A kétszintes birtokok építésének tendenciája a telekhiány miatt alakult ki, ami különösen a városon belül jellemző. Ha kényelmes lakást szeretne építeni állandó tartózkodási, majd válasszon két projektet emeletes épületek Domamótól. Katalógusunk számos lehetőséget tartalmaz.

A kétszintes ház projektek jellemzői

Az új házaknál a hangsúly a homlokzatok egyszerűségén és az elrendezés praktikusságán van, de az ismétlés elfogadhatatlan, minden projekt egyedi. Ezek különbözhetnek:

• a szobák elhelyezkedése és száma;
• tető kialakítása;
• további elemek mellékelt garázs, terasz, veranda, kiugró ablak formájában;
• kijáratok száma;
• szabadon álló vagy beépíthető kazánház.

A Domamo fotón bemutatott 2 szintes házak projektjei egyediek. Igény szerint ezeket kiegészíthetik a cég vezetőivel. Minden lehetőség eltér a versenytársaktól:

• Az összes kommunikáció optimális elhelyezkedése a kényelmes és biztonságos használat érdekében. Az épület üzemeltetése során a kiadások főként az elhasznált erőforrások számláinak kifizetésére irányulnak;
• Átgondolt elrendezés: minden hely maximális hatékonysággal kihasználva, a vak területek kizárva.
• A projekteket új technológiák felhasználásával tervezték, vásárlásukkor számíthat arra, hogy a lakások időben és felesleges beruházások nélkül megépülnek.

Érvek és ellenérvek

Fő előnye Kúria kétszintes - gazdaságos helykihasználás a telken, hozzáadva:

• a tervezési megoldások széles körű lehetőségei;
• nagy családdal való együttélés lehetősége;
• egyedi homlokzati megoldások és egyedi építészet.

Ha ilyen házat választ, erős alapot kell biztosítania számára. Helyet kell biztosítani a lépcsőknek, és maguknak a lépcsőknek a vásárlása nehézségeket okoz.

Keresni gyönyörű projektek emeletes házak fényképes vizualizációkkal és elrendezésekkel? Katalógusunk tartalmazza modern projektek praktikus kétszintes házak és nyaralók készült különféle anyagok falak: habblokkok, pórusbeton vagy kerámia blokkok (cserélhetők; az építés során választott választás az Ön preferenciáitól és pénzügyi lehetőségeitől függ). A tervezett és bemutatott projektek többsége garázzsal rendelkezik, több autóra is van lehetőség. A sikeres elrendezések lehetővé teszik, hogy a ház első emeletén tágas, kandallóval ellátott nappalit, a második emeleten pedig három vagy több hálószobát helyezzen el külön fürdőszobával. egység a fő hálószobához. A katalógusból számos projekt rendelkezik erkéllyel. Ha nem rajong az ilyen megoldásokért, szükség esetén eltávolíthatja a rajzok szükséges módosításaival. Jegyezzünk meg még egy, a kétszintes házakra és nyaralókra jellemző tulajdonságokat: egyenlő területekkel az építési költség olcsóbb, mint az egyemeleteseké, ill. manzárdtető még többet takarít meg.

Tervezésük hagyománya még akkor alakult ki, amikor a városlakóknak csak kertközösségben lehetett magánlakásuk. Kis területen nem nagyon lehet megfordulni, így a házak felfelé nyúltak. Ez könnyen megmagyarázható - a vágy, hogy növeljék az életteret és helyet takarítsanak meg a kertben. Különben nem maradt hely a kerti ágyaknak.

Ma már bármilyen házat fel lehet építeni. A kétszintes házak projektjei azonban továbbra is népszerűek a fejlesztők körében, és különösen azok körében, akik két család számára terveznek házat építeni.

Teljesen nyilvánvaló, hogy megrendel egy projektet két emeletes ház Jobb, ha házat épít egy kis telken. De az ilyen projekteknek más előnyei is vannak.

A 2 szintes házprojektek előnyei

• A kétszintes házak projektjei jelentősen megtakarítják a tetőszerelést. Hiszen ahhoz képest földszintes ház, területe lényegesen kisebb lesz.
• Egyértelmű nappali és éjszakai zónára való felosztást feltételezünk. Első emelet - nappali, étkező, konyha, külön WC és háztartási helyiségek. Néha egy további nappalit adnak hozzá, és. A második emeleten a családtagok számára kialakított hálószobák, öltözők és egy mosókonyhával kombinált fürdőszoba található.
• A padlók közötti szigeteléssel csökkentheti a költségeket. A meleg levegő felemelkedésének köszönhetően a hálószobák melegebbek lesznek, mint az első emeleti szobák.
• Amint a gyakorlat azt mutatja, egy 2 szintes épület projekt 1 m2 hasznos területének költsége olcsóbb, mint 1 m2 költsége. földszintes ház hasonló terület. Például az előnyök még a durva és befejező padlóesztrichen is érezhetők.
• Az alapozás során nem lesz jelentős megtakarítás. Bár egy kétszintes házhoz nincs szükség nagy alapra, a megnövekedett terhelések befogadásához szükséges teljesítmény növelése miatt a lerakás költsége megegyezik az egyszintes ház alapozásának költségével.

Mínuszok

Nincsenek ideális projektek. Az összes előnye mellett hátrányokat is találhat.

• A második emeletre vezető lépcső felszerelésének szükségessége nem a lakótér legracionálisabb felhasználása. A veszteségek jellemzően 8-14 m2.
• Annak érdekében, hogy a falak ellenálljanak a második emelet terheléseinek, az építés során megerősítik őket. És ezek az építőanyagok többletköltségei és a munkavállalók kifizetései.
• Annak érdekében, hogy a második emelet funkcionális legyen, és megfeleljen a modern kényelmi elképzeléseknek, egy másik fürdőszobára van szükség. E költségek csökkentése érdekében a fürdőszobákat egymás fölé tervezik. Így bár kicsik, de többletköltségek várhatók.

Kétszintes házprojekt kiválasztása - az eredmények összegzése

• Kifizetődőbb egy kétszintes házat építeni egy kis telken - a telekterület megtakarítása nyilvánvaló. A fejlesztő nemcsak modern lakásokat, hanem lehetőséget is kap a föld racionális kezelésére. Ezen kívül van hely további háztartási helyiségek építésére: garázs, nyári konyha vagy fürdőház.
• A 200 m2-nél nagyobb területű kétszintes házak projektjei a leggazdaságosabb megoldás.

A 2 szintes házak tervezésének hagyománya egészen addig az időkig nyúlik vissza, amikor a magánépítést főleg csak kertszövetkezetekben engedélyezték. Normál hatszáz négyzetméteren nagy ház nem épít, hanem a szám növelése érdekében négyzetméter lakások, házak épültek felfelé. Ráadásul, ha egy kis telken nagy épületet emel, akkor egyszerűen nem marad hely a kertnek.

Manapság bármilyen házat fel lehet építeni – ha lenne rá lehetőség. De a kétszintes házak projektjei továbbra is népszerűek. Főleg azok körében, akik szeretnének .

Tehát úgy döntöttünk, hogy egy ilyen házat a legjobb egy kis telken építeni. De valószínűleg nem ez az egyetlen előnye.

A kétszintes házprojektek előnyei

• Ha egy kétszintes ház projektjét választotta, akkor kis területe miatt sokat spórolhat a tető felszerelésén.
• Általában az ilyen házak egyszerű elrendezést jelentenek, a ház világos felosztásával nappali és éjszakai zónára. A földszinten nappali, étkező, konyha, fürdőszoba és tároló helyiségek találhatók. A második emeleten, távol a kíváncsi szemektől, hálószobák és fürdőszoba található.
• Házépítéskor jelentős megtakarítás érhető el a padlók közötti szigetelésen. Ráadásul a hideg évszakban a második emeleti hálószobák melegebbek lesznek, mint az első emeleten.
• A gazdasági előny még a durva és kidolgozott padlóesztrichen is látható. Kétszintes ház építésekor, amint azt a gyakorlat mutatja, 1 m 2 hasznos terület költsége olcsóbb, mint egy azonos területű egyszintes ház építése esetén.
• Ami az alapítványt illeti, itt a haszon, ahogy mondani szokás, „fifty-fifty”. Egyrészt a 2. emeleti házhoz nem kell nagy alapozás. Másrészt erősebbnek kell lennie, mint egy földszintes ház alapja, mivel ki kell bírnia a második emelet terhelését.

A kétszintes házprojektek hátrányai

Nincsenek teljesen ideális projektek. A 2 szintes házprojektek minden előnye mellett hátrányokat is találhat.

• A kétszintes házak terveinek lépcsőket kell tartalmazniuk. Ez pedig nem túl racionális élettérkihasználás.
• Amin biztosan nem fogsz spórolni, az a falak építése. Mindenesetre meg kell erősíteni őket, hogy ellenálljanak a második emelet terhelésének.
• Annak érdekében, hogy a második emelet teljesen működőképes legyen, ezen az emeleten egy másik fürdőszobát kell biztosítani. Vagyis további kiadások, bár kicsik, de várhatóak.

Összefoglaljuk: egy kétszintes ház projektjének kiválasztásakor

• A cég egy 2 szintes ház építését javasolja egy kis telken. Ez jövedelmezőbb. Kétségtelen előnye a helytakarékosság telek. A fejlesztő kiváló lehetőséget kap arra, hogy a telken kertet alakítson ki, garázst építsen a ház közelében és további használati helyiségeket: nyári konyhát vagy fürdőt.
• Ha a ház területe várhatóan meghaladja a 200 m2-t, akkor egy kétszintes ház projektje sokkal kevesebbe fog kerülni.

A külvárosi építés ötletei a múlt század 90-es éveinek elején tömeges megvalósításra találtak. 6-9 hektáros területen, melynek fenntartása később sokak számára lehetetlenné vált. Próba és tévedés révén az építkezés arany középútját fogadták el. A kétszintes házak modern tervei lehetővé teszik, hogy kényelmesen elhelyezze az átlagos családot, mindegyikhez külön sarkot rendelve. A tervező szervezetek javaslatainak sokfélesége lehetővé teszi a kényelmes lakhatás ideális választását.

Saját otthonának tervezése során a fejlesztő szabványos tervet használhat, vagy egyedi kívánságokat ajánlhat fel a projekthez.

• Először is el kell döntenie az építőanyagot. Választhat természetes fát, gázszilikát blokkot, téglát, habtömböt, kerámiát vagy építőanyagok kombinált felhasználását;
• a 2 szintes házak egyedi tervei lehetővé teszik a helyiségek optimális méretének és céljának kiválasztását;
• Kiegészítő elemek is tervezhetők: kiugró ablak, terasz.

Az építőanyag kiválasztásához szükséges annak tulajdonságainak tanulmányozása és a teljes technológiai folyamat követése az építési időszakban. Akkor működés közben nem érnek kellemetlen meglepetések.

A magánház projekt létrehozásakor figyelembe kell venni minden családtag érdekeit. A földszinti legnagyobb helyiség a nappali számára van fenntartva, ahol mindenki egy családi vacsorára gyűlik össze. Ott is lehet intézni. a második emeleten található. A műhelyek az alagsorban vannak kiosztva.

Ez egy tipikus szobaelrendezés kétszintes projekt.

A kétszintes projektek előnyei

A kétszintes építkezés népszerűsége számos okra vezethető vissza.

• Helytakarékosság. Ez különösen fontos a kis területek tulajdonosai számára. Két emeleten elég kényelmesen elfér egy nagy család, anélkül, hogy értékes földet veszítene;
• helyiségek két emeleten vannak összevonva különböző irányokba. Növelheti a funkcionalitást, és;
• kinézet A projektet bármilyen stílusban végrehajtják a klasszikus gerendaháztól a modern minimalizmusig. A kiugró ablakok vagy teraszok további funkcionalitást biztosítanak;
• A belső tér belső kialakítása díszíthető,. A tervezők fantáziája határtalan az érdekes belsőépítészeti elemek felhasználásában.

A kétszintes házak hátrányai

A nyilvánvaló előnyök ellenére a kétszintes építkezésnek van néhány jellemzője az egyszinteshez képest. Az idősek, a kisgyermekek és a fogyatékkal élők meglehetősen nehezen tudnak felmászni a második emeletre. Ezért elhelyezésüket a földszinten kell megtervezni, vagy kényelmes liftet kell biztosítani a felső szintre. széles lépcsőkkel, gyakori lépésekkel és kényelmesnek kell lennie.

Ezenkívül egy kétszintes ház építésekor további költségekre van szükség.

• Eszközönként több mint ;
• megbízható padlók felszerelése;
• telepítés;
• a szükséges kommunikáció csatlakoztatása a felső szinthez;
• megnövekedett építőanyag-fogyasztás.

A kétszintes épület tervezése előtt mérlegelnie kell az összes előnyét és hátrányát. Egy ilyen ház ötlete azonban javítja a család minden tagjának kényelmes életkörülményeit.

A kétszintes házak tervezésének fő nehézségei

Házak vagy nyaralók rajzait és terveit csak erre szakosodott szervezet készítheti el, bónuszként a szakembereknek el kell végezniük szükséges számításokat töltse be és válassza ki a megfelelő anyagokat. A második emelet elrendezése magában foglalja az alap megerősítését és a megfelelő kiválasztását. A hibás számítások a szerkezeti összeomlás kockázatával járnak.

Minden belső kommunikációt a második emeletre kell vezetni. Ehhez komplex huzalozással kell befejeznie a projektet. Ezenkívül át kell gondolni egy hozzáértőt. Erre a célra alkalmas lehet az áramkörön belüli termikus folyadékkal. Ez biztosítja a keringést forró víz a ház teljes kerületén.

Különös figyelmet kell fordítani, amely biztosítja a víz kényszerített mozgását a belső csővezetéken keresztül. A megfelelően kiválasztott teljesítmény kiküszöböli a problémákat a hideg évszakban.

A kétszintes építmény megépítéséhez állványzat beépítése szükséges. Ez egy járulékos költségtétel, azonban enélkül lehetetlen anyagokat és.

Az éghajlatunk továbbiakat igényel. Ez egyrészt növeli a ház költségeit, de jelentősen megtakarítja a ház későbbi fűtését.

Anyagok kétszintes házak gyártásához

Széles választék lehetséges opciók meglehetősen megnehezíti a választást. Mindegyik jó a maga módján. Építhet tornyot gerendaházból, vagy építhet házat téglából vagy gázszilikát blokkokból. Sokan a szerény költségvetésre koncentrálnak, amihez az ideális megoldás a kerettechnológia alkalmazása. Nézzük meg az egyes anyagok jellemzőit.

Faipari

Fontos figyelembe venni a helyiségek elhelyezkedését a kardinális irányokhoz képest. A konyha keleti vagy déli fekvésű ablakokkal is elhelyezhető, a nappali nyugati, a hálószoba keleti kijáratú. A ház északi oldalán célszerű lépcsőt beépíteni.

A tervezésnél figyelembe kell venni az utcák elhelyezkedését is. A pihenőhelyiségeket a zajos átjáróktól távol célszerű kialakítani.

Egy építész tanácsa segít a megfelelő projekt kiválasztásában.

Az első emelet helyes elrendezése

A megfelelő elrendezésnek illeszkednie kell a szükséges helyiségekhez:

• nappali;
• előszoba;
• előszoba.

A nagy házak projektjei lehetővé teszik egy étkező, egy dolgozószoba vagy egy lakótér kialakítását a vendégek számára.

A tervezés arany középútja a katalógusokban található minimális számú folyosós teret érdekes fotók magánház projektek.

A második emelet helyes elrendezése

Nem tanácsos hálószobákat a garázs fölé tervezni. Fölötte megfontolható lépcsősor, öltöző vagy előszoba beépítése.

Több helyiség kombinálásának szabályai

A tetőlejtés a szoba oldala, az oromzat a vége. A tetőtér beépítése lehetővé teszi a terület növelését. Valójában ez a ház harmadik emelete egy kétszintes projekt árán.

A lejtős falak lehetővé teszik a nem szabványos technikák megvalósítását a szobák díszítésére.

Az építkezés során tetőtéri ház Fontos hozzáértően, jól megszervezni és átgondolni. Az interneten sok érdekes fotó található a tetőtérrel rendelkező házprojektekről.

Kapcsolódó cikk:

Az ilyen kialakítások jelentősen növelhetik az életteret. A cikkben részletesen megvizsgáljuk a kész épületek projektjeit és fotóit, hasznos tippeket, amely lehetővé teszi, hogy saját maga vagy szakemberek segítségével hiba nélkül építsen házat.

Kétszintes házak projektjei garázzsal

A kétszintes házak és nyaralók elrendezése kiegészíthető garázs építésével az alagsorban vagy a ház bővítéseként. Csak a nagy telkek tulajdonosai engedhetnek meg maguknak külön helyet. Az építkezéshez ugyanazokat az anyagokat és ugyanazt az építészeti irányt kell használni, mint a háznál, hogy ne zavarja az általános érzékelést.

Amikor garázst telepítenek az alagsorban fontos eleme a lépcsőház. Alatta tárolóhelyet rendezhet a téli előkészületekhez. Fontos megfontolni a jó szellőzést, hogy elkerüljük a kipufogógázok bejutását a helyiségbe.

Egy kétszintes ház jellemzői verandával

A legsikeresebb projekt, ha verandát épít be otthonába. A verandán kényelmes pihenősarkot vagy télikertet alakíthat ki.

A veranda felszerelésének előnyei.

• Jelentős helynövekedés, ez különösen fontos egy 6 x 6 m-es kétszintes ház tervéhez;
• kényelmes pihenés;
• ha a veranda a konyha folytatása, ez lehetővé teszi, hogy a háziasszony mindig a vendégek közelében legyen.

Az egyetlen hátránya a további tisztítási területek.

Kétszintes ház projektek áttekintése

Az egyedi ház projektje meglehetősen drága. Végül is ez egy részletes terv az építési munkákról, az összes kommunikációs kábelezésről és a területhez való csatlakozásról. Ezenkívül vizsgálaton kell átesnie, és ez eltart egy ideig. Pénzt és időt takaríthat meg, és saját maga választhat szabványos projekt, kényelmes terület kiválasztása az egész család kívánságait figyelembe véve. Nézzük meg a kétszintes házak leggyakoribb projektjeit tervekkel és fotókkal.

Mielőtt kiválasztana egy projektet, nézzen meg néhány szakmai tippet.

Ház elrendezése 9 x 9 m

A 9 x 9 m-es kétszintes ház elrendezése a legoptimálisabb terület az átlagos család számára. A négyzetes kerület lehetővé teszi az összes helyiség ésszerű használatát. A teljes második emelet lehetővé teszi a hasznos hely maximális kihasználását 3 hálószoba, egy tágas fürdőszoba és egy öltöző elrendezésével. Az erkély jó üvegezéssel pihenőhelyiségnek vagy télikertnek is használható.

Első pillantásra kompakt, a ház nagy területtel rendelkezik a legmerészebb tervek megvalósításához. Ezt nem akadályozza meg egy kis telek, amin lesz hely a ill.

Kétszintes ház terve 10 x 10 m

A 10x10-es kétszintes ház projektje könnyen VIP-projektnek nevezhető. Az egyetlen dolog, amire szüksége van egy ilyen terv kiválasztásakor, az elegendő területre. Kis területen a ház terjedelmesnek tűnik. Kívánatos, hogy maradjon hely további épületeknek:, tó,.

Az elrendezés teljes értékű rekreációs helyiségeket, fürdőszobát és öltözőt tesz lehetővé a tetőtérben. Az egyetlen hátránya az, hogy tanácsos a tetőtér padlójára bútorokat egyedi projekt szerint rendelni, amely lehetővé teszi a teljes hasznos terület ésszerű felhasználását.

Ezt hasznos tudni! A tetőtér padlójának jobb megvilágítása érdekében a hagyományos üvegezés helyett speciális szerkezeteket kell használnia.

Kétszintes ház projektje 7 x 7 m

A 7 x 7 m-es házelrendezés az utóbbi időben nagyon népszerűvé vált. Bármilyen anyag felhasználható az építkezéshez, nincsenek korlátozások. Fontos figyelembe venni a telek jellemzőit, amelynek mérete legalább 4 m². A telek alakja bármilyen konfigurációjú lehet, egy négyzet alakú ház harmonikusan illeszkedik bármilyen földre.

Egy ekkora ház ára a felhasznált anyagoktól, technológiáktól és a fejlesztési régiótól függ. Az első emelet helyes zónázása lehetővé teszi, hogy különböző funkcionalitású szobákat helyezzen el egy kis területen.

A projekt kiválasztásakor meg kell határoznia a családtagok különböző érdekeit.

Ház elrendezése 6 x 8 m

Projektek kis házak- az egyik legnépszerűbb az átlagos család számára. 8-9 hektáros telkekre alkalmasak. Lehet, hogy Kúria. A szobák nem nevezhetők tágasnak, de a zónázási technikák vizuálisan kiterjesztik a határokat. A második emeleten 2 hálószoba, az emeleten nappali-konyha, az alagsorban egy kazánházzal ellátott garázs és egy mosókonyha található.

A 8x6 m-es házprojekt 4-5 fős család számára alkalmas.

Ház elrendezése 6 x 10 m

Kompakt ház projekt 6 x 10 m, garázs nélkül a földszinten kazánházzal. A konyha elég tágas 13,0 nm. Ezzel a tervezéssel jól látható, hogy az első emeleten egy 9,0 nm-es folyosó foglalta el a fő helyet. Van azonban még hely egy közös nappalinak és egy vendég hálószobának. Mindkét szinten tágas fürdőszoba található.

A második emeleten az egyik helyiség irodaként, a másik öltözőként szolgált. Csak 2 hálószoba volt pihenésre. Általában ez a projekt egy 3-4 fős család számára készült.

Ház elrendezése 9 x 6 m

A 9 x 6 m-es ház kialakítása lehetővé teszi, hogy a családtagok elszállásolására rendhagyó megközelítést alkalmazzon. 4 hálószoba a második emeleten és 2 hálószoba az első emeleten lehetővé teszi egy 6 fős család életének a lehető legnagyobb mértékű megszervezését. Az egyik szoba vendégszobának vagy öltözőnek is használható. A fürdőszoba és a fürdőszoba csak az 1. emeleten történő elhelyezése nem túl kényelmes. Ez a projekt a belső csővezetékek 2. emeletre cserélésével véglegesíthető.

12,1 nm-es területtel a teljes tér meglehetősen tágas, amely bárpulttal osztható.

A projekt meglehetősen sikeresnek mondható, mivel nincsenek benne folyosók, csak egy kis csarnok az 1. és 2. emeleten, amelyek területe 4,9 és 5,3 nm. A projekt fénypontja az erkély, amely jó üvegezéssel kis télikertté válhat.

Nagy, kétszintes házak 12x12 m

Egy kétszintes, 12*12-es fából készült ház projektje 4-5 fős család számára alkalmas. A földszinten veranda található, amely fölé erkély-terasz épült. Az első emelet válaszfalakkal nem volt leterhelve és a konyha-nappali-étkező egy térbe került össze. A második emeleten 3 hálószoba található.