Kapitalinė renovacija – tai ne tik apdailos darbai, kuriais siekiama pagerinti patalpų estetiką, bet ir vykdoma veikla, susijusi su inžinerinių sistemų komplekso atnaujinimu, dailidžių ir grindų dangų keitimu, lubų konstrukcijų įrengimu ir, galbūt, perdarymu.

„Repair Prestige“ dirba kvalifikuoti įvairių specialybių specialistai, kurie savo darbus atliks nepriekaištingai, o vienos atsakomybės sistema garantuoja klientui be defektų ir remonto atlikimą laiku. Brangus? Nieko panašaus! Turime profesionalius įrankius, transportą, galimybę įsigyti statybinių medžiagų didmeninėmis kainomis, apgalvotą logistiką bei kompetentingą darbo organizavimą. Rezultatas – priimtinos visų mūsų paslaugų kainos.

Skaičiuoklė – remonto darbų kainos apskaičiavimas

Darbų kapitalinio remonto metu kainoraštis

Remonto kaina- nuo 5000 rub./m2

Kapitalinių darbų pavadinimas	Vienetas	Kaina, rub.
Patobulintas sienų ir pertvarų tinkavimas	m2	350 rub.
Patobulintas lubų tinkavimas	m2	430 rub.
Lubų glaistas	m2	290 rub.
Sienų glaistas	m2	250 rub.
Aukštos kokybės lubų dažymas	m2	220 rub.
Aukštos kokybės sienų tapyba	m2	190 rub.
Sienų klijavimas paprastais ir vidutinio tankio tapetais	m2	150 rub.
Sienų tapetavimas storais ir drėgmei atspariais tapetais	m2	220 rub.
Vieno lygio pakabinamų lubų iš gipso kartono plokščių montavimas ant metalinio karkaso	m2	350 rub.
Pakabinamų kelių lygių lubų iš gipso kartono plokščių montavimas ant metalinio karkaso	m2	400 rub.
Pakabinamų lubų "Armstrong" montavimas	m2	310 rub.
Stūmoklio ir krumpliaračio srauto montavimas	m2	360 rub.
Vieno sluoksnio gipso kartono pertvarų montavimas	m2	430 rub.
2 sluoksnių gipso kartono pertvarų montavimas	m2	510 rub.
Vieno varčio durų bloko montavimas	taškas	2500 RUB
Dvivarčių durų bloko montavimas	taškas	3500 RUB
Linoleumo montavimas (sausas)	m2	140 rub.
Linoleumo montavimas (su klijais)	m2	190 rub.
Kilimų montavimas (sausas)	m2	175 rubliai.
Kilimų montavimas (su klijais)	m2	190 rub.
Grindų montavimas (laminatas, lentos)	m2	300 rub.
Parketo grindų šlifavimas	m2	360 rub.

*Patvirtinta sąmata po sutarties sudarymo nesikeičia, o tai yra neabejotinas privalumas dirbant su mumis. Tai yra, sumokėsite lygiai tiek, kiek paskaičiuota sąmatoje.

Mūsų portfelis

Mūsų profilis – KOKYBĖS butų, biurų, kotedžų renovacija! Tuo galite įsitikinti patys apsilankę Portfelio skiltyje. Sukūrėme daugiau nei 30 fotoreportažų ir tai ne riba, mūsų nuotraukų galerija nuolat atnaujinama.

Kapitalinis remontas: mūsų galimybės

Atlikdami kapitalinį remontą, kvalifikuotų specialistų komandos, vadovaujamos patyrusių meistrų, atliks šiuos darbus:

• Elektros instaliacijos keitimas, instaliacinių elementų montavimas (jungikliai, rozetės, šviesos šaltiniai);
• Vamzdžių keitimas vandentiekio, šildymo ir kanalizacijos sistemose, vandens šildytuvų, santechnikos ir šildymo radiatorių montavimas, šildomų grindų įrengimas, vėdinimo ir klimato sistemų įrengimas;
• Plytelių klojimo darbai;

O šiandien kalbėsime apie kapitalinį buto remontą. Atlikti kapitalinį remontą – atsakinga ir svarbi užduotis, kurią geriau patikėti profesionalams. Iš mūsų straipsnio sužinosite viską, kaip organizuoti kapitalinį remontą, išvardinsime kapitalinio remonto atlikimo tvarką ir padėsime atlikti būtinus darbus.

Prieš pradedant apibūdinti visų tipų statybos darbus, atliekamus kapitalinio remonto metu, būtina suprasti, ką ši sąvoka apima ir kuo kapitalinis remontas skiriasi nuo dabartinio. Išsamiausias ir išsamiausias jo apibrėžimas pateiktas federaliniame įstatyme „Dėl paramos būsto ir komunalinių paslaugų reformai fondo“ (FZ-185). Kapitalinį remontą jis aiškina kaip įstatyme numatytų darbų komplekso, skirtų daugiabučių namų bendrosios nuosavybės susidėvėjusių ar nusidėvėjusių konstrukcinių elementų gedimams pašalinti, atlikimas.

Komunalinių ir valdymo įmonių darbuotojams parengtame metodiniame dokumente (MDK-2-2004-04) tiesiogiai nurodomi darbai, kurie atliekami kapitalinio remonto metu valdymo įmonių lėšomis. Tai, visų pirma, darbai, susiję su fasado išorinių elementų restauravimu, stogo dengimo darbais, komunalinių tinklų (karšto ir šalto vandens tiekimo stovų, kanalizacijos, šilumos ir dujų tiekimo), elektros tinklų keitimo darbai. Atkreiptinas dėmesys, kad ši nuostata nuomininkui garantuoja visų aukščiau nurodytų elementų keitimą iki pirmos (uždarymo) sklendės, jei butas yra privačios nuosavybės teise. Išimtis yra šildymo ir dujų tiekimo stovai. Čia darbai atliekami pilnai. Gyvenantiems savivaldybės būste, komunikacijų keitimo remontas ir kiti kapitalinio remonto metu atliekami darbai pagal planą vykdomi valdymo įmonės lėšomis. Dabar ši kategorija mūsų nedomina, nes planuojame patys ir savo lėšomis įsirengti būstą.

Kapitalinė buto renovacija: koncepcija ir pagrindai

Taigi, turėtumėte atsiminti, kad į kapitalinio buto renovacijos sąvoką įeina:

1. Nuolatinis sienų ir lubų lygiavimas
2. Dalinis arba visiškas grindų konstrukcijų keitimas
3. Vidaus vandentiekio ir kanalizacijos tinklų keitimas
4. Įėjimo ir vidaus durų keitimas
5. Naujų elektros tinklų tiesimas su galimu apskaitos prietaisų keitimu
6. Sienų ir grindų keitimas arba plytelių klijavimas
7. Santechnikos keitimas
8. Priverstinės ištraukiamosios ventiliacijos įrenginys
9. Langų keitimas
10. Buto erdvės stilistinių sprendimų keitimas (pertvarkymas, dekoro elementų papildymas).

Kosmetinis remontas, skirtingai nei kapitalinis remontas, keičia tik konstrukcijų išvaizdą, nekeičiant konstrukcinių elementų. Tai įtraukia:

1. Grindų dangos keitimas
2. Sienų tapetavimas arba esamų paviršių dažymas
3. Lubų dažymas
4. Langų ir durų dažymas
5. Karšto ir šalto vandens tiekimo stovų dažymas
6. Šildymo vamzdžių ir radiatorių (konvektorių) dažymas.

Prieš pradėdami renovaciją, turite nuspręsti, ką norite gauti po jo pabaigos. Jei darbo metu planuojate dalinį ar visišką vidinės erdvės pertvarkymą, neapsieisite be leidimų paketo. Procesas yra gana ilgas ir brangus. Reikia atsižvelgti į tai, kad pertvarkymas, turintis įtakos laikančiosioms sienoms ar karkaso elementams, yra draudžiamas. Todėl nuspręskite, ar jums reikia atlikti varginančią ir brangią leidimo gavimo procedūrą, kad vidinę pertvarą pastumtumėte keliais centimetrais. Galbūt verta ieškoti kitokio architektūrinio sprendimo.

