Diğer adıyla "Titanik", diğer adıyla "Yatık Gökdelen", diğer adıyla "Atom Bilimcileri Evi" vb. Bina epik ve etkileyici.

Destansı doğası ve temsil gücü nedeniyle en çılgın şehir efsaneleri ve varsayımların kaynağı olarak hizmet ediyor. Çocuk bunun için malzeme toplarken birden fazla eliyle yüzünü tuttu - her şey çok sertti. Bu hiç de şaşırtıcı değil.

Bir sonraki yerel tarih çalışmamda Slegonetlerin bazılarını yok edeceğim.

Öncelikle bazı genel bilgiler:

Mimarlar V.D. Babad, V.L. Voskresensky, L.V. Smirnova, V.Ş. Baramidze. Yapımı neredeyse 20 yıl sürdü ve nihayet 1986'da hizmete açıldı.

Uzunluk ~400 metre, yükseklik ~50 metre, genişlik ~15 metre (balkonsuz). 9 giriş. 980 daire.

Resmi olarak - 14 kat, görünüşte - pencereli 16 kat (4 katın tüm çevresi boyunca geniş balkonları vardır) artı penceresiz iki teknik kat.
Üstelik resmi olarak sadece iki kat olarak kabul edilen ilk üç kat, aslında beş katlı bir binanın yüksekliği!

Asansörle erişilebilir: 1., 3. ila 12. ve 14. katlar (yani 2. ve 13. katlar atlanarak).
Konut katları: 3-15 (dahil).

12. ve 14. katlarda dubleks daireler.

Bazı nedenlerden dolayı, zavallı Lzar Moiseevich Cherikover ısrarla inşaatına sürükleniyor ve hatta yaşlı adam 1964'te ölmesine rağmen ona Leonid diyor. diğer dünya belki projeleri dikte edebilirdi... Hayır, elbette insanlara bu kadar büyük ölçekli binalar vermiyorlar: "Bunun OGPU olmadan olması imkansız!" Bu adamların Kashchenka'ya giden yolun karşısına geçmesi gerekiyor.

Tabii ki, sözde "her şeyi ona rağmen yapan" ve Leonid Ilyich tarafından neredeyse yenilecek ya da neredeyse partiden atılacak olan Baş Ustabaşı (kim bu?!) hakkındaki efsaneler...

Bir sürü saçmalık uydurdular. Tamam, öncelikle bu canavar ortaya çıkmadan önce Bolshaya Tula Caddesi'nde neler olduğuna bir bakalım.

Serpukhov ileri karakolu bölgesi, alçak binaların bulunduğu, oldukça ihmal edilmiş bir kentsel kenar mahalleydi. 20. yüzyılın başında, Moskova sınırı, Danilovskoye Mezarlığı'nın eteklerinde yer alan Dukhovsky Yolu boyunca mevcut Üçüncü Taşıma Halkası bölgesinden geçiyordu. Ve 60'lı yıllara kadar B. Tulskaya (Malaya ile birlikte, şimdi "ev gemisinin" arka kısmından geçiyor) şöyle bir şey heykeltraştı:

Avlularda ise genel olarak şöyle:

“Zhdanov Evi”, 2000 yılında Üçüncü Taşıma Halkası'nın inşası sırasında yıkılıncaya kadar uzun bir süre Dukhovsky Yolu'nun köşesinde durdu:

Evet, ilginç olan evin daha önce kullanılmış olması son gunözel. Sovyet dönemi boyunca, devrim öncesi sahiplerinin torunları burada yaşadı...

İlginç olan, burada Bolshaya Tulskaya (aslında Varşova otoyolunun başlangıcı) boyunca uzanan devrim öncesi evlerin yanı sıra, Serpukhovski Val 30'larda yığılmış kaliteli evler Nehrin karşısında bulunan ZIS çalışanları için 3-5 kat. Hala ayaktalar ve öksürmüyorlar. Bunlar gibi:

Ve şu anki “ev gemisinin” bulunduğu yerdeki evlerden birine 1941'de bomba isabet etti:

60'ların sonlarında burada büyük ölçekli temizleme başladı. 70'lerin başında bu evin çitini çekmeye başladılar. İnşaat Atommash'ın emriyle yapıldı, doğal olarak bu da projeye yansıdı. (Bundan sonra http://mosday.ru/info/article.php?house-ship adresinden uzun eklemeler yapacağım, yoğun bir şekilde düzenlenip ekleneceğim)

Tasarımda her şey kullanıldı - monolit, betonarme döşemeler ve kirişler, tuğla.

O zamana kadar baş ustabaşı SSCB'de yalnızca yapının temel doğasını etkileyen nükleer reaktörler inşa etmişti. Ev sismik olarak dayanıklıdır, ayrıca katlanmayı önlemek için tüm açılar 90 derece değil 87 ve 93'tür. Doğru, Moskova'da böyle bir felaket yaşanmadı, ancak nükleer inşaatçıların kasvetli mantığı inkar edilemez: "bir felaket durumunda" nükleer savaş."

Evin alt kısmında, sundurma çiftleri arasında ve kenarlarda büyük sütunlu yüksek açıklıklar bulunmaktadır. İnsanların evin içinden geçişine (yarım kilometre yürümemek için) ve muhtemelen rüzgarın geçişine (bazen rüzgar pratik olarak ayaklarınızı yerden keser) hizmet ederler.

Çok güçlü betonarme (savunma fabrikalarında dökülmüş) yapılmış dış ve taşıyıcı duvarlar, zeminler ve kirişler nükleer enerji). Daireleri yenileyen inşaatçılar, hiçbir yerde bu kadar güçlü beton görmediklerini söyledi (pahalı darbeli matkaplar bu şekilde yandı). İç bölme duvarları genellikle tuğladan yapılır ve esasen kalıcı değildir.

