Priprema stambenog fonda i njegovih inženjerskih potpornih sustava provodi se u skladu s rasporedima koje su izradile organizacije za održavanje stambenih objekata, koordinirane od strane odbora javnih kuća i odobrene od strane lokalnih vijeća narodnih zastupnika.

U radu su korišteni materijali Državnog odbora za građevinarstvo, Ministarstva stambenih i komunalnih usluga RSFSR-a i drugih ministarstava i odjela o radu stambenih i komunalnih usluga.

1. ZGRADE I TERITORIJI DOMAĆINSTAVA

1.1. Teritorija domaćinstva

Da bi se osigurala odvodnja otopljene i kišnice, potrebno je:

• izravnajte dvorište, uklonite rupe i obrnite padine;
• osigurati nesmetan odvod atmosferske i otopljene vode iz zgrada, silazaka (ulaza) u podrum, prozorskih jama do odvodnih uređaja;
• sva slijeganja treba odmah pokriti zemljom uz nabijanje sloj po sloj (svakih 20 cm) i obnavljanje premaza;
• očistiti odvodne kanale, drenažne uređaje, žljebove u posudama, dajući im nagibe od najmanje 3% prema odvodnim posudama i bunarima ili grotlima za dovod vode;
• Očistite dvorišta, kante za smeće i septičke jame od otpadaka, prljavštine, lišća itd.

1.2. Jamice

Žbuka na zidovima i dnu jama mora biti netaknuta, bez pukotina i rupa, kako voda od kiše i snijega ne bi prodrla u zemlju. Dno jama treba imati nagib od zgrade s jamom u zidu rupe 12´7 cm ili cijevi promjera 25 - 35 mm postavljene za odvod vode.

Praznine na mjestima gdje se zidovi i podovi jama graniče sa zidovima zgrade trebaju biti zapečaćeni cementnim mortom u omjeru 1:3. Kako bi se izbjegle nesreće i radi lakšeg čišćenja od krhotina i snijega, jame moraju biti prekrivene uklonjivim ili otvarajućim metalnim rešetkama pričvršćenim na zid klinovima.

Zidovi jama trebali bi se uzdizati iznad pločnika ili slijepog područja za jedan ili dva reda opeke (10 - 15 cm) i biti ožbukani cementnim mortom.

1.3. Slijepo područje

Slijepi prostori oko građevine dovode se u dobro stanje tako da im se pomoću niveleta daje nagib od građevine od najmanje 2 - 3% prema odvodnim koritima ili vodozahvatima mreže oborinske kanalizacije.

Sve rupe, pukotine i slijeganja tla nastale nakon ugradnje ili popravka komunalne mreže(vodovod, kanalizacija, grijanje, plinovodi i dr.) potrebno je odmah i temeljito zabrtviti, sloj po sloj prekriti zemljom (svakih 20 cm) i obnoviti premaz.

Praznine između slijepe površine (pločnika) i zida kuće čiste se i zapečaćuju vrućim bitumenom ili asfaltom.

Na slijepoj površini nasuprot odvodnim cijevima potrebno je postaviti drenažne posude i održavati ih u ispravnom stanju.

1.4. Baza

Izbočina postolja mora iznositi najmanje 3 cm i na vrhu završavati kosinom od cementne žbuke, cementnog estriha ili krovnog čeličnog pokrova s ​​kosinom za odvod vode. Padina mora imati pravilan oblik vijenca ili odvoda za odvod vode.

Vlaženje i smrzavanje baze je neprihvatljivo, jer to dovodi do stvaranja pukotina i oštećenja zaštitnog sloja (obloge, žbuke).

Oštećena mjesta kamenih postolja moraju se očistiti i popraviti nakon ispiranja vodom; U tom slučaju moraju se poštivati ​​pravila oblačenja starim zidom i čvrsto ispunjavanje šavova. Oštećenu žbuku ili oblogu postolja potrebno je popraviti istim materijalom. Najracionalniji način očuvanja podloge je oblaganje prirodnim ili umjetnim kamenom ili keramičkim pločicama. Kutovi postolja, ako je potrebno, zaštićeni su od transporta (bočno kamioni itd.) postavljanjem kutova na izbočene dijelove.

