Gyvenimas nuosavame name turi daug daugiau privalumų nei net prabangiausias butas. Privatus namas– vieta, kur gali laisvai daryti ką nori. Tavęs čia netrukdys triukšmingi kaimynai, kurie nusprendžia remontą atlikti anksti ryte arba vėlai. Čia nerizikuojate būti užlieti ar patirti nepatogumų, su kuriais susiduria daugiabučių gyventojai. Daugelis žmonių yra įpratę manyti, kad žemės sklypo pirkimas, juo labiau namo statyba jame kainuoja pasakiškus pinigus. Tačiau su plėtra šiuolaikinės technologijos statybose pigiausia namo statybos technologija tapo kelis kartus prieinamesnė. Dabar pažiūrėsime pagrindinis klausimas: nuo ko pradėti, o svarbiausia – iš ko statyti pigiausią namą?

Parengiamasis etapas

Pirmas dalykas, kurį reikia iš pradžių nustatyti, yra namo funkcionalumas. Kam tai?

Jei tai kaimo kotedžas sezoniniam gyvenimui, tada reikalingos tik medžiagos,

jei tai yra visavertis namas nuolatinė gyvenamoji vieta, tada visai kitaip.

Norėdami nuspręsti, koks bus namas, turėtumėte nuodugniai ištirti regiono, kuriame planuojama statyba, klimato ir oro sąlygas. Juk statybinių medžiagų pasirinkimas tiesiogiai priklauso nuo temperatūros sąlygų ištisus metus. Norint nuolat gyventi, šaltuoju metų laiku namas turi būti nuolat šildomas, o tai reikalauja tam tikrų finansinių išlaidų. Todėl renkantis medžiagą pastatui reikėtų vadovautis termofizinėmis savybėmis: šilumos laidumu ir šilumos talpa, taip pat susitraukimu.

Kiekvienas klimato regionas turi savo temperatūros režimas, vėjo greitis ir apsaugos klasė pagal šilumos izoliacijos savybių lygį. Todėl renkantis medžiagą ir skaičiuojant sienų storį reikia vadovautis dviem pagrindiniais parametrais: šiluminės varžos koeficientu ir šilumos laidumu.

Kiekvienam regionui naudojamas jo specialiai apskaičiuotas CTS šiluminės varžos indeksas. Norint gauti aiškumo apie būsimas šildymo išlaidas, būtina apskaičiuoti būsimo projekto CTC. Norėdami tai padaryti, sienos plotis (δ) dalijamas iš šilumos laidumo koeficiento (λ), kuris nurodytas Techninės specifikacijos Statybinė medžiaga R = δ/λ. Apskaičiuota šilumos perdavimo varžos vertė turi atitikti standartinę vertę.

Kaip pavyzdį apsvarstykite akytojo betono, kurio šilumos laidumo koeficientas yra 0,12 W/m* ºС, naudojimą. Paimkime 0,3 metro storio bloką ir apskaičiuokime: R = 0,3/ 0,12 = 2,5 W/m2 * ºС. Šis skaičius yra mažesnis už normą ir tinka tik statyboms pietiniuose Rusijos regionuose. 0,4 metro pločio blokas suteikia šilumos perdavimo varžą 0,4/0,12 = 3,3 W/m2 * ºС, kuri yra šiek tiek didesnė už standartinę vertę ir gali būti naudojama pastatų statybai Maskvoje ir Sankt Peterburge. Skaičiavimas aktualus tik klojant blokus ant klijų.

Sienelės storis, atitinkantis geriausius visuotinai priimtus energijos vartojimo efektyvumo standartus, gali būti nustatytas naudojant tą pačią formulę, kur jis bus lygus šilumos perdavimo varžos vertės ir šilumos laidumo koeficiento sandaugai δ = λ x R.

Iš to išplaukia, kad norint gauti standartinę varžos vertę λ = 3,2, sienos storis yra pagamintas iš medžio masyvo. spygliuočių rūšys(pušis, eglė) bus 0,18 x 3,2 = 0,576 m, iš plytų 0,81 x 3,2 = 2,592 m, o iš betono 2,04 x 3,2 = 6,528 m Šiuo atveju mineralinės vatos storis atitinka 140-150 mm standartas: 0,045 x 3,2 = 0,14 m.

Todėl renkantis medžiagą ir nustatant konstrukcijos storį reikia atsižvelgti į šilumos perdavimo varžą ir šilumos laidumą.

Šilumos laidumo koeficientas,

specifinė šiluma

o linijinių matmenų pokytis kiekvienai medžiagai yra skirtingas.

Be to, renkantis medžiagą nebrangiam namui statyti, reikia išstudijuoti tipiškų statybinių medžiagų rinką šio regiono. Medžiagų pristatymas, kaip taisyklė, užima didelę jų išlaidų dalį.

Dabar turite nuspręsti dėl būsimo namo dydžio. Pavyzdžiui, ar norite statyti kotedžas nebrangiai arba name bus daugiau aukštų. Koks bus namo plotas jūsų sklypo ploto atžvilgiu?
Savo sklypo plotą galite apskaičiuoti internete.

Standartinių dydžių langai;

Praktiškas išplanavimas be smulkmenų;

Paprastas stogas;

Turimos statybinės medžiagos;

Plokščias nedidelis židinys;

Taip pat reikėtų atsižvelgti į svarbus niuansas, jei turite nedidelį plotą, tuomet galite pasirinkti paprastą projektą dviejų aukštų namas. Šis sprendimas bus daug pigesnis nei vieno aukšto didelio namo statyba.

Būsimo namo kainą lemia trys komponentai, kurių kiekvienas galite sutaupyti:

• architektūrinis išplanavimas yra kompaktiškas, maksimalus funkcionalumas ir patogumas bei leidžia sutaupyti 20%;
• paprastas konstruktyvus sprendimas turi būti racionalus ir be jokių architektūrinių smulkmenų sutaupys dar 10%;
• Šiuolaikinės medžiagos leidžia statyboje panaudoti naujausias technologijas, leidžiančias darbus atlikti patiems arba pasitelkus minimalų išorės darbo jėgos kiekį, o tai garantuoja iki 40% sutaupymą galutiniame rezultate.

Optimalus sprendimas 2-3 asmenų šeimai yra trijų kambarių būstas su bendru plotu apie 50 m2. Tinkamas variantas būtų 6x9 namas, kuriame yra: du miegamieji, svetainė studijos pavidalu su virtuve, sujungtas vonios kambarys ir tualetas bei nedidelis prieškambaris.
<

Išdėstymas: maksimalus funkcionalumas ir patogumas

Pagrindinis erdvės planavimo principas – iš kiekvieno erdvės kvadratinio metro išgauti maksimalią naudą. Mūsų atveju tai yra bendro ir naudingo ploto santykis. Šis trijų kambarių, kurių bendras plotas 54 m2, namas pilnai patenkins Jūsų poreikius šiuolaikiškam būstui. Be to, bendro ir naudingojo ploto (52 m2) santykis yra 96,3%.

Tačiau laikui bėgant norėsite padidinti jo plotą. Ši struktūra labiausiai tinka transformacijai. Jis gali būti išplėstas į plotį ir aukštį.

Antras variantas

Svarbu! Antro aukšto konstrukcija turi būti apgalvota iš anksto, norint pakloti atitinkamus pamatus.

Trečias variantas, pirmas aukštas

Trečias variantas, antras aukštas

Namo vaizdas iš išorės, ekonomiškas variantas

Namo išorė po išplėtimo

Raktas į taupymą: dizaino paprastumas

Dizainas taip pat turėtų būti vertinamas kuo paprasčiau, be papildomų smulkmenų. Statant ekonomiškai, reikia atsižvelgti į keletą punktų:

• Pasirinktas 6 m namo plotis leis be vargo sumontuoti perdangos plokštes. Standartiniam dydžiui nereikės statyti papildomos laikančiosios sienos.
• Sujungus valgomąjį, virtuvę ir svetainę į modernią svetainę, pagal europinius standartus, sutaupysite sienų ir durų nebuvimo.
• Pakankamas sienų plotis bus 30 cm, o atsparumą karščiui galima pasiekti dėl termoizoliacinės medžiagos sluoksnio storio apkalant namą. Tokiu atveju pagrindo plotis sumažinamas iki 25 cm.
• Sienas namuose patartina daryti iš gipso kartono, joms nereikia pamatų ir jas lengva montuoti.
• Stogas yra dvišlaitis, be nereikalingų raukšlelių - tai ekonomiškiausias dizainas.

Pigio namo statyba savo rankomis yra ekonomiškiausias pasirinkimas

Maždaug pusę statybos išlaidų sudaro mokesčiai už darbų atlikimą. Statant pigų namą, patartina maksimaliai atlikti darbus savo rankomis, neįtraukiant samdomų darbuotojų.

Kodėl jums reikia įsigyti tik modernią medžiagą? Jo montavimo technologijos skirtos paprastam žmogui, todėl statyba nereikalaus iš Jūsų profesinių įgūdžių ir suteiks galimybę sutaupyti. Vienas asistentas gali būti įdarbintas kaip darbuotojas. Jei neturite laisvo laiko namo statybai savo rankomis, pasamdykite dviejų žmonių komandą, turinčią atitinkamą kvalifikaciją, išsaugodami darbų kontrolę.

Kitas variantas – statyti pagal standartinius projektus. Čia nereikia dalyvauti statybose, pakanka priimti gatavą namą eksploatuoti, būtinai surašyti atliktų darbų priėmimo aktą, kuriame būtų nurodyti užsakovo garantiniai įsipareigojimai.
Šis 6x9 namas yra puiki dviejų aukštų konversijos versija.

Atsiliepimai ir ginčai: kuris pigus namas yra geresnis?

Norėdami paaiškinti, kuris pigus namas yra geresnis, siūlome perskaityti komentarus, kuriuos surinkome iš įvairių forumų:

Aleksandras V.

