Zbuduj nowy dom bez burzenia starego. Nowy fundament wokół starego domu. Jak wzmocnić fundament starego domu

Można zbudować nowy dom na bazie starego – życie często stawia przed mieszkańcami wsi trudne wyzwania. Zwykle robi się to w tym przypadku - stara chata się rozpadła, należy ją zburzyć i zbudować nowy dom. Ale właściciele nie mają innego mieszkania i po prostu nie mają gdzie się poruszać podczas budowy. Albo rozumieją, że budowa zajmie dużo czasu od dawna, znowu nie chcesz obciążać swoich przyjaciół lub krewnych swoimi problemami. W związku z tym zapadła decyzja o budowie nowego budynku wokół starego.

Tak, jest to trudniejsze niż budowanie na czystym terenie i znacznie droższe, ale powtarzamy, że często jest to jedyne wyjście z obecnej sytuacji. Dlatego zastrzeżenia w stylu „lepiej wszystko zburzyć i zbudować nowy dom” nie są akceptowane. W końcu wszystko okazuje się jeszcze prostsze, niż się wydawało, sprawdza się tu stara ludowa mądrość - oczy się boją, ręce tak. Jak można rozwiązać taki problem w praktyce, wyjaśnimy w tym artykule.

Mamy więc stary wiejska chata, wybudowany w latach 50-tych XX wieku. Kupiliśmy go wraz z małą działką pod uprawę. Zrobili to od razu w środku renowacja w stylu wiejskim , podłączony przepompownia , uporządkować teren, zbudować wiejski prysznic i toaleta , zaczął kurczaki .

Po kilku latach postanowili dodać do domu mały pokój. I tu zaczęły się nieprzewidziane trudności. Po rozebraniu drewnianej boazerii chaty stało się jasne, że jej ściany z bali zostały zjedzone przez robaki. W niektórych miejscach drzewo po prostu zamieniło się w pył. Oczywiste jest, że przedłużanie takich ścian jest nierozsądne; konsekwencje mogą być bardzo katastrofalne. Jest łatwiejszy i, co najważniejsze, bardziej niezawodny w budowie nowy dom choć będzie znacznie droższy.

Ponieważ w starym domu spędzaliśmy i zamierzamy spędzać wszystkie letnie miesiące, a budowa zgodnie z planem potrwa ponad rok, postanowiliśmy nie rozbierać chaty. Plan jest taki, żeby najpierw zbudować „pudełko”, przygotować pomieszczenie, wprowadzić się do niego, a dopiero potem wyburzyć ściany i wynieść je przez otwory okienne.

W pierwszej kolejności zrobiliśmy oznaczenia i oblaliśmy cały dom fundament gruzowy .

Wykopali rów w pobliżu starego fundamentu, upewniając się, że szerokość przyszłych pomieszczeń nie przekracza 6 metrów. Wynika to z faktu, że deski do budowy podłóg i stropów, które zamawiamy w tartaku, mają standardową długość 6 metrów. Materiał dłuższy niż 6 metrów kosztuje znacznie więcej. Głębokość fundamentu wynosi 120 cm, równa temperaturze zamarzania gruntu w naszym regionie, szerokość 40 cm, wysokość podstawy 50 cm. Im większa wysokość podstawy, tym piękniejszy będzie dom Patrzeć.

W czasie gdy fundamenty stały, rozebrano tarasy przedni i tylny oraz sień. Ze ścian chaty zdjęto okładzinę drewnianą i zdemontowano antenę satelitarną. Ze starego domu pozostały tylko cztery ściany wraz z dachem.

Nasza chata jest podłączona do sieci gazowej, dlatego budynki gospodarcze należy rozebrać ostrożnie, nie uszkadzając rur gazowych.

Następnie pod nimi należy umieścić niezawodne podpory. Jednocześnie demontujemy wyzwolonych gniazdka elektryczne, przełączamy instalację elektryczną wewnątrz starej chaty.

Zakończono prace przygotowawcze, można rozpocząć budowę nowych ścian. Materiał, z którego zostanie zbudowany dom, to belki sosnowe o wymiarach 15 na 15 cm. Jeśli jednak zdecydujesz się na użycie bloczków ceglanych lub silikatowych, nie ma różnicy, najważniejsze jest to, że nic nie wystaje ze starych ścian ani nie wystaje ponad. fundament.

