Badanie topograficzne działka przeprowadzane w celu stworzenia mapy lub planu obszaru ze wskazaniem punktów geodezyjnych. W wyniku pracy otrzymasz dokładne informacje o rzeźbie terenu, odległościach, wysokościach i kątach, dokument ten nazywa się planem topograficznym. Jeżeli potrzebują Państwo wykonać rozpoznanie topograficzne działki, proponujemy zamówić nasze usługi. Prace będą wykonywane przez zawodowych geodetów z co najmniej 10-letnim doświadczeniem.

Kiedy badanie topograficzne jest istotne?

Ludzie zwracają się do nas w sprawach, w których konieczne jest uzyskanie pozwolenia na budowę, przy planowaniu podziału gruntu, kwestia ta ma znaczenie przy rejestracji przebudowy oraz przy wyznaczaniu granic nieruchomości i geodezji. Usługą interesują się także klienci chcący zainstalować lub zmienić systemy łączności.

Jak wykonuje się badanie topograficzne działki?

Nasi specjaliści wykonują pomiary topograficzne działki w ciągu 10 dni. Cały proces badań topograficznych można podzielić na dwa główne etapy – terenowy i biurowy.

Etap terenowy: W ciągu trzech dni nasi geodeci są gotowi udać się na plac budowy, aby dokonać pomiarów w dogodnym dla Ciebie terminie. Przed wyjazdem przygotowywana jest specyfikacja techniczna i w razie potrzeby uzyskiwane pozwolenie na prowadzenie prac. Prosimy o informacje na temat komunikacji na stronie. Zebrane informacje są analizowane. Następnie wykonywane są prace geodezyjne.

Etap biurowy: W ciągu siedmiu dni otrzymane dane topograficzne są przetwarzane i tworzony jest cyfrowy model terenu. Efektem etapu biurowego jest przygotowanie planu topograficznego i ewentualnie napisanie raportu technicznego.

Może być również wymagana koordynacja badań topograficznych. W tym przypadku jest to potwierdzenie poprawności narysowania komunikacji na planie topograficznym. Koordynacja będzie wymagała dodatkowego czasu, który zależy od liczby organizacji posiadaczy sieci użyteczności publicznej zlokalizowane w tym obszarze.

Co wynika z badania topograficznego kawałka ziemi?

Osoby prawne: głównym dokumentem, który otrzymasz kontaktując się z nami, jest raport z przeglądu technicznego. Zostanie on przeprowadzony w ścisłej zgodności z przyjętymi standardami. Dostarczymy Państwu również specyfikację techniczną, pozwolenie na wykonanie prac oraz kartę atestacyjną. Dokumenty otrzymasz w formie papierowej i elektronicznej w dowolnym formacie: doc, pdf i AutoCad. Pracujemy z cyfrowym modelem terenu i możemy również udostępnić plik w formacie dwg.

Osoby fizyczne: plan topograficzny terenu w formie cyfrowej i papierowej. Dostarczymy Państwu również kopię świadectwa dopuszczenia naszej firmy do prac topograficznych.

3 powody, aby wybrać naszą firmę

1. Szybkość i dokładność prac topograficznych dzięki zastosowaniu nowoczesnych programów, strzelaniu quadkopterem gwarantujemy dokładność uzyskanych danych.

2. Korzystamy ze sprzętu szwajcarskiej firmy Leica, który jest standardem precyzji.

3. Jakość badania topograficznego jest koniecznie sprawdzana; w przypadku wykrycia błędów klient otrzymuje zwrot wydanych pieniędzy.

Badania topograficzne obejmują następujące usługi:

• opracowywanie i zatwierdzanie specyfikacji technicznych;
• analiza wcześniej przeprowadzonych badań obiektu;
• uzyskanie pozwolenia na pracę;
• praca w terenie w terenie;
• analiza danych i pisanie raportów.

Badanie topograficzne działki jest częścią prac wykonywanych podczas geodezji. Po jego zakończeniu wyniki są przetwarzane i ostatecznie powstaje dokument topograficzny. Powinien odzwierciedlać wszystkie obiekty na terenie, odległości między nimi, a także topografię i granice działki.