Evin inşası çok uzun zaman aldı - neredeyse yirmi yıl... İlk sakinler evin bir ucuna taşındığında, diğer ucu hâlâ inşaat halindeydi. Ve belli bir anda iki hörgüçlü bir deveye benziyordu, çünkü her şey zaten kenarlarda duruyordu ve ortada bir boşluk vardı, vinçler tam hızda çalışıyordu, pencerelerdeyken levhalar kaldırılıyordu. Dış girişlerin ışıkları zaten açıktı ve insanlar yaşıyordu.

1985-90 arası

İnşaat çok uzun sürdüğü için farklı girişlerdeki bitirme ve mühendislik kalitesi farklılık gösteriyordu. İÇİNDE son yıllar İşi bitirmek askerler tarafından yürütüldüğü için çok kötü performans sergilediler. Ve eğer duvar kağıdı ve resim çok az insanı rahatsız ettiyse, çünkü yeni sakinlerin çoğu hepsini hemen yeniden yaptı, o zaman çarpık duvarların ve tavanların sıvanması ve tesviye edilmesi, zaten perestroyka sonrası zamanlarda Avrupa kalitesinde büyük tadilatlar yapılırken çok fazla soruna neden oldu.

Dairelerin içindeki ve girişlerdeki tüm kapılar çok kaliteli ve doğal ahşapla kaplanmıştı (yangın panellerinde bile). Tüm dairelere yangın alarmları takıldı. Üst katlarda ise kolaylıkla sökülebilen balkon bölmeleri bulunmaktadır (tahliye için). Elektrikli sobalar. Zemin parkedir. Pencerelerde 6 mm kalınlığında cam ve çerçeveler arası geniş boşluklar bulunur ve otoyol tarafında gürültü azaltıcı traversler bulunur. Ayrıca banyoların, havalandırma bacalarının, su ve kanalizasyon kanallarının ses ve ısı yalıtımı için - içi boşluklu çift duvar.

Evde çok farklı düzen ve alanlara sahip daireler bulabilirsiniz. Projenin birden fazla yeniden tasarlanması ve uzun vadeli inşaat nedeniyle evde alışılmadık derecede "harika" pek çok şey bulabilirsiniz. yapıcı çözümler, esas olarak planlama ve mühendislikle ilgilidir. Örneğin, çok "kıvırcık" karışık bir su temin sistemi - büyük bir dairede üçe kadar yükseltici olabilir, bunlardan biri komşuların mutfağını da bloke edebilir ve diğer komşular banyonuzdaki suyu kapatarak kapatabilir. tatilde olma ihtimaline karşı ayrılırken vanaları.

Evde pek çok kullanılmayan boşluk olduğunu duydum. Penceresi olan, ancak girişi veya çıkışı olmayan "kimseye ait olmayan" odaların tamamı bile var.

Burada bu evi ilk nasıl gördüğümü hatırlamak için biraz konuya gireceğim. 1984 yılında bu bölümde koşmaya başladım. artistik Jimnastik Mytnaya'da Danilovsky hamamlarının arkasında bulunan Gençlik Spor Okulu'na. Bu arada, karakteristik Danilovsky pazarı henüz mevcut değil. Sadece inşaatı sırasında, sık sık bu beton kubbeye tırmandık ve ardından onu buzlu yokuş boyunca kıçımızın üzerinde yuvarladık.

Burada, fotoğrafın alt kenarının ortasından bir çizgi çekerseniz, pazarın arkasında evlerin arasında Zamoskvoretsky bölgesinin yerli gençlik spor okulunu göreceksiniz...

O zamanlar henüz tamamlanmamış olan bu ev beni çok etkiledi. Chertanovo'lu bir adam için, kare şeklinde iç içe geçmiş I-515/9M ve II-57 paralel borularla inşa edilmiş, devasa sürekli pencere şeritlerinin tüm uzunluğu boyunca uzanan sivri balkonlu, tüm yapıyı taşıyan büyüleyici sütunlara sahip, ışıklarla aydınlatılmış alışılmadık bir ev. elektrikli kaynak ışıkları bir şekilde muhteşem görünüyordu. Bunun, tüm bu efsanelerin büyüdüğü basit bir konut binası olduğuna inanmak bir şekilde imkansızdı, düşünmek gerekir.

1986, tam olarak.

Ve biraz daha şaka. Bu evin ana mimarı Vladimir Davidovich Babad'dır. Görünüşe göre karakteristik olan şey, Tasyuna ile küçük bir evliliğimin olduğu sevgili Chertanovsky sicil ofisimin tasarımcısı olarak da listelenmiş olmasıdır. Bu yüzden insanlar her zaman bu evi kutluyor, sıradışı mimarisine seviniyor. Yani çılgınca bir şey yapmış gibi değil, tecrübeli bir adam! :)))

Tamam, gemi evine geri dönelim.

Altyapı.

Evin avlusunda çocuk oyun alanı mevcut, çocuk Yuvası kombine tip (çocuk gelişim merkezi "Doshkolenok", adres: Malaya Tulskaya caddesi, bina 17) çocuk havuzlu, 547 numaralı ortaokul spor sahası, futbol, ​​hokey ve basketbol sahası, ısıtma ünitesi.

Evin alt katları ev hizmetleri alanı için tasarlanmıştı; ayakkabı tamiri, saat tamiri, metal tamiri, kuyumculuk atölyesi, anahtar yapımı, postane, tasarruf bankası, çiçekçi dükkanı, çilingir dükkanı, kendi konut ofisi ve hatta ayrı bir pasaport ofisi (şube).

Ayrıca evde büyük bir bakkal da bulunmaktadır.
Yan taraftan kamyonlar evin altına girip çıkıyor ve yiyecekleri yeraltında bulunan depolara taşıyor.