Podczas budowy ścian nie pojawiają się żadne problemy; aby móc następnie wejść do starej chaty, trzeba wyciąć drzwi.

Układając jedną belkę na drugiej, wznieśliśmy się na poziom dachu. Ściany nowego domu będą o 50 cm wyższe od starych, więc nie będzie problemów z ułożeniem belek stropowych.

W tym momencie pojawia się dodatkowa pozycja kosztowa – demontaż starego dachu. Najpierw usuwamy stary łupek, następnie demontujemy poszycie, a następnie krokwie. Aby zabezpieczyć się przed deszczem, przykrywamy chatę grubą folią PCV, którą przygotowaliśmy wcześniej.

Nasz dom ogrzewany jest piecem przerobionym na palnik gazowy. Upiec Postanowiliśmy jeszcze go nie rozbierać, aby zimą ogrzać pomieszczenie. Aby zwiększyć przyczepność, w podstawę rury ceglanej wprowadzono rurę azbestocementową, wystającą ponad kalenicę dachu. Aby nie przeszkadzał w pracy, docinamy go szlifierką za pomocą tarczy do cięcia kamienia. Rura wentylacyjna została całkowicie uszkodzona.

Teraz budowanie nowego dach dwuspadowy nic nie przeszkadza. Aby mieć pewność, że budowa dachu zajmie jak najmniej czasu, materiał do jego produkcji należy zakupić z wyprzedzeniem. W naszym przypadku wybudowano go w tydzień, podczas którego padał jeden lekki deszcz. Rozłożona w czasie folia chroniła strop chaty przed przeciekami.

Pokrycie dachu papą, wbicie szczyty deskę, budowę „pudła” nowego domu można uznać za zakończoną. Aby w chatce, która znajduje się wewnątrz, było trochę więcej naturalnego światła, w miejscu rzekomych okien można wyciąć otwory piłą łańcuchową.

Problem z kominem rozwiązano w następujący sposób: w pozostałą część rury azbestowej włożono kolano blaszane pod kątem 135 stopni. Rozciągnęli go na prostych kolanach, zawieszając je na drucie przymocowanym do poszycia, i wyprowadzili na szczyt dachu.

Zainstalowali tam kolejny narożnik i podnieśli rurę wyżej łyżwa . Rura w żadnym miejscu nie styka się z elementami drewnianymi i praktycznie się nie nagrzewa. Ciąg umożliwia pracę pieca w trybie normalnym, nie występuje efekt odwrotnego ciągu.

Drewno skurczy się w pierwszym roku, następnie rozpocznie się wykańczanie lokalu - w tym czasie będziemy korzystać ze starego domu. Kiedy będziemy naprawiać w jednym pomieszczeniu, przeniesiemy tam rzeczy i dopiero wtedy zniszczymy starą chatę, piłując ściany piłą łańcuchową i wyrzucając je przez okno. Tym samym nie wyłączamy się ani na jeden dzień z życie wiejskie ze względu na budowę na dużą skalę.