Drodzy czytelnicy! W artykule mowa o typowych rozwiązaniach kwestie prawne, ale każdy przypadek jest indywidualny. Jeśli chcesz wiedzieć jak rozwiązać dokładnie Twój problem- skontaktuj się z konsultantem:

WNIOSKI I ZGŁOSZENIA PRZYJMUJEMY 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu, 7 dni w tygodniu.

Jest szybki i ZA DARMO!

Do przeprowadzenia badania potrzebna jest specyfikacja techniczna od inżyniera, a także dane dotyczące działki uzyskane z katastru nieruchomości. Ta procedura jest ważnym krokiem przed budową na miejscu lub dostawą sieci użyteczności publicznej. Obecność pomiarów topograficznych znacznie ułatwia prace budowlane.

Co to jest?

Badania topograficzne to prace geodezyjne wykonywane przez specjalistów w danej dziedzinie na określonej działce przy użyciu przyrządów geodezyjnych.

Jakie są rodzaje strzelań:

• wysokość, podczas której wyznaczane są wzniesienia;
• planowane, w którym ustalane są współrzędne punktów na terenie;
• połączone, łącząc pierwsze 2 typy.

Podczas badania uzyskiwane są współrzędne i wysokości znaków. Otrzymane informacje są następnie przetwarzane przez specjalistów, którzy sporządzają inżynieryjny plan topograficzny w określonej skali. Z reguły stosuje się standardowe skale.

Wybór skali zależy od wielkości obszaru. Plan wydawany jest klientowi w formie elektronicznej lub papierowej.

Jakie informacje może zawierać plan:

• kontury obiektów na ziemi;
• działająca i nieaktywna komunikacja inżynieryjna;
• ulice, drogi i chodniki;
• ogrodzenie;
• krzewy i drzewa;
• ulga.

Prawo

Badania topograficzne należy przeprowadzać w warunkach ustalonych zgodnie z dokumentami regulacyjnymi. Inżynierski plan topograficzny również musi być zgodny wymagania prawne, w przeciwnym razie dokument nie będzie legalny.

W roku 2020 standardy wyznaczają następujące dokumenty:

• Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej;
• Rozporządzenia Ministra Rozwoju nr 518 i nr 582;
• SP nr 11-106-97;
• SNiP 11.04.2003.

Badanie topograficzne działki

Prace geodezyjne prowadzone są w 3 etapach:

1. Przygotowawczy. W trakcie tego procesu tworzone jest zadanie dla geodetów i sporządzany jest wypis z katastru nieruchomości. Uzyskane informacje są niezbędne do kolejnego etapu – pracy w terenie.
2. Pole. Na tym etapie specjaliści udają się na miejsce i przeprowadzają badania przy użyciu specjalnego sprzętu.
3. Kameralny. Otrzymane informacje przetwarzają specjaliści, którzy opracowują plan odpowiadający celom klienta. Dokument elektroniczny wysłany do Rosreestr.

Odpowiedzialność za wykonanie prac spoczywa na specjalistzie katastralnym działającym na podstawie licencji.

Do czego to służy?

Przed różnymi operacjami lądowymi może być wymagany inżynieryjny plan topograficzny. Może być konieczne zarówno w przypadku małych prywatnych działek, jak i dużych terenów będących własnością korporacji budowlanych.

Kilka przypadków, w których wymagany jest plan:

1. Podłączenie istniejących obiektów do istniejących mediów.
2. Wykonanie projektowanie krajobrazu.
3. Układanie nowej komunikacji.
4. Powiązanie obiektu będącego w budowie z obiektami już istniejącymi.
5. Przebudowa istniejących budynków.
6. Wykonanie robót ziemnych.

Jak zamówić?

W celu zamówienia badania topograficznego należy skontaktować się z firmą geodezyjną właściwą dla lokalizacji działki. Zamawiając usługę Klient będzie zobowiązany posiadać paszport oraz dokumenty geodezyjne potwierdzające własność gruntu.