Kitas žingsnis bus sudaryti darbų, kuriuos nusprendėte atlikti, planą. Jei nereikia keisti visų komunikacijų, tuomet reikėtų bent jau atsižvelgti į tai, kad per jūsų butą einantys karšto vandens, karšto vandens tiekimo ir šildymo stovai greičiausiai yra tokio pat amžiaus kaip ir pastatas, todėl juos taip pat reikia pakeisti. . Įstatymas, kaip išsiaiškinome, sako, kad tai yra valdymo įmonės darbas. Bet nuvažiavę ten, atsakydami galite išgirsti, kad jūsų namas yra...... vienuoliktoje vietoje kapitalinio remonto plane. Vis tiek verta atlikti stovų keitimo darbus - tai apsaugos jus ateityje, kai viską baigsite, nuo netikėtų avarinių situacijų renovuotame bute. Taip pat turėtumėte gauti virš jūsų buto ir po jo gyvenančių kaimynų sutikimą ir visus vamzdžių sujungimus padaryti pas juos: tai būtina, kad nė viena senų vamzdžių atkarpa nepatektų į lubas ir nesukeltų sunkumų šalinant nuotėkius. . Sutikite, būtų gaila baigtis nesandariomis lubomis ir atsilupusiomis plytelėmis dėl lubose likusio sutaupytų 30-40 cm vamzdžio.

Tas pats pasakytina ir apie elektros darbus. Laidus reikia keisti ne tik bute, bet ir įėjime iki pat elektros skirstomojo skydo. Taip yra dėl to, kad dažnai namuose, net palyginti neseniai pastatytuose, buvo naudojami laidai, kurie nebuvo skirti padidėjusioms buto apkrovoms. Gali tekti pakeisti elektros skaitiklį, jei ankstesnis buvo 5-10A.

Kapitalinis buto remontas: darbų etapai

Ar praėjote visus etapus ir esate pasiruošę pradėti kapitalinį savo buto remontą, bet nežinote, nuo ko pradėti? Pabandysiu surašyti apytikslę darbų seką.

1. Darbo vietos paruošimas. Tai apima patalpų ištuštinimą iš interjero daiktų ir kambario išjungimą. Atliekant patalpų remontą, būtina visus laidus nuvesti į koridorių, kad kiekvieną patalpą būtų galima laikinai prijungti, kai jame baigsis remontas.
2. Vamzdžių ir šildymo stovų išmontavimas (jei reikia). Prieš pradėdami, turite įsitikinti, kad šildymo sistemoje nėra vandens, o šalto ir karšto vandens tiekimo stovai yra patikimai uždaryti.
3. Šildymo sistemos įrengimas su čiaupų montavimu prieš radiatorius ir vidaus šalto ir karšto vandens tiekimo tinklų įrengimas.
4. Senų tapetų pašalinimas ir grindų bei grindų išmontavimas.
5. Naujos elektros instaliacijos montavimas.
6. Sienų išlyginimas, tai reiškia jas tinkuoti arba padengti gipso kartono lakštais. Kambario plane būtina pažymėti paslėptų komunikacijų vietas arba nufotografuoti sienas, kad vėliau neprisimintumėte, kur eina laidas ar šildymo vamzdis. Tuo pačiu metu galite atlikti sienų plytelių klojimo darbus vonios kambariuose ir virtuvėje.
7. Ištaisykite lubų defektus, jei nuspręsite lubas daryti iš gipso kartono arba tiesiog išlyginti gipso pagrindu pagamintu tinko mišiniu. Jei planuojama įrengti įtempiamas lubas, tai šis darbas turi būti atliktas atlikus visus remonto darbus.
8. Sienų ir lubų glaistymas, po to paviršiaus nuvalymas švitriniu popieriumi ir gruntavimas prasiskverbiančiais mišiniais.
9. Pagrindų ir plytelių klojimas vonios kambariuose.
10. Naujos santechnikos montavimas.
11. Langų ir durų keitimas su šlaitų remontu.
12. Lubų dažymas.
13. Sienų tapetavimas arba dažymas vandens dispersiniais mišiniais.
14. Grindų danga.
15. Grindjuosčių ir apdailos montavimas ant durų.

Štai ir viskas, renovacija baigta. Belieka įsirengti šildymo radiatorius bei elektros prietaisus ir džiaugtis kapitalinio buto remonto rezultatais, tačiau atminkite, kad renovacijos negalima baigti – ją galima tik sustabdyti.

Iš šio straipsnio sužinosite:

• Kuo skiriasi kapitalinis buto remontas nuo dabartinės?
• Kokie yra kapitalinio remonto privalumai?
• Kaip išsirinkti įmonę, kuri atliks kokybišką butų remontą iki galo
• Kaip organizuoti kapitalinį butų remontą
• Kokie darbai apima kapitalinį buto remontą?
• Kas lemia kapitalinio buto remonto kainą?

Visi žino, kad renovacija Maskvoje yra efektyvus būdas išspręsti tokias problemas kaip sukauptų lėšų investavimas, buto dizaino keitimas ar nuolatinio darbo trūkumas dienos metu. Yra keletas remonto tipų, kurie skiriasi pagal atliktų namų tobulinimo darbų mastą, pavyzdžiui, kapitalinis buto remontas iki galo.

Kuo skiriasi dabartinė ir kapitalinė butų iki galo renovacija?

Kapitalinė buto renovacija – nelengva užduotis, tačiau ją atlikę rezultatais džiaugsitės daugelį metų. Atliekant kapitalinį remontą, galima atnaujinti per laiką susidėvėjusias komunikacijas ir konstrukcijas bei papildomai neatpažįstamai pakeisti buto dizainą.

Tokį remontą rekomenduojama atlikti kas 15–20 metų.

Dabartinė buto renovacija leidžia gerokai pakeisti jūsų namus neatnaujinant komunikacijų.

Be minėtų tipų, yra kosmetinis ir europietiškos kokybės remontas.

Kosmetinis atnaujinimas yra puikus pasirinkimas norint atnaujinti jūsų namų išorę ir įnešti į savo gyvenimą kažką naujo. Šio tipo remontas susideda iš grindų, sienų ir lubų dangų atnaujinimo. Daugeliu atvejų tai atliekama kas 5–7 metus, kad namuose būtų išlaikyta jauki atmosfera ir padori išvaizda.

Europietiškos kokybės renovacija – renovacija naudojant šiuolaikines medžiagas ir technologijas. Šio tipo renovacija apima grindų šildymo (šiltų grindų) įrengimą, buto vandens filtravimo sistemos ir Smart Home elektroninio valdymo įrengimą.

Aiškus remonto subtilybių ir niuansų supratimas pravers ne tik norint parodyti savo erudiciją. Gebėjimas atskirti remonto tipus tikrai padės, jei bus naudojami samdomi darbuotojai. Atsižvelgiant į tai, kad kapitalinis buto remontas iki galo yra daug didesnis nei dabartinis, jo įgyvendinimas pareikalaus daug daugiau finansinių išlaidų. Taigi pasirodo, kad visų buto renovacijos aspektų išmanymas ir supratimas padės išvengti bereikalingo laiko ir pinigų praradimo.

Kokie buto iki raktų renovacijos privalumai?

Didžiausias kapitalinio remonto privalumas – galimybė ne tik atnaujinti buto išvaizdą, bet ir pašalinti vidinių konstrukcijų, grindų, pertvarų, vamzdžių ir kt.

Devintajame dešimtmetyje dėl kvalifikuotų remontininkų trūkumo, medžiagų trūkumo ir žemo technologijų išsivystymo lygio kapitalinė butų renovacija buvo atliekama labai retai. O kosmetinis remontas dažniausiai būdavo atliekamas bendromis šeimos pastangomis. Daugeliu atvejų buvo pašalinti tik nedideli patalpos trūkumai, kurie turėjo įtakos jo išvaizdai.