Kilka razy musiałem stawić czoła problemom przy budowie nowych domów bezpośrednio w miejscu, gdzie stoi stary. Akcja nie jest dla osób o słabym sercu. Strata czasu jest dwukrotnie większa niż w przypadku budowy nowego domu na czystym terenie. Przepracuj to wszystko możliwe opcje począwszy od budowy nowego domu obok starego, aż do późniejszego wykorzystania starego jako bloku gospodarczego, stodoły itp. lub jego późniejszej rozbiórki.
Cóż, jeśli to nie zadziała, to cóż, zbuduj to. Wtedy najlepszą opcją, jeśli to możliwe, jest rozbicie go na ziemię stary dom zaraz. Czasami jest to również trudne ze względu na to, że nie ma gdzie umieścić rzeczy ze starego domu i trzeba w nim mieszkać na czas budowy. I cała masa innych powodów. Jeśli ostatecznie zdecydowałeś się na opcję budowy nowego domu z późniejszą rozbiórką starego i usunięciem jego elementów oraz odpady budowlane i śmieci przez okna, należy odpowiedzieć na trzy następujące pytania:
1. Przybliżona głębokość nowego fundamentu listwowego z gruntem piaskowo-gliniastym i przy braku wysokich wód gruntowych powinna być nieco większa niż głębokość zamarzania gruntu na placu budowy. Oznacza to około 1,6 - 1,8 metra. Dlatego konieczne jest wykopanie rowu na obwodzie pod podkład listwowy na głębokość około 1,8 metra wlej wzdłuż dna warstwę piasku o wysokości 0,1 metra. Szerokość wykopu jest nie mniejsza niż grubość przyszłej ściany domu.
Następnie wylewanie fundamentu wraz ze wzmocnieniem zbrojeniem lub siatka zgrzewana. Montaż cokołu fundamentowego do wysokości około 0,3 - 0,5 metra. Korzystanie z szalunków.
2. Nie ma szczególnego sensu łączenia starych i nowych fundamentów. Jeżeli stary fundament położony jest znacznie głębiej niż nowy, co sprawdza się rozkopując ziemię, a z różnych powodów nie jest możliwe pogłębienie nowego fundamentu do głębokości przemarzania gruntu, to rzeczywiście można to zrobić połączyć nowy i stary fundament w jeden. Aby to zrobić, w starym fundamencie wykopanym po obwodzie należy wypełnić kawałki zbrojenia (za pomocą młota i ewentualnie wiertarki udarowej), połączyć to zbrojenie ze zbrojeniem nowego fundamentu, a następnie zalać betonem .
3. Jeśli ściśle przestrzegasz przepisów i przepisów budowlanych, wówczas należy jednocześnie wylać fundament nośny wszystkich ścian, zarówno zewnętrznych, jak i wewnętrznych. Ale w praktyce nie zawsze to się sprawdza, więc być może w twoim przypadku możesz wypełnić fundament poprzeczny pod ścianą nośną wewnątrz domu po całkowitym usunięciu starego budynku. Ale ta część fundamentu będzie również musiała być połączona z fundamentem pod głównymi ścianami zewnętrznymi w jedną całość. Wszystko z tym samym wypełnieniem zbrojenia i połączeniem go ze zbrojeniem za pomocą nadproża fundamentowego wewnątrz domu.

Data: 21.07.2015
Wyświetlenia: 1297
Uwagi:
Ocena: 45

Ci, którzy mieszkają we własnych domach prywatnych, znacznie częściej niż mieszkańcy apartamentowców, muszą przeprowadzić prace remontowe lub konserwacyjne, aby zapewnić zachowanie istniejącego budynku lub kilku budynków na działce przez wystarczająco długi okres.

Fundament budynku jest najbardziej podatny na różnorodne obciążenia i działanie niszczące. środowisko dlatego należy go naprawić sprawnie i dokładnie.

Nie ma roku, aby właściciel domu nie musiał majstrować przy naprawie dachu, ogrodzeniu czy wzmocnieniu fundamentów. Do tego ostatniego środka należy sięgać dość rzadko, ponieważ jeśli fundament został początkowo zbudowany solidnie i solidnie, minie jeszcze wiele lat, zanim będzie wymagał naprawy. Jednak prędzej czy później ten termin nadejdzie. W tym miejscu musimy rozważyć różne sposoby i metody wzmocnienia, naprawy, a nawet budowy nowego fundamentu dla starego domu.

Jak wzmocnić fundament starego domu?

Wokół starego fundamentu należy wykopać rów o tej samej szerokości.

Nie każdy buduje własny dom; czasami zdarza się, że w budowę zaangażowana jest ta czy inna firma, a właściciel domu nie ma czasu na ich monitorowanie. W rezultacie istnieje duża liczba roszczeń, ale już w trakcie bezpośredniej eksploatacji domu. Ponadto własność prywatna również nie zawsze zaczyna się od położenia fundamentu. W końcu bardzo często zdarza się, że mieszkańcy lata lub mieszkańcy obszaru podmiejskiego kupują działkę ze starym domem już istniejącym na miejscu, który ostatecznie zostaje odrestaurowany lub całkowicie rozebrany, a na jego miejscu wyrasta konstrukcja spełniająca wszystkie wymagania i warunki .