Prawo do przeprowadzania takich kontroli mają wyłącznie właściciele gruntów, a nie dzierżawcy gruntów. Inżynier katastralny może zażądać od klienta dodatkowych dokumentów.

Dokumenty będą wymagane w każdym przypadku kontaktu z firmą geodezyjną. Działki, dla których nie ma dokumentacji, można uznać za skłotarskie.

Jaka jest cena?

Wielu właścicieli gruntów interesuje, ile kosztuje badanie topograficzne działki.

Koszt prac geodezyjnych w terenie i sporządzenia inżynierskiego planu topograficznego zależy od kilku parametrów:

• wielkość działki;
• zakres prac;
• cel, dla którego plan jest potrzebny;
• regionu itp.

W większym stopniu na koszt pracy wpływa region, w którym znajduje się działka. Najwyższe ceny za takie usługi obserwuje się w stolicy i Petersburgu.

Przybliżony koszt:

• badania geodezyjne i sporządzenie planu terenu o powierzchni do 10 akrów będzie kosztować klienta 10 000-20 000 rubli lub więcej;
• sporządzenie planu układu miejsca podłączenia do sieci elektrycznych i gazociągów będzie kosztować około 6000 rubli.

Dokładny koszt lepiej wyjaśnić, kontaktując się z konkretną firmą. Z reguły klient jest informowany o wstępnym koszcie jeszcze przed wykonaniem prac.

Czy mogę to zrobić sam?

Inżynierskiego planu topograficznego nie da się sporządzić bez badań geodezyjnych, które wymagają użycia specjalistycznego i drogiego sprzętu. Czynności takie wykonują wyłącznie wysoko wykwalifikowani specjaliści, gdyż nie mogą one dopuszczać do żadnych niedokładności.

Teoretycznie możliwe jest wykonanie tej pracy niezależnie. Ale jeśli nie masz specjalnego wykształcenia i odpowiedniego sprzętu, nie powinieneś próbować. Takie działania mogą skutkować tym, że projekt przeglądu nie będzie spełniał ustalonych wymagań i nie otrzyma certyfikacji od odpowiedniego organu.

Właścicielowi gruntu znacznie łatwiej jest skontaktować się z wyspecjalizowaną firmą, której pracownicy wykonają za określoną kwotę zestaw prac i przedstawią dobrej jakości plan inżynieryjny i topograficzny.

Zanim to zrobisz, możesz skonsultować się ze specjalistą z zakresu prawa gruntowego. Pomoże Ci znaleźć odpowiedzi na Twoje pytania, a także przedstawi zalecenia dotyczące dalszych działań właściciela gruntu.

Na rynku istnieje wiele firm zajmujących się prowadzeniem badań topograficznych. Przed zawarciem umowy z którymkolwiek z nich warto sprawdzić dostępność licencji. Kolejnym ważnym kryterium wyboru firmy jest jakość narzędzi, którymi pracownicy posługują się przy wykonywaniu pomiarów.

Ale jeśli masz chęć i możliwość samodzielnego sporządzenia planu topograficznego, musisz:

1. Skopiuj lokalizację witryny z .
2. Weź to ze strony internetowej Rosreestr

Prace wykonywane w celu sporządzenia planów lub map określonego obszaru nazywane są badaniami topograficznymi.

Stanowią niezbędną część procedury przydziału gruntów, niezbędną do realizacji inwestycji budowlanych, przeprowadzania rozbudów, a także do zawierania wszelkich prawnie znaczących transakcji z działką.

Jednak w celu uzyskania w rezultacie poprawnie zaprojektowanego planu terytorium wymagane jest ścisłe przestrzeganie zasad badanie topograficzne działki.

W tym artykule dowiesz się, czym jest badanie topograficzne działki, kto je wykonuje, czy można tę usługę zamówić online, jak wygląda próbka gotowego dokumentu i okres jego ważności.

Efektem prac topograficznych na terenie jest plan terenu sporządzony w odniesieniu do aktualnego układu współrzędnych.