Šiuo metu situacija pasikeitė. Paslaugų rinka siūlo platų specializuotų daugiabučių renovacijos įmonių su kvalifikuotu personalu pasirinkimą. Technologijos ir medžiagos nuėjo ilgą kelią. Dėl šios pažangos kokybiškas kapitalinis remontas gali kardinaliai pakeisti net ir labai apleistą butą.

Tinkamai atliktas kapitalinis remontas tarnaus ilgai. Jei po kelerių metų norite sukurti naują buto dizainą, galite apsiriboti tik išorinės grindų, sienų ir lubų apdailos keitimu.

Prieš pradedant remontą visada iškyla klausimas: visus darbus atlikti patiems ar pasitelkti kvalifikuotus darbuotojus. Mažai tikėtina, kad tokį darbą galėsite atlikti savo rankomis, neturėdami žinių ir įgūdžių santechnikos, apdailos ir kitose su remontu susijusiose srityse.

Jei siekiate geriausio rezultato per trumpiausią įmanomą laiką, tuomet turite užsakyti savo buto kapitalinį remontą iki galo iš savo srities profesionalų. Šį variantą renkasi dauguma butų savininkų.

Jei neturite lėšų samdyti specialistus, turite daug laisvo laiko ir esate linkę darbus atlikti patys, žinoma, yra galimybė remontą atlikti patiems. Tačiau jei pasirinksite šį kelią, būkite pasirengę sudėtingam ir daug laiko reikalaujančiam procesui, taip pat klaidoms ir perdarymui.

Dažnai patys ėmęsi kapitalinio buto remonto, savininkai supranta, kad kreiptis į profesionalus būtų teisingas sprendimas.

Kaip išsirinkti įmonę, kuri atliks kokybišką buto remontą iki galo

Natūralu, kad buto renovacijos įmonės nereikėtų rinktis vien pagal suteiktų paslaugų kainą. Tik kvalifikuoti specialistai, turintys gilių ir plačių savo verslo žinių, išpildys jūsų pageidavimus aukšto lygio remonto srityje. Akivaizdu, kad tokie meistrai nedirbs „už tris kapeikas“. Verta suprasti, kad buto renovacijos kaina priklauso ir nuo medžiagų kainos. Kad nepatektumėte į bėdą, turite atidžiai pasirinkti samdomus darbuotojus ir atsižvelgti į šiuos dalykus:

1. Geri specialistai turi savo paslaugų paklausą. Retais atvejais jie galės iš karto pradėti remontą. Greičiausiai jūsų remontas prasidės tik įvykdžius visus anksčiau priimtus užsakymus.
2. Puikiai apmokyti ir patyrę renovatoriai gali parodyti savo ankstesnius darbus. Dar geriau pasiteirauti draugų, ar jie žino specialistų, kurių paslaugomis jau naudojosi ir liko patenkinti.
3. Geriausias pasirinkimas būtų oficialiai registruota įmonė, turinti visas reikalingas licencijas. Su ja sudarysite sutartį ir gausite garantiją atliktiems darbams ne trumpesniam kaip vienerių metų laikotarpiui
4. Svarbus ir atrinktų specialistų teikiamų paslaugų spektras: nuo medžiagų pirkimo proceso iki subrangovų veiklos patikrinimo.
5. Būtina sudaryti kuo detalesnę sąmatą ir darbų grafiką.
6. Turėtumėte būti informuoti apie faktinius darbų atlikimo terminus. Paprastai kapitalinis 100 kv.m ploto buto remontas trunka mažiausiai 5-6 mėnesius. (3-4 darbuotojai), o su 50 kv.m plotu - apie 4 mėn.

Kaip organizuoti kapitalinį butų remontą: 2 variantai

Gyvenimas renovuojamame būste sukelia daug nepatogumų. Tinkavimo darbai, grindų lyginimas, sienų ardymas ir kiti darbai tikrai yra susiję su purvu ir triukšmu. Dėl to kyla klausimas, kaip geriausia atlikti remontą. Yra du būdai:

1. Atlikti buto remontą dalimis ir gyventi kambariuose, kurie šiuo metu neremontuojami. Tokiu atveju laikas, reikalingas remonto darbams, labai vėluos. Komforto trūkumas, padaugintas iš purvo ir nuolatinio triukšmo, šį laiką ištemps iki begalybės.
2. Renovuoti visą butą iš karto. Teks laikinai persikraustyti į kitą butą ir kiek įmanoma atlaisvinti patalpas (jei įmanoma, jas išvežti, o likusias kompaktiškai sulankstyti). Atlaisvintame bute sutrumpėja darbų atlikimo laikas, nes nereikia laukti. Pauzės laikas, susijęs, pavyzdžiui, su naudojamų medžiagų džiūvimu, gali būti naudojamas darbui kitose patalpose.

Kaip pasiruošti buto remontui iki galo

Kai artėja remonto darbų metas ir nusprendžiama atlikti pilną kapitalinį buto remontą, kuriam laikui reikia susirasti būstą. Iš patalpų būtina kuo daugiau išnešti visus daiktus, kad viskas liktų nepažeista ir netrukdytų remontui.

Taip pat reikia padaryti kelias lauko durų raktų kopijas: meistrui ir darbuotojui. Kartais galite įdiegti papildomų, pavyzdžiui, pakabinamas spynas.

Be kita ko, jums reikės laikinos vietos šiukšlių maišams laikyti. Būsto priežiūros organizacijos dažnai akylai stebi priskirtos teritorijos švarą, todėl užtikrina savalaikį šiukšlių išvežimą. Geriau nesiginčykite su būsto biuru, greičiausiai turėsite bendrauti (pavyzdžiui, išjungti šildymą ar vandens tiekimą).

Keiskitės ryšiais su meistru ir darbininkais. Greičiausiai visi su darbo organizavimu ar technine dalimi susiję klausimai bus išspręsti su inžinieriumi ir techniniu darbuotoju.

Rengiant susitikimą bute su subrangos įmonių atstovais (langų ir kondicionierių montuotojais, baldų surinkėjais ir kt.), būtinai pasikvieskite meistrą. Jei buto remontas iki galo yra dizaino projektas, pakvieskite ir jį.

Norint žinoti apie darbų eigą savo bute, medžiagų ir įvairių krovinių pristatymą bei laiku patekti į subrangovus, būtina parengti ir patvirtinti darbų grafiką. Turite būti tikri, kad bute žmonės dirba, pavyzdžiui, darbo dienomis nuo 10:00 iki 18:00.

Kad nesiveltum į konfliktus su kitais gyventojais, reikia apie juos pagalvoti. Pagal įstatymą Nr.52-FZ triukšmingus remonto darbus leidžiama atlikti darbo dienomis nuo 9 iki 21 val. su pertrauka nuo 13 iki 15 val. Remontas draudžiamas savaitgaliais ir švenčių dienomis. Tam tikruose Rusijos Federacijos regionuose šie reikalavimai gali skirtis.

Aktualu taps įėjimo valymo klausimas. Statybinių medžiagų ir statybinių atliekų laikymas įėjime yra nepriimtinas. Dauguma meistrų sistemingai atkuria tvarką, ypač tomis dienomis, kai išvežamos atliekos ar atkeliauja statybinės medžiagos.

Jei sename name bus atlikta „iki rakto“ buto renovacija, tuomet ypač aktualus bus šildymo stovų, vandentiekio ir kanalizacijos keitimo klausimas. Kad lubose neliktų senų vamzdžių (pažeidžiamiausia vieta), galima susitarti su aukščiau, žemiau (rečiau ant grindų) esančiais gyventojais, kad pakeistų susidėvėjusias komunikacijas į savo butus.

Paskutinio aukšto gyventojams šiek tiek sunkiau pasiruošti remontui, nes teks papildomai apžiūrėti stogą (tikrinti, ar nėra sandarumo) ir vamzdžius techniniame aukšte. Kai kuriais atvejais gali prireikti pakeisti atsipalaidavusią lubų izoliaciją palėpėje.