Gubitak pojedinačnih kamena ili opeke iz zidanja postolja obično se događa zbog vlaženja ispod odvodnih cijevi zbog nedostatka oznaka i posuda ili njihovog visokog ovjesa, kao i neispravnosti visećih oluka duž krovnih prepusta. Zidanje se čisti do dubine do 1/2 cigle, razbijajući pojedine cigle dlijetom i zapečaćujući umetcima nove cigle pomoću složenog morta.

Ako se kondenzacijska vlaga pojavi u podzemlju ili puše kroz ventilacijske rešetke u podovima 1. kata, potrebno je ukloniti fuge zidova ili dodatno izolirati podlogu.

U drvenim zgradama preporuča se brtviti izolaciju oko perimetra vanjskih zidova ili ponovno napuniti zatrpavanje drvene podloge. Letvene ploče u drvenim postoljima moraju biti u dobrom stanju i prekrivene krovnim čelikom. Trule ploče moraju se zamijeniti, dok se nadopunjuje zatrpavanje. Ako je zatrpavanje jako vlažno, treba ga zamijeniti suhim materijalom, polažući ga na sloj zbijene gline debljine oko 30 cm po cijelom obodu zgrade.

1.5. Podrumi i tehnička podzemlja

Provjera stanja podruma i tehničkog podzemlja treba biti stalna, jer se tamo obično nalaze jedinice i cjevovodi uređaja za grijanje, vodoopskrbu i kanalizaciju.

Prostorija mora biti suha, čista, osvijetljena, zatvorena, zaključana vrata. Ključevi se moraju čuvati u najbližoj kontrolnoj prostoriji uprave stana i zgrade ili u uredu domara.

Prilikom pripreme zimnice posebnu pozornost treba obratiti na:

a) za upotrebljivost temeljnih konstrukcija, hidroizolacije, spojeva i sučelja temeljnih elemenata međusobno i sa susjednim konstrukcijama; prisutnost mogućih pukotina, mokrih mrlja na konstrukcijama, ljuštenja zaštitnog sloja betonskih konstrukcija, korozije armature itd.

U slučaju kondenzacije, vlažnih mrlja ili plijesni na stropovima, zidovima ili pregradama, kao i mokrenja, vlage ili vlage, potrebno je otkloniti uzroke njihove pojave, otkloniti sva curenja iz cjevovoda i sl. Prozračite i osušite podrume kroz otvore na prozorima i vratima.

Ako se zgrada neravnomjerno slijega, karakteristične značajkešto su pukotine na strehi, na čvrstom dijelu zidovi od opeke, otvaranje okomitih i vodoravnih šavova između zidnih elemenata velikih ploča i blok kuća, potrebno je instalirati svjetionike. U slučaju progresivnih deformacija, što dokazuje uništenje svjetionika, za utvrđivanje uzroka naseljavanja i kako ga ukloniti, potrebno je stvoriti povjerenstvo uz sudjelovanje predstavnika građevinskih i projektantskih organizacija;

b) o temperaturno-vlažnim uvjetima podruma i tehničkih podova, koji se postiže:

• gustoća predsoblja u ispunjavanju otvora prozora i vrata;
• čvrsto zatvaranje otvora za utovar, vrata, komora za sakupljanje otpada;
• izolacija cjevovoda, vodomjera, ulaznih vrata;
• uslužnost ostakljenja uveza;
• ugradnja opruga ili amortizera na ulazna vrata;
• otklanjanje svih oštećenja na podrumskim konstrukcijama (podovi, zidovi, stropovi, pregrade itd.);
• čvrsto zatvaranje ventilacijskih otvora u postoljima za jesensko-zimsko razdoblje.

