvo atimtos tėvystės teisės arba jie mirė, tada įtėvis gali pasinaudoti šia teise. Teisę gauti lėšų turi tik biologiniai tėvai ar įtėviai, jų neturi globėjai;

Teismas gali įpareigoti tėvus grąžinti visą sumokėtą ir šeimos panaudotą MK, jeigu:

• iš tėvų buvo atimtos tėvystės teisės;
• įrodyta, kad tėvai piktybiškai vengia atlikti savo pareigas;
• Pažymos savininkas nusikalto prieš vaiką.

Už finansinės pagalbos valdymą atsako sertifikato turėtojas savarankiškai arba su sutuoktinio sutikimu. Galima pasirinkti bet kurį iš įstatymų leidėjo pasiūlytų variantų. Tačiau norint gauti lėšų, vaikas turi gimti teisėtoje santuokoje.

Lėšos turi būti pervestos į PF praėjus 2 mėnesiams nuo reikiamų dokumentų pateikimo, tačiau kai kuriais atvejais šis laikotarpis gali pailgėti, kai:

• ne visi dokumentai surinkti;
• pateikta neteisinga informacija;
• paraiška užpildyta su klaidomis;
• Globos institucija yra uždraudusi konkrečiam asmeniui gauti MK.

Anksčiau žiniose buvo pranešta, kad

Gyvenimo sąlygų gerinimas naudojant motinystės kapitalą – dažnas šiuolaikinių daugiavaikių šeimų rūpestis. Straipsnyje mes jums pasakysime, kaip galite pagerinti savo gyvenimo sąlygas naudojant motinystės kapitalo lėšas.

Būdai išleisti motinystės kapitalą būstui

Yra keletas būdų, kaip pagerinti gyvenimo sąlygas teikiant finansinę pagalbą iš valstybės motinystės kapitalo forma. 10 straipsnis Federalinis įstatymas"Apie papildomų priemonių valstybės parama šeimoms su vaikais“ 2006 m. gruodžio 29 d. Nr. 256-FZ siūlo piliečiams tokio pobūdžio gyvenamojo ploto didinimą motinystės kapitalui (gerinant būsto sąlygas).

1. Perkamas baigtas butas ar namas.
2. Būsto pirkimas su banko pagalba.
3. Buto įsigijimas dalyvaujant bendrame namo statyboje.
4. Namo statyba (rekonstrukcija) savarankiškai arba su statybų įmonių pagalba.

Taip pat galite nusipirkti kambarį pasinaudoję vyriausybės pagalba, bet tik tuo atveju, jei tai yra parduodamas kambarys. Tai yra, tokiame sandoryje pagal dokumentus turėtų atsirasti vienas kambarys, o ne namo ar buto dalis. Reikia turėti omenyje, kad dalį būsto įsigyti su šeimos kapitalu galima tik vienu atveju: jei galiausiai visas būstas tampa šeimos nuosavybe.

Motinystės kapitalo panaudojimo būstui įsigyti ypatybės

Kad ir kaip šeima, naudodama motinystės kapitalą, pagerintų būsto sąlygas, beveik visada galima kalbėti apie vėlesnį lėšų grąžinimą. Tai reiškia, kad visada (vienintelė išimtis yra namo statyba mūsų pačių) Pirmiausia surašomas būsto pirkimo sandoris, sutartis įregistruojama įstatymų nustatyta tvarka, o tada šeima kreipiasi į Pensijų fondą, kad tvarkytų valstybės paramos lėšas.

Visi mokėjimo niuansai, susiję su Pensijų fondo paslaugų naudojimu, šalių aptariami dokumentuose, pirmiausia sutartyje. Jei apmokėjimas pagal sutartį negaunamas, dokumentas gali būti nutrauktas pagal galiojančius įstatymus.

Nežinote savo teisių?