Dokument musi zostać wyświetlony:

• Zasoby hydrologiczne;
• Rodzaj gleby i obecność roślinności na ocenianym obszarze;
• Elementy reliefowe tego obszaru;
• Lokalizacja sieci komunikacyjnych;
• Lokalizacja węzłów i węzłów komunikacyjnych;
• działka;
• Konstrukcje wznoszone na miejscu.

Informacje uzyskane podczas badań topograficznych podsumowane, przeanalizowane i wyświetlone w formie planu sytuacyjnego.

W widok ogólny wygląda to tak:

Możesz pobrać przykładowe badanie topograficzne działki i dowiedzieć się więcej o jej kluczowych elementach.

Opis procedury

Ocena terenu niezbędna do sporządzenia topplanu jest pracochłonnym procesem składającym się z kilku etapów.

Aby przeprowadzić takie badania obszarowe należy zatrudnić wykwalifikowanego specjalistę firmą geodezyjną posiadającą wiedzę i doświadczenie oraz sprzęt niezbędny do wykonywania pomiarów.

Kto wykonuje badania topograficzne

Pomiarów na ziemi dokonuje osoba posiadająca odpowiednie uprawnienia.

Osoba niebędąca specjalistą nie będzie w stanie wykonać takiej pracy: obejmuje badanie topograficzne obowiązkowa obecność specjalnych umiejętności i wiedzy.

Ponadto inżynier musi umieć posługiwać się:

• Nawigatory pracujące w systemie GPS;
• Tachimetry elektroniczne;
• Specjalne urządzenia latające umożliwiające strzelanie z wysokości.

Ponadto współczesne badania topograficzne wykorzystują pomiary satelitarne.

Możesz zamówić badanie topograficzne działki od jakiejkolwiek firmy akredytowanej do takich prac.

W takim przypadku pomiary należy przeprowadzić z uwzględnieniem zapisów następujących przepisów:

1. Zarządzenia nr 518 i nr 582 wydane przez Ministerstwo Rozwoju.

Wniosek składa się bezpośrednio w siedzibie firmy geodezyjnej lub drogą internetową, w formie wniosku elektronicznego za pośrednictwem Internetu.

Znajdź odpowiednią organizację biorąc pod uwagę położenie działki dostępne na poniższych stronach w internecie:

1. http://geosync.ru, który jest szczegółowym katalogiem organizacji geodezyjnych działających w Federacji Rosyjskiej z wygodnym wyszukiwaniem według regionu.
2. http://www.geotop.ru/catalogue.phtml, który umożliwia zapoznanie się z najpopularniejszymi firmami zajmującymi się gospodarką gruntami w regionach kraju.

Wybierając właściwa organizacja, możesz zostawić prośbę na jego oficjalnej stronie internetowej o wykonanie prac topograficznych na stronie.

Etap przygotowawczy

Badanie topograficzne działki rozpoczyna się od zawarcia umowy pomiędzy właścicielem inwestycji budowlanej a wybranym wykonawcą. Umowa określa pełen zakres prac, termin i koszt ich realizacji.

Przed rozpoczęciem bezpośrednich pomiarów terenu specjaliści z wybranej firmy sporządzają techniczny plan prac.

Akapity dokumentu powstają na ich podstawie:

• życzenia klienta;
• Dane z dokumentów archiwalnych,
• Zawarte w istniejących mapy topograficzne terenu, łącznie z planem zabudowy, informacjami.

Według otrzymanych informacji wybierana jest skala przyszłego planu sytuacyjnego, a także identyfikuje potrzebę użycia tego lub innego rodzaju narzędzia.

Ważną częścią przygotowań jest uzyskanie zgody na realizację zdjęć od wydziału terytorialnego Wydziału Architektury i Urbanistyki.

Jeżeli postępowanie prowadzone jest w ramach działki, wówczas czynności przygotowawcze obejmują także powiadomienie właścicieli działek położonych w sąsiedztwie przedmiotu.

Pracuj na ziemi

Po zatwierdzeniu planu technicznego przez obie strony umowy, wyznaczono datę wizyty inżyniera katastralnego na tym obszarze do wykonywania bezpośrednich prac na miejscu pomiarów.