Svi ventilacijski otvori u podrumu opremljeni su podesivim rešetkama, koje su zimi djelomično zatvorene kako bi se spriječilo prekomjerno hlađenje konstrukcija i osigurala stalna ventilacija prostorija;

c) ako je potrebno, za čišćenje i potrebne popravke odvodnih uređaja, korekciju slijepih površina, nogostupa, odvodnih posuda, oštećenja hidroizolacije, curenja u cjevovodima itd.; praznine gdje svi cjevovodi prolaze kroz zidove i temelje, koji moraju biti pažljivo zapečaćeni.

Cjevovod mora imati sloj toplinske izolacije u skladu sa standardima; Propuštanja treba zatvoriti krutim cementnim mortom stupnja ne nižim od 100.

1.6. Zidovi i fasade

Stanje zidova provjerava se pregledom s tla, s balkona, visećih kolijevki, teleskopskih tornjeva ili na drugi način.

Za ispravan rad zidova, potrebne su sljedeće aktivnosti:

1.7. Zaštita zidova od vlage

Glavni razlog urušavanja žbuke je njeno vlaženje. Mokra žbuka gubi prionjivost na nosivu površinu. Uzrok vlage najčešće je neispravnost odvodnih uređaja, stvaranje leda i poledica na kosinama, prepustima, ljevcima, olucima i sl.

Svi vodoravni dijelovi zidova koji izlaze iz vanjske ravnine više od 5 cm, kao i dijelovi zidova izloženi atmosferskoj vlazi (balkoni, vijenci, korbeni, sandrici, parapeti, prozorske klupčice, profilne šipke i dr.) moraju biti u radno stanje vodonepropusnih premaza s okapnicama i nagibom od zida od najmanje 10%. Obloge su izrađene od pocinčanog čelika.

Sve obloge pojaseva, sandrika, prozorskih klupica na mjestima uz zidove fasade moraju biti savijene prema gore za najmanje 30 mm i pričvršćene na zidove u posebno uređenim utorima. Prepusti ovih obloga trebaju završavati preklopnom trakom, stršati preko rubova zida za 40 - 50 mm i pričvrstiti žicom debljine 1 mm na klinove zabijene u zid ispod prepusta svakih 500 - 700 mm. Linearne obloge moraju imati nagib od zida zgrade. Linearne obloge, žice i igle moraju biti pocinčane. Gornji rub obloge prozorske klupice pričvršćen je čavlima duljine 25 mm za okvir prozora; bočni rubovi ovih obloga moraju imati rubove vodilice koje se uklapaju u otvor na kosinama prozora. U slučajevima kada su odvodi za prozorske klupice izvedeni u obliku kamenih ili armirano-betonskih ploča bez odvoda, otjecanje vode na zid se eliminira ugradnjom odvoda ili pokrivanjem ploče pocinčanim krovnim čelikom.

Ako se metalni dijelovi ne mogu koristiti, šipke se popravljaju uz prethodno uklanjanje stare, srušene ili slabo prianjajuće žbuke. Prije nanošenja nove žbuke preporuča se čišćenje slojeva stare boje, napravite zareze i očistite zidove. Ako je debljina plašta veća od 3 cm, površina podloge mora biti ojačana čeličnom mrežom, ojačana razmakom ili opletena žicom preko zabijenih čavala.

Potrebno je strogo pratiti očuvanje arhitektonskog profila šipki, za koje se moraju izvoditi samo prema predlošku.

Linearni otvori, cijevi, vijenci itd. izrađeni od pocinčanog krovnog čelika ne zahtijevaju bojanje i boje se samo prema arhitektonskim zahtjevima.

Dekorativno bojanje izvodi se običnom fasadnom bojom u 2 sloja. Vijenci, cijevi i linijski otvori od crnog krovnog čelika obojeni su običnom bojom uljana boja sa 2 strane. Ne preporučuje se bojanje metalnih dijelova na temperaturama ispod nule.

Podovi balkona su uređeni s nagibom od objekta i slobodnim protokom vode.