Pomimo wielu zapewnień, że ten projekt jest bardzo prosty, w praktyce wszystko może okazać się znacznie bardziej skomplikowane. Pierwsze pytanie dotyczy tego, jak zrobić nowy fundament dla starego domu. W końcu bez tego elementu konstrukcji nawet weranda nie może funkcjonować, nie mówiąc już o samej obudowie.

W takim przypadku konieczne jest wykopanie rowu wokół domu o głębokości nie większej niż bagnet łopatkowy. Cofnąwszy się nieco, będziesz musiał zainstalować małą podpórkę pod fundamentem domu. Mogą to być słupy drewniane lub kolumny betonowe. Szerokość wykopu powinna być równa szerokości już użytkowanego fundamentu. Po przygotowaniu wykopu należy na jego dnie ułożyć warstwę piasku o grubości około 100-150 mm. To powinno w zupełności wystarczyć do stworzenia nowego, równomiernie obciążonego gruntem fundamentu, który nie będzie wtedy pękał pod ciężarem stojącego na nim domu. Następnie można zainstalować szalunek po wewnętrznej stronie podstawy, pod samą konstrukcją.

W takim przypadku większość budowniczych zaleca stosowanie zwykłych desek obrzynanych o grubości około 20-30 mm. Aby uniknąć zapadnięcia się drewnianego szalunku podczas wylewania zaprawy betonowej, należy go dodatkowo wzmocnić za pomocą kilku filarów i stojaków. Bardzo wygodny w pracy drewniany dom, które można podnieść za pomocą podnośników, ponieważ trzeba będzie ostrożnie wbijać słupki za pomocą młotka lub młota kowalskiego.

Aby zapewnić stabilność szalunku, można zastosować konstrukcje z tarcicy drewnianej, które są dość lekkie, a jednocześnie wygodne do samodzielnego montażu. Te z kolei mocuje się za pomocą wkrętów i wkrętów do drewna oraz śrubokręta. Pamiętaj, aby zostawić mały otwór po jednej stronie podstawy. Umożliwi to po zakończeniu pracy uzyskanie podstawy w środku, za pomocą której można następnie usunąć szalunek - po wyschnięciu roztworu nie będzie on już potrzebny.

Czasami szalunki powstają na stałe, dotyczy to domów, których fundamenty posadowione są na gruntach suchych, gdzie poziom wody w gruncie jest bardzo wysoki.

Po wzniesieniu szalunku wewnątrz fundamentu można przystąpić do etapu wzmacniania przyszłego fundamentu. Znacząco zwiększy to wytrzymałość i niezawodność fundamentu. Jednak autorytatywne przewodniki tematyczne i porady pozwalają pominąć ten krok, wskazując, że mieszanka betonowa do wypełnienia fundamentu domu jest już dość mocna. Eksperci wolą budować fundament żelbetowy, dlatego zalecają użycie zbrojenia jako wsparcia.

Wróć do treści

Zbrojenie fundamentów zdemontować

Rolę wzmocnienia w tym przypadku może pełnić:

Aby wzmocnić fundament, musisz go wzmocnić.

gładki drut stalowy;
pręty metalowe;
siatka lub nawet skrawki dowolnego zbrojenia odpowiedniego do kształtu i wielkości wykopanego rowu pod fundament.

Po zainstalowaniu całego zbrojenia w wykopie i zawiązaniu metalu w fundamencie można przystąpić do montażu zewnętrznych stron szalunku.

Podczas konstruowania szalunku należy ponownie zwrócić uwagę na to, aby prefabrykowane części pasowały do siebie tak blisko, jak to możliwe. Jeśli nie możesz tego zapewnić, będziesz musiał wykonać szalunek ścienny, aby zapobiec przedostawaniu się betonu przez niego. W takiej sytuacji eksperci doradzają użycie prostego i bardzo skuteczny sposób- rozciągliwą folię z tworzywa sztucznego w problematycznych obszarach szalunku, którą można przymocować do desek lub sklejki za pomocą prostego zszywacza biurowego. Konsystencja betonu powinna przypominać gęstą śmietanę.

Aby osiągnąć pożądany rezultat, potrzebujesz:

1 wiadro wody;
1 wiadro cementu;
3 wiadra kruszonego kamienia;
3 wiadra piasku.