Çocuklar ve ben bir zamanlar oradaydık... belki o zamanlar hâlâ küçük olduğumuz için (lisedeydik) ya da belki gerçekten öyleydi, ama bu zindanın büyüklüğü çok büyük görünüyordu - tam orada kamyonlar sürüyordu - O zaman çok etkilenmiştim...

Çatı.

Evin büyüklüğü göz önüne alındığında büyük ve ilgi çekicidir.
Asansör boşluklarının üzerinde bakım ve arka merdivenlere çıkış için çıkıntılı havalandırma sistemi yapıları ve teknik yapıların bulunduğu tek düz alan.

Bütün bunların üzerinde küçük bir çit bulunan çok etkileyici bir beton tarafı var. Tüm evin çevresinde tamamen sakin ve hatta çok güvenli bir şekilde yürüyebilirsiniz. Sonuçta, düşseniz bile, genişliği göz önüne alındığında üzerinden uçmanın o kadar kolay olmadığı balkona düşeceksiniz.

Artık çatıya geçiş, kilidin altındaki demir bir ızgarayla engelleniyor ve çoğu balkonun çatısı eğimli olduğundan yan tarafta yürümek çok daha tehlikeli olabilir.

1990'lı yıllarda eve eğlence merkezi, kumarhane ve muhteşem Moskova manzaralı bir otelin bulunduğu iki kat daha ekleme projesi olduğunu hatırlıyorum. Oraya ayrı bir asansör yapıp, orada yaşayanları evin etrafında bir şeylerle donatmak istiyorlardı.

Girişler.

Binanın, her biri 100'den fazla daireden oluşan, çiftler halinde birbirine bağlanan dokuz girişi vardır ve tek bir yerde üç girişin bile ortak koridorları vardır.
Bu ikili bağlantı sayesinde bu kadar büyük uzun koridorlar elde edilir. Orada koşabilir, bisiklete binebilir ve 100 metre koşusunu yapabilirsiniz!
Girişlerin girişlerinde devasa alüminyum ve cam kapılar vardı - o zamanlar bu çok alışılmadık bir durumdu.

İki katlı daireler, değil mi?

Evet, üst katlardaki daireler elit olarak tasarlandı, ancak böyle bir kelime Sovyet zamanları için olmasa da, öyle diyelim - iyileştirilmiş bir düzen ile. Doğru, o zamanlar biraz daha fazlaydı...

Size o zamanki gibi 12. ve 13. katlarda bulunan dört odalı iki katlı bir daire örneğini kullanarak anlatacağım.
4 oda (birinci katta 1 büyük, geçişli oturma odası ve ikinci katta 3 farklı büyüklükte oda), 2 tuvalet (birinci katta tuvalet ve lavabo, ikinci katta tuvalet ve bide), lavabo - ikinci katta, iki koridor (her katta bir tane gömme dolaplı), mutfak ve zemin katta geniş bir balkon.
Genel olarak daire çok büyük değil - alan yaklaşık 90 m2'dir.
Her birinde iki asansör (küçük yolcu ve büyük yük) bulunan iki girişten (ve sırasıyla iki arka merdivenden) eve ulaşabilirsiniz. Asansörle 12. kata çıkıyorsunuz (elbette 13. katta asansör durmuyor, sadece geçiyor), dışarı çıkıyorsunuz, sola gidiyorsunuz ve bu görünüşte dar koridor nedeniyle uzun bir yürüyüş yapıyorsunuz. bir oteli veya motorlu gemiyi anımsatan kapılar
Dairenin girişinde bir değil iki kapı vardır ve aralarında 20 santimetrelik bir giriş vardır (daha fazla konfor, gürültünün bastırılması, kokular ve ısının korunması için).
Dairenin zemin katında küçük bir koridor, gömme dolap, lavabolu tuvalet, koridora (camlı kapı) ve oturma odasına (camlı menteşeli çift kapı) erişimi olan bir mutfak bulunmaktadır. sırasıyla koridora açılan kapılar, mutfak, balkona çıkış ve ikinci kata çıkan ahşap (daha sonra demir yapmaya başladılar) sıradan (sarmal değil) çok masif bir merdiven bulunan geniş bir geçmeli oturma odası. Merdivenlerin üstünde altı metrelik mantıksız derecede boş bir açıklık var.

Orijinal tasarıma göre mutfak ile oturma odası arasında sürgülü bir duvar olması ve alt katın tamamının tek bir alana (stüdyo gibi) dönüştürülmesi gerektiğini ancak bunun çok fazla olduğuna karar verdiklerini belirtmekte fayda var. az önce camlı çift kapı taktım. Doğru, duvar kalıcı değil ve kolayca yıkılabilir; bazıları bunu daha sonra yaptı.

Panoramik manzaralı geniş balkon (bir metreden geniş ve 6 metreden uzun) özellikle dikkat çekicidir. Dairenin ikinci katında ikinci balkon olmadığı için bu balkonda dururken üzerinizde hiçbir şey asılı kalmıyor ve ferahlık hissediyorsunuz (aynı zamanda 14. katta yine var ve bu sizi iyi koruyor yağış), ancak yüksek yükseklik ve yakınlarda yüksek binaların olmaması, 180 derecelik muhteşem bir panorama açıyor.

İlginç bir şekilde, gördüğüm 4 odalı dairelerin hiçbiri birbirinin aynısı değildi. Hepsi benzer, ancak hepsinde ikinci katın yerleşiminde küçük farklılıklar var (boyut, depo odasının varlığı/yokluğu, farklı koridorlar ve banyolar, vb.).