Prieš pradėdami dirbti, turėtumėte pasirūpinti skaitikliais (vandens skaitikliu, dujomis, elektra). Visi apskaitos prietaisai yra sandarūs ir turi likti nepažeisti atliekant darbus bute. Prašome atkreipti rangovo atstovo dėmesį į būtinybę gaminti ir montuoti apsauginius gaubtus ant korpusų. Didelė tikimybė, kad norint toliau montuoti komunikacijas, teks nuimti skaitiklių plombus. Norėdami išvengti nesklandumų, kreipkitės į specializuotą organizaciją, kuri atliktų darbus pagal visas taisykles ir nuostatas.

Norint gauti leidimus vandens tiekimo, dujų ir šilumos tinklų pertvarkymui ar keitimui, reikės derinti su atitinkamomis organizacijomis. Naujų sutarčių sudarymas, egzaminų atlikimas ir prisijungimas užtruks daug laiko (dažniausiai 2-3 mėnesius), todėl būtų protinga tai padaryti iš anksto.

Kapitalinis butų remontas iki galo etapais

Išmontavimas

Kad renovacija Jus džiugintų ilgai, kiekvienas kvalifikuotas darbuotojas patars išardyti visą seną apdailą iki pat laikančiųjų pamatų. Net jei esama apdaila yra geros būklės, teks ją nuimti, dėti naujus sluoksnius. Anksčiau tinkuotas sienas galima palikti nepakeistas tais atvejais, kai tokia siena dengiama gipso kartono plokštėmis.

Vandentiekio, kanalizacijos ir šildymo sistemos turi būti pakeistos bet kokiu atveju. Atsižvelgdami į brangią kapitalinio buto remonto kainą, nesivaržykite palikdami senas komunikacijas grindyse ar sienose. Naujus inžinerinius tinklus tikslingiau nutiesti per tarpines lubas. Tokiu atveju vamzdžiai ir laidai bus padengti apdailos sluoksniu (gipso, gipso kartono).

Kitas niuansas bus pertvaros. Net jei nuspręsite palikti esamą buto išplanavimą, patyrę meistrai pataria įrengti naujas pertvaras. Tai daugiausia susiję su tualetu, vonios kambariu ir virtuve, nes daugelis inžinerinių tinklų yra įrengti šių patalpų sienose. Šių patalpų pertvaros turi būti idealiai lygios 90 laipsnių kampu viena kitos atžvilgiu, kitaip rizikuojate gauti vizualinių defektų (klojant plyteles ar montuojant baldus). Beveik šimtu procentų atvejų bus ekonomiškiau įdiegti idealią pertvarą nuo nulio, nei bandyti „prikelti“ esamą. Kaip tik toks atvejis, kai šykštus moka du kartus.

Išdėstymo keitimas

Pertvaros pradedamos montuoti iš karto po išmontavimo ir yra pagamintos iš visų rūšių blokelių, plytų ir gipso kartono. Kiekvienos medžiagos naudojimas turi privalumų ir trūkumų, tačiau apskritai tiks bet kuri iš jų.

Tinklo inžinerija

Dažnai šiame remonto etape klojami komunaliniai tinklai. Yra dar vienas populiarus variantas - tinkuotos sienos. Tokiu atveju laidai netrukdys apdailos darbams ir nebus pažeisti tinkavimo metu.

Paprasčiausias pasirinkimas tiesiant komunalines linijas būtų lubos arba grindys. Visų pirma, jie įrengia kanalizacijos sistemą, nes jos veikimui reikalingas nuolydis. Norint įrengti aukšto lygio šildymo sistemą, reikia kurį laiką pastatyti radiatorius ir atsižvelgti į visų apdailos sluoksnių storį.

Atėjo laikas oro kondicionavimo sistemoms įrengti kviesti specialistus, kurie nuties drenažą, elektros laidus, sujungs laidus. Taip pat sumontuoti išoriniai oro kondicionavimo įrenginiai. Padalintos sistemos vidinis blokas montuojamas baigus darbus.

Baigę instaliuoti inžinerinius tinklus, juos išbandyti. Į elektros tinklą įvedama įtampa, taip pat diagnozuojami saugikliai ir avariniai jungikliai. Vandentiekio ir šildymo sistemos yra suslėgtos oru arba tiekiamas vanduo į tinklą ir tikrinamas sandarumas.

Patartina susikurti visų inžinerinių tinklų schemą, o geriau viską nufotografuoti.

Langas

Baigus išmontuoti, reikia sumontuoti langų blokus. Šlaitai, palangės ir kanalizacijos įrengiami po grubios apdailos, kai gerai matoma patalpų geometrija. Šlaitai netinkuoti, antraip šios vietos šaltuoju metų laiku užšals. Geriau naudoti medžiagas, kurios leidžia izoliuoti problemines vietas, pavyzdžiui, daugiasluoksnę plokštę arba drėgmei atsparią gipso plokštę.

Grubus apdaila

Tinkavimui optimalu naudoti gipso mišinius, darbas atliekamas naudojant švyturius. Dažniausiai sienos yra tiesiog išlygiuotos vertikalioje plokštumoje, tačiau vonios kambariuose, tualetuose ir virtuvėse būtina, kad visi kampai būtų teisingi (90 laipsnių). Galima tinkuoti ir lubas, tačiau tai itin sudėtinga technologija, turinti daug apribojimų, be to, tai kainuoja nemažus pinigus. Atminkite, kad tinko sluoksnyje neturėtų likti švyturių.

Dengiant sienas gipso kartono plokštėmis, naudojamas metalinis karkasas arba medžiaga tvirtinama klijais, taip sutaupant vietos. Norėdami uždengti lubas, turėsite įdiegti posistemį. Jei turite pakabinamas lubas, dažniausiai jos įrengiamos baigus butą.

Grindų lygintuvas pilamas po kambarį, bet visuose kambariuose iš karto. Visur jie laikosi vienodo lygio, tačiau pasitaiko atvejų, kai tualete ir vonioje jis padaromas šiek tiek žemiau (kad būtų išvengta galimo buto užtvindymo).

Taip pat atliekama vietinė grindų hidroizoliacija (didelio dėmesio sritis – skylės stovams). Nebūtų nereikalinga virtuvės hidroizoliacija.

Geresnės kokybės bus lygintuvas, sustiprintas strypais ar tinkleliu. Iš visų pusių kambariuose reikia pakloti maždaug vieno centimetro storio putplasčio medžiagą, kuri atskirs lygintuvą nuo sienų.

Baigus pilti lygintuvą, jis pagal taisyklę patikrinamas, nutrinamas ir apsaugotas nuo greito išdžiūvimo padengiant polietilenu. Jei per karšta, lygintuvą reikia periodiškai sudrėkinti. Savaime išsilyginančių mišinių pagalba grindys gali būti nepriekaištingos.

Grunto tepimas ant paviršių yra labai svarbus „nematomas“ kiekvieno remonto komponentas. Sienos, lubos ir grindys gali būti gruntuojamos daug kartų (pavyzdžiui, prieš tinkuojant ar dažant patalpą). Nereikėtų gailėti pinigų gruntavimui (kartais savininkai jį išbraukia iš sąmatos), tiesiog stebėkite tokio pobūdžio darbų kokybę.

Įėjimo durys

Patogiausias laikas montuoti lauko duris yra išlyginus grindis: šlapias darbas baigtas, gerai matomas grindų lygis. Kad Jūsų (metalinių) durų dalys nebūtų pažeistos, rekomenduojama durų rankenas pakeisti nebrangiomis ir išardyti apdailos plokštes. Atsižvelgiant į tai, kad statybininkai turi raktus, naudokite perprogramuojamas spynas (pakeitus raktų komplektą), taip apsisaugosite nuo galimų „dublikatų“.