Noriu pakalbėti apie pigaus namo statybą. Be to, paliesiu ne tik piniginę klausimo pusę, bet ir imlią darbui. Perkame modernias medžiagas, geriausia iš statybinio prekybos centro, kur kainos daug pigesnės. Mes atmetame idėjas apie pastatus, pagamintus iš laužo medžiagų (molio, šiaudų, laukinio akmens), kaip nepagrįstas. XXI amžiuje galima kalbėti apie molines sienas ir skaldos pamatus. Kalbame apie modernų būstą, o ne apie senelio Moliūgo namą. Mes net nesvarstysime apie statybinių medžiagų ekologiškumą. Išsivysčiusio pasaulinio žiniatinklio metu galite rasti prieštaringiausių nuomonių apie bet kokią medžiagą.
Nesvarstysime ir samdomų statybininkų. Tai iš pradžių padaugina sąmatą bent du kartus. Statybas atliekame patys; Klausimas yra proceso trukmė.
Ir taip pamatai. Statydami namą be jo neapsieisite. Tinkamiausias ir ekonomiškiausias yra juostiniai pamatai ant polių. Užduotis nėra sunki. Kas 2m gręžiame polius, ilgis priklauso nuo grunto, ir užpildome groteles.
Visgi pigiausia konstrukcija bus karkasinis namas, apšiltintas mineraline vata arba putų polistirenu. Statant namą iš plytų ar šonų cementiniu skiediniu, sąmatos kaina padidės, užtruks daug laiko, o dėl to gausime šaltą konstrukciją, kuriai reikalingas šiltinimas.

Bogdanas S.

Ketinau statyti 6x9 namą. Jau du mėnesius dirbu su asmeniniu projektu ir rengiu statybos sąmatą. Skaitau išmanias knygas, dalyvauju forumuose visomis dominančiomis temomis, žiūriu vaizdo įrašus. Dabar perskaičiau ir suprantu, kad turiu viską, kaip sakei: polinius pamatus, karkasinį namą, šiferinį stogą. Vidaus apdaila: gipso kartono plokštės, OSB plokštės ir tapetai. Žinoma, plius šildymas ir apšvietimas. Viena galiu pasakyti, kad neinvestuoju į 10 tūkstančių sąlyginių meškėnų. Truputį daugiau.

Sergejus Ž.

Savo draugui parengiau 50 m2 namo projektą. Nieko ypatingo, biudžetinis variantas, bet namai, skirti naudoti ištisus metus. Pagrindas tvirtas. Medinis karkasinis namas apšiltintas mineraline vata. Išorėje yra garų barjerinė plėvelė, viduje - medienos plaušų plokštė. Stogas šiferis. Gana šiltas pastatas, tinkamas naudoti žiemą. Išvaizda nėra labai gera. Tik padengtas garų barjeru. Vėliau galite padengti dailylentėmis. Tačiau biudžetas kukliausias. Pažįstamas išleido tik 4 tūkstančius JAV dolerių. Tiesa, pastatiau pats, apie jokį samdomą ekipažą net girdėti nenorėjau.

Žvelgdamas į savo namą vis labiau įsitikinu, kad vargu ar ką nors galima pastatyti pigiau nei karkasinis namas. Sienas, volelius, stogą apšiltinau 15 cm storio mineraline vata Be to, pastačiau mansardą. Mano stogas pats paprasčiausias dvišlaitis, dengtas zerolinu. Išorė apdailinta dailylentėmis, o vidus padengtas OSB ir tapetais. Man tai kainavo 9500 USD malonumą.

Rėmas yra pigiausias ir šilčiausias, tačiau tai nereiškia, kad jis nemokamas. Viskas yra reliatyvu. Kai kurie mano draugai pasistatė namą iš sibit. Jie buvo laimingi, kol atėjo žiema. Per žiemą buvo iššalę, o dabar sprendžia, kaip apsišiltinti ir kiek tai kainuos.

Žinoma, pagrindinės išlaidos yra statybinės medžiagos, apie kurias mes kalbėsime išsamiau.

Šiuolaikinės statybinės medžiagos yra pigiausias būdas statyti namą

Šiuolaikinėje statybinių medžiagų rinkoje yra didžiulė konkurencija. Todėl trumpai pasivaikščiojus po pagrindines statybinių medžiagų pirkimo vietas, tokias kaip prekybos centras, turgus ar sandėlis, nebus sunku rasti priimtiniausią kainą. Tačiau skirtingų medžiagų kaina labai skiriasi.

Straipsnio autorius nesiekia tikslo reklamuoti tos ar kitos statybinės medžiagos, nes svetainė jų neparduoda. Svarbiausia, kad žmogus, turintis ribotą biudžetą statyboms, gali tapti gero ir tvirto namo savininku.

Prieš skaitydami įvairius namo variantus, atkreipkite dėmesį į Palyginti su kitais namais, statyti pigu.

Pigus mūrinis namas?

1. Plyta.

Kaip daugelis žino, plyta yra viena iš patvariausių, bet kartu ir sunkiausių medžiagų. Remiantis tuo, jis turi ir privalumų, ir trūkumų.

Privalumai:

1. didelis stiprumas ir ilgaamžiškumas;
2. puiki garso izoliacija;
3. prieinamumas;
4. ekologiškumas.

Trūkumai:

1. didelė masė - reikės tvirto pagrindo;
2. nepakankamas energijos taupymas;
3. sunku apdoroti;
4. ilgas pastato statybos procesas.

Šiuolaikinės plytos leidžia statyti bet kokio dydžio ir dizaino namą.

Pigus plieninės konstrukcijos namas

1. Patvarios plieninės konstrukcijos.

Šiandien tai viena iš patvariausių ir įperkamiausių statybinių medžiagų, leidžiančių per trumpiausią laiką pastatyti patikimas konstrukcijas, namus ir pan.

Privalumai:

1. prieinama kaina;
2. greitas ir lengvas montavimas;
3. universalumas - galite pastatyti bet kokią konstrukciją;
4. Naudodami šiuolaikines apdailos medžiagas galite sukurti unikalų eksterjerą.

Trūkumai:

1. mažas stiprumas;
2. prasta šilumos izoliacija ir garso izoliacija be papildomų izoliacinių medžiagų.

Patvarios plieninės konstrukcijos šiandien tampa vis populiaresnės privačių namų statyboje.

Pigus medinis namas – ar tai tiesa?

1. Rąstas arba mediena

Modernus, stilingas namas iš rąstų atrodo nuostabiai, o aukštas ekologiškumas, tvirtumas ir šilumos izoliacija išskiria šią statybinę medžiagą iš kitų.

Privalumai:

1. didelio stiprumo;
2. ekologiškumas;
3. puiki garso izoliacija;
4. greitas ir lengvas montavimas;
5. aukšta šilumos izoliacija;
6. lengva apdoroti;
7. santykinai lengvas svoris;
8. nuostabi išvaizda.

Trūkumai:

1. kaina;
2. papildomo apdorojimo nuo kenkėjų poreikis;
3. gaisro pavojus be specialių impregnacijų;
4. mažas hidraulinis stabilumas.

Modernus namas iš rąstų ar sijų yra stilingas, praktiškas ir patogus.

Mėgstamiausias: pigus namas iš putų betono

1. Putų betonas yra pelningiausia medžiaga namo statybai.

Lengva statybinė medžiaga, savo savybėmis pranokstanti kitas.

Privalumai:

1. greitas ir lengvas montavimas;
2. didelė apkrova ir mažas svoris;
3. didelis stiprumas laikui bėgant;
4. puiki garso ir šilumos izoliacija;
5. lengvas svoris;
6. pagrįsta kaina;
7. lengva apdoroti;
8. ekologiškumas.

Trūkumai:

1. pirmuosius kelerius metus po pagaminimo jis turi mažą stiprumą;
2. porėtai putų betono struktūrai reikės papildomų apdailos darbų;
3. karšta vasarą.

Putų betonas yra pigiausias būdas statyti namą.

Pažiūrėjome į kai kurias įperkamiausias statybines medžiagas, kurios gali būti naudojamos nebrangaus namo statybai. Šiandien jie taip pat plačiai naudojami: blokeliai dvyniai, monolitas, keraminis akmuo ir kt.

Pavyzdžiui, vieno aukšto karkasinio namo su dviem kambariais, virtuve, svetaine ir vonios kambariu kaina kainuos 600-700 tūkstančių rublių. Taigi pigiausius karkasinius namus galima pastatyti už palyginti nedidelius pinigus.

Taip pat rekomenduojame:

Daugeliui kaimo namas yra kažkas panašaus į puoselėtą svajonę – perspektyva pailsėti nuo miesto šurmulio jaukiame kampelyje atrodo gana rožinė. Be to, jūs norite ne tik įsigyti gatavą pastatą su sutvarkytu sodo sklypu, bet ir sukurti savo svajonių dvarą, kuriame būtų tinkamai įkūnyti visi jūsų pageidavimai dėl dizaino ir išplanavimo. Liko tik viena – perkelti savo idėjas į popierių ir tik tada, parengus namo projektą ir nustačius jo vietą sklype, prikelti jį į gyvenimą (užsiimti faktine namo statyba). Jei dėl antro punkto, pagal apibrėžimą, negali kilti jokių abejonių dėl trečiosios šalies pagalbos poreikio - net jei esate profesionalus statybininkas, negalėsite patys pastatyti tinkamo dvaro, bet architekto samdymo išlaidos galima pašalinti. Kaip atpiginti projektavimą ir statybą? Taip, tai labai paprasta - visiškai įmanoma atlikti darbą patiems, net neturint jokių specialių įgūdžių kuriant privataus namo projektą. Suprojektuoti namą (schemiškai nupiešti jį ant popieriaus) iš tikrųjų nėra taip sunku!

Į ką reikėtų atsižvelgti kuriant nuosavą namą patiems?

Svarbiausia, kad Jūsų kuriamas namo statybos projektas būtų sukurtas remiantis šiais principais:

Daugiafunkcis funkcionalumas – tai yra, pagal šį projektą pastatytas namas bus patogus ir praktiškas visais atžvilgiais. Namo „pasidaryk pats“ projektas turėtų būti ne prastesnis nei architekto;

Projektavimo paprastumas – suprojektuoti namą nebus sunku tik tuo atveju, jei jame nebus jokių smulkmenų. Specialaus išsilavinimo neturinčiam žmogui labai nerekomenduojama kurti kažkokio ypač sudėtingo projekto, kurio įgyvendinimas pareikalaus didžiulių kūrybinių malonumų, nes gali būti neatsižvelgta į kai kuriuos iš esmės svarbius dalykus;

Estetika – žinoma, kaimo namas turi atrodyti gražiai ir džiuginti jo šeimininkų akis. Patikimo namo dizainas taip pat turėtų būti įspūdingas!

Atsiminkite – jei projektas bus kuriamas atsižvelgiant į šiuos principus, tai gyvenime bus labai gerai. Vėlgi, kalbame apie gana primityvią savarankišką struktūrą – mėgėjas neprojektuotų premium klasės kotedžo. Projektuojant tokio lygio namus turėtų dalyvauti tik architektas – čia pradedantieji labai dažnai klysta.

Namo sklypo geologinis tyrimas

Kur prasideda „pasidaryk pats“ namų projekto darbas? Visų pirma, patiems dirbant prie namo projekto, būtina atlikti geologinį sklypo žvalgymą – įvertinti reljefo pobūdį, gruntą ir išsiaiškinti gruntinio vandens lygį. Geriausias metų laikas tam yra pavasaris, tada jų lygis yra kuo aukštesnis ir šį rodiklį galima nustatyti maksimaliai patikimai. Labai svarbu tai padaryti remiantis tuo, kad šis rodiklis turi didžiausią reikšmę klojant privataus namo pamatus.

Norint nustatyti gruntinio vandens gylį, rekomenduojame kreiptis į specialistus

Pradėkite projektuoti namą

Pavyzdžiui, mūsų redaktoriai naudojo nemokamą demonstracinę Visicon programos versiją. Bet visus veiksmus galima atlikti ant įprasto popieriaus lapo. Pavyzdžiui, pasirinktas paprastas dviejų aukštų 10 m x 10 m namo projektas

Norėdami suprojektuoti namus, turėsite „apsiginkluoti“ įprastu languotu sąsiuvinio lapu ir pieštuku, kartu nustatydami atitinkamą skalę. Racionaliausia šioje situacijoje būtų padaryti taip: dešimt metrų žemės turėtų būti pažymėtos dviem kvadratais. Taigi vienas centimetras ant liniuotės realiame gyvenime prilygs 1 metrui – santykis yra vienas su šimtu.

1 veiksmas: užrašų knygelės lape nubrėžkite namo kontūrą liniuote ir pieštuku masteliu 1:100, t.y. 1 cm ant popieriaus yra lygus 1 metrui

Ant popieriaus nubraižykite pačios svetainės kontūrą, taip pat būsimus pastatus. Tokiu atveju visi darbai turi būti atliekami griežtai laikantis teisingos skalės – kruopščiai išmatavę kiekvieną ant žemės esantį metrą ir išdėdami ant popieriaus pagal matmenis nuo vieno iki tūkstančio, užtikrinate pastato patikimumą ir estetiką. pastatytas. Tokiu būdu projektą galite nupiešti labai greitai. Būtina atsižvelgti ne tik į projektavimui ir statybai skirtos sklypo kontūrus, bet ir į visus sklype esančius objektus, buvusius dar iki planuojamos statybos, ir tuo pačiu metu nėra galimybės juos perkelti. . Po to bus galima pradėti projektuoti patį pastatą – kad būtų supaprastinta užduotis, manysime, kad projektuojamas namas susideda iš keturių kambarių, virtuvės ir dviejų vonios kambarių (standartinis būstas kelių asmenų šeimai).

Rūsys/pamatai

Keletas žodžių apie rūsio dizainą. Reikėtų pažymėti, kad tai ne visada būtina. Pavyzdžiui, jei gruntinis vanduo aukštai, tai bus labai brangus malonumas – bus daug lengviau į projektą įtraukti kitą patalpą – kaip papildomą kambarį.

Pirmo aukšto projektas

Ant eskizo nupiešime vestibiulį ir prieškambarį - o iš ten bus perėjimai į virtuvę ir kitas patalpas. Nustatant patalpų vietą reikia atsižvelgti į šiuos dalykus:

Vonios kambarys ir virtuvė turėtų būti arti vienas kito - šios vietos dėka bus daug lengviau užmegzti ryšius;

Labai gerai, jei parengtame projekte nėra praėjimo kambarių - tai yra neatsiejamas komforto elementas;

Pirmame aukšte būtina atsižvelgti į visų pagalbinių konstrukcijų ir patalpų buvimą – jų vieta bus labai svarbi ne tik norint užtikrinti funkcinį namo tinkamumą, bet ir patogiam gyventojų judėjimui.

2 žingsnis: nubraižykite visus reikiamo dydžio pirmo aukšto kambarius ir patalpas

Po to sutvarkome ir suplanuojame visas savo namo duris

3 žingsnis: pirmojo aukšto durų projektavimas

Tada langai, atsižvelgiant į norimą kambarių apšvietimą ir jūsų biudžetą

4 žingsnis: langų projektavimas pirmame aukšte

Dėl to gauname šį pirmąjį aukštą:

Taip gavosi pirmojo aukšto 3D modelis

Antro aukšto piešimas

Čia viskas bus daug paprasčiau – juk patalpos namuose gali išsidėstyti identiškai (svarbiausia nekeisti santykinės vonios kambarių padėties – kad neapsunkintų komunikacijos). Užteks suprojektuoti lauko durų vietą (daugelis architektų rekomenduoja daryti du įėjimus į antrą aukštą – namuose ir iš gatvės) ir langų.

5 žingsnis: Analogiškai suplanuojame ir antro aukšto patalpas. Nepamirškite apie komunikacijas – vonios kambarius ir vonios kambarius dedame vieną po kito

6 veiksmas: uždėkite duris

7 žingsnis: nupieškite antro aukšto langus

Gavome šį antro aukšto 3D modelį

Mansardos ir stogo projektavimas

Namo projektą nusprendėme kurti patys - nereikės bandyti nubraižyti kažkokio per daug „abstrakčio“ stogo su daug vingių. Atminkite – stogas yra vienas svarbiausių namo konstrukcinių komponentų, o bandyti sukurti papildomą estetiką abejojant jo patikimumu tikrai neverta. Visa tai lems nuotėkius posūkiuose. Jei kuriate projektą, laikykitės minimalizmo architektūroje principų.

Norėdami suprojektuoti tokį stogą, jūs negalite išsiversti be architekto.

Namo su izoliacija projektavimo priklausomybė

Yra viena labai svarbi taisyklė – visos pagalbinės patalpos turi būti statomos šiaurinėje pusėje. Nepaisant to, kad šiluminė izoliacija, atliekama naudojant statybines medžiagas, yra itin svarbi, taip pat nereikėtų pamiršti ir santykinės patalpų padėties – jau vien dėl sutaupytos energijos namo šildymui.

Projekto tvirtinimas pradėti statybas

Būtinybė koreguoti projektą. Net jei jūs pats galėjote savo svajonių namą pavaizduoti popieriuje, prieš pradedant namo statybas vis tiek reikės pasitarti su specialistais – kompetentingo meistro ar architekto nuomonė nebus nereikalinga. Reikės susitarti bent dėl ​​šių punktų:

Elektros darbų atlikimas;

Savo nuotekų sistemos vedimas;

Vandens tiekimo vykdymas;

Būtina suprasti, kad visi aukščiau išvardinti klausimai nėra meninė ar architektūrinė projekto dalis. Tai visi patys rutiniškiausi klausimai, kompetentingą požiūrį į jų sprendimą suteikia tik savo srities profesionalai. Kraštutiniu atveju bet kokį apsirikimą savarankiškai rengiant namo projektą, kurį padarė asmuo, neturintis specializuoto išsilavinimo, gali ištaisyti kompetentingas meistras, daug geriau suprantantis praktinę bet kurios idėjos pusę. Nors net jei projektą rengia profesionalūs architektai, negalima atmesti ir grynai praktinių trūkumų.

Savarankiškas darbas prie namo projekto ir jo privalumų

Savo namo dizainą galite susikurti patys – norint parengti tam tikrų patalpų santykinės padėties brėžinius, taip pat nustatyti namo vietą svetainėje, specialių žinių nereikia. Kompetentingas ir atsakingas požiūris į verslą užtikrins Jūsų renginio sėkmę. Tačiau kalbant apie komunikaciją, teks konsultuotis su profesionalais. Taip galite tinkamai suplanuoti namą, kuris jums ištikimai tarnaus.

5 ( 7 balsai)

Norint pastatyti kotedžą, reikia išleisti daug pinigų, laiko ir pastangų. Bet jūs vis tiek galite tai padaryti statydami daugiabučius namus.

Be to, gali kilti sunkumų rengiant patalpų statybos dokumentus. Nepaisant to, kad kyla problemų gauti leidimą, tai yra gana naudinga ir pelninga.

Dažnai pirmieji pastatų aukštai išnuomojami parduotuvėms, biurams, salonams ir pan. Pradedant nuo antro aukšto, patalpos pertvarkomos į butus. Išlaidos greitai atsiperka, nes pelnas yra gana didelis.

Jei nuspręsite pradėti statyti tokį daugiabutį, atminkite, kad šis projektas pareikalaus daug pinigų ir pastangų. Taip pat laikas bus skirtas butų pardavimui. Greitai parduoti butus galite tik tuo atveju, jei juos parduodate už mažą kainą. To daryti nereikėtų, nes jūsų pajamos bus minimalios.

Prieš pradėdami rengti daugiabučio namo statybos planus, turėsite nuspręsti, kurioje vietoje jį statysite. Turite apgalvoti kiekvieną smulkmeną, nes jūsų namai turi atitikti visus reikalavimus.

Namo projekto rengimą palikite specialiai organizacijai, turinčiai pakankamai patirties šioje srityje. Tokia įmonė galės atlikti visus reikiamus skaičiavimus. Kalbant apie statybvietę, ją turite pasirinkti patys.

Daugiabutis namas turi būti prijungtas prie visų šiuo metu turimų komunikacijų, būtent: dujų tiekimo, elektros tiekimo, kanalizacijos ir vandentiekio. Jei laikotės praktikos, geriausia pasirinkti vietą statyti mieste. Bus geriau, jei namą statysite miesto pakraštyje. Taip pat galite pateikti planą toje vietoje, kur komunikacijos atlaikys apkrovą.

Taip pat svarbu, kad šalia būtų visos reikalingos komunikacijos. Tai yra mokykla, vaikų darželis ir parduotuvės. Taip pat svarbi bus kelių būklė šioje vietovėje. Jei kelias nori palikti geriausius, turėsite padirbėti ties kelius išrikiuoti. Tai žymiai padidins buto kainą tokioje vietovėje esančiame name.

Taip pat sutvarkyti šalia esančią teritoriją (kiemą), įrengti požeminį aukštą su automobilių stovėjimo aikštele. Parkavimas suteiks papildomų pajamų. Šiam sprendimui jau pritarė daugelis kūrėjų. Jie patvirtina, kad tai. Svarbiausia yra nustatyti dirvožemio būklę ir išsiaiškinti, ar šioje vietoje galima ką nors statyti.

Daugiabučio namo statybos etapai

Kur galiu gauti pinigų savo verslui pradėti? Būtent su tokia problema susiduria 95% naujų verslininkų! Straipsnyje atskleidėme aktualiausius būdus verslininkui gauti pradinį kapitalą. Taip pat rekomenduojame atidžiai išstudijuoti mūsų eksperimento rezultatus dėl pajamų iš mainų:

Apibendrinkime visa tai, kas išdėstyta pirmiau, ir iš esmės papasakokime apie visus pasirengimo daugiaaukščio pastato statybai etapus.

1. Pasirinkite statybos vietą. Geriausias variantas – prisijungti prie bendrojo miesto planavimo plano. Statykite pastatą tokioje vietoje, kur per ateinančius kelerius metus vyks gyvenamųjų namų plėtra. Surinkite visą reikiamą informaciją apie statybos galimybes. Sužinokite, ar inžineriniai tinklai atlaiko naujo daugiabučio namo apkrovą.

2. Gauti leidimus statyti namą

3. Sudaryti sąmatą ir plėtros projektą. Padarykite tai su specialių organizacijų pagalba. Pasirinkite jį pagal savo pageidavimus ir finansines galimybes.

4. Pradėdami statybos etapą atminkite, kad tai labai svarbus etapas. Rimtai vertinkite visus statybos etapus: teritorijos paruošimą, duobės kasimą, reikalingų komunikacijų tiekimą, pamatų klojimą, paties namo statybą. Beje, pamatų kaina lygi pusei visų pačios statybos išlaidų.

Daugiaaukščio pastato statyba – daugelio specialistų, tokių kaip architektai, montuotojai ir kt., darbas. Daugelis projektavimo organizacijų taip pat dalyvauja statybose. Kalbant apie statybas, iš karto tampa aišku, kad turi būti rangovai ir subrangovai – žmonės, kurie sukuria jūsų būsimo namo projektą, suprojektuoja jo išvaizdą ir apskaičiuoja namo konstrukciją, o tada įrengia.

Jei vertintume visus kūrinius kaip visumą, jų yra gana daug. Visi jie reikalauja atsakomybės ir didelių išlaidų bei pastangų. Tačiau apskritai naujo gyvenamojo namo statyba yra labai pelningas ir pelningas verslas.

Žinoma, kelių aukštų pastato statyba yra ilgas procesas, ypač mūsų šalyje. Tačiau yra technologijų, kurios leidžia per kelias dienas pastatyti kelių aukštų statinius. Štai, pavyzdžiui, iš Kinijos kilusi technologija (pagrįsta lengvomis metalinėmis konstrukcijomis), leidžianti per 90 valandų pastatyti visavertį viešbutį (žinoma, be vidaus apdailos):

Naujo namo statyba visada yra didelės išlaidos. Nedaug žmonių gali sau leisti statyti, nekreipdami dėmesio į sąmatas. Dažniausiai jūs turite sutaupyti pinigų, kad tilptumėte į biudžetą. Tačiau taupymas turėtų būti pagrįstas, nes savininkas ir jo šeima gyvens naujoje vietoje. Pastatas turi būti šiltas, sausas, patogus ir malonus žiūrėti. Kaip tai pasiekti be permokų? Visų pirma, sutaupykite darbuotojų komandai. Jei kūrėjas turi reikiamų įgūdžių, tada viską arba beveik viską galima padaryti patiems. Taip pat galite rinktis nebrangias medžiagas, turimas technologijas, standartinį dizainą. Kaip pigiau pasistatyti namą savo rankomis? Ant ko verta sutaupyti, o kur geriau nerizikuoti?

Taupymas prasideda nuo projekto pasirinkimo. Kuo sudėtingesnės architektūrinės formos, tuo brangesnės statybos sąnaudos. Neracionalu bandyti sumažinti išlaidas darbuotojų, techninės priežiūros ar medžiagų kokybės sąskaita, iš pradžių pasirenkant brangų projektą.

Geriau aiškiai nustatyti reikiamą gyvenamąjį plotą, neatimant iš šeimos, bet ir neįleidžiant sau papildomų kvadratinių metrų, ir pasirinkti paprastą stogo formą. Tai leis sukurti jaukius namus, visiškai atitinkančius šeimos poreikius, tačiau be architektūrinių „pertekliaus“ - daugiašlaičio stogo, erkerių, kolonų, arkų.

Tikslinga apsvarstyti galimybes statyti vieno ar dviejų aukštų konstrukciją su gyvenamąja mansarda.

Gyvenamoji mansarda yra daug pelningesnė nei atskiras aukštas. Grindų konstrukcijai reikės daugiau medžiagų – sienoms, šiltinimui, apdailai

Pasirinkę lengvas statybines medžiagas ir tinkamas sienas statyti technologijas, sutaupysite pamatams. Reikės mažiau galingos konstrukcijos, be to, klojiniai gali būti pagaminti iš nekokybiškų plokščių arba naudotų medienos plaušų plokščių.

Vienintelis dalykas, kurio nenorite mažinti išlaidų, yra cementas. Turite jį nusipirkti aukštos kokybės, kitaip bus abejojama konstrukcijos stiprumu. Tranšėjos gylis po pamatu taip pat turi atitikti skaičiuojamąjį pastato svorį, kad būtų išvengta stipraus nusėdimo, dėl kurio gali atsirasti įtrūkimų sienose.

Kas dažniausiai naudojama statybų metu:

• plyta;
• sija;
• dujų blokas

Statant namus ir kotedžus vis dažniau naudojama karkasinė technologija. Tai perspektyvus metodas, leidžiantis greitai ir minimaliomis sąnaudomis statyti.

Norėdami sužinoti, kokia bus pigiausia medžiaga statybai, turėsite paskaičiuoti kiekvieno iš variantų sąmatas, nes... pačios medžiagos kaina ne visada yra naudos rodiklis. Pavyzdžiui, daugiafunkcinių išteklių pasirinkimas gali padėti sumažinti išlaidas. Hidro ir garų barjero „du viename“ kaina galiausiai bus pigesnė nei dviejų skirtingų tipų izoliacijos įsigijimas.

Atliekant skaičiavimus, reikia vadovautis tuo, kad baigtas pastatas turi būti patogus gyventi ir atitikti šilumos išsaugojimo bei saugos standartus.

Karkasinės konstrukcijos privalumai – mažesnės laiko ir darbo sąnaudos statant pastatą. Konstrukcija yra lengva, nesukuria padidintos apkrovos ant pamato ir nereikalauja jo sutvirtinimo

Būstas, naudojant šią technologiją, gali būti pastatytas nuo kelių savaičių iki kelių mėnesių, priklausomai nuo to, ar savininkas jį stato pats, ar samdo komandą. Pabaigti pastatai yra patvarūs ir atsparūs deformacijai. Numatomas tarnavimo laikas yra maždaug 75 metai.

Laikančiosios konstrukcijos yra patogios vėlesniam apkalimui apdailos medžiagomis, nes visi elementai yra vieningi. Tai gerokai išsiplečia: ant sienų galima montuoti dailylentes, kasetines plokštes, blokinį namą. Apvalkalas padidina visos konstrukcijos stiprumą, žymiai nepadidindamas jos svorio.

Vaizdo įrašas apie dizainą

Yra dvi pagrindinės technologijos, kurių kiekviena turi savo ypatybes.

Rėmas-panelis. Kaip pigiau pasistatyti namą? Surinkta savo rankomis. Žinoma, tam reikės įgūdžių ir įrangos. Dėl tokio tipo konstrukcijų tai įmanoma, nors teks investuoti daug laiko ir papildomų pinigų į apšiltinimo ir kitų dalykų pirkimą. Rėmas pagamintas iš medžio ir padengtas daugiasluoksnėmis plokštėmis. Kiekviena dalis turi būti montuojama atskirai, o tai turi įtakos statybos laikui ir darbo intensyvumui.

Rėmas-panelis. Ši parinktis yra brangi, bet patikima ir reikalauja daug mažiau darbo jėgos. Konstrukcija surenkama iš gatavų plokščių, kurios gaminamos gamykloje pagal specialų užsakymą. Plokštės tiekiamos jau izoliuotos ir visiškai paruoštos montavimui. Jei lygintume skydinių ir skydinių pastatų kainas, pirmieji yra brangesni. Tačiau galutinė kaina gali pasirodyti tokia pati, jei darbininkus bus pakviesta montuoti karkasinį-skydinį korpusą, nes už visų rūšių darbus reikia mokėti atskirai – surinkimą, apkalimą, šilumos izoliaciją, apdailą.

Surinktas medinis karkasas jau atrodo kaip baigtas namas. Tam reikia tik apkalos ir apdailos. Gamykloje į konstrukcijos sienas montuojamos garo ir hidroizoliacinės medžiagos, kurios padeda pailginti pastato tarnavimo laiką

Neabejotini technologijos pranašumai:

• Ekonomiškas. Lengvas svoris yra akivaizdi galimybė sutaupyti ant pamatų, o trumpi terminai - apmokantiems darbuotojams. Manoma, kad karkasine technologija pastatyti namai yra pigiausi, tačiau efektyvumas labai priklauso nuo statybos ploto, pasirinktų komponentų, apdailos ir kt. Patyrusių inžinierių skaičiavimai rodo, kad tai naudinga, jei pastato ilgis neviršija 20 m, o aukštų skaičius – 3. Dažnai viską nulemia projektas.
• Aukštas energijos taupymo koeficientas. Konstrukcijos įšyla greitai ir efektyviai. Sienos pagamintos iš žemo šilumos laidumo medžiagų, todėl konstrukcija gerai išlaiko šilumą. Sienelės storis gali būti 15-20 cm Papildomi privalumai yra mažesni šildymo kaštai, palyginti su įprastu to paties ploto pastatu.
• Jokio susitraukimo. Konstrukcijos sienos tvirtos, atsparios deformacijai, labai standžios, o pats namas nesitraukia. Tai taip pat teigiamai veikia statybos laiką: apdailos darbai gali prasidėti iškart po pagrindinių darbų atlikimo. Apkala nereikalauja papildomo apdorojimo, todėl sumažėja apdailos išlaidos.

Trūkumai arba dalykai, į kuriuos reikia atsižvelgti:

• Norint surinkti tokią konstrukciją, reikia specialių žinių ir įrankių. Statybininkų kvalifikacija turi esminę reikšmę, todėl ne kiekvienas vystytojas gali tai padaryti pats, o komanda turės būti kruopščiai atrenkama.
• Mediniai rėmai reikalauja papildomo apdorojimo junginiais, skirtais biologinei ir priešgaisrinei apsaugai.

Renkantis projektą ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas ventiliacijai. Dirbtinės medžiagos užtikrina puikią šilumos izoliaciją, tačiau aplinkos saugos požiūriu jos palieka daug norimų rezultatų. Jei būstas nedidelis, tuomet teoriškai galima išsiversti ir su natūralia vėdinimo sistema, tačiau idealiu atveju jam reikėtų paskaičiuoti ir įrengti normalią oro mainų sistemą.

Montuojant karkasines konstrukcijas nenaudojamos „šlapios“ technologijos. Ši funkcija yra didelis pliusas, nes... leidžia dirbti bet kuriuo metų laiku

Sandarumas yra vienas iš pagrindinių karkasinio namo privalumų, nes tarnauja kaip geros šilumos izoliacijos garantija. Tačiau tai turi ir minusą – oro mainų pažeidimą. Kad žmogaus atliekos, dulkės ir kiti veiksniai nepablogintų pastato mikroklimato ar nesumažėtų deguonies kiekis ore, būtina suprojektuoti kokybišką vėdinimo sistemą.

Iš ko pasigaminti:

• Medis. Nepaisant visų rūšių apdorojimo, mediena yra veikiama drėgmės ir mikroorganizmų. Vidutiniškai toks rėmas tarnauja iki 60 metų ir yra prastesnis už metalo analogus stiprumu, lengvumu ir atsparumu žalingiems aplinkos veiksniams.
• Metalas. Gamybai naudojamas lengvas šiluminis profilis. Jo pranašumai yra puikus atsparumas ugniai, lengvas svoris ir atsparumas korozijai. Metalinės dalys nėra jautrios grybelių ir pelėsių atakoms. Visa tai gali pailginti konstrukcijų tarnavimo laiką iki 100 metų.

Iš ko statyti būtų pigiau? Sudarant sąmatas, medinis rėmas turės aiškų pranašumą. Tačiau jei „žiūrėsite į ateitį“ ir atsižvelgsite į aukštesnes šiluminio profilio eksploatacines savybes, jo tarnavimo laikas visiškai apmoka išlaidas.

Pamatai gali būti pasirenkami plytelėmis, kolonomis arba juostelėmis, priklausomai nuo grunto tipo. Galite sutaupyti ant lengvai montuojamo stogo – dvišlaičio arba mansardinio. Pasirinkimas priklauso kūrėjui.

Taip pat gali būti naudinga medžiaga verandos statybai rėmo tipo vasarnamyje:

1 kv. m metalinio karkaso sveria 30-50 kg, su korpusu - apie 200 kg. Mažas gatavo namo savitasis svoris leidžia jį statyti ant nestabilių dirvožemių. Profilis taip pat naudojamas rekonstruojant pastatus su stipriai susidėvėjusiomis laikančiomis konstrukcijomis

Variantas #2 – plytų konstrukcija

Plyta yra viena iš populiariausių. Iš jo pagaminti namai vargu ar gali būti vadinami pigiais. Sienos turi būti storos, be to, jas reikia papildomai apšiltinti, todėl dar labiau pabrangsta konstrukcijos. Gatavos konstrukcijos svoris yra didelis, todėl pamatai turi būti tikrai tvirti. Tai daroma iki viso dirvožemio užšalimo gylio.

Sunku sutaupyti pinigų. Trūkumai apima ilgą, daug darbo reikalaujančią statybą. Tačiau konstrukcijų ilgaamžiškumas, jų priešgaisrinė sauga ir praktiškumas didžiąja dalimi atperka išlaidas.

Pažvelgus į kokybiško pastato statybos kainas specializuotų įmonių tinklalapiuose susidaro įspūdis, kad kaina nedidelė. Tačiau net ir į „iki rakto“ statybos kainą neįskaičiuoti apdailos darbai: grindų, vidaus durų, santechnikos įrengimas ir kt.

Jei visa tai darote patys, tuomet prie savikainos reikėtų pridėti tik medžiagų įsigijimo išlaidas. Jei jums reikia samdyti darbuotojus, taip pat mokėkite už jų darbą. Statyba yra pelninga tik tuo atveju, jei sklypo savininkas iš pradžių teisingai pasirinko projektą ir didžiąją dalį darbų gali atlikti savarankiškai.

Vaizdo įrašas: apie pastatų plytas

Variantas #3 – akytojo betono blokeliai

Akytojo betono blokas yra vertas tradicinės plytos konkurentas. Pastatyti dėžę yra žymiai pelningiau nei ją pastatyti. Sienelės storis gali būti sumažintas 1/3 neprarandant šilumos izoliacijos savybių. Pati medžiaga yra pastebimai lengvesnė, o tai leidžia sutaupyti pamatų sąskaita. Papildoma „premija“ namo savininkui yra gera garso izoliacija.

Būstas iš akytojo betono blokelių „kvėpuoja“ oro mainai jame, nes per poras. Tačiau dėl tos pačios priežasties blokeliai laikomi ne pačiu geriausiu variantu hidroizoliacijos požiūriu. Jei statyba vykdoma pažeidžiant technologijas, gatava konstrukcija taip pat gali būti išpūsta. Reikia atkreipti dėmesį į apdailą.

Kalbant apie statybos laiką, akytojo betono konstrukciją galima pastatyti 2-3 kartus greičiau nei mūrinę, ji praktiškai nesusitraukia. Blokelių sujungimui naudojami specialūs klijai. Šiuo atveju nepageidautina naudoti įprastą cemento skiedinį, nes... susidaro storos siūlės, dėl kurių gali susidaryti „šalčio tilteliai“.

Vienas iš akytojo betono blokelių trūkumų – palyginti mažas atsparumas šalčiui, todėl teks pasirūpinti kokybiška apdaila. Medžiagos, kurias galite naudoti, yra tinkas, dailylentės, akmuo

4 variantas – ekonomiški mediniai pastatai

Vystytojui mediena yra pelningesnė nei bet kas kita. Palyginus medines ir plytų sienas pagal šilumą taupančias savybes, paaiškėja, kad 220 mm storio eglės ir 600 mm storio plytos konstrukcija bus vienodai šilta. Paprastai statyboms imama 200 mm mediena, 100 mm storio izoliacija ir nuo 20 mm tinko sluoksnis.

Medienos privalumai:

• efektyvumas;
• greita statyba (pastatyta per kelias savaites);
• paprasta technologija;
• aplinkos sauga;
• puiki šilumos izoliacija;
• patogus mikroklimatas;
• statybos paprastumas.

Jei renkatės iš ko pigiau statyti namą, tuomet mediena yra visiems naudingas pasirinkimas. Tai yra pelninga, o technologija yra paprasta, ir beveik bet kuris svetainės savininkas gali tai įvaldyti, jei jau turi statybos įgūdžių.

Statant namus iš medienos, reikia kruopščiai suprojektuoti šildymo ir energijos tiekimo sistemas. Pastatai laikomi gaisro pavojais. Mediena taip pat bijo drėgmės, todėl ją reikia saugoti nuo drėgmės ir grybelio.

Palyginkite kainas už kvadratinį metrą

Kaip ir koks yra pigiausias statybos būdas, galima pamatyti sąmatos skaičiais. Jei skaičiavimai atliekami pagal vidutinius rodiklius (dirvožemio užšalimo gylis - 1,5 m, gruntinis vanduo - 2,5 m, priesmėlio gruntas), tada galime nustatyti 1 kvadratinio metro statybos kainą. Priklausomai nuo komponentų, skaičiai bus tokie:

• rėmo konstrukcija – 875 rubliai;
• plyta – 2330 rublių;
• akytasis betonas - 2000 rublių;
• mediena - 1900 rublių.

Populiarių medžiagų apžvalga - vaizdo įrašas

Akivaizdu, kad karkasinis namas kūrėjui kainuos mažiausiai. Galutinai apsispręsdami dėl pasirinkimo, turite atsižvelgti į visas projekto ypatybes, dirvožemį ir pačią vietą. Į skaičiavimus neįtrauktas apmokėjimas už statybininkų komandos paslaugas. Samdomas darbas yra papildoma (ir nemaža!) išlaidų dalis.

Vis daugėja norinčių įsikurti už miesto ar mažame miestelyje. Megamiestuose tvanku, psichiškai ir fiziškai, nuo įkvepiamo oro ir pašalinio triukšmo. Norėčiau jei ne visiškai išsikraustyti, tai įgyti poilsio lauke kampelį. Kaip žinia, dėl lėšų pertekliaus nepakenčiame, todėl iškyla problema: kaip nebrangiai pasistatyti namą? Privačiame name teks įdėti daugiau pastangų į namų tvarkymą ir jo išlaikymas kainuos šiek tiek daugiau nei mokėti už komunalines paslaugas už vienodo dydžio miesto butą, tačiau sveika gyvensena to verta. Ir jei įkursite bent nedidelį kiemo sodą su šiltnamiu, tada, be prakaito, individualus būstas gali būti apskritai pelningas.

Ar pigu ir greita?

Privatus gyvenamasis namas biudžetinių kainų segmente gali būti patogus, šiltas ir patikimas. O jei jūsų rankos auga kaip turėtų ir yra noras jas teisingai naudoti, tuomet atrodysite garbingai, žr. Tačiau pigiai pasistatyti namą – dar ne viskas. Žemėje jau yra beveik 7,5 milijardo žmonių ir viskas ateina. Mūsų „kamuolys“ ne guminis, todėl tikėtis, kad nekilnojamojo turto mokesčiai ir žemės nuomos mokesčiai laikui bėgant kažkaip mažės, būtų tiesiog naivu.

Vadinasi, pigiausias namas nebūtinai yra tas, kurio statyba kainuos pigiau: renkantis medžiagą namui (žr. žemiau), projektavimą ir pan., reikia turėti omenyje tolimesnes eksploatacijos išlaidas. Ypač jei statybos vykdomos su kreditu, reikia nedelsiant pradėti jas grąžinti. Tai yra, laikotarpis nuo statybų pradžios iki būsto paruošimo apgyvendinimui turi didelę reikšmę: kol vyksta statybos, nebus laiko susirasti papildomų pajamų, o reikia susimokėti už ankstesnį būstą ir pasiimti. sumokėti kitą paskolos įmoką.

Išvada akivaizdi: Planuodami statyti, visų pirma skaičiuojame, kiek laiko užtruksime, kol namas bus visiškai paruoštas? Šis punktas gali būti reikšmingas net ir pakankamai patyrusiam statybininkui, jei reikia apsispręsti, ar statyti pačiam, ar kai kuriuos statybos etapus patikėti sąžiningam rangovui su nusistovėjusia gamyba ir gerai įrengta technine įranga. Sutaupytos lėšos protingai paskirstant grynuosius pinigus ir (arba) turimas lėšas pagal namo paruošimo etapus (žr. žemiau) rangos ir rankų darbams gali gerokai viršyti visus kitus įmanomus elementus ir neabejotinai lems pagrindinės namo konstrukcinės medžiagos pasirinkimą ir jo pamatas - pamatai daug lengviau.

Kas yra biudžetinis namas?

Biudžetiniu namu laikysime namą, kurio statyba iki visiško paruošimo (žr. žemiau), bet be šildymo, virimo ir santechnikos įrangos kainuos 10 000 rublių. už 1 kv. m bendro ploto ar mažiau. Namas, kurio bendras plotas yra 100 kvadratinių metrų, šiuo atveju kainuos iki 1 milijono rublių. arba gerai. 18 000 USD pagal šiandienos valiutos kursą (2019 m.). Tam tikromis vietinėmis sąlygomis galima sumažinti statybos kainą iki 5500-6000 rublių. vienam kvadratui; jei statote visiškai savo rankomis, lėtai ir tik savomis; jei turite nebrangų ankstesnį būstą, galite padengti 4500 rublių kainą. už kvadratinį metrą, bet pigiau – jau fikcija, kad ir kas ką nors žadėtų. Geri rangovai už 3000 rublių. Vis dar galite rasti jį už kvadratinį metrą, bet tai yra iki galo, ir prireiks bent tiek pat, kad namas būtų visiškai parengtas.

Pastaba: Pateikti skaičiai, kaip ir toliau šiame straipsnyje, yra Rusijos Federacijos vidurkiai. Čia dera prisiminti seną pokštą, kuris dabar beveik visose šalyse savaip interpretuojamas: bajoras valgo mėsą, valstiečiui užtenka tik duonos. Vidutiniškai jie valgo mėsos pyragą dviems. Taigi, galiausiai, pasižiūrėkite į kainas namuose – viename leidinyje jų pilnai apžvelgti neįmanoma, o situacija rinkoje gali pasikeisti kitą dieną po jo paskelbimo. Čia pirmiausia pateikiame informaciją, kaip panaudoti technines ir organizacines priemones pigiai ir greitai, nepakenkiant jo kokybei, pastatyti namą.

Apie aukštų skaičių

Mokesčių ir žemės nuomos problema iš esmės gali būti išspręsta, pirma, pastačius 2 aukštų namą, taip sutaupysite mokėjimų už žemę. Kai kurie išankstiniai nusistatymai individualių namų viršutiniams aukštams išlikę iš sovietinių laikų, kai privačiai daugiau nei 1,5 aukšto statyba buvo griežtai draudžiama. Nebėra prasmės statyti biudžetinio 3 aukštų pastato: laiptinei teks atsisakyti per daug naudingo ploto, sutvirtinti 1 aukšto sienas, o tai labai apsunkins, pailgins ir brangins darbus. O 2 aukštų name laiptai į 2-ą, miegamąjį aukštą gali būti vedami tiesiai iš svetainės arba prieškambario/prieangio.

Antra, jūs taip pat galite visiškai legaliai patys žymiai sumažinti nekilnojamojo turto mokestį, sukurdami miegamąjį antresolę Sibiro palėpės pavidalu. Karkasinio gyvenamojo namo su Sibiro mansarda frontono schema pateikta fig. Dešinėje. Ne visiems patinka namai su Sibiro mansardomis dėl briaunoto stogo, tačiau iš tikrųjų jie yra ekonomiški ir patogūs, o biudžetinėse statybose nėra laiko išskirtiniams architektūriniams sprendimams. Biudžetiniam karkasiniam namui (žr. toliau) Sibiro mansarda yra praktiškai vienintelė galimybė padidinti faktinį jo aukštų skaičių.

Pastaba: namui iš putplasčio ar dujinių blokelių yra dar viena nebanali galimybė padidinti savo gyvenamąjį plotą, žymiai nepadidinus mokesčių ir žemės nuomos mokesčio, žr. Šis veiksnys gali būti lemiamas regionuose, kur, pavyzdžiui, dėl gamtinių sąlygų draudžiama 2 ar daugiau aukštų individuali statyba. seismiškai pavojingose ​​vietose arba ant amžinojo įšalo.

Namų paruošimo etapai

Gyvenamojo namo parengties apgyvendinimui etapas (stadija) reiškia visiškai užbaigtą statybos darbų ciklą/kompleksą, po kurio pastatas tam tikrą ar neribotą laiką gali laukti kito etapo pradžios. Technologinė pertrauka tarp etapų dažniausiai reikalinga konstrukcijų susitraukimui iš ankstesnio ciklo, tačiau kartais (žr. žemiau) yra nepriimtina arba įmanoma tik šiltuoju, sausu metų laiku. Darbai kitame statybos etape gali būti atliekami savarankiškai arba pagal sutartį su to paties ar kito rangovo, neatsižvelgiant į tai, kaip buvo baigtas ankstesnis. Biudžeto gyvenamojo namo užbaigimo etapai yra tokie:

• Nulis, arba nulinis ciklas – pamatai buvo pakloti, įgavo ne mažiau kaip 75% stiprumo ir davė apskaičiuotą nuosėdą. Tai pats kritiškiausias, sudėtingiausias ir daug laiko reikalaujantis etapas, kuriame dažniausiai patartina samdyti patyrusią rangovų komandą. Techninė pertrauka prieš kitą. etapas yra būtinas bet kuriuo atveju.
• Dėžė - yra sienos su angomis langams ir durims, dengtos stogu. Viduje taip pat buvo pastatytos laikančiosios pertvaros. Ryšiai užmegzti, bet šiuo metu yra nutildyti. Privaloma techninė pertrauka reikalinga tik sunkiems (mūriniams, akmeniniams, betoniniams) pastatams dėl jų pačių susitraukimo. Biudžetinėse statybose dėžutės etapas kaip toks dažniausiai nėra pabrėžiamas, o namui iš SIP plokščių tai visiškai neįtraukiama.
• Iki rakto - durys ir langai yra vietoje, rėmas stabilus. Namas gali žiemoti net kelis kartus. Gali būti, kad perdangos irgi paklotos, tačiau neprivestos komunikacijos, nėra nei vidaus apdailos, nei apšiltinimo. Mėgstamiausias pernelyg gudrių rangovų masalas yra „pigumas“, todėl šiame etape reikia ypač kruopščiai paskaičiuoti, kiek kainuos pavalgyti atliekant likusius darbus bei jų savikainą ir palyginti su atvežimo kaina. namą visiškai paruošia samdyti darbuotojai.
• Sukomplektuota - komunikacijos prijungtos, stacionari buitinė technika yra vietoje ir paruošta naudojimui. Vidaus apdaila atlikta, tačiau pagal sutarties sąlygas išorės apdaila ir šiltinimas gali būti nenumatytas (žr. žemiau). Virtuvė, vonia ir katilo/krosnies patalpa pilnai įrengta, galima virti, skalbti, užvesti katilą ir šildyti. Belieka atvežti ir sutvarkyti baldus, pakloti kilimus, pakabinti užuolaidas, paveikslus, sutvarkyti niekučius ir pan., kad namuose galėtumėte gyventi netrukdydami.

Apie rangovus

Sąžiningas rangovas, pirma, turi būti tinkamai įregistruotas teisiškai - kaip individualus verslininkas, LLC ir pan.; Atitinkamai, jis privalo nedelsiant, be priminimo, pateikti klientui valstybinę registraciją patvirtinančių dokumentų paketą. Įprastiems statybos darbams atlikti nereikia specialių licencijų, pakanka atliekančių darbuotojų profesinių pažymėjimų („credencial“; dabar kortelės).

Antra, klientui turi būti pasiūlyta popierinė sutartis. Pasiūlymas (viešasis standartas) ar asmuo, nesvarbu, svarbiausia, kad ten turi būti aiškiai nurodytos šalių teisės ir pareigos. Trečia, ten taip pat turi būti nurodytas šio darbo etapo (etapų) garantinis laikotarpis ir garantinių įsipareigojimų vykdymo sąlygos.

Geri rangovai, turintys biudžetą, suteikia 2–5 metų garantiją. Mažiau negalima dėl techninių trikdžių. Ramia sąžine taip pat neįmanoma padaryti daugiau, nes... gali pasikeisti vietinės pastato eksploatavimo sąlygos. Į juos galima atsižvelgti („įtraukti“ konstruktyviai), naudojant brangesnes medžiagas ir techninius sprendimus, tačiau tai jau nebus biudžetinė statyba.

Apie plėtinius

Populiariuose šaltiniuose ir rangovų prospektuose mintyse galite susidurti su rekomendacijomis, kurias lydi preliminarūs (be nuorodos į vietą) projektai: sako, pirmiausia labai pigiai pastatome 6x9 namą, o tada, kai kaupiame lėšas, pridedame daugiau. kambariai prie jo (leidžia originalus išplanavimas), kol vaikams ir anūkams neliks didžiulis dvaras. Šis požiūris iš esmės neteisingas.

Kiekvienas daugiau ar mažiau susipažinęs su statybomis žino, kad gyvenamojo pastato papildymas esamu yra sudėtinga ir ne visada įgyvendinama techninė užduotis. Pirma, senas pamatas jau visiškai nusistovėjęs, o naujasis suteiks apskaičiuotą susitraukimą tik pagal atraminės konstrukcijos svorį. Tai yra, prailginimo negalima iš karto tvirtai pritvirtinti prie pagrindinės konstrukcijos, kad pamatytumėte, ar neatsiras įtrūkimų, ir juos užsandarinti. Bendrame „RuNet“ sunku rasti viešai prieinamos informacijos apie esamų pastatų priestatus; Galite ieškoti nedidelės, bet protingos dr. tech. mokslai Ferenc Sägi „Kaip išvengti klaidų statant individualų namą“. Buvo vertimas į rusų kalbą, M., Stroyizdat, 1987 m. Juokinga – ši knygelė tada kainavo 90 kapeikų. sovietinis

Trečia, net jei namas yra pagamintas iš gumos ant kardano, nepriimtina leisti jam siūbuoti ir siūbuoti kartu su sezoniniais dirvožemio judėjimais metai iš metų. Po namu, pastatytu ant teisingai parinktų ir paklotų pamatų, susidaro savotiška virtuali (nematoma) šilta „duobė“, kurioje niekada nebūna žemiau nulio; akloji zona aplink namą išplečia jį į šonus. Namo priestatas gali sutrikdyti nusistovėjusį laikančiojo grunto šiluminį balansą, o tai gali sukelti avarijas pagrindiniame pastate. Todėl sąžiningi rangovai nustato vieną iš garantijos sąlygų – jokių su jais nesuderintų pratęsimų.

Garažas namuose arba išplanavimo vaidmuo

Vienas iš būdų gauti nebrangų namą nuolatiniam gyvenimui, palyginti su turimu gyvenamuoju plotu, yra namo statyba ant bendrų pamatų su garažu. Galbūt tai tik namams, pagamintiems iš nedegių medžiagų; dėl biudžetinių - putplasčio ir dujinių blokelių, antraip ugniagesiai neleis nei projekto tvirtinti, nei skvoterio statybos įteisinti.

Tačiau tiesiog pritvirtinti garažą prie namo, kaip paveiksle kairėje, tai beveik nieko neleis sutaupyti išlaidų namo statybai ir tolesnei priežiūrai. Į namo konstrukcinę schemą būtina įtraukti standartinio dydžio 4X7 m garažą, atsižvelgiant į:

1. ant cokolio garažo statyti nereikia, nes tada prie jo teks statyti privažiavimo rampą;
2. lubų aukštis garaže leistinas 2,5 ir net 2,2 m, mažiau tiesiog negalima;
3. Labai pageidautina turėti įėjimą į garažą iš namo, bet tada tai leidžiama tik iš prieškambario / holo ir turėtų būti garui nepralaidžios ugniai atsparios durys.

Tokiu atveju garažo grindų plokštė tarnaus kaip pusantro aukšto grindys, mažiau apmokestinamos, bet gana erdvios. Šio tipo išdėstymo pavyzdį žr. dešinėje fig. Vietos išnaudojimo rodiklis ten nėra toks didelis, tačiau yra daug patogumų:

• Pusantro antstatas nėra priestatas, jo statybai ant esamo, įkurto pastato nereikia specialių priemonių, t.y. Garažą galėsite statyti vėliau, kai gausis jūsų šeima.
• Laiptai į pusantro aukšto žemi ir be jokių sunkumų telpa į esamą salę.
• Apšildyti garažą taip pat galima be problemų, ir ekonomiškai, nes... yra šiek tiek šildomas iš prieškambario ir virtuvės.
• 1,5 aukšto vestibiulyje po lubomis puikiai įrengtas autonominio vandentiekio slėginis bakas; Ten taip pat galite perkelti persirengimo kambarį, padidindami svetainės ir vonios kambario plotą.
• Kadangi miegamojo grindys tam tikru mastu šildomos, savo ruožtu, iš garažo, tai galima padaryti su prancūzišku langu net esant gana atšiauriam klimatui.
• Viena rūsio siena yra bendra su garažu. Komunikacijos, žinoma, yra rūsyje. Tai yra, iš miegamojo į rūsį gali eiti kanalizacijos stovas, prie kurio viršuje prijungta praustuvė, dušas ir net sūkurinė vonia.
• Patekimas į rūsį taip pat vidinis, pro liuką hole arba iš garažo.

Sutikite, namas 4-5 žmonėms su atskira persirengimo kambariu, daugiau nei 25 kvadratinių metrų svetaine ir prancūzišku miegamuoju, kuriame taip pat yra vandens masažas - tai tikrai šaunu. O bendras plotas žemėje yra daug mažesnis nei 180 kvadratinių metrų. m, nuo kurio prasideda padidintas apmokestinimas. Net jei jūsų valstybėje bazinė ploto norma yra 150-160 kvadratinių metrų. m, mokesčių administratorius vis tiek turės įregistruoti namą kaip biudžetą.

Pamatai ir dirvožemis

Renkantis namo pamatus ar tikrinant rangovo siūlomą variantą, reikia atsižvelgti į statybvietės geologiją ir grunto mechaniką. Dirvožemio mobilumo veiksniai, labiausiai įtakojantys namo pamatų kainą, yra šie:

1. Atlaikomoji galia.
2. Pasvirimo laipsnis (šalčio svyravimo kiekis).
3. Standartinis užšalimo gylis (NFD).
4. Didžiausias požeminio vandens aukštis.

Keliamoji galia ir keliamoji galia

Masyvus, nebrangus vystymas galimas nevingiuojančiame ir šiek tiek vingiuojančiame grunte, kurio laikomoji galia iki 0,7 kg/kv.m. cm, bet tik remiantis nuodugnių preliminarių viso pastato ploto tyrimų rezultatais su tinkama marža pakraščiuose. Patyręs rangovas gali pastatyti atskirą patikimą namą ant vidutinio sunkumo grunto, kurio laikomoji galia 1,1-1,3 kg/kv. m Savarankiška statyba gali būti atliekama iki vidutinio sunkumo grunte, kurio normalioji keliamoji galia 1,7 kg/kv. cm ar daugiau. Sunkiai ir labai svyrančiame dirvožemyje biudžeto sudarymas neįmanomas, išskyrus retas išimtis (žr. toliau).

Pastaba: Grunto laikomoji galia tiesiai statybvietėje gali būti nustatoma savarankiškai, be sudėtingų instrumentų, bet kaip tai yra atskiras straipsnis.

Naftos ir dujų atsargos bei požeminis vanduo

Kai kurių potencialiai nebrangių namų negalima statyti ant seklių pamatų (žr. toliau). Pamato kulnas (padas) turi būti įkastas žemiau NGP ne mažiau kaip 0,6 m, esant vidutinio sunkumo dirvožemiams, o ne mažiau kaip 0,3 m, esant silpnam ir nevingiuojančiam gruntui. Pamatų pagrindas neturi siekti požeminio vandens lygio 0,5 m ar daugiau. Tipiški ribojantys atvejai biudžeto plėtrai: sausas priesmėlis (šiek tiek banguojantis), NGL 1,5 m, stovintis vanduo 2,5 m; pamato gylis 1,8-1,9 m Arba - vidutiniškai sudrėkintas podzolis (vidutinio pakėlimo), NGP 1,2 m, stovinčio vandens 3,5 m gylis nuo 1,8 m.

O jei kils gaisras?

Klausimas, kaip būtų pigiau statyti namą tam tikroje vietoje, turi būti sprendžiamas atsižvelgiant į gaisro pavojų. Tikėtis geriausio ir ruoštis blogiausiam yra universalus principas, o ugniagesių gelbėtojų kenksmingumas (arba atitiktis) čia užima penktą-septintąją vietą po jų pačių saugumo. Kalbant apie galimą gaisro žalą, biudžetinės statybos medžiagų savybės skirstomos taip. būdas:

• Priešgaisrinė sauga (tai nėra gaisro pavojaus priešingybė) – kaip sunku padegti tam tikrą medžiagą ir ar ji gali degti už ugnies šaltinio ribų. Iš tiesų, ar įmanoma laiku užgesinti gaisrą improvizuotomis priemonėmis nepažeidžiant pastato konstrukcijos.
• Atsparumas ugniai – kiek laiko medžiaga gali atsispirti ugniai neprarasdama mechaninių savybių iki konstrukcijos griūties ir/ar neišskirdama nuodingų dujų. Tiesą sakant, kiek jūs turite laiko evakuoti ir išvežti turtą, jei gesinti savarankiškai neįmanoma.
• Atsparumas ugniai – kiek, pabuvus ugnyje bent 20 minučių, medžiaga atkuria savo savybes. Tiesą sakant, staiga visiškai išdegė namo karkasas, ar įmanoma jį atnaujinti kaip būstą?

Medžiagos

Dabar atėjo laikas pasirinkti medžiagą namui biudžeto kainų kategorijoje. Namai iš plytų, gofruotos medienos ir kameroje džiovintų rąstų, deja, iš biudžeto kategorijos neįtraukti. Jie turi daug privalumų ir palyginti nedaug trūkumų, tačiau į mūrinį namą galima kraustytis ne anksčiau kaip 3-iais metais nuo nulio pradžios: metus sutvarkyti brangius palaidotus pamatus, metus susitraukti karkasą ir tik tada. ar galima pristatyti iki rakto, plius laikas vidaus apdailai. Be to, esant dabartinėms energijos kainoms, mūriniam namui reikalinga brangi išorinė izoliacija.

Pastaba: namai iš medžio betono (pluošto betono), nendrių, šiaudų blokelių ir kt. nėra svarstomi, nes jų patikimumo laikas dar nepatvirtino, o jų statybai nėra nusistovėjusios statybos pramonės.

Kamerinė gofruota mediena ir rąstai, impregnuoti nekenksmingais antiseptikais ir antipirenais, yra brangūs ir reikalauja solidžios dailidės patirties norint pastatyti gyvenamąjį namą. Namai iš jų laikomi prestižiniais; dėl to darbų kaina yra didelė. Taip pat surenkamieji skydiniai namai netelpa į biudžetinę kategoriją: jie statomi labai greitai, tačiau jų statybai reikia kvalifikuoto personalo ir didelio darbo mechanizavimo. Atsižvelgiant į šias aplinkybes, plačiai prieinamų medžiagų pasirinkimas yra gana ribotas. Norėdami palyginti visiškai užbaigto namo kainą vienam vienetui (100%), galite paimti karkasinį namą, pagamintą iš nelaminuotos faneros medienos ir įprastų ore džiovintų lentų. Rezultatas atrodo taip. būdas:

• Užmiesčio medinis karkasinis namas tik iš lentų – 0,6-0,8
• Namas ant plonasienio plieninio karkaso - 0,85-0,9.
• Gyvenamasis medinis karkasinis namas iš medienos ir lentų – 1,00.
• Rąstinis namas, pagamintas iš paprastos ore išdžiovintos medienos, yra 1,4-1,8.
• Namas iš SIP plokščių – 1,9-2,00.
• Namas iš putplasčio arba dujinių blokelių - 2,00-2,15.

Rėmai ir mediena

Bendri privalumai ir yra mažas jautrumas žemės judesiams, jie „žaidžia“ su juo. Todėl tokius namus galima statyti ant negilių koloninių pamatų – tai yra paprasčiausia ir pigiausia. Taip pat galima statyti gyvenamąjį karkasinį/medinį biudžetinį namą ant labai stambaus, silpno grunto, po juo klojant TISE polinį pamatą. 2 aukštų karkasinis namas negali būti pastatytas be detalaus projekto, tačiau biudžetinėje statyboje šią problemą išsprendžia Sibiro mansarda, žr.

Rąstinis namas yra geras, nes regionuose, kuriuose žiemos gana švelnios, jam nereikia papildomos izoliacijos: 200 mm storio mediena prilygsta 600 mm plytų mūrui. Vidaus apdaila tiek rąstiniuose, tiek karkasiniuose namuose gali būti iš faneros arba iš nedegių medžiagų: medžio drožlių plokštės, OSB. Išorinis apvalkalas iš OSB (orientuotos medienos drožlių plokštės, OSB, Oriented Strand Board) suteiks namui papildomo tvirtumo vėjui ir atsparumo oro sąlygoms. Gipsas viduje šen bei ten sausas, su gipso kartono plokštėmis (gipso kartono plokštėmis) ant gontų (15-20) x 40 mm; Neįmanoma apdengti gipso kartono plokščių be apvalkalo net ant visiškai plokščių sienų.

Medinio karkasinio namo dizainas yra gerai žinomas (paveikslėlyje kairėje). Be impregnavimo biocidais ir antipirenais (tai galima padaryti savarankiškai), visos tokių namų gesinimo savybės yra žemos, o atsparumas ugniai paprastai yra lygus nuliui; Priešgaisrinė sauga ir atsparumas ugniai gali būti padidintas iki priimtino (10-15 minučių evakuacijai), jei izoliacija pagaminta ekovata (izoliacija iš celiuliozės). Tai kainuos apytiksliai. 25% brangiau nei mineralinė vata, tačiau kaitinant ekovata išskiria daug vandens garų, kurie stabdo ugnį. Be to, ekovata neleidžia medienai pūti: joje yra antiseptiko – borakso. Sušlapusi ekovata nenubyra ir išlaiko 75% izoliacinių savybių, o išdžiūvusi jas visiškai atkuria. Šiltinti ekovata galima rankiniu būdu be patirties; nereikia jokių tvirtinimo detalių ar apvalkalo. Ekovatai hidro ir garų barjerams reikia nebrangių, supaprastintų. Numatomas medinio karkasinio ar medinio namo su mineraline vata izoliacija ir be išorinės apkalos tarnavimo laikas yra 25-40 metų, priklausomai nuo medienos kokybės ir vietos sąlygų; tas pats ir su ekovatos izoliacija – iki 70 ir daugiau metų.

Nebrangus namelis su karkasine konstrukcija, kurio matmenys apytiksliai. iki 4x6 m galima statyti tik iš lentų savo rankomis be patirties, kaip ir oru džiūstančią medieną. Bet jei bendras namo plotas viršija apytiksliai. 25 kv. m ir/arba angų skaičius jame didesnis nei 3-4, turi būti pastatytas patyrusio staliaus. Šiuo atveju reikalingas namo karkasas su pagrindiniais laikančiaisiais elementais iš medienos nuo 150x150 mm.

Pirma, langų ir durų angų namuose, kurių dydis viršija 6 m, atsitiktinai pastatyti neįmanoma. Kompiuterinės programos čia mažai padeda: į jas reikia įvesti pradinius duomenis ir pasirinkti skaičiavimo būdą pagal savo patirtį. Dar nėra kompiuterinės konstravimo programos, kuri viską „padarytų pati“.

Antra, gyvenamasis karkasinis/medinis namas turi turėti bent dvi laikančiąsias pertvaras. Jų vieta gali būti paimta iš standartinio projekto, tačiau pradedantysis vargu ar sugebės teisingai prijungti pertvaras prie išorinių sienų; ypač jei namas medinis.

Rąstiniame name, pastatytame be patirties, gali iškilti sandarinimo problema. Tik labai patyręs specialistas pirkdamas gali atmesti medieną, kuri yra labai jautri deformacijai. Jei sezoninis kaimo namas skyla, problema nėra didelė; Dideliame gyvenamajame name su įtrūkusiomis sienomis bus galima išgyventi 1-2 žiemas, daug išleidžiant šildymui, o paskui greitai sunyks dėl konstrukcijos susilpnėjimo.

Namai ant plonasienio plieninio karkaso (paveikslėlyje dešinėje) gali būti šiek tiek pigesni nei medžio masyvo, tačiau tai akivaizdus pigumas. Svarbiausia, kad plonasienio plieninio karkaso namų atsparumas ugniai būtų lygus nuliui: kilus gaisrui karkasas akimirksniu (mažiau nei per 3 minutes) praranda tvirtumą, namas griūva. Be to, labai sunku atsižvelgti į sudėtingos plonasienės konstrukcijos elementų nuovargį, o staigaus tokių namų žlugimo be aiškios priežasties atvejai pasaulyje nėra pavieniai. Apskritai gamintojų deklaruojamas 100-120 metų tarnavimo laikas nėra išlaikomas, todėl daugelyje šalių ant plieninio karkaso leidžiama statyti tik negyvenamąsias mažosios architektūros formas.

SIP

Struktūrinė izoliuota plokštė (SIP, Structural Insulated Panel) – tai pyragas, pagamintas iš faneros arba OSB plokščių, tarp kurių yra ekstruzinis polistireninis putplastis (EPS) arba poliuretano putplastis. SIP, pagaminti iš OSB ir poliuretano putų, tinka gyvenamųjų namų statybai; SIP užpildyti EPS užpildu gaisro metu išskiria didžiulius kiekius nuodingų dujų. Pagrindiniai SIP namų pranašumai yra, pirma, statybos greitis ir paprastumas, žiūrėkite vaizdo įrašą:

Vaizdo įrašas: namo statybos iš SIP pavyzdys

Laikas, kurio reikia norint paruošti SIP namą, dar labiau sutrumpėja dėl to, kad jie gali būti pastatyti ant seklių pamatų, pavyzdžiui, švediškos ar suomiškos plokštės. Šie pamatai pigūs, jų „brendimo“ laikotarpis yra šiltojo sezono ribose, todėl galima užsisakyti/pakloti plokštinį namo pamatą iš SIP su rezervu būsimiems priestatams arba didelei verandai, žr. Dešinėje. Iš SIP pagaminto namo išorės apdaila gali būti bet kokia ir ji atrodys daugiau nei padoriai, žr.

Ne mažiau svarbu yra tai, kad patys SIP yra puikus šilumos izoliatorius ir iš jų pastatytas namas nereikalauja papildomos izoliacijos. SIP namų trūkumai apima vėdinimo sistemos poreikį, nes sienos nekvėpuoja. Rusijos sąlygomis reikšminga, kad namai iš SIP yra netinkami šildymui krosnyje, plokščių užpildas įkaista ir palaipsniui išskiria toksines medžiagas. Gamintojai taip pat teigia, kad SIP tarnavimo laikas yra trumpas, 40-70 metų. Galiausiai, SIP dėžutės negalima palikti per žiemą, šiltuoju metų laiku namas turi būti pastatytas bent iki raktų.

Putplasčio blokai ir dujų blokai

Galite labai nebrangiai, savaitgaliais dirbdami statybas, nuo pavasario iki vasaros pabaigos suklijuoti klijais, visai nebūdami mūrininku; Ji galės žiemoti vieną kartą po stogu ir suvyniota į plėvelę. Dėžui susitraukti nereikia techninės pertraukos.

Pagrindiniai putplasčio/dujinio bloko namo priešai, pirma, yra drėgmė. Jo sienose gausu porų kondensatui, o drėgną namą iš putplasčio/dujinių blokelių išdžiovinti sunku ir atima daug laiko. Todėl šiuo atveju reikalingas pilnas (ir brangus) garų barjeras tiek išorėje, tiek viduje (yra buitiniai dūmai ir kvėpuoja) ir gera išorinė šilumos izoliacija, kuri „neleidžia“ rasos taškui patekti į sienas. Dėl to teiginys, kad namas iš putplasčio/dujinių blokelių kvėpuoja, švelniai tariant, yra tik kalbėjimas. Kas gyveno tokiame name, vargu ar ginčysis.

Tiesą sakant, vienintelis būdas 100 % išvengti drėgmės namuose iš putplasčio/dujinių blokelių bet kokiomis sąlygomis yra ventiliuojamas fasadas. Kuris veikia puikiai, bet jokiu būdu nėra susijęs su biudžetine statyba. Patogūs ir net prabangūs namai iš putplasčio/dujinių blokelių gali ir yra statomi, tačiau šiltuose kraštuose ir ne biudžetiniame segmente.

Antrasis putplasčio/dujinio bloko namo priešas yra natūralus betono susidėvėjimas. Tarkime, jis per metus atskelbia tik 0,01 mm. Šiuo atveju prireiks 300-400 metų, kol betoniniame monolite bus atidengta armatūra, į kurią skaičiuojant įprastus pastatus galima nepaisyti. Bet pertvaros tarp putplasčio/dujinių blokelių porų yra apie 1 mm, o jų 100% saugos riba bus išnaudota per 20-25 metus, nes sunaikinimas ateina iš 2 pusių. Todėl numatomas namo iš putplasčio ar dujinių blokelių tarnavimo laikas iki 60-100 metų yra aiškiai perdėtas. Tai patvirtina masinis (ir nesėkmingas) akytojo betono vilų pardavimas Ispanijoje, net ne pagal kainą atėmus nusidėvėjimą, o pagal tai, kiek jos imsis. Statydami pamiršome blokelių mikronusidėvėjimą, o ką dabar su visu tuo daryti?

Apibendrinant

Taigi, atsižvelgiant į visas lydinčias aplinkybes, turime keletą galimybių tikrai ekonomiškai statyti:

• Pagrindinis – medinis karkasinis namas, apšiltintas ekovata.