Wśród ogólnej działalności prowadzonej bezpośrednio na terenie działki, dołączony:

1. Wyznaczanie współrzędnych przydziału.
2. Tworzenie sieci geodezyjnej.
3. Mocowanie określonych punktów współrzędnych na podłożu za pomocą specjalnych znaków.
4. Pomiary geodezyjne terytorium.
5. Wyszukiwanie i badanie mediów znajdujących się na terytorium.

W zależności od celu badania topograficznego działania te można uzupełnić.

Na przykład, zlecając prace przy późniejszej budowie konstrukcji, inżynierowie katastralni muszą nie tylko wyświetlić na planie obiekty i cechy terenu w formie ogólnej, ale także zaplanować piony i poziomy przyszłego placu budowy oraz wymaganą objętość robót ziemnych.

Robienie planu

Dane uzyskane podczas badań topograficznych rejestrowane są przez inżynierów katastralnych na nośnikach elektronicznych.

Po zakończeniu pracy dane te przekazywane są przez nich do działu biura, bezpośrednio zaangażowany w sporządzanie planu terytorium.

Wszystkie obiekty wykryte na terenie w odniesieniu do określonych współrzędnych są umieszczone na mapie, którego skala jest uzgadniana z klientem przed rozpoczęciem prac.

Esencjonalnie plan topograficzny to cyfrowy model działki, który następnie jest również przenoszony na papier. Jest ona zawarta w raporcie technicznym w formie graficznej.

Następnie generowane są akapity tekstowe dokumentu zawierające podstawowe informacje o obiekcie, opinię biegłego, a także informacje o organizacji wykonującej prace i terminie ich wykonania.

Stworzenie planu na podstawie danych z badań teodolitu

Pomiary geodezyjne za pomocą specjalnego urządzenia do pomiaru kątów pionowych i poziomych – teodolitu, przy jednoczesnym użyciu różnych długościomierzy (ruletka lub taśma), pozwala uzyskać plan konturowy terytorium.

Zazwyczaj tworzenie planu na podstawie danych pomiarowych teodolitu przeprowadza się, gdy konieczne jest uzyskanie planu sytuacyjnego dla stosunkowo płaskiego obszaru w dużej skali.

Odpowiedni badanie teodolitu:

• Na obszarach zaludnionych;
• Na budowach;
• Na autostradach lub podczas pomiaru gruntów rolnych.

Taka praca pomaga stworzyć specjalny plan - sytuację, ze szczegółowym oznaczeniem wszystkich obiektów dostępnych na stronie.

Osobliwości

Podstawą pomiarów jest system trawersów teodolitowych, czyli linii złożonych w wielokąty. Pomiar ich długości, a także kątów obrotu pozwala na nakreślenie sytuacyjnego obrazu terenu.

Istnieje kilka metod stosowane w geodezji teodolitu:

• Prostopadłe;
• Sworow;
• Liniowy szeryf;
• Współrzędne biegunowe;
• Narożny szeryf.

Wybór konkretnej metody zależy od charakterystyki mierzonego obszaru.

Cechą tego typu badań jest konieczność zmierzenia wszystkich obiektów znajdujących się na terenie. W tym przypadku relief nie jest brany pod uwagę: w razie potrzeby jego obraz jest dodatkowo wypoziomowany.

Budowa

Wyniki prac pomiarowych przeprowadzonych podczas oględzin teodolitu przenoszone są na kontur. To imię oznacza rysunek lub diagram z zapisami pomiarów kątowych i liniowych.

Sporządzanie planu rozpoczyna się od narysowania siatki współrzędnych. Wygląda jak seria zdigitalizowanych linii narysowanych poziomo i pionowo.

Następnie obliczane są współrzędne wierzchołków trawersów teodolitu i nanoszone na istniejącą siatkę. Zgodnie z nimi rysowana jest sytuacja uzyskana podczas pomiarów na ziemi.