Važno je osigurati da hidroizolacija balkona, podna obloga i nadstrešnica budu u dobrom stanju. Prepust se izrađuje od pocinčanog čeličnog lima i pričvršćuje na stupove ogradne rešetke ili na balkonsku ploču. Prepustna obloga se postavlja ispod hidroizolacijskog tepiha, ima okapnicu i povijena rebra uz bočne rubove.

1.8. Uklanjanje pukotina u zidovima i spojevima

Dlakaste pukotine (do 0,5 mm) jedva su primjetne na površini žbuke i ne predstavljaju neposrednu opasnost za građevinu, ali ih je radi sprječavanja daljnjih oštećenja potrebno očistiti i prekriti cementnim mortom. Šire pukotine se zatvaraju umetanjem "zaklopa od opeke" cementnim (1:4) ili složenim (1:1:6) mortom. Preporuča se ubrizgavanje otopine pod pritiskom.

Ojačanje nosivih zidnih ploča i proširenje područja oslonca podnih ploča (u slučaju usitnjavanja betona ispod krajeva podnih ploča ili nedovoljne dubine njihovog ugrađivanja) treba izvesti prema projektu.

Mjesta sa trošnom ili otpalom opekom u fasadnim zidovima, vijencima, nadvojima i pojasevima popravljaju se demontažom slabog zida, temeljitim čišćenjem od prašine i prljavštine mjesta koja se trebaju zatvoriti, ponovnom ugradnjom opeke cementnom žbukom, a zatim čišćenjem površine. Ako je potrebna zamjena velika količina loše kvalitete zidanja, preporučljivo je ugraditi I-gredu kanala, kuta ili profila u obliku tračnice preko srušenog mjesta u prethodno probušenu rupu. Prije polaganja, greda mora biti omotana žicom. Dubina ugradnje krajeva grede u zid je 20 - 25 cm.

Ako je smrzavanje panela uočeno u prethodnom zimskom razdoblju, potrebno ga je pažljivo ispitati, utvrditi uzrok uz uključivanje stručnjaka iz građevinskih i projektantskih organizacija i izolirati u skladu s preporukama AKH im. K.D. Pamfilov snagama specijaliziranih organizacija.

Ako na keramičkoj oblogi fasade između pločica postoje nepopunjeni šavovi, potrebno ih je utrljati cementnom žbukom pripremljenom u sitnom pijesku. Prije fugiranja, šavovi se očiste i navlaže. Otpale obložne ploče ugrađuju se na cementni mort sastava 1:3-1:4 u ravnini s površinom fasade, uz obavezno poštivanje pravilnog rezanja. Mjesta oguljenih pločica pažljivo se zarežu, očiste i navlaže.

U nekim slučajevima (ako nema pločica), mjesta otpalih pločica mogu se zatvoriti cementnim mortom, utrljati u ravnini s ravninom prednje površine zida i obojiti u boju pločica koje okružuju mjesto. brtvljenje.

Ako se otkrije nedovoljna čvrstoća (raslojivanje zidanih redova, uništavanje, trošenje u odvajanje vanjskog sloja) dijelova vijenca, šipki, korbena itd. ponovno su uhvaćeni i obnovljeni.

U drvenim zgradama, labave brtve između trupaca se brtve pomoću metalne brtve i čekića. Najgušće brtvljenje zidova vrši se na donjim krunama drvene kuće, najslabije - na gornjim. Kutovi zgrade su posebno pažljivo brtvljeni, jer su najosjetljiviji na smrzavanje.

Zatrpavanje okvirno zatrpanih zidova dopunjava se u slučaju slijeganja.

Neupotrebljivi dijelovi krune se izrezuju i uklanjaju, postavljaju i na to mjesto ugrađuje novi umetak iz trupca, nakon čega slijedi brtvljenje.

Prozori bez prepusta izolirani su lijepljenjem brtvenih brtvi po cijelom obodu zimskih okvira bez poderotina ili zaobljenih kutova. S obješene strane okvira, brtve treba zalijepiti na njihovu čeonu površinu, a s druge strane - na mjesto spajanja okvira s potisnom ogrlicom četvrtina okvira prozora (okvira balkonskih vrata).