Būstas, įsigytas (pastatytas) tikintis motiniško kapitalo, turi būti įregistruotas visų šeimos narių nuosavybėje (nuosavybėje). Jei neįmanoma iš karto skirti akcijų tėvams ir vaikams, vienas iš tėvų įpareigoja tokius veiksmus atlikti per šešis mėnesius. Prievolė yra atskiras dokumentas, kurį surašo notaras ir pateikia Pensijų fondui.

Būstas, kuriam bus išleistas kapitalas, turi būti geografiškai Rusijoje. Namas turi būti tinkamas gyventi. Įsigijus apgriuvusį, apgriuvusį ar tiesiog neįrengtą pastatą, šeima rizikuoja būti atstumta Pensijų fondo ir negauti užmokesčio.

Pirkite būstą už motinos kapitalą. Mokėkite hipoteką motinystės kapitalu

Lengviausias būdas pagerinti savo gyvenimo sąlygas naudojant motinystės kapitalą – įsigyti nekilnojamąjį turtą. Kadangi pinigai iš pažymos neišduodami grynaisiais, o motinystės kapitalo lėšos panaudojamos per negrynųjų pinigų pervedimą iš Pensijų fondo sąskaitos į buto pardavėjo atsiskaitomąją sąskaitą, pagrindinis šeimos uždavinys – surasti asmenį. kuris sutinka palaukti 2 mėn mokėjimo pagal sutartį.

Jei pardavėjas nesutinka laukti, kol pirkėjas sumokės, butui ar namui įsigyti galite pasiimti paskolą, kurią vėliau galėsite grąžinti iš motinystės kapitalo. Bankas neprivalo išduoti tokios paskolos, o sprendimas išduoti paskolą priimamas bendrais pagrindais, atsižvelgiant į piliečio mokumą.

Svarbu: nuo 2015 metų pavasario iš mikrofinansų organizacijų paimtos paskolos motinystės kapitalo lėšomis negrąžinamos. Todėl, jei jums reikia paskolos gyvenimo sąlygoms pagerinti naudojant motinystės kapitalą, turite kreiptis į banką. Taip pat kapitalu galite atsiskaityti už anksčiau paimtą paskolą, net iki motinystės kapitalo įstatymo priėmimo. Svarbiausia, kad paskola būtų tikslinė, tai yra paimta būtent būstui įsigyti. Pensijų fondas nemokės paprastos vartojimo paskolos.

Užregistravę pirkimo-pardavimo sutartį Rosreestr, norėdami disponuoti motininio kapitalo sankaupomis, turite susisiekti su savo gyvenamosios vietos Pensijų fondu. Su savimi turite pasiimti šiuos dokumentus:

1. Tėvų pasai, santuokos (arba ištuokos) liudijimas, motinystės kapitalo pažymėjimas, pareiškėjo SNILS.
2. Pirkimo sutarties, hipotekos sutarčių, paskolos sutarties su banku (jei paskola grąžinama), sutarties dėl bendro dalyvavimo statybose (jei butas yra pajinė nuosavybė) kopijos.
3. Dokumentas apie skolos sumą iš banko (jei hipoteka) arba iš vystytojo (jei „papildymas“).
4. Būsto nuosavybės pažymėjimas (jei išduotas).
5. Prievolė paskirstyti akcijas, vykdoma notaro.

Statyti iš motinystės kapitalo lėšų

Atsisiųsti rezoliuciją

Gerinti gyvenimo sąlygas naudojant motinystės kapitalą Galite ne tik įsigyti nekilnojamojo turto, bet ir pasistatyti naują namą ar rekonstruoti seną. Tiek statybos, tiek rekonstrukcijos išlaidas galima apmokėti motinystės kapitalo lėšomis. Atkreipiame dėmesį, kad įstatymo supratimu rekonstrukcija yra būsto atnaujinimas, dėl kurio gyvenamasis plotas padidės ne mažiau kaip vienu regioninės valdžios nustatytu apskaitos standartu. Negalite išleisti kapitalo remontui, net ir dideliam.

Motinystės kapitalo pinigus galite panaudoti tiek būsto statybai (rekonstrukcijai) savo jėgomis, tiek pasitelkus specializuotas įmones. Jei šeima kuriama savarankiškai, tada valstybės pagalba pervedama į banko sąskaitą 2 etapais. Pirmiausia 50% kapitalo sumos, o po 6 mėnesių – likutis. Norėdami gauti pinigų, turite pateikti Pensijų fondui dokumentus pagal sąrašą.

1. Norėdami gauti pirmąjį mokėjimą:

• dokumentas, patvirtinantis teisę į žemę, kurioje vyksta statybos;
• statyboms;
• banko sąskaitos rekvizitai pinigų pervedimui;
• jei namą ketinama statyti iš naujo, tada nuosavybės teisę į namą patvirtinantis dokumentas;
• notarinė pareiga po statybų skirti būsto dalis visiems šeimos nariams;
• tėvų pasai, santuokos dokumentas, sostinės pažymėjimas.

Norėdami gauti likusias lėšas:

• patikrinimo aktą, kuris įrodys, kad buvo atlikti statybos ar rekonstrukcijos darbai;
• banko sąskaitos numeris pinigams pervesti.

Jei šeima kuriama padedant specialioms organizacijoms arba nori kompensuoti jau patirtas išlaidas statybai ar rekonstrukcijai, Pensijų fondo darbuotojai privalo pateikti:

1. Dokumentas, patvirtinantis teisę į žemę, kurioje statomas būstas.
2. Statybos leidimas.
3. Statybos sutartis tarp vieno iš tėvų ir specializuotos organizacijos.
4. Rekonstrukcijos atveju – dokumentas apie teisę į statinį, kuris buvo perstatytas. Nuosavybė turi būti įregistruota nuo 2007-01-01 ir vėliau. Jeigu iki 2007-01-01 namas jau buvo rekonstruotas, tuomet nuosavybę galima įregistruoti anksčiau.
5. Banko sąskaitos duomenys (rekvizitai) pinigų pervedimui.
6. Patikrinimo aktas, kuris patvirtins namo gyvenamojo ploto padidėjimą dėl rekonstrukcijos bent jau įstatymo nustatyta apskaitos norma.
7. Pareiga skirti turtą visiems šeimos nariams.
8. Tėvų pasai ir santuokos (ištuokos) liudijimas.

Kaip pagerinti gyvenimo sąlygas naudojant motinystės kapitalą? Kokie gyvenimo sąlygų gerinimo būdai populiarūs 2019 m.? Ar galima išleisti mat kapitalą būsto poreikiams iki 3 metų?

Sveikiname visus mūsų svetainės skaitytojus! Susisiekia ekonomistas ir ekspertas Eduardas Stembolskis.

Šiandienos straipsnio tema – motinystės kapitalo panaudojimas būsto sąlygoms gerinti.

Ši medžiaga bus ypač aktuali šeimoms, auginančioms du ir daugiau vaikų, taip pat tėvams, planuojantiems susilaukti antrojo vaiko.

Siūlau pradėti studijuoti straipsnį, pirmyn, draugai!

1. Matinio kapitalo panaudojimo būsto sąlygoms gerinti ypatumai

Antro (trečio, ketvirto) vaiko atsiradimas šeimoje – tikra šventė mylintiems tėvams. Puiku, kai jau turi erdvius ir patogius namus, kuriuose užtenka vietos ir vaikams, ir mamai bei tėčiui.

Deja, tokia padėtis vidutiniams Rusijos Federacijos piliečiams yra išimtis, o ne taisyklė. Paprastai, gimus antram kūdikiui, skubiai reikia padidinti gyvenamąjį plotą. Ne visos šeimos gali savarankiškai išspręsti šią problemą.

Štai kodėl 2007 m. Rusijos vyriausybė pradėjo unikalią programą, skirtą padėti šeimoms, auginančioms du ar daugiau vaikų. Projektas „Motinystės sostinė“ sėkmingai gyvuoja jau beveik 10 metų: per šį laikotarpį valstybės subsidijomis savo gerovei ir gyvenimo sąlygoms pagerinti jau pasinaudojo tūkstančiai tėvų.

Pensijų fondo (šeimos kapitalą valdančios organizacijos) duomenimis, būsto pirkimas ir statyba yra populiariausia valstybės turto naudojimo sritis.

Šis faktas nenuostabu, ypač jei atsižvelgsime į prieinamo ir tuo pat metu kokybiško būsto trūkumą dideliuose Rusijos miestuose. Tiesa ir tai, kad motiniško kapitalo dydžio, net ir atsižvelgiant į indeksavimą, pilnam naujam namui ir butui įsigyti neužtenka.

Tačiau sertifikatu užtikrinti pinigai gali tapti savotišku svertu, kuris pastūmės reikalą į priekį. Juk šeimos kapitalą galima panaudoti ne tik naujų butų įsigijimui, bet ir būsto paskolų teikimui.

Mes išvardijame visus teisėtus būdus, kaip panaudoti motininį kapitalą būsto būklei pagerinti:

• buto, namo, kambario pirkimas pagal pirkimo-pardavimo sutartį;
• privataus namo statyba savo jėgomis arba padedant rangovams (įskaitant išlaidų už jau pastatytą būstą kompensavimą);
• namo rekonstrukcija - keičiant jo techninius parametrus (plotą, aukštį, gyvenamųjų kambarių skaičių);
• mokėjimai už paskolą, paimtą pirkimui ar statybai;
• hipotekos įmokos (įskaitant pradinio įnašo grąžinimą);
• teisių apmokėjimas į dalyvavimas akcijoje statybose;
• būsto statybos kooperatyvo dalyvio stojamojo mokesčio sumokėjimas.

Prieš investuodami į šias sritis, turite gauti sutikimą tai daryti iš Pensijų fondas. Kol šios įstaigos darbuotojai neduos leidimo, sertifikatų turėtojai neturi teisės tvarkyti finansų.

Pensijų fondo darbuotojai privalo asmeniškai patikrinti, ar įsigytas būstas atitinka nustatytus standartus, ir patikrinti sandorio teisinį vientisumą.

Įsigyjamas turtas turi atitikti dvi pagrindines sąlygas: jis turi būti Rusijos Federacijos teritorijoje ir būti visavertis gyvenamasis turtas su visais patogumais. Apgriuvęs ir apgriuvęs būstas, susidėvėjęs daugiau nei 50%, negali būti perkamas už motininį kapitalą.

Pavyzdys

Pensijų fondas greičiausiai neišduos leidimo pirkti kaimo namas, tačiau jei pakeisite pastato statusą ir tai dokumentuosite, galite pasiekti teigiamą sprendimą.

Norėdami tai padaryti, namą turite paversti visaverčiu gyvenamuoju objektu - sutvarkyti komunikacijas, įrengti šilumos tiekimą ir suteikti gyventojams (pirmiausia vaikams) maksimalų komfortą.

Ir dar vienas niuansas - galite nusipirkti ar statyti būstą MSK tik tuo atveju, jei jis taps visos šeimos nuosavybe. Jeigu neįmanoma iš karto paskirstyti vaikų ir sutuoktinio dalių, pažymos savininkas, įsigijęs butą (namą), surašo rašytinį įsipareigojimą tai padaryti.

Paskutinės naujienos šia tema:

Vladimiro Putino sprendimu motinystės kapitalo programa buvo pratęsta iki 2022 m. Be to, buvo atlikti reikšmingi įgyvendinimo pakeitimai.

Visų pirma, dabar valstybės pagalbos lėšos gali būti naudojamos ne tik mokslui ir gyvenimo sąlygoms gerinti, bet ir gauti mėnesinė pašalpa laikotarpiu nuo vaiko gimimo iki 1,5 metų. Mėnesinių įmokų dydis priklauso nuo sumos pragyvenimo atlyginimas regione ir yra lygus maždaug 10 000 rublių.

Vaizdo įrašas šia tema:

3 būdas. Perkamas privatus namas ar kotedžas

Privataus namo pirkimas nedaug kuo skiriasi nuo buto pirkimo už šeimos pinigus. Išskyrus tai, kad būstui keliami griežtesni reikalavimai. Ir ne visada įmanoma rasti pirkėją, kuris sutiktų sumokėti motinos kapitalą.

Apskritai tai labai perspektyvi investicija, nes kokybiškas modernus karkasinis namas yra nebrangus, greitai pastatomas ir tarnauja šimtus metų.

Kai kurie bankai siūlo išskirtinius produktus daugiavaikėms ir jaunoms šeimoms – paskolas pagal MSK naujiems karkasiniams ir putplasčio betono namams, kuriuos priemiestyje statė rangovai.

5 būdas. Būsto rekonstrukcija

Rekonstrukcija yra kokybinis pagerinimas techninės charakteristikos Namai. Tai apima ploto padidinimą, grindų pridėjimą, palėpės pavertimą mansarda.

Pinigų už rekonstrukciją galite prašyti iš anksto arba pabandyti kompensuoti išlaidas jau atlikus darbus. Pastaruoju atveju reikia įforminti rekonstrukciją ir saugoti įsigytų medžiagų ir įrangos kvitus.

Vamzdžių keitimas, parketas ir kt apdailos darbai nelaikomi rekonstrukcija ir pagal įstatymą negali būti apmokami motininio kapitalo lėšomis.

Visus būdus, kaip pakeisti būsto statusą, surinkome į lyginamąją lentelę:

№	Metodai	Privalumai	Trūkumai
1	Perkant butą	Galite nusipirkti butą naujos statybos pastatuose arba antrame būste	Ne visi kūrėjai dirba su motininiu kapitalu
2	Hipoteka pagal motininį kapitalą	Jums nereikia laukti iki trečiojo vaiko gimtadienio	Ne visi bankai išduoda būsto paskolas iš šeimos pinigų
3	Namo pirkimas	Galite palyginti nebrangiai nusipirkti naują namą iki galo	Ne visi pardavėjai yra pasirengę priimti MSK kaip mokėjimą
4	Statyba	Galite pastatyti patys arba pasitelkę profesionalus	Ne visi rangovai yra pasirengę laukti pervedimų iš Pensijų fondo
5	Būsto rekonstrukcija	Paprastas būdas padidinti savo namų plotą ir pakeisti jo būseną	Visi darbai turi būti griežtai reglamentuoti

4. Iš kokių bankų galite pasiimti paskolą būstui įsigyti – palankiomis sąlygomis esančių bankų sąrašas

Ne visi finansų institucijos dirbti su šeimos pinigais. Krizės metu tokių įmonių skaičius buvo sumažintas iki minimumo.

Atrinkome penkis patikimiausius bankus, kurie padės šeimoms išspręsti būsto problemas:

1. „Sberbank“.– siūlo būsto paskolas pirminėje ir antrinėje rinkose.
2. Maskvos bankas– įmonė, turinti patraukliausias sąlygas motininio kapitalo turėtojams.
3. – lanksčios sąlygos, hipotekos pradinio įnašo arba pagrindinės skolos dalies grąžinimas.
4. VTB 24– siūlo programą „Hipoteka + MSK = Butas“.
5. Bankas „Otkritie“.– leidžia įsigyti butus naujuose pastatuose arba susimokėti už dalyvavimą bendroje statyboje

Palūkanų norma daugumoje bankų yra standartinė – 12-14%. Paskolos grąžinimo terminai svyruoja nuo 5 iki 50 metų.