Metody stosowania obiektów naturalnych i sztucznych

Wszystkie obiekty terenowe ukazane są na planie sporządzonym podczas badań teodolitowych. Jednak zgodnie z przyjętym systemem symboli oznaczenie obiektów sztucznych i naturalnych różni się.

Aby wyświetlić konstrukcje wykonane przez człowieka używane są wyraźne kontury. Podobne linie wskazują:

• Budynki kapitałowe;
• Płoty;
• Studnie;
• Inne cechy terenu z wyraźnie określonymi granicami.

Obiekty naturalne są oznaczone za pomocą rozmyte kontury.

Podobnie plan wyświetla:

• Granice nizin;
• Kontury lasu;
• Przechodzenie przez drogi gruntowe lub ścieżki;
• Brzegi rzek i innych zbiorników wodnych.

Podobne oznaczenie można wytłumaczyć ciągłą zmiennością granic obiektów przyrodniczych.

Jak samodzielnie wykonać badanie topograficzne

Dokładna ocena terenu może wykonać wyłącznie certyfikowany specjalista, dysponując zestawem drogiego sprzętu pomiarowego.

Za urzędowy dokument potwierdzający wykonanie prac zagospodarowania przestrzennego będzie uznawany wyłącznie plan sporządzony i poświadczony zgodnie z wymogami prawa.

Jednakże na własne potrzeby Możesz skorzystać z planu działki sporządzonego własnoręcznie. Pozwala na wykonanie obliczeń niezbędnych w przypadku drobnych zmian w wyglądzie terenu, na przykład ułożenia ścieżek lub stworzenia sztucznych zbiorników.

Wymagane narzędzia

Zestaw narzędzi potrzebnych do wykonania pomiarów jest dość prosty. Samodzielne wykonywanie badań topograficznych będzie wymagane:

1. Ciężki młotek.
2. Drewniane słupki o długości 1,5 metra.
3. Poziom konstrukcyjny lub wskaźnik laserowy.
4. Taśma miernicza zaprojektowana na co najmniej 30 metrów.
5. Długie liny.

Należy pamiętać, że dane uzyskane za pomocą takich instrumentów wyniki są przybliżone i nie da się na nich budować struktur kapitałowych.

Procedura

Przygotowane drewniane słupy instaluje się w punktach bazowych, które stanowią narożniki placu budowy. Między nimi rozciągnięta jest lina, która nie powinna zwisać.

Punkt mocowania znajduje się na wysokości metra od powierzchni ziemi. Dokładne położenie można określić na podstawie poziomu budynku. Następnie za pomocą taśmy mierniczej zmierz odległość od podłoża do naciągniętej liny i zapisz wyniki na rysunku terenu.

Następnym krokiem jest porównanie uzyskanych wyników Z konkretnego planu obszarze, który można pobrać ze strony internetowej Rosreestr. Ważne jest, aby wziąć pod uwagę skalę własnego rysunku i oficjalnej mapy.

Obiekty, które mają zostać wybudowane, muszą być zlokalizowane z uwzględnieniem czerwonych linii.

Ważność wyników

Powszechnie uważa się, że wyniki badań topograficznych są istotne ważne 2 lata, jak podano w paragrafach 189-199 SP 11-104-97. Błędem jest jednak zakładanie, że ważność wyników badań topograficznych jest powiązana z określonymi ramami czasowymi.

Nawet po 2 latach z niewielkimi zmianami terenu nie ma potrzeby ponownego wykonywania pracy: wystarczy, że geodeta podpisze ustawę o wiarygodności istniejących informacji.

Z drugiej strony nawet niedawno przeprowadzone badanie topograficzne może szybko stać się zawodne. Obserwuje się podobną sytuację z gwałtowną zmianą reliefu o ponad 35%.

W związku z tym wyniki pomiarów będą nieważne i procedurę trzeba będzie rozpocząć od nowa.

Przydatne wideo

Obejrzyj ciekawy film, który podpowie Ci, jak możesz zaoszczędzić pieniądze, wykonując badania topograficzne.

Wniosek

Nie ma możliwości sporządzenia dokumentacji projektowej działki bez uprzedniego wykonania badań topograficznych.