Bazı nedenlerden dolayı 12. ve 14. katlardaki 4 odalı 2 katlı dairelerin varlığını 1 odalı 1 katlı dairelerle (aynı balkonlu) seyreltmeye karar vermeleri bana tuhaf geliyor. " onların arasında. Gerçek şu ki, 4 odalı dairelerin ikinci katı birinci kattan çok daha büyük ve bu 1 odalı dairelerin üzerinde asılı duruyor gibi görünüyor. Aynı zamanda sakinleri, 4 odalı dairelerinin ikinci katındaki komşuların kendilerine yukarıdan bakması nedeniyle balkondayken rahatsızlık duyabiliyor.

14. ve 15. katlarda ayrıca iki balkonlu iki katlı daireler bulunmaktadır (birinci katta aynı, ikinci katta daha büyük)! Doğru, bu ikinci kat daha "sıkıştırılmış"; projenin son onayında son katın kesilmesinin emredildiğini söylüyorlar, ancak ustabaşı emri yalnızca resmi olarak kabul etti ve iki katlı daireleri de orada bıraktı. , Üst düzeyçatının hemen altındaki teknik zemine sürünerek çıktı).

Ve son dairelerde genellikle uzunlukları çok büyük ve genişlikleri daha da büyük olan kavisli balkonlar bulunur.

Evin çatısından Bolshaya Tulskaya, Kholodilny Prospekt ve Moskova Nehri'ne panorama:

Ve burada - güneybatıya, 14. kattan. Kaschenka evlerin arkasında...

Batıya doğru. Uzakta - Üniversite:

Kuzeybatıda, Shabolovka'ya:

Eh, bir şekilde bu böyle. Hepinize teşekkür ederim, özür dilerim, hoşçakalın.

"Gemi" serisindeki (600) bir evde bir dairenin standart düzeni bir giriş holü, gömme depolu bir koridor, ayrı bir banyo, küçük bir mutfak (6-9 m2), bir oturma odasıdır. , küçük yatak odaları ve dar bir balkon. Tavan yüksekliği 2,5 m'dir. Depoların boyutları yarım metreyi geçmemektedir ancak balkonlar ilave depolama alanı sağlamaktadır.

“Gemilerde” dairelerin avantajları

Bu tür planlama çözümlerinin avantajları şunları içerir:

• ayrı banyo;
• geniş oturma odası (18 m2);
• depolama alanının kullanılabilirliği (depolama odaları, gömme dolaplar);
• geniş koridor;
• birinci katta bile sundurmalar ve balkonlar.

“Gemilerdeki” dairelerin dezavantajları

Çok odalı dairelerde (3 veya daha fazla oda), oturma odası genellikle yatak odalarının bağlandığı bir geçiş odasıdır. Dezavantajları arasında 6 m2'den biraz daha büyük alana sahip küçük mutfaklar da yer alıyor, ancak en son seride (1LG-600A-70) mutfaklar 10,5 m2'ye çıkarıldı.

“Gemilerdeki” pencereler geniştir ve bol miktarda doğal ışığın içeri girmesine izin verir. Ancak mutfaktaki pencere oturma odalarına göre yerden biraz daha yüksekte yer alıyor ve bu pek uygun değil. Mutfağın düzeni pencerenin bulunduğunu varsayar yemek masası ancak pencerenin yüksek konumu nedeniyle masada oturanlar pencereden dışarı değil duvara bakıyor.

Bazı yerleşim seçeneklerinde çift kişilik yataktan başka bir şeyin yerleştirilmesinin zor olduğu küçük yatak odaları (6,5-9 m2) bulunur.

Banyolar ve tuvaletler ayrıdır ancak odaların alanı ve parametreleri çamaşır makinesinin kurulumu için yer sağlamamaktadır.

Sovyet mimarlar yeni evler tasarlarken, St. Petersburg'un soğuk iklim kuşağında yer aldığını unutarak evlerin hızla donmasını sağladılar. Yani, ısıtma kapatıldığında “gemideki” daire, olduğundan çok daha hızlı soğuyacaktır. 137 serisi binada daire. Bununla birlikte, modern çift camlı pencereler ve sundurmaların camları daireleri daha sıcak hale getirebilir.

Ayrıca evlerin dezavantajları arasında yetersiz ses yalıtımı ve olası cephe sızıntıları yer almaktadır.

Bir “gemi evinde” bir dairenin yeniden geliştirilmesi

“Gemi evlerinin” özel tasarımı pratikte yeniden yapılanmaya izin vermiyor. Dairelerdeki tüm iç duvarlar taşıyıcı olup, dış duvarlar ise hafif perde panellerden yapılmıştır.

"Hafif" dış duvarların avantajları vardır: dairede özel bir mikro iklimi korumanıza izin verir: yağışlı havalarda aşırı nem havadan ve kuruya - tam tersine onu veriyorlar.

Bir “gemide” bir dairenin maliyeti ne kadardır?

Bir “gemideki” bir dairenin maliyeti doğrudan evin inşa edildiği yıla ve yapılan değişikliklere bağlıdır. "Gemilerdeki" 1 odalı daireler, uygun fiyatlı olmaları ve en işlevsel düzene sahip olmaları nedeniyle büyük talep görmektedir.

Arasında en iyi düzenler“gemi evleri” - mutfakların boyutunun artırıldığı (1973-1982'de inşa edilmiş) 1LG-600 serisi ve St. Petersburg'un Kirovsky bölgesindeki Ulyanka'da bulunan yalıtımlı asma panelli evler.

ortalama tutar metrekare“gemilerde” 75.000 ila 100.000 ruble arasında değişiyor. Evin metroya yakınlığı, çevredeki altyapının gelişmişliği gibi faktörler de fiyatı etkiliyor.

“Gemi evlerinde” daire satışı

"M16-Real Estate", St. Petersburg ikincil piyasasında bir "gemide" daire satın almanıza yardımcı olacaktır. Uzmanlarımız sizin için uygun bir daire seçecek, bir inceleme düzenleyecek, belgeleri kontrol edecek ve işlemi izleyecektir.