Vėdinimas

Atlikus kapitalinį buto remontą, daugeliu atvejų pablogėja oro cirkuliacijos procesas, padidėja drėgmė, rasoja langų stiklai (tai atsiranda dėl sandarių medžiagų naudojimo ir ventiliatorių įrengimo vėdinimo kanaluose). Šviežiam orui tiekti naudojami tiekimo vožtuvai, montuojami išorinėse sienose arba langų konstrukcijose. Todėl, siekiant geresnės oro cirkuliacijos visame bute, vidaus durys montuojamos nedideliu atstumu nuo grindų (dažniausiai 1-2 cm). Siekiant maksimalaus efektyvumo, vėdinimo kanale sumontuotas įrenginys su drėgmės jutikliu ir laikmačiu.

Balkonas

Jei pertvarkymo projektas apima balkono sujungimą su svetaine, jis turi būti gerai izoliuotas. Renkantis langų rėmus geriau rinktis 2 kamerų energiją taupančius stiklo paketus. Lango rėmo profilis turi būti 5 arba 6 kamerų, kurių rėmo storis ne mažesnis kaip 7 cm. Tais atvejais, kai balkonas nėra derinamas su patalpomis, galite šiek tiek sumažinti jo stiklinimo medžiagų reikalavimus, pavyzdžiui, naudoti. aliuminio rėmai.

Apdailos darbai

Glaistas tepamas visiškai išdžiūvus tinko sluoksniui (maždaug 14 dienų). Be to, prieš užpildydami, turite baigti darbą su gipso kartono plokšte. Glaistas tepamas keliais žingsniais (perforuotų kampų montavimas, darbas su siūlėmis, tiesioginis tepimas ant paviršiaus ir šlifavimas). Norėdami išvengti prastovų specialistams, iš anksto paruoškite darbams kelias buto zonas.

Norint klijuoti plyteles, ypač mozaikines, reikia aukščiausios kokybės paruoštos sienos. Tinkuokite paviršių po plytelėmis, naudodami švyturius. Neretai nutrinamas ir tinkas. Plytelė labai gerai dera ant drėgmei atsparių gipso kartono lakštų. Svarbu nepamiršti, kad tarpus tarp lakštų reikia užpildyti plytelių klijais. Pirmiausia sienų plytelės montuojamos iš antros eilės, tada plytelėmis klojamas grindų paviršius ir tik po to ant sienos montuojama trūkstama pirmoji eilė (kaip rodo praktika, nuo plytelių reikės nupjauti 2 - 3 cm. ).

Labai svarbu suprasti, kaip ir kada trina siūlės. Čia nereikia skubėti, ypač jei kalbame apie grindų paviršių, šią operaciją būtų protingiau atlikti vėliau, nes vis dar yra daug dulkių ir statybinių šiukšlių, o plytelių padengimas aliejumi gali tik pabloginti padėtį; situacija, nes jie dažnai plyšta. Daug geriau siūles glaistyti paskutiniame remonto etape, prieš tai išvalius jas nuo šiukšlių ir dulkių.

Norėdami tinkamai padengti sienas, būtinai tepkite specialiu gruntu, o ne tapetų klijais. Kambarys turi būti visiškai švarus. Tais atvejais, kai naudojamas lubų lipdinys, jis klijuojamas, glaistomas ir dažomas.

Dažų tepimas ant glaisto yra pats kaprizingiausias darbas, net naudojant purškimo pistoletą, gali būti nepatenkinama. Kad paviršius būtų visiškai lygus, klijuojamas lygus tarpinis pamušalas, kuris vėliau taip pat nudažomas.

Tapetavimas ir dažymas žymiai padidina buto drėgmę, todėl tik atlikus tokio pobūdžio darbus pradedama galutinė grindų apdaila. Laminatas yra itin jautri medžiagai, kurią sukelia didelė drėgmė. Plaukiojančioms grindims (laminatas, parketlentės, surenkama kamštiena) įrengti pirmiausia paruošiamas 1 kvadratinio metro pagrindas. m tokių grindų dangų, leidžiamas ne didesnis kaip 1 mm skirtumas. Teoriškai grindų dangą galima įrengti be vienos siūlės, tačiau daugelis ekspertų nori atskirti jas kambarį po kambario, sujungimus uždengdami pereinamomis juostomis.

Durys montuojamos virš apdailos grindų. Tuo atveju, kai durų plotis mažesnis už pertvaros storį, skirtumas išlyginamas prailginimais ir praplėtimais.

Baigę durų montavimo darbus, jie pradeda montuoti korpusus. Vėliau dedamos grindjuostės, tvirtinamos tvirtinimo detalėmis arba klijuojamos prie pertvarų.

Dabar galite prijungti šviestuvus, sumontuoti elektros lizdus ir jungiklius, stambią buitinę techniką (skalbimo mašinas, indaploves, šildymo katilus, šaldytuvus ir kt.), atlikti oro kondicionavimo sistemos darbus, įrengti ir prijungti santechniką tualete ir vonioje. . Atlikę visus šiuos veiksmus, galite pradėti montuoti šildymo radiatorius, taip pat baigti priekinių durų darbus (pakeiskite rankenas nuolatinėmis, perkonfigūruokite spynas).

Kiek kainuoja buto renovacija iki galo ir nuo ko priklauso kaina?

Išlaidos susideda iš paslaugų kainos ir medžiagų kainų. Jei kaip pavyzdį paimsime kapitalinį buto remontą iki galo be jokių ypatingų smulkmenų, bet atliktą kokybiškai, tada santykis bus 1:1. Namo renovacijos su daugybe inžinerinių tinklų ir originalaus projektinio projekto įgyvendinimo kaina yra ženkliai didesnė nei įprastinių variantų, įskaitant ir dėl padidėjusių medžiagų sąnaudų bei didesnių mokesčių už suteiktas paslaugas. Kad būtų aiškumo, pabandykime suskaičiuoti. Taigi, geros reputacijos organizacijos ir meistrų komandos už savo paslaugas ima nuo 7 iki 12 tūkstančių rublių už 1 kv.m grindų, mes pridedame grubias medžiagas - maždaug 4-7 tūkst.

Norėdami aiškiai suprasti, kiek lėšų reikia paruošti, turėtumėte suplanuoti susitikimą vietoje su organizacijos atstovu ir paprašyti išsamios darbų sąmatos. Jei surengsite kelis tokius susitikimus, galėsite palyginti skirtingų rangovų paslaugų kainas. Įmonės darbuotojas atliks buto diagnostiką (nešančių konstrukcijų būklę, pagrindinių elementų tinkamumą, aukščių skirtumus ir kt.), taip pat nustatys ir aptars reikalingų darbų sąrašą. Po kurio laiko (paprastai po 2–3 dienų) jums bus pateikta paruošta peržiūros sąmata. Jame bus nurodytos kelių dešimčių pagrindinių darbų kainos, nurodant kainas už kv.m/tiesinį metrą, taip pat bendra kapitalinio remonto kaina. Kaip premiją taip pat galite gauti medžiagų sąrašą su apytiksliais kainomis ir kainomis už medžiagų pristatymą ir statybinių atliekų išvežimą.

Svarbu suprasti, kad net ir turint didelę sąmatą paslaugų sąrašas gali būti neišsamus. Tokiu atveju būtina atsižvelgti į išlaidas, apmokamas subrangovams (durų ir langų montuotojams, baldų surinkėjams ir kt.).

3 patarimai, kaip užtikrinti, kad jūsų buto remontas iki galo neužtruktų

1 patarimas. Nuo pat kapitalinio buto remonto pradžios būtina orientuotis į galutinį rezultatą, tačiau nepamirškite, kad kiekviena operacija turi būti atlikta kuo kokybiškiau.

3 patarimas. Verta kontroliuoti darbo tempą, kad procesas be reikalo neužsitęstų arba, atvirkščiai, nevyktų per greitai (gali nukentėti kokybė).

3 patarimas. Kompetentingas projektavimo darbas daugiausia yra sėkmės raktas. Galima planą turėti omenyje ir stengtis nuo jo nenukrypti praktiškai, tačiau optimaliausias sprendimas būtų bendradarbiauti su kvalifikuotu buto projektuotoju. Šis metodas leis jums pamatyti galutinį rezultatą ir, jei norite, ką nors pakeisti.

Buto iki galo renovacijos „spąstai“.

Renkantis specialistų komandą, kuri atliks kapitalinį buto remontą, galite susidurti su tam tikrais sunkumais:

• Geru rezultatu galite būti tikri tik tuomet, jei remontą atliks kvalifikuoti meistrai. Deja, tokio tipo paslaugų paklausa lėmė sukčių, kurie negali ir nenori dirbti efektyviai, atsiradimą.
• Jei kreipsitės į patikimą įmonę, būkite pasirengę išleisti daug pinigų.
• Verta iš anksto aptarti remonto ir projektavimo pageidavimus su specialistu, kad neliktų jokių smulkmenų.
• Prieš pradedant kurti schemas ir remonto planus, svarbu suprasti, kiek darbų planuojate atlikti

Atminkite, kad priimdami gatavą objektą turėtumėte atidžiai stebėti santechnikos komunikacijų ir elektros prietaisų tinkamumą naudoti, taip pat atitiktį jūsų projektui. Be to, turite įsitikinti, kad visi sąmatoje nurodyti darbai buvo atlikti.

Bendradarbiavimas su „My Repair“ įmone yra patikimas ir prestižinis. Čia dirbantys specialistai yra aukščiausio lygio profesionalai. Įmonė "Mano remontas" veikia visoje Maskvoje ir Maskvos regione.

20.03.2018 Perskaitykite per 13 minučių.

Kasmet daugėja žmonių, norinčių ne tik kokybiškai atnaujinti savo butą, bet paversti jį patogiu naujos kartos būstu. Žmonės nori, kad jų namai būtų gražūs, stilingi, garbingi, jaukūs ir pripildyti technologinių naujovių. Šiandien Maskvoje ir Maskvos regione šimtai įmonių siūlo brangų ir nelabai brangų butų remontą iki galo. Tuo pačiu metu dauguma rangovų paprastus kapitalinius remontus iki galo vadina elitu, tačiau iš tikrųjų taip nėra. Kas iš tikrųjų yra kokybiškas ir brangus remontas? Kuo jis skiriasi nuo standartinio? O kokios apdailos medžiagos naudojamos atliekant tokį remontą?

5 aukštos kokybės brangaus kapitalinio remonto požymiai

Prabangus buto remontas, kurio kaina Maskvoje prasideda nuo 26 000 rub./kv.m. m, apima individualų požiūrį į gyvenamosios erdvės projektavimą ir organizavimą, o jo skiriamieji bruožai yra šie:

1. Išskirtinis interjero projektas

Nuotraukoje: baigtas Art Deco stiliaus interjeras po raktų renovacijos

Iliustracijoje: 3D buto interjero dizainas

Įprasto buto pavertimas išskirtiniu butu prasideda nuo individualaus dizaino projekto parengimo, kuriame atsižvelgiama tiek į klientų pageidavimus, tiek į architektūrines turto ypatybes. Tai leidžia maksimaliai išnaudoti nekilnojamojo turto potencialą ir sukurti ergonomišką gyvenamąją erdvę, kuri 100% atitinka savininkų gyvenimo būdą.

2. Šiuolaikinių technologijų naudojimas

Nuotraukoje: grubus GC „Fundament“ darbas

Remonto rezultatas labai priklauso nuo grubios apdailos kokybės. Atlikdami bendruosius statybos darbus kaip išskirtinio remonto dalį, Fundament specialistai naudoja aukštos kokybės sausus mišinius, vamzdžius, kabelius, gipso plokštes ir eksploatacines medžiagas iš patikimų gamintojų. Tuo pačiu klientai gauna viską, ko reikia grubiai apdailai didmeninėmis kainomis.

4. Brangios aukščiausios kokybės apdailos medžiagos

Nuotraukoje: Venecijos tinkas miegamojo interjere

Medžio masyvas, akmens lukšto plokštės, Venecijos tinkas, elitinis marmuras – dar vienas išskirtinis brangios renovacijos bruožas yra aukščiausios kokybės apdailos medžiagos. Jų pasirinkimą, atsižvelgdami į interjero stilių ir užsakovų pageidavimus, atlieka Fundament Group of Companies dizaineriai. Apdailos lapas yra įtrauktas į projekto techninės dokumentacijos paketą. O viską, ko reikia galutinei patalpų apdailai, klientas gali įsigyti savarankiškai arba per „Fundament Group of Companies“ internetinę statybinių medžiagų parduotuvę. Pirmuoju atveju medžiagų pristatymą į aikštelę organizuoja buto savininkas, apmokėdamas ir už kelionę, ir už medžiagų pakėlimą į norimą aukštą. O antroje tai atlieka įmonės specialistai (pristatymo, kėlimo ir valymo paslaugos teikiamos nemokamai!).

Nuotraukoje: Natūralus parketas virtuvės apdailoje

5. Dizaineriniai baldai ir dekoras

Užsisakant brangią buto renovaciją iki galo, žmonės nori gauti būstą, visiškai paruoštą įsikelti. Todėl, be remonto paslaugų, Fundament Group of Companies galite užsisakyti ir pilną buto apstatymą. Baldų, aksesuarų, šviestuvų ir tekstilės pasirinkimą dizaineriai atlieka per įmonės interjero saloną, kuriame pristatoma Fundament Europos partnerių produkcija.

Geriausi įmonių grupės „Fundament“ brangios butų renovacijos pavyzdžiai

GC „Fundament“ yra sostinės statybos paslaugų rinkos lyderis ir priima užsakymus brangiems remontams Maskvoje ir Maskvos regione. Žemiau pateikiamos butų nuotraukos po apdailos ir apdailos. Jie suteikia išsamų vaizdą apie Fundament specialistų atliktų darbų kokybę ir remonto metu naudotų medžiagų dekoratyvines savybes.

Kokybiškai atliktas 3 kambarių buto gatvėje remontas. Yasenevskaya, Maskvos sritis, Sosenki kaimas

Buto plotas: 100 m 2
Stilius: Art Deco
1 600 000 rub./m2
Remonto laikotarpis: 4 mėnesiai

Nuotraukoje: Art deco stiliaus trijų kambarių buto interjeras po brangios renovacijos

Brangiai atliktas art deco stiliumi atliktas remontas pavertė 100 kv.m ploto trijų kambarių butą. m gatvėje Yasenevskaya patogiuose apartamentuose. Jaukumą šiame bute užtikrina šilta spalvų gama, susidedanti iš kreminės, karamelės, medaus ir smėlio atspalvių. O atmosferą išraiškingą daro juodi baldai, originalus dekoras ir dizainerių kurti šviestuvai.

Daugiafunkcinė svetainė su pakabinamomis lubomis

Nuotraukoje: Šiltų spalvų virtuvė-svetainė su pakabinamomis lubomis

Norėdami pabrėžti erdvios virtuvės-svetainės geometriją ir suteikti erdvei gilumo, įmonių grupės „Fundament“ dizaineriai panaudojo pakabinamas lubas, kurios tapo ir įmontuojamų šviestuvų pagrindu. „Fundament“ meistrų gipso kartono plokščių montavimas atliktas ant iš anksto paruošto metalinio karkaso, paliekant nedidelį tarpą aplink patalpos perimetrą LED juostelei.

Lakoniška virtuvė su funkcine sala

Sala puikiai papildo stilingą modernią virtuvę. Jis puikiai sutvarko erdvę, pabrėžia zonavimą ir išplečia kambario funkcionalumą. Nuotraukoje esančioje virtuvėje-svetainėje sala atlieka darbinio paviršiaus su įmontuota kaitlente, papildytu galingu autonominiu gaubtu ir daiktų laikymo sistema, vaidmenį. Ši parinktis yra optimali dideliam kambariui, taip pat gali būti naudojama kaip baro prekystalis ir vieta maisto šou demonstravimui.

Valgomasis su įspūdinga dizainerio lempa

Nuotraukoje: Art deco stiliaus virtuvė su sala ir valgomojo zona

Kuo arčiau virtuvės yra valgomasis, tuo geriau. Šį teiginį puikiai iliustruoja interjeras nuotraukoje, kur valgomojo grupė sudaro vientisą kompoziciją su virtuvės sala, į kurią įmontuota kaitlentė. Tuo pačiu metu valgomasis atrodo labai įspūdingai ir šventiškai dėl šioje srityje esančios dizainerių lempos. Įvairaus ilgio krištoliniai pakabukai pabrėžia baldų prabangą ir puikiai dera su mediniu stalviršiu ir juoda oda aptrauktomis kėdėmis.

Miegamasis su įmontuota laikymo sistema

Nuotraukoje: miegamojo interjere įmontuota laikymo sistema

Nuotraukoje: Art Deco stiliaus vonios kambarys su išskirtine santechnika

Praustuvas, krano maišytuvas, originalaus dizaino chromuotas šildomas rankšluosčių laikiklis - Art Deco stiliaus vonios kambariui, dekoruotam šviesiomis elegantiško rašto plytelėmis, Fundament Group specialistai parinko išskirtinę santechniką. Puikiai atlieka savo funkciją ir veikia kaip papildomas dekoras, suteikiantis aplinkai spindesio.

Koridorius su didelėmis spintomis

Nuotraukoje: Koridoriaus interjere įmontuotos spintos

Sandėliavimo vietos niekada nebūna per daug, todėl palei sienas buto koridoriuje gatvėje. Jasenevskajos dizaineriai pasiūlė pastatyti aukštas spintas. O kad nebūtų perkrautas interjeras, jų fasadai buvo pagaminti iš juodai tonuoto grūdinto stiklo ir aprūpinti paslėpta furnitūra. Stiklo lakštai taip pat atlieka svarbų dekoratyvinį vaidmenį kuriant koridorių: jie atrodo nepaprastai ir sukuria įdomius optinius efektus.

Įėjimo į butą zona su veidrodine siena

Nuotraukoje: veidrodinė plokštė buto įėjimo zonoje

Veidrodinė plokštė yra puikus sprendimas išplėsti erdvę. Jis gali būti "surinktas" iš mažų veidrodinių plytelių arba didelių bet kokios formos modulių. Interjere nuotraukoje tokia panelė pagaminta iš didelio formato veidrodinio audinio su originaliu smėliasrovės raštu, suformuojant įspūdingas vertikales. Jis užima visą sieną ir suardo kambario geometriją, paversdamas nedidelį prieškambarį erdvia, šviesia sale su brangiomis marmurinėmis grindimis.

Šešių kambarių butas Zagorodny Kvartal gyvenamajame komplekse Chimki mieste po renovacijos

Nuotraukoje: daugiaaukštis butas sublokuotame name po renovacijos

Nuotraukoje: Šviesių spalvų svetainė su kombinuotomis lubomis

Baltų gipso kartono pakabinamų konstrukcijų ir juodų blizgių įtemptų audinių derinys atrodo labai išraiškingai ir suteikia toną visam pirmame buto aukšte esančios svetainės interjerui. Šis originalus dizainas sukuria antrosios šviesos iliuziją ir apsunkina erdvę. O įspūdingas salos židinys sustiprina kaimo namų nuotaiką interjere.

Moderni virtuvė su klasikinėmis grindimis

Nuotraukoje: klasikinio stiliaus juodos ir baltos virtuvės interjeras su plytelėmis išklotomis grindimis

Madingos modernios virtuvės su lakoniškais blizgiais fasadais „akcentas“ gali būti... šviesios klasikinio stiliaus grindys su mažais kontrastingais intarpais. Jis puikiai dera prie projekto koncepcijos ir pabrėžia interjero spalvų gamą. Projektuotojai, rengdami kapitalinio remonto techninę dokumentaciją, parengė grindų plytelių klojimo virtuvėje planą, o apdailos meistrai jį puikiai įgyvendino.

Šviesus vaikų kambarys su dizainerių baldais

Nuotraukoje: jūrinio stiliaus vaikų kambarys su dizainerių baldais

Išskirtiniam vaikų kambariui reikalingi išskirtiniai baldai. Geriausias variantas būtų projekto autorių sukurtas komplektas, dekoruotas pasirinktu stiliumi. Jūrinio stiliaus vaikų kambariui Fundament įmonių grupės dizaineriai sukūrė originalius modulinius baldus su saugia žaidimų zona, svečių lova, daiktų laikymo sistema ir sporto kampeliu.

Miegamasis dekoruotas Venecijos tinku

Nuotraukoje: modernaus stiliaus miegamasis dekoruotas Venecijos tinku

Nuotraukoje: mozaikos apdaila vonios kambario interjere

Kontrastingos juodos ir baltos spalvos yra puikus sprendimas šiuolaikiškam vonios kambariui. Dušo kampą galima papuošti nedidelėmis mozaikomis su dekoratyviniais elementais iš natūralių kriauklių arba natūralaus akmens, vonios kambarį ir prausyklą – juodomis stačiakampėmis plytelėmis, grindis – porcelianine keramika. Įspūdingas tokio interjero papildymas bus priedai ir santechnikos įranga su blizgiu chromu.

Laiptinė su LED apšvietimu

Nuotraukoje: laiptinės dizaino LED lempos

Minimalistiniu stiliumi dekoruoti laiptai su lakoniškais grūdinto stiklo turėklais, sumontuotais ant chromuotų stelažų, kartu su baltomis sienomis atrodo griežtai ir įspūdingai. O originalaus dekoro vaidmenį čia atlieka įmontuotos linijinės LED lempos. Jie pažodžiui „nubrėžia“ sieną ir lubas, sulaužydami erdvės geometriją ir pabrėždami urbanistinį dizaino pobūdį.

Esminis remontas iki raktų penkių kambarių bute gatvėje. Mytnoy

Buto plotas: 170 m2
Stilius: neoklasikinis
Remonto naudojant neapdorotas medžiagas kaina: 2 720 000 RUB/m2
Remonto laikotarpis: 5,5 mėn

Nuotraukoje penkių kambarių butas gatvėje. Mytnoy po kapitalinio remonto

Šviesios spalvos, daugiapakopės lubos su tinkuotomis karnizomis, ąžuolinis parketas, imitacinės boiserie plokštės, dizainerių lempos - brangus 170 kvadratinių metrų penkių kambarių buto remontas. m gatvėje Mytnoy yra pagamintas neoklasikinio stiliaus. Šviesos gausa ir įspūdingas tamsių grindų kontrastas bei šviesi sienų apdaila daro interjerą garbingą ir madingą. O šiuolaikinės interjero dizaino idėjos suteikia jam aktualumo.

Bendra buto zona su dviejų lygių lubomis

Nuotraukoje: dviejų lygių lubos neoklasikinio stiliaus svetainės interjere

Pakabinamos lubos iš gipso kartono su stačiakampėmis nišomis ir reljefiniu lipdytu „kraštu“ vizualiai padidina aukštį ir pabrėžia viešosios buto dalies zonavimą. O kiekvieną lubų elementą dizaineriai pažymėjo apšvietimu: nišas su LED juostelėmis, ribą tarp zonų įmontuotomis taškinėmis dėmėmis, o svetaines ir valgomuosius – prabangiais sietynais.

Svetainė-valgomasis su parketo grindimis

Nuotraukoje: brangus ąžuolinis parketas neoklasikinio stiliaus svetainės-valgomojo interjere

Prabangus ąžuolinis parketas su atpažįstamu Versalio vytelių raštu – tinkamiausias grindų pasirinkimas elegantiškai neoklasikinei svetainei. Šiek tiek sendintas ir padengtas tamsiu aliejumi, atskleidžiantis dailų medžio drožles, puikiai dera prie interjero ir yra puikus fonas šviesiems minkštiems baldams.

Šviesi neoklasikinė virtuvė su tamsia prijuoste

Nuotraukoje: Virtuvės interjeras su baltais patinuotais klasikinio stiliaus baldais

Nuotraukoje: Versace kolekcijos plytelės vonios interjere

Versace yra prabangos sinonimas ne tik mados pasaulyje, bet ir interjero dizaine. Tad nenuostabu, kad išskirtinėmis šio prekės ženklo plytelėmis dekoruotas vonios kambarys atrodo kaip brangus haute couture kostiumas. Baltos, juodos ir auksinės spalvos paletė sukuria šventinę aurą, o vintažinė furnitūra ir santechnika sėkmingai papildo prabangią apdailą.

Koridoriaus interjere keraminiai kilimai

Nuotraukoje: Keraminiai kilimai ir vitražai koridoriaus interjere

Elegantiškos grindys su gražiu simetrišku raštu yra pagrindinė koridoriaus puošmena nuotraukoje. Patyrusių dekoratorių meistrų sukurti keraminiai kilimai su dideliais dekoratyviniais intarpais atrodo itin palankiai šviesaus interjero fone. O atsako elementai yra kasos, apšviestos šviesos diodais ant lubų.

Aukščiausios kokybės apdaila brangiems renovacijai

Prabangios renovacijos metu naudojamoms apdailos medžiagoms keliami aukšti reikalavimai tiek dekoratyvinių savybių, tiek eksploatacinių savybių atžvilgiu. Tai reiškia, kad danga turi:

atrodyti madingai ir brangiai;

būti ekologiškas ir patvarus;

nereikalauja kompleksinės priežiūros.

Žemiau pateikiamos populiariausių aukščiausios kokybės apdailos medžiagų nuotraukos ir apdailos darbų kainos.

Nuotraukoje: šviesus Venecijos tinkas svetainėje

Iliustracijoje: Sienų dekoravimo dekoratyviniu tinku kaina

Venecijos tinkas, išsiskiriantis įdomia tekstūra ir tauriu blizgesiu, dažniau nei kitos aukščiausios klasės interjero apdailos medžiagos naudojamas. Didelės tokio tinko paklausos paslaptis – universalumas: jis tinka tiek klasikiniam, tiek moderniam stiliui, atrodo brangiai, ilgus metus išlaiko savo pirminę išvaizdą. Tačiau Venecijos tinko dengimo technologija yra labai sudėtinga, todėl su ja gali dirbti tik patyrę meistrai.

Vitražas

Iliustracijoje: Langų montavimo darbų kainos

Vitražas, kuris visada buvo laikomas prabangos ženklu, gali pakeisti bet kokį interjerą, pridedant aristokratiškumo ir elegancijos natų. Jais galima dekoruoti pakabinamas lubas, vidaus duris, dekoratyvines pertvaras ar baldų fasadus. Vitražo intarpai atrodys ne mažiau įdomiai languose – tokiems langams nereikia užuolaidų, o pro vitražą prasiskverbiantys saulės spinduliai suteiks gražių spalvotų akcentų. O tokių langų montavimas atliekamas naudojant tą pačią technologiją kaip ir įprastų plastikinių konstrukcijų montavimas.

Tinkas liejimas

Iliustracijoje: tinko apdailos įrengimo kaina

Elegantiškas gipso arba poliuretano tinko lipdinys yra nepakeičiamas klasikinio stiliaus interjero atributas. Juo galima papuošti barokinį miegamąjį, rokoko stiliaus buduarą ar neoklasikinę svetainę. Kompozicijos sudėtingumas ir naudojamų elementų skaičius priklauso nuo projekto koncepcijos ir patalpų ploto. O gipso lipdinius galite dėti ne tik ant lubų ir sienų – gipso dekoracijos puikiai tiks puošti frizą, dekoruoti kolonas, arkas, portalus ir nišas.

Tvirta lenta

Nuotraukoje: alyvuotos medžio masyvo grindys

Iliustracijoje: Natūralaus medžio grindų įrengimo darbų kainoraštis

Masyvios arba sukonstruotos lentos grindys yra patvarios, jaukios ir puikiai dera su bet kokiu dekoru. Tai aktualu tiek butams, tiek kaimo namams, gerai atrodo tradicinėje ir įstrižoje instaliacijoje. Be to, tokių grindų nereikės keisti net ir radikaliai atnaujinus interjerą. Paprasčiausiai nubraukite lentas ir patepkite jas tinkamos spalvos aliejumi, ir grindys atrodys kaip naujos.

Natūralus akmuo

Nuotraukoje: Natūraliu akmeniu apdailintas židinys

Iliustracijoje: Sienų plytelių darbo kaina

Brutalus natūralus akmuo (smiltainis, skalūnas, skalda) su tekstūruotu paviršiumi yra geriausia ekologinio stiliaus apdaila. Juo galima dekoruoti akcentines sienas, pertvaras, laiptus, pertvaras ir kolonas. Puikiai tiks ir židinio dekoravimui – portalas su tokia apkala nesunkiai pavirs interjero dominuojančia savybe. Svarbiausia pasirinkti tinkamos spalvos ir formato akmenį. O paviršių dengimo natūraliu akmeniu kaina prilyginama plytelių klojimo darbams.

Kapitalinė kotedžo renovacija gali prireikti tiek įsigyjant naują, tiek jau kurį laiką naudojamą būstą. Nauji dizainai ir apdaila gali prarasti savo funkcijas dėl jų konstrukcijos naudojant nekokybiškas medžiagas arba dėl technologijų nesilaikymo.

Kitais atvejais naujiems šeimininkams gali tiesiog nepatikti namo išplanavimas, įrengtos šildymo sistemos galingumas ar kiti atidaus požiūrio ir didžiulių investicijų reikalaujantys klausimai. Senuose kotedžuose reikalingas kapitalinis remontas, nes fiziškai nugriauti visi paviršiai ir inžineriniai tinklai.

Neatlikus tam tikrų operacijų tokiame name neįmanoma užtikrinti patogių gyvenimo sąlygų, ko ir siekia visi privataus nekilnojamojo turto savininkai.

Kuo skiriasi kapitalinis remontas nuo kosmetinio remonto?

Daugeliui klientų, užsisakydami įmonės paslaugas, kyla klausimas, kodėl reikėtų mokėti papildomai ir rinktis kosmetinį remontą. Tačiau ši paslauga turi tam tikrų skirtumų. Atlikdami kapitalinius renovacijos darbus, meistrai atlieka patalpų perplanavimą, visų rūšių grubią ir vidaus apdailą, atsižvelgdami į užsakovo pageidavimus, sutvarko reikiamus inžinerinius tinklus, esant poreikiui imasi fasado projektavimo. Bet jei pasirinksite kosmetinį remontą, to nepasieksite.

Įmonės meistrai tik ištaisys kai kuriuos dangos defektus, pakeis sugedusius prietaisus ar vamzdžius, imsis galutinių apdailos darbų. Akivaizdu, kad neturėtumėte tikėtis aukštos kokybės, jei nėra tinkamų šiurkščių paviršių ir gerai veikiančių komunikacijų.

Atliktų darbų sąrašas

Užsakydamas tokią paslaugą, kotedžo savininkas gali pasikliauti šiais dalykais:

• vidaus pertvarų išmontavimas/montavimas;
• langų, durų montavimas;
• išorės ir vidaus inžinerinių tinklų sutvarkymas;
• santechnikos įrangos keitimas;
• šildymo sistemos įrengimas (įskaitant grindų šildymo sistemas);
• grubi patalpų apdaila (gipsas, glaistas, liejimo lygintuvai ir kt.);
• paviršių apdaila (tapetavimas, dažymas, laminato, plytelių montavimas ir kt.);
• šviestuvų, kištukinių lizdų, jungiklių montavimas;
• šiukšlių išvežimas ir kt.

Kiek kainuos kokybiškas kotedžo Maskvoje renovacija iki galo?

Tokios paslaugos kaina kotedžui Maskvoje nustatoma atsižvelgiant į atliktas operacijas ir naudojamų medžiagų rūšį. Mūsų meistrai iš anksto atlieka visus reikiamus išmatavimus ir, atsižvelgdami į kliento pageidavimus, parengia detalią sąmatą. Orientacinės įmonės paslaugų kainos nurodytos kainoraštyje.