Ponadto prace należy powierzyć pracownikom akredytowanej organizacji, dlatego niezależne pomiary są dalekie od dokładnych i nie można ich wykorzystywać podczas zwracania się do organów urzędowych.

Istnieje taka koncepcja - podstawa topograficzna. Jest to podstawowa mapa geograficzna, na której naniesiono wszystkie obiekty naturalne i powstałe przez człowieka, które istniały na danym terenie w okresie ostatnich prac geodezyjnych.

Kompletna baza kartograficzna Rosji powstała dawno temu - w połowie XX wieku. Od tego czasu wyłonił się cały system informacyjno-geograficzny, tworzący podstawę do zarządzania terytorialnego. Teraz stworzenie mapy stało się nie do pomyślenia bez technologii kosmicznej, ale badania topograficzne nie straciły na znaczeniu.

Jego funkcje pomogą Ci zrozumieć, czym jest badanie topograficzne działki:

• Naprawianie nowych obiektów lub przenoszenie lokalizacji starych za pomocą aplikacji do raz utworzonej bazy danych;
• Zaznaczanie na ziemi i rysowanie na mapie granic obszarów o różnych cechach i stan prawny;
• Wykonywanie prac zagospodarowania przestrzennego na zlecenie właściciela terenu w celu przebudowy lokalizacji obiektów i zagospodarowania przestrzennego;
• Ustalanie lokalizacji sieci elektroenergetycznych wraz z oceną ich stanu.

Badania topograficzne mają dwa cele: tworzenie baza informacyjna za skuteczne administracja publiczna terytorium i optymalizacji wykorzystania gruntu przez jego właściciela. Na granicy tych dwóch funkcji pojawia się trzecia - podstawa informacyjna umożliwiająca identyfikację prawnego właściciela witryny.

Inaczej mówiąc, dialog prawny państwa z obywatelem w sprawie działki nie jest możliwy bez planu i mapy jako finalnego produktu pracy geodezyjnej.

Badanie geodezyjne działki - na czym polega i kto je reguluje?

Pomiary geodezyjne są funkcją rządu. W związku z tym musi być regulowany przez przepisy prawa i źródła regulacji różnych szczebli hierarchicznych.

1. Skodyfikowane prawa: kodeksy mieszkaniowe, leśne, przestrzenne i urbanistyczne;
2. Ustawy Federacji Rosyjskiej o szczególnym charakterze: „O gospodarce gruntami” z dnia 18 czerwca 2001 r. N 78; „O państwowej rejestracji praw do nieruchomości i transakcji z nimi” z dnia 21 lipca 1997 r. N 122-FZ (ze zmianami z dnia 13 lipca 2015 r., ze zmianami i uzupełnieniami, które weszły w życie z dniem 1 grudnia 2015 r.; „W sprawie ogrodnictwa, obywatele stowarzyszeń non-profit ogrodnictwa i daczy” 15 kwietnia 1998 N 66;
3. Różne źródła regulacji o charakterze departamentalnym: Zalecenia metodyczne w sprawie przeprowadzenia ekspertyzy obiektów zagospodarowania przestrzennego z dnia 17 lutego 2003 r., zatwierdzona przez Roszemkadastr; Zalecenia metodologiczne dotyczące prowadzenia zagospodarowania przestrzennego podczas kształtowania nowych i usprawniania istniejących obiektów zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzone 17 lutego 2003 r. przez Roszemkadastr; Instrukcja geodezyjna zatwierdzona przez Roszemkadastr dnia 8 kwietnia 1996 r.; Instrukcja dotycząca trybu kontroli i odbioru prac geodezyjnych, topograficznych i kartograficznych, zatwierdzona przez Roscartography z dnia 29 czerwca 2000 r.

Wykonywanie prac geodezyjnych w ramach działań rządowych mających na celu efektywne zarządzanie terytorium i utworzenie przejrzystego systemu posiadaczy praw ma złożone, wielopoziomowe ramy regulacyjne. Dlatego też proponuję nie skupiać się na dokumentach regulacyjnych, lecz przejść do kwestii zlecenia prac związanych z geodezją terenu.