Khudozhnikov Caddesi üzerinde 3 odalı daire 60,3 m2

Yalıtılmış geniş odalara ve kozmetik yenilemelere sahip mükemmel üç odalı daire. İLE Toplam alanı depolama sistemi için ek alan ekler - 2,5 m2'lik bir balkon.

Pr metro istasyonuna sadece 1,5 km. Aydınlanma", Özerki metro istasyonuna ulaşım ile sadece 5-7 dakikada ulaşılabilir. Bölgede çok sayıda var Eğitim Kurumları iyi bir spor salonu dahil. Bir klinik var. Yakınlarda süpermarketler, eğlence mekanları ve modern bir insanın ihtiyaç duyduğu her şey var!

Nalychnaya Caddesi üzerinde 1 odalı daire 32,9 m2

Primorskaya metro istasyonuna 10 dakikadan kısa mesafede, Vasilyevsky Adası'ndaki bir "gemi" evinde manzaralı tek odalı bir daire. Ayrı banyo, koridorda küçük, kullanışlı bir giyinme odasını donatabileceğiniz bir niş bulunmaktadır.

Kompozitorov Caddesi'nde 2 odalı daire 45,2 m2

Prospekt Prosveshcheniya metro istasyonuna 10 dakikalık yürüme mesafesinde, Kompozitorov Caddesi'ndeki bir "gemide" iki odalı aydınlık ve rahat daire. Beyaz tonlarda mükemmel bir yenileme ve büyük pencereler daireyi bol miktarda doğal ışıkla doldurmaktadır.

Dairede çift camlı pencereler ve camlı bir sundurma bulunmaktadır. Tüm odalar birbirinden izole edilmiş, gardırop takma imkanı olan geniş bir koridor bulunmaktadır. Ev 1980 yılında inşa edildi.

3 odalı daire 55 m2 cadde üzerinde. Ushinsky

Grazhdansky Prospekt metro istasyonundan çok uzak olmayan bir "gemi evinde" üç odalı rahat bir daire. Ev 1975 yılında inşa edildi.

Düşünceli düzen: 18 m2 alana sahip geniş bir oturma odası, iki yatak odası, geniş bir giriş holü (8 m2), ayrı banyo, ankastre depo ve aydınlık bir mutfak. Mutfak yeniden tasarlandı: camlı ve yalıtımlı bir sundurmaya bağlandı. Mutfak alanı - 9 m2.

Kat sayısı: 5-15

Dış duvar malzemesi: gaz beton perde panelleri

Yaşam alanlarının yüksekliği: 250cm

Daireler: bir, iki, üç, dört, beş odalı daireler

Üretici firma: Avtovsky DSK (DSK-3)

İnşaat yılları: 1969-1982

"Çıkık" ana alanları: Krasnoselsky, Kirovsky, Primorsky

“Gemiler”, Kruşçev ve erken Brejnevkas'tan sonra üçüncü nesil kentsel panel evlere ait olan 1970'lerin ilk yarısının en tipik ve tanınabilir evleridir. Günümüz apartman piyasasındaki bu binalardaki daireler, Kruşçev'in beş katlı binalarındaki konutlarla birlikte, en uygun fiyatlı kentsel konut olarak kabul ediliyor. Ancak Brejnev'in zamanında, okyanus yolcu gemilerinin güverte üst yapılarına benzeyen yepyeni binalar konforlu ve rahat konutlar gibi görünüyordu. “Geminin” itibarını ne etkiledi?

1969'da, CPSU Merkez Komitesi ve SSCB Bakanlar Kurulu'nun “Konut ve sivil inşaat kalitesini iyileştirmeye yönelik önlemler hakkında” kararı, yeni konutların sanatsal, estetik ve operasyonel düzeyini artırma görevini belirledi. Bu belge üçüncü nesil konut inşaatının başlangıcını işaret ediyordu.

Estetik ve performans nitelikleri iyileştirilmiş ilk evler, 1970'lerin başında LENZNIIEP tarafından Avtovsky ev inşa tesisi (DSK-3) için geliştirilen 1-Lg-600 serisindeki binalardı.

St.Petersburg "gemilerindeki" daireler küçüktür, ancak bunun için tasarımcıları suçlamamak gerekir: parti ve hükümet tarafından belirlenen görevi (her Sovyet ailesine ayrı bir daire sağlamak) dürüstçe yerine getirdiler ve bu nedenle denediler mümkünse her odayı küçük bir dairede izole etmek. Dairelerin tüketici nitelikleri Kruşçev dönemi evlerine göre çok az değişti. Tasarımcılar, dairelerin isimlendirilmesini ve özelliklerini nüfusun demografik bileşimine yaklaştırmak için çabalamaya devam ettiler, ancak konutları artırarak değil, ek bölümlerin ortaya çıkması nedeniyle geçiş odalarının sayısını azaltarak, birleşik banyoları terk ederek, ve tüm dairelerde zaten dar koridorlarda yer kaplayan gömme dolapların planlanması.

Yaşam alanı sıkıntısı koşullarında “her aile” üç kuşak anlamına geliyordu. 1960'lı ve 1970'li yılların planlama kararlarında dünün ortak apartman daireleri fark ediliyor. Aslında bireysel daireler ortak dairelerden yalnızca daha küçük boyutlarıyla farklıydı. Düzenin temel prensipleri aynıdır: giriş-koridor, ayrı mutfak, büyük dairelerde - bir ortak oda ve birkaç küçük yatak odası (6,2 ila 13,2 m2 arası). Yurt dışından gelen konuklar bu Rus tasarım eğlencesine her zaman şaşırmışlardı: küçük dairelerin çok sayıda bölme ve kapıyla doldurulması.

“Gemi” serisinin ilk evlerindeki mutfaklar küçük, sadece 6,17-6,3 metrekare. Bununla birlikte, tasarımcılar pencerenin konumunun (göğüs hizasında bir pencere pervazıyla) sakinlerin küçük bir alanı daha rasyonel kullanmasına yardımcı olacağını varsaydılar: böyle bir pencerenin altına bir yemek masası veya kanepe koyabilirsiniz. “Gemilerin” ilk modifikasyonlarında sadece üst pencereli mutfaklar değil aynı zamanda minyatür yatak odaları da bulunmaktadır. Aslında, sadece üst pencere önü, 6 metrekarenin biraz üzerinde bir odaya çift kişilik bir yatağı sıkıştırmanıza izin veriyor. m.Bu da yatak odasının bir gemi kamarasına benzemesini sağlıyor. Altı yüzüncü serideki evlere “gemi” denmesinin sebeplerinden biri de budur. Diğer bir neden ise güverte üst yapılarına benzer karakteristik “gemi” renklendirmesi ve cephelerdir: tüm cephe boyunca sürekli şeritler ve sundurmalar (ilk modelde, pencereler arasındaki lentolar hariç, radikal renklerle boyanmış duvarlar “gemi”) , beyazdı).

Tavanın altında bulunan pencereler Avrupa'nın sosyal prefabrik konut deneyiminden ödünç alınmıştır. Salonlarda ve oturma odalarında yalıtılmamış alanlar bulunan geniş küçük aile dairelerinde (çocukların ve ebeveynlerin yaşadığı yerlerde) uygunlardı. Ancak Sovyet kiracısı için, bir Avrupa evinin böyle bir özelliğinin tamamen yabancı olduğu ortaya çıktı ve kısa sürede rahatsız edici ucuz konutların sembolü haline geldi. Ayrıca, pencerelerinden yalnızca gökyüzünün görülebildiği bir odaya asil bir görünüm kazandıracak mobilyalar, gelişmiş sosyalizm yıllarında çok az bulunuyordu.

“Gemiler” ile gemiler arasındaki temel ilerici fark standart evlerönceki iki nesil yeni bir blok kesitli tasarım ilkesi haline geldi. Kruşçev'in binaları ile "gemi" binaları arasındaki fark, üç yapraklı Zhdanov gardıropu ile Yugoslav mobilya duvarı arasındaki farkla hemen hemen aynıdır.

1-Lg-600 serisinin isimlendirmesi, farklı sayıda bölüm içeren dokuz, on iki ve on beş katlı binaları içeriyordu: tek bölümlü (spot) 54 daireli bir bina, 252 daireli bir bina için dört seçenek; beş bölümlü enlem yönelimi, yedi bölümlü meridyen ve enlem yönelimi, dokuz bölümlü ve ayrıca konut inşaatı kooperatifleri için geliştirilmiş yerleşim planlarına sahip yedi bölümlüdür. Gördüğünüz gibi Avrupa'dan bize gelen yeni tasarım trendleri arasında enlemlere (doğu-batı) ve meridyenlere (kuzey-güney) yönelik evler için çeşitli planlama çözümleri yer alıyor. Standart bir mobilya seti gibi farklı sayıda kat ve bölümden oluşan bir dizi ev, tüm blokların bunlarla doldurulmasını mümkün kıldı. Ancak yaygın olarak ilan edilen yeni planlama ilkelerine rağmen, "gemi" binalarının mahalleleri, sakinlerinin dairelerindeki standart mobilyalı odalardan daha fazla farklı değildi.

Avtovsky DSK - Krasnoselsky ve Kirovsky'ye yakın "gemilerin" ana "konuşlandırma" alanlarında (ironik olarak, aynı alanlar birbirine en yakın olanlardır) Liman) mutfaklara benzer mikrobölgeler (on iki katlı taburelerle çevrili dokuz katlı bir masa gemisi) ve dokuz ve on iki katlı "gemilerin" bir mobilya duvarının elemanları gibi yerleştirildiği oturma odası blokları var. tuğla geçme evlerle birbirine bağlanmıştır. Bu ekler ayrı bir yayına değer: toplu Sovyet konut inşaatı yıllarında ilk kez konut binalarının bağlantılarında düz olmayan açılar ortaya çıktı. Aşırı rasyonalizmin reddedilmesinin potansiyel yeni sakin için bir avantaj olduğu ortaya çıktı: "fazla" alan, geniş odaların, mutfakların ve geniş standart dışı koridorların ortaya çıkmasına neden oldu. Ancak o yıllarda az bulunan mobilyaların böyle bir odaya sığdırılması büyük bir sorundu.

Tüketici özellikleri

Eksileri. “Geminin” itibarı zedelendi. Ne yazık ki, bu evler eski çekiciliğini yitirdi, çünkü sürekli reform yapan işletme organizasyonlarımız cepheleri güncellemeyi çoktan bırakmıştır. Ek olarak, daha sıcak iklime sahip ülkelerden teknoloji ve tasarım çözümleri ödünç alan inşaatçılarımız dış duvarları yalıtmayı unuttular, bu nedenle ısıtma arızası durumunda "gemilerdeki" daireler oldukça hızlı bir şekilde donuyor. Bu arada, sakinlerin kurtuluşunun sakinlerin işi olduğu formülasyonu kullanılarak, sundurmaların camlanması, pencerelerin ve giriş kapılarının ek yalıtımı ile durum önemli ölçüde düzeltilebilir. "Gemiler" ile ilgili bir diğer yaygın sorun da cephelerdeki sızıntılardır.

Ancak eksilerin yanı sıra artılar da var. “Gemi” evinin tasarımı (taşıyıcı çerçeve ve hafif perde panellerden yapılmış dış duvarlar) iyi bir güvenlik marjı sağlar. Ancak bu tasarım nedeniyle “gemilerdeki” dairelerin yeniden geliştirilemeyeceğini unutmamak gerekir. Mutfak penceresinin üst konumu elbette ciddi bir dezavantajdır, ancak neden bunu bir avantaja çevirip yerleştirmeye çalışmıyorsunuz? mutfak mobilyası tasarımcıların amaçladığı şekilde mi? Islak havalarda sızıntı yapan dış duvarlara gelince, 1-Lg-600 serisi evlerde bu olguyla mücadele etmek diğer Brejnev binalarına göre çok daha kolaydır: işletme kuruluşlarının derzleri ve boya kaplamasını derhal güncellemesini talep etmek gerekir. cepheler. Gazbeton panellerden yapılmış dış duvarlar çevresel açıdan en kötü seçenek değildir: özel bir mikro iklimi korurlar, yağışlı havalarda fazla nemi alır ve dışarısı kuru olduğunda onu serbest bırakırlar. “Gemi” sundurmaları göze çarpmayan bir şekilde cepheye entegre edilmiştir ve bu nedenle camlı oldukları için tamamen doğal görünmektedir. 1-Lg-600 serisindeki evlerin çoğu, geçen yüzyılın 70'li yıllarında inşa edilen konut yerleşim alanlarında bulunuyor.

Yeniden geliştirme ve onarım

Sıra yüzünden Tasarım özellikleri(dış duvarların ışık perdesi panelleri ve taşıyıcı çerçeve) “gemiler” yeniden tasarlanamaz.

Gazbeton panellerden yapılmış dış duvarlar herhangi bir bağlantı elemanı (çivi, dübel, vida vb.) tutmaz.

1-Lg-600 “gemilerinin” ana modifikasyonları

1-LG600A

Üçten dokuza kadar girişi olan dokuz katlı binalar. Yapım yılı: 1969-1978. Banliyö bölgelerinde bu modifikasyonun beş ve yedi katlı ev binaları var, ancak çoğu durumda bunlar dokuz katlı çok girişli evler. Kirov ve Krasnoselsky bölgelerindeki yerleşim alanlarının ana gelişimi. Bu tür evler Primorsky, Vyborg, Kalininsky ve Frunzensky bölgelerinde inşa edildi. Bu tip evin standarttan farklı birçok modifikasyonu vardır. Bu tür evleri karmaşık geliştirme bloklarına yerleştiren tasarımcılar, onları yalnızca dik açılarla bükmeyi öğrendiler. Dolayısıyla “gemi” düzenlerinin çeşitliliği. Standart mutfak alanı 6,2 metrekaredir. m, odalar - 6,2-18,1 m2 M.

1-LG600A-1, 1-LG600A-8

9, 12 veya 15 katlı, tek girişli spot evler. Esas olarak Kirov ve Krasnoselsky bölgeleri. Bu binaların prototipi Kruşçev G-5'tir, prototipten temel farkı dairelerde sundurmaların bulunmasıdır.

1-LG600A/70

Modernize edilmiş "gemi". Bu evlerin inşaatı 1973 yılında başlamış ve 1980'lerin başına kadar devam etmiştir. 1-LG600.11 serisinin prototipi. Birincil modifikasyondan temel fark, bölümlerin 10,5 metrekareye çıkarılmış “adımlar” halinde düzenlenmesidir. m mutfak alanı. Kat sayısı - 7, 9, 12, 15 kat. Krasnoye Selo ve Gorelovo, Krasnoselsky ve Kirovsky ve Primorsky bölgelerinde inşa edildiler. Genellikle bölümlerin uçlarında pencere bulunmaz.

Yapılandırmacı ortak evler, Stalin'in gökdelenleri ve 1970'lerden kalma yüksek binalar; sadece konut binaları değil, şehrin gerçek sembolleri. The Village'ın yeni sütunu "", iki başkentin ve sakinlerinin en ünlü ve sıradışı evlerinden bahsediyor. İkinci sayımızda Moskovalı Kirill Banatin'den, düzenli olarak Moskova'nın en çirkin binaları listelerinde yer alan Tulskaya'daki “Atom Bilimcileri Evi”nde hayatın nasıl işlediğini öğrendik.

Bolshaya Tulskaya Caddesi üzerindeki yarım kilometre uzunluğundaki binada bine yakın daire bulunuyor. Yerel sakinlerin ona "gemi" adını verdiği evin sıradışı görünümü bir dizi efsaneye yol açtı. Bunlardan birine göre, bina Finlandiya tasarımına göre inşa edilmişti ve baş ustabaşı daha önce yalnızca nükleer reaktörler inşa etmişti, bu yüzden betonarme devin bu kadar büyük ve sağlam olduğu ortaya çıktı. Bina aslında SSCB'nin nükleer endüstrisiyle ilgilenen Orta Mühendislik Bakanlığı çalışanları için tasarlanmıştı, ancak Danilovskaya Meydanı'nın mimari tasarımı üzerinde çalışan Mosproekt'in (mimarlar Vladimir Babad ve Vsevolod Voskresensky) 13 numaralı atölyesi. , projenin sorumluluğunu üstlendi.

Evin inşaatı 1980'li yıllar boyunca sürmüş ve ilk sakinler dış girişleri işgal ederken, alt katlar sadece orta kısımda inşa ediliyordu, bu nedenle inşaat kalitesi yüksekti. farklı parçalar evde durum çok farklı. Binanın çiftler halinde uzun koridorlarla birbirine bağlanan dokuz girişi vardır ve 12. ve 14. katlarda geniş balkonlu iki katlı daireler bulunmaktadır. İnşaat sırasında evin deneysel bir havalandırma sistemi vardı ve iç boşlukları olan masif duvarların ve çok kalın pencere camlarının sakinleri gürültüden ve ısı kaybından koruması gerekiyordu. Son olarak apartmanlardaki duvarların 87 derece ve 93 derecelik açılarda olması binanın depreme dayanıklı olmasını sağlıyor. Bir şehir efsanesi, evin nükleer bir savaşa bile dayanabileceğini söylüyor ve buna inanmak o kadar da zor değil.

Kirill Banatin: Bölgedeki evimiz "gemi" adıyla anılıyor, daha az bilinen isimler ise "Titanik" ve "nükleer enerji santrali". Ve okulda bana nerede yaşadığımı sorduklarında "gemide" cevabı şaşırtıcı değildi. Sakinler arasında bu binanın otel olarak yapıldığına dair bir efsane var. Ancak daha sonra evin tehlikeli bir yerde olduğu, zeminin çöktüğü ortaya çıktı ve sıradan insanlara verilmesine karar verildi. Beton mikserleri birkaç kez buraya gelerek temeli güçlendirdi.

Evin alışılmadık, bazen garip bir düzeni var. Başlangıçta katta dört veya beş daire olması planlanmıştı, ancak sonunda iki kat daha fazla daire vardı. İşçiler alanı ellerinden geldiğince yeniden çizdiler; sonunda duvarlardan, havalandırmadan ve iletişim kanallarından çıkan tuhaf kirişlerle karşılaştılar. Neredeyse hiç koridorumuz yok, bu da bir kez daha otel teorisini destekliyor.

Evin duvarla örülmüş odaları olduğu, yani odaların tamamı pencereli, ancak girişi olmadığı yönünde söylentiler var. Bu şu gerçeğiyle açıklanmaktadır: Sovyet halkına Büyük dairelere izin verilmiyordu, bu nedenle ekstra odalar ipotek altına alınmıştı. Şu anda durumun kesinlikle böyle olmadığını düşünüyorum - tüm binalar satılıyor veya kiralanıyor. Kiracılar için çok uygun bir yer. Evin ilk iki katı mağazalar, bankalar ve kafeler tarafından işgal edildiğinden asansör hemen birinci kattan sonraki üçüncü kata çıkıyor. Ve 12. kattan sonra - 13. değil, hemen 14. kat, çünkü binada iki katlı daireler var.

Ben de iki katlı bir apartman dairesinde yaşıyorum ve bu nedenle sıradan insanların karşılaşmadığı zorluklarla karşılaşıyorum. Örneğin, mobilyaların veya büyük eşyaların ikinci kata taşınması çok zordur ve bazen merdivenlerin dar açıklığı nedeniyle bu imkansızdır. Daire iki katlı olmasına rağmen aslında küçüktür. 12. katta oturma odası ve mutfak, üst katta ise oturma odaları bulunmaktadır. Mutfak da küçük ve dörtten fazla kişi olunca kalabalıklaşıyor. Ancak her katta bir tuvalet var ve büyük aile bu kurtuluştur. Ve her gün bir düzine merdiven inip çıkmanız gerekiyor ki bu hiç de fena değil fiziksel aktivite. Ancak küçük çocuklar ve yaşlı nesiller için bu hala pek uygun değil.

Tavan yüksekliği

265 santimetre

Banyo

ayrılmış

Mutfak alanı

9 m2

Stüdyo daire

36 m2

İki odalı daire

55 m2

Üç yatak odalı daire

72 m2

Dört odalı daire

87 m2

Duvarlar arasındaki açılar

87 derece
ve 93 derece

Ev uzunluğu

400 metre

Pencerelerimiz Varşova Otoyolu'na dönüşen Bolshaya Tulskaya Caddesi'ne bakmaktadır. Eskiden sokak çok daha dardı, karşısında park yeri yoktu, Erivan Plaza, vergi dairesi ve Yargıtay binaları vardı, onun yerine ağaçlı bir park vardı. Artık bölgede neredeyse hiç yeşillik yok, her şey beton ve asfalt. Bu nedenle, sabahın erken saatlerinden akşam geç saatlere kadar pencerede aynı resmi görebilirsiniz - arabaların trafik sıkışıklığı ve uzun bir insan kuyruğu. Ve geceleri Varshavka'da araba sürmekten gerçekten keyif alan sokak yarışçılarının uğultusunun keyfini çıkaracaksınız.

Muhtemelen gürültü ve toz nedeniyle pencerelerin açılamamasından bahsetmeye bile değmez. Pencere pervazını silerseniz, pencereyi bir veya iki saatliğine açarsanız ve sonra tekrar silerseniz, bez siyah olacaktır. Ayrıca özel pencerelerimiz de var: Bunlar, içi delikli sunta levhalarla karıştırılmış ince köpük kauçuk gibi bir şeyle doldurulmuş devasa bir ahşap kutu. Daire tarafında kutu içerisinde kapatılabilen dar dikey açıklık bulunmaktadır. Havalandırma bunun üzerinden gerçekleştirilir. Cihaz filtreleme ve gürültü emilimi için tasarlanmıştı, ancak ne yazık ki onlarca yıl boyunca köpük kauçuk tamamen toza doymuş hale geldi ve bazı yerlerde sızdırmaz hale geldi. Yani evin her yerindeki bu sistem sanırım uzun süredir çalışmıyor. Büyük yenileme Henüz değil. Bu yaz bazı kozmetik çalışmalar yaptılar; bazı yerlerde dış duvarları boyayıp sıvadılar.

Binadaki iki katlı daireler tıpkı bizimki gibi geniş ailelere verildi. Ancak zamanla insanlar evlerini satıp daha sessiz ve yeşil alanlara taşındı. Şimdi bizim katımızda, evin inşasından bu yana taşınan on aileden sadece dördü kaldı.

Konutların ortalama kira ve satış fiyatları CIAN tekliflerine dayanmaktadır