Каким было бы массовое советское жильё, если бы его делал хороший архитектор? Таким: четыре многоэтажки на берегу Химкинского водохранилища, объединённые стилобатом. Ближе к воде - три широкие пластины, у улицы - квадратная башня. В 2014 году в этих зданиях на севере Москвы трудно заметить черты гениальности или осколки несбывшегося будущего; это всего лишь мрачные панельные дома на окраине, отгородившиеся от окружающего пространства иголками разрушающихся балконов. А когда-то пребывающий сейчас в упадке «Лебедь» был едва ли не первым элитным жилым комплексом в СССР.

Андрей Меерсон стал звездой советской архитектуры, собрав на рубеже 1960−1970-х из стандартных деталей панельных многоэтажек экспериментальный жилой комплекс на Ленинградском шоссе. «Лебедь» - это и не дом, но и не привычный жителю окраин микрорайон. По замыслу архитектора, 16-этажные здания компактно стоят на едином стилобате, в котором должно разместиться всё, что только может понадобиться жителям: магазины, аптека, ремонт и даже гараж, - Москва входила в эру массовой автомобилизации. Меерсон создал вертикальный квартал, подобный . Чуть иначе сгруппировать панели, чуть выразительнее расставить балконы, чуть эффектнее поставить башни в природном окружении - и в результате выходит вещь европейского уровня. Квартал стал доминантой района.

Внутри «Лебедь» тоже превосходил обычное советское жильё. Высокие потолки - 2 метра 80 сантиметров, лучшие планировки, просторные комнаты и кухни, большие балконы. В квартале у Химкинского водохранилища могла получить жильё лишь элита брежневского застоя - учёные, артисты и номенклатура. Подавляющее большинство квартир имело одну или две комнаты (хотя встречались и четырёхкомнатные), но это вряд ли было серьёзным недостатком: чем меньше в авторитарном обществе были различия между массовым и штучным, тем сильнее они ценились. Правда, уже всего через пару лет в Москве станут появляться и куда более удобные жилые дома для избранных, а сам Меерсон построит «сороконожку» Дома авиаторов на Беговой. Экспериментальный проект упростят, запустят в серию и возведут ещё пару многоэтажек в соседних кварталах между Фестивальной и Флотской улицами.

Микрорайон так и останется символом социалистического жилья с человеческим лицом, но масштаб идеи, столкнувшись со слабостью реализации, в итоге разлетится на осколки. Качество строительства в СССР даже в лучших проектах было неважным, а советский быт - скудным. Социализм умер от постоянной нужды, вместе с ним состарился «Лебедь», почти пропав за массивами новостроек. В 2014 году это молодой человек в теле дряхлого старика: давно уже не доминанта, лишь панельные многоэтажки на окраине, отгородившиеся от окружающего пространства иголками массивных балконов. Но разве им можно отказать в мрачной эффектности брутализма?

Дом «Лебедь»

Экспериментальный микрорайон на берегу Химкинского водохранилища

Архитекторы: А. Меерсон, Е. Подольская, И. Фёдоров, А. Репетий

Годы создания: 1967–1973

структура: 4 дома высотой в 16 этажей

В тексте использованы материалы Анны Броновицкой (Институт модернизма).

Фотографии : Екатерина Фефилова

Серия пятиэтажных домов 1-мг-300 - это серия придуманная как замена серий II-32 и К-7,
как и серии прародители 1-мг-300 сносится. Имеется несколько модификаций серии с различными вариантами планировок. Самые первые 1МГ-300 были построены в 1963-65г. в 10 квартале Новых Черемушек. Всего было построено 261 тыс. квадратных метров (63 дома).
Массово строились в районе м. Речной вокзал.

Характеристики 1-мг-300:

Тип дома - панельный
Этажность - 5
Квартиры - 1,2,3,4 комнатные
Высота этажа от пола до пола - 2700мм
Наружные панели керамзитобетонные или трехслойные
Перекрытия на комнату толщиной 140мм
Разработчик - Мниитэп.
Производитель - ДСК-1
Есть мусоропровод.
Годы строительства - 1963-1968 г.
Города распространения - Москва, Павловский Посад

Серия 1-мг-600

Данная серия строилась довольно немассово и представлена в Москве тремя компактными
микрорайонами. Однако на её основе появилась серия МГ-601, которая встречается довольно
часто...

Характеристики серии 1-мг-600:

Тип дома - каркасно-панельный
Этажность - 9
Высота жилых помещений - 264 см
Квартиры - 1,2,3 комнатные

Лифт, мусоропровод, газифицированы.
Города распространения - Москва (Черемушки, Нагатино), Химки

Типовые планировки квартир в 1-мг-600 (размещение на этаже):

Серия 1-МГ-601

Здания серии 1-МГ-600.601 - первые действительно массовые каркасно-панельные жилые дома с полным каркасом. В серии применена особая конструкция несущих стен: они идут с шагом в 6 метров + колонны (40 на 40 см) с шагом 4,5 м. На первом этаже предусмотрены площади для хранения велосипедов, колясок, лыж. Дома строились в середине-конце 60-х годов и были для своего времени гиперкомфортабельны. Более того несколько подобных домов в центре принадлежало УД ЦК, для мелкой сошки правда, но всё-же.

Первые версии МГ601 имели прямоугольный план

Затем они приобрели знакомый многим зигзагообразный (модификация 1-МГ-601-Ж)

Общие характеристики серии 1-МГ-601:

Этажность - 16-19

Производитель - МПСМ (Моспромстройматериалы)
Годы строительства - 1965-1975 г.
Города распространения - Москва
Высота жилых помещений - 248 см / 264 см
Строительные конструкции:
Каркас. Колонны 40х40, со скрытой консолью. Сетка -6х4.5 и 4.5х2 метра


Наружные стены толщиной 34 см керамзитобетонные;
Плиты перекрытия - 14 или 16 см железобетонные, сплошные;
Квартиры: 2, 3 и 4-х комнатные, жилая площадь двухкомнатных 26,5 кв.м.
, трехкомнатных - 38 или 39 кв.м., четырехкомнатных - 49,6 кв.м.
Лифты/мусоропровод: пассажирский и грузопассажирский/клапан на каждом этаже.
Кровля - чердачная.

Серия 1-мг-601 включает большое число модификаций,
их названия подписаны под фотографиями и планировками.

модификация 1-мг-601-Д

модификация 1-МГ-601-Е

1-МГ-601-Д нестандартной расцветки

Варианты планировок квартир:

Каркасные дома серии “Лебедь”

Фото дома серии "Лебедь"

Характеристики серии домов “Лебедь”:

Тип дома - каркасно-панельный
Этажность - 16,20
Высота жилых помещений - 270 см
Каркас. Колонны 40х40, со скрытой консолью. Сетка -6х4.5 метра
Ригеля - тавровые 45х40 с полкой для опирания панелей перекрытия.
Диафрагмы жескости - толщиной 14 см продольные и поперечные.

Квартиры - 1,2,3,4 комнатные
Производитель - МПСМ
Годы строительства - 1966-2003 г.
Города распространения - Москва (преимущественно северные районы города)

Типовые варианты фасадов и планировок в серии домов “Лебедь”:

"Поздний" вариант "Лебедя"

Предыдущие серии: 44.

На Воробьевых горах, в месте пересечения Мичуринского и Университетского проспектов, построен жилой комплекс премиум-класса “Белый Лебедь”. Благоприятная экологическая обстановка благодаря близости природного заказника в сочетании с удобным расположением относительно магистральных проспектов - далеко не единственные преимущества ЖК “Белый Лебедь”.

Элегантное 16-этажное здание, с высокотехнологичным оснащением, представляет собой превосходный образец современного архитектурного стиля. Квартиры, с ориентацией на две и три стороны, обладают отличными видовыми характеристиками. Верхний уровень дома занимают пентхаусы с террасами площадью до 400 кв. м.

По разнообразию и качеству инфраструктуры жилой комплекс не уступает другим элитным объектам, здесь все продумано до мелочей. Соотношение количества мест в подземном парке превышает число квартир в полтора раза.

Благоустройство

На территории отведены места для наземной автостоянки и детской игровой площадки. Обустроена прогулочная зона - она украшена цветниками, альпийскими горками, садовой скульптурой и декоративными фонарями.

Охрана

Территория жилого комплекса огорожена и находится в охраняемой правительственной зоне. Установлены системы видеонаблюдения, системы контроля доступа, охранной сигнализации.