Gdzie zamówić badanie geodezyjne działki

Prace geodezyjne możesz zlecić dowolnej wyspecjalizowanej instytucji, która posiada uprawnienia do wykonywania takich prac. Wybór potencjalnego wykonawcy jest sprawą indywidualną, jednych bardziej interesuje cena, innych doświadczenie w prowadzeniu prac geodezyjnych. Najważniejsze jest dostępność licencji i sprzętu od wykonawcy, a także specjalne pozwolenie od klienta.

Zgodę na prace geodezyjne można uzyskać w wydziale architektury i służbie katastralnej. Aby dokonać rejestracji, należy dostarczyć do odpowiedniego organu następujące dokumenty:

• oświadczenie opisujące planowane prace;
• kosztorys pracy;
• zakres zadań opisujący wszystkie działania i ich wyniki;
• umowa;
• licencja wybranej organizacji;
• plan działania wykonawcy.

Usługi geodezyjne cieszą się ostatnio dużym zainteresowaniem. Popyt tworzy podaż, dlatego w każdym regionie działa zwykle co najmniej 5-10 organizacji, które zaspokajają potrzeby ludności w zakresie kartograficznej rejestracji działek.

Koszt prac nad geodezją terenu w jednym regionie jest w przybliżeniu taki sam. Dlatego przede wszystkim zwróć uwagę na kwalifikacje firmy i recenzje w Internecie.

5 czynników wpływających na koszt prac geodezyjnych

1. Cechy regionu

Pojęcie cech obejmuje zarówno panujący system rynkowy, który wpływa na przedział cenowy, jak i charakter obszaru. Rozpiętość cenowa uzależniona jest od poziomu konkurencji, popytu na usługi oraz ogólnego poziomu cen i płac w regionie.

Prace prowadzone na terenie miasta mogą być tańsze niż badania topograficzne przed zagospodarowaniem gospodarczym terenu gdzieś w górach. Z kolei ze względu na niski popyt w odległych regionach koszt badania topograficznego działki i usunięcia punktów może być niższy niż w megamiastach.

2. Oddalenie i dostępność komunikacyjna obiektu

Oddalenie i złe drogi zawsze podnoszą cenę badania topograficznego terenu. Wyjątek jest możliwy tylko w regionach o niskim zapotrzebowaniu na usługi w przypadku korzystania z lokalnych organizacji geodezyjnych.

3. Wielkość partii

Jest to jeden z głównych czynników wpływających na cenę. Zwykle ceny za różne typy prace ustala się na hektar, sto metrów kwadratowych, metr kwadratowy. O jakimkolwiek średnim przedziale cenowym nie trzeba mówić w oderwaniu od rodzaju pracy, bo wszystko zależy też od tego, co dokładnie ma być wykonane.

4. Rodzaj i zakres pracy

Prace geodezyjne prowadzone na budowie można podzielić na następujące części:

• wytyczenie granic i oznaczenie ich na ziemi i planie - koszt usunięcia granic terenu na miejscu wynosi 500-2000 rubli za jedno miejsce;
• badanie topograficzne do pozwolenia na budowę - 8 000-10 000 rubli za 1 hektar;
• pomiary powierzchni w celu określenia stopnia zgodności z istniejącymi dokumentami - 1000-3000 rubli za sto metrów kwadratowych;
• fotografia fasadowa, czyli prace przy ustawianiu fasad i identyfikacji obiektów - średnio 50-100 rubli za 1 mkw. metr.

5. Czas pracy

Takie podejście do ustalania cen jest rzadko stosowane. Na przykład, aby obliczyć koszt badania topograficznego terenu w budowie. Cena wywoławcza zależy oczywiście od wielkości obiektu i powierzchni terenu, ale najczęściej jest mierzona w kwocie od 100 000 do 200 000 rubli miesięcznie.

Jednak warunki rynkowe zawsze pozwalają skutecznie manewrować w przedziale cenowym, znajdując złoty środek między kosztem a jakością.