Przed wlaniem zaprawy betonowej do wykopanego pod fundamentem dołu należy wlać do niego drobny żwir. Następnie należy go wylać, ponieważ użycie dużych cząstek może prowadzić do nierównomiernego rozprowadzenia roztworu w głąb fundamentu. Może to prowadzić do powstawania w nim pustek, co negatywnie wpłynie na wytrzymałość, niezawodność i trwałość fundamentu i samego domu. Oprócz wlewania betonu do wykopu będziesz musiał nadzorować proces wypełniania i zagęszczania zaprawy pod domem. Ponieważ jest to bardzo niewygodne i dość trudne, wielu właścicieli domów jest zmuszonych zrezygnować z wylewania betonowego fundamentu.

Istnieje również możliwość podniesienia domu. Ale jest to możliwe tylko wtedy, gdy dom jest wykonany z drewna. W tym przypadku najważniejsze jest wykonanie odpowiednich podpór, wyjęcie z domu wszystkich mebli i innych ciężkich elementów, a następnie za pomocą podnośników hydraulicznych stopniowo podnosić ramę.

Wróć do treści

Alternatywa dla stosowania zaprawy betonowej do fundamentów

Zamiast konwencjonalnego betonu niektórzy właściciele stosują następującą metodę wzmocnienia starego fundamentu. W tym celu pod domem budowane są ceglane filary. Metoda jest dość prosta i nadaje się do zainstalowania nowej. Prace nie obejmują budowy szalunków, nie będzie konieczności kopania, wzmacniania ani wypełniania wykopu zaprawą betonową. W związku z tym metoda ta wymaga również znacznie mniej materiałów. Szczególnie należy zauważyć, że nie jest konieczne stosowanie nowej cegły. A jeśli jakaś część nowego fundamentu zwrócona jest w stronę frontu domu, można ją wykończyć tynkiem lub po prostu ozdobić kamień dekoracyjny. Wielu profesjonalnych budowniczych i majsterkowiczów pokrywa nieestetyczny, szorstki fundament tym samym materiałem, co reszta ścian, takim jak bocznica lub kamień.

Niemniej jednak, niezawodny dom stanie na fundamencie wykonanym z żelbetu. Według ekspertów konieczne jest wykonanie małych otworów po obu stronach fundamentu, przez które dom będzie chłodzony i wentylowany. Zapobiegnie to tworzeniu się pleśni i nadmiernej wilgoci w piwnicy i samym domu. Ich liczbę i wymiary ustala się w zależności od długości konkretnej ściany. Będziesz musiał wykonać otwory wentylacyjne ze wszystkich czterech stron (jeśli fundament się sprawdzi nieregularny kształt, w każdej ścianie wykonuje się otwory). Na każdym obszarze 2-3 m² należy wykonać jeden otwór, którego powierzchnia wynosi 10 cm². Najwygodniej jest zainstalować stal, ceramikę, plastik lub rury azbestowo-cementowe, którego długość będzie taka sama jak szerokość rowu.

Jeśli nadal zdecydujesz się na ceglany fundament, wówczas w każdym otworze znajdują się dwie cegły. Oznacza to, że będziesz musiał przekazać dwie cegły z rzędu w fundamencie co 2-3 m, pozostawiając otwór w kształcie prostokąta. W ten sposób mamy gotowe wszystkie podziemne okna, które na zimę trzeba będzie zakryć holami lub szmatami, aby chronić dom przed przeciągami. Ci, którzy chcą ozdobić powstałe otwory, mogą przykryć je latem metalowymi lub plastikowymi kratkami wentylacyjnymi. Oprócz tego, że dom będzie wyglądał schludniej i piękniej, to wydarzenie zapobiegnie przedostawaniu się gryzoni i owadów do pokoju.

Jak zbudować dom wokół starego domu

Można zbudować nowy dom na bazie starego – życie często stawia przed mieszkańcami wsi trudne wyzwania. Zwykle dzieje się tak w tym przypadku - stara chata się rozpadła, trzeba ją zburzyć i zbudować nowy dom. Ale właściciele nie mają innego mieszkania i po prostu nie mają gdzie się poruszać podczas budowy. Albo rozumieją, że budowa znów będzie się przeciągać, nie chcą obciążać swoimi problemami znajomych czy bliskich. W związku z tym zapadła decyzja o budowie nowego budynku wokół starego.

Mamy więc starą chatę wiejską, zbudowaną w latach 50. XX wieku. Kupiliśmy go wraz z małą działką pod uprawę. Od razu odnowili wnętrze w stylu wiejskim. połączony przepompownia. Przyprowadzili porządek na terytorium, zbudowali wiejski prysznic i toaletę. mam kurczaki.

Po kilku latach postanowili dodać do domu mały pokój. I tu zaczęły się nieprzewidziane trudności. Po rozebraniu drewnianej boazerii chaty stało się jasne, że jej ściany z bali zostały zjedzone przez robaki. W niektórych miejscach drzewo po prostu zamieniło się w pył. Oczywiste jest, że przedłużanie takich ścian jest nierozsądne; konsekwencje mogą być bardzo katastrofalne. Łatwiej i co najważniejsze bardziej niezawodnie zbudować nowy dom. choć będzie znacznie droższy.

W pierwszej kolejności wykonaliśmy oznaczenia i zasypaliśmy wokół domu podsypką gruzową.

Nasza chata jest podłączona do sieci gazowej, dlatego budynki gospodarcze należy rozebrać ostrożnie, nie uszkadzając rur gazowych.

Następnie pod nimi należy umieścić niezawodne podpory. Jednocześnie demontujemy wolne gniazdka elektryczne i przełączamy instalację elektryczną wewnątrz starej chaty.

Podczas budowy ścian nie pojawiają się żadne problemy; aby móc następnie wejść do starej chaty, trzeba wyciąć drzwi.

Układając jedną belkę na drugiej, wznieśliśmy się na poziom dachu. Ściany nowego domu będą o 50 cm wyższe od starych, więc nie będzie problemów z ułożeniem belek stropowych.

Nasz dom ogrzewany jest piecem przerobionym na palnik gazowy. Postanowiliśmy nie rozbijać jeszcze pieca, aby zimą ogrzać pomieszczenie. Aby zwiększyć przyczepność, w podstawę rury ceglanej wprowadzono rurę azbestowo-cementową, wystającą ponad kalenicę dachu. Aby nie przeszkadzał w pracy, docinamy go szlifierką za pomocą tarczy do cięcia kamienia. Rura wentylacyjna została całkowicie uszkodzona.

Teraz nic nie stoi na przeszkodzie, aby postawić nowy dach dwuspadowy. Aby mieć pewność, że budowa dachu zajmie jak najmniej czasu, materiał do jego produkcji należy zakupić z wyprzedzeniem. W naszym przypadku wybudowano go w tydzień, podczas którego padał jeden lekki deszcz. Rozłożona w czasie folia chroniła strop chaty przed przeciekami.

Po pokryciu dachu papą i wbiciu szczytów deskami, budowę „skrzyni” nowego domu można uznać za zakończoną. Aby w chatce znajdującej się wewnątrz było trochę więcej naturalnego światła, w miejscu rzekomych okien można wyciąć otwory piłą łańcuchową.

Tam zainstalowali kolejny narożnik i podnieśli rurę ponad kalenicę. Rura w żadnym miejscu nie styka się z elementami drewnianymi i praktycznie się nie nagrzewa. Ciąg umożliwia pracę pieca w trybie normalnym; nie występuje efekt odwrotnego ciągu.

W ten sposób zbudowaliśmy nowy dom wokół starego. Wchodzimy do niego przez drzwi o obwodzie 60 cm, jedyną niedogodnością jest to, że musimy się schylać, ale jednocześnie zapewniona jest elastyczność stawów na długi czas.

Drewno skurczy się w pierwszym roku, następnie rozpocznie się wykańczanie lokalu - w tym czasie będziemy korzystać ze starego domu. Kiedy będziemy naprawiać w jednym pomieszczeniu, przeniesiemy tam rzeczy i dopiero wtedy zniszczymy starą chatę, piłując ściany piłą łańcuchową i wyrzucając je przez okno. Dzięki temu nie odłączamy się od wiejskiego życia ani na jeden dzień ze względu na zakrojoną na szeroką skalę budowę.