Prozori s nadslojem izoliraju se lijepljenjem brtvila na preklope zimskih okvira po cijelom obodu bez poderotina, suženja ili zaobljenja uglova.

Prozori s parnim krilima izolirani su na isti način kao i zimska krila.

Prozori i balkonska vrata izoliraju se lijepljenjem brtvila od poliuretanske pjene, koje je potrebno mijenjati u slučaju oštećenja ili dotrajalosti, a najmanje jednom u 5-6 godina. Brtve se lijepe nakon završene stolarije i potpuno osušene zadnje boje ljepilom 88 “Moment”, gusto utrljanom uljanom bojom i sl. Lijepe se na suhe i čiste površine, a brtve moraju biti suhe. Bojanje brtvi nije dopušteno. Pričvršćivanje brtvi od drugih elastičnih materijala provodi se slično brtvama od poliuretanske pjene.

Dopušteno je zalijepiti praznine između zimskih okvira i četvrtina prozorskih okvira trakama papira širine 3-4 cm.

Vanjska vrata s običnim panelima su izolirana, s vanjske strane presvučena filcom koji je antiseptik i položena na kostrijet. Koristeći filc, krilo vrata je presvučeno krpom ili tkaninom preko pletenice. Umjesto filca možete koristiti bilo koju drugu izolaciju: mineralnu vunu, staklenu vunu itd.

Kako bi se osiguralo pouzdano zatvaranje, vanjska vrata opremljena su oprugama ili protuutezima, automatskim zatvaračima ili drugim uređajima.

1.18. Krovovi

Krov je jedan od glavnih dijelova zgrada o kojem uvelike ovisi njihova trajnost.

Sigurnost i trajnost cjelokupnog objekta osigurava se pravilnim održavanjem krova, stvaranjem normalnih uvjeta temperature i vlažnosti u potkrovlju te pravovremenim popravkom krova.

1.19. Čelični krovovi

Pregledi, čišćenje i tekući popravci krovišta provode se u skladu sa svim sigurnosnim propisima.

Krov se čisti od krhotina, prljavštine, hrđe, labave boje itd. Obloga se pregledava odozgo i s tavanske strane “na svjetlu”, a provjerava se i prisutnost pojedinačnih mokrih mjesta na izolaciji poda potkrovlja.

a) dobro stanje farbanja, koje se obavlja jednom u 3 godine. Područja koja se popravljaju bojaju se bez čekanja na cjelokupno bojanje krova. Prije bojanja, krov se čisti od ljuštenja i hrđe. Pukotine, curenja itd. premazan crvenilom, a krov 2 puta bojen crvenilom na prirodnom sušivom ulju ili zelenilu;

b) gustoća ležećih i stojećih šavova, utora, prepusta itd.

Otvoreni stojeći i ležeći šavovi premazuju se crvenilom i ravnaju drvenim čekićima. U olucima, na olucima i na malim nagibima, potrebno je lemiti nabore;

c) tijesan spoj krovnog pokrivača sa zidovima i vatrozidima.

Za pravilno prianjanje u zidu, brazda se izrezuje i čisti do dubine od najmanje 7 cm i visine od najmanje 13 cm, umetne se rub obloge reda u brazdu, napravi se okomiti zavoj na a visine 10 cm, koja se učvršćuje štakama u šavove zida i u katranske drvene ugrađene u zidove.

d) otklanjanje rupa i pukotina u krovištu.

Male rupe i pukotine začepljuju se gustom olovnom mastikom s vanjske strane i s tavanske strane, pokrivajući rupu 3 - 4 cm. Mastika se nanosi špahtlom. Debljina sloja s vanjske strane nije veća od 2 - 3 mm;

e) pravovremenu zamjenu oštećenih ili neupotrebljivih limova.

Oštećeno područje je izrezano u obliku pravokutnika, tako da je spoj lima s flasterom duž kosine na šipkama obloge. Flaster je spojen na lim koji se popravlja. Po završetku rada, zakrpa i susjedna područja lima moraju se ugasiti;

f) ispravnost uređaja za odvodnju.

Zidni žljebovi izrađeni su od dvije ploče čeličnog krovnog lima, koje su na kraćim stranama međusobno spojene dvostrukim upuštenim faltama, smještenim u smjeru strujanja vode. Između nabora položite vuču ili azbestnu vrpcu impregniranu crvenom olovom.

Potrebno je da se stezaljka koja drži odvodnu cijev nalazi između valjaka za ukrućenje, čime se sprječava pomicanje cijevi. Oznake odvodnih cijevi moraju biti najmanje 20 cm iznad razine slijepog područja, tako da se ledeni čepovi ne formiraju kada iscuri otopljena voda;

g) pravilno pokrivanje krovnih uvala i uglova;

h) oblaganje zidova vatrozida, dimnjaka i ventilacijskih cijevi pocinčanim čelikom;

i) pričvršćivanje ograda, užadi i parapetnih rešetki;

j) sprječavanje neovlaštenog postavljanja antena na krov od strane stanara.

1.20. Meki krovovi

Krov se čisti od krhotina, lišća, prašine itd.

Gornji zaštitni sloj krova mora se povremeno premazivati ​​(bojati) bitumenskom mastiksom jednom svake 3 godine ili jednom svakih 5 godina bitumenskim lakom uz dodatak 15% aluminijskog praha uz prethodno premazivanje lakom.

Na krovu je potrebno osigurati:

a) cjelovitost smotanog tepiha. Oštećeno područje krova se čisti od stare mastike, prašine i prljavštine, materijal i baza se osuše. Nanesite flastere pomoću vruće mastike, pokrivajući oštećena područja za 10 - 15 cm;

b) otkloniti otekline, "zračne džepove", lomove krova, male rupe itd. i popraviti krov.

Da bi se ispravili takvi nedostaci, napravljen je rez u obliku križa; krovni materijal se odvija na 4 strane; površina baze ispod materijala se čisti, suši, podmazuje mastikom, nakon čega se materijal lijepi na svoje mjesto u slojevima, nanoseći zakrpe širine 10 - 12 cm na šavove (rezove);

c) postavljanje dodatnih regala, jarbola itd. na krovu. samo prema projektu;

d) dobro stanje armiranobetonskih ploča i paluba. Ravnomjernost premaza provjerava se drvenom trakom. Male neravnine potrebno je ukloniti popunjavanjem udubljenja asfaltnom masom. Jedan od najneugodnijih fenomena koji uzrokuje curenje i uništavanje krovova je prisutnost obrnutih nagiba na krovnim padinama i dolinama. Da biste ispravili ovaj nedostatak, potrebno je izravnati baze. Kod lokalnih zaostalih nagiba dopušteno je izravnavanje površina asfaltnom masom preko uvaljanog tepiha s otkrivanjem samo gornjeg sloja. Otkrivene pukotine se urezuju u utore širine 1 - 1,5 cm i dubine 3 cm, očiste od prašine, navlaže i zatvore visokokvalitetnim cementnim mortom. Manje naslage na AB pločama se čiste i žbukaju cementnim mortom.

Posebnu pozornost treba obratiti na stanje spojeva krova s ​​izbočenim konstrukcijama: zidovima, parapetima, ventilacijskim cijevima, dimnjacima itd. Gornji rolani tepih na mjestima gdje se naslanja na zidove, ograde i druge okomite površine može se popraviti uz očuvanje starog tepiha. Da biste to učinili, stari tepih je presavijen, a unutarnja površina očišćena od prljavštine i prašine. Podloga se premaže temeljnim premazom i dodatno zalijepi rolani tepih tako da ploča bude na zidu i ide na krov.

Zatim se presavijeni list valjanog tepiha nanosi na mastiku, pokrivajući spojeve. Stari tepih možete zamijeniti novim dovršavanjem svih radova gore opisanim redoslijedom.

Kako bi se produžio vijek trajanja valjanog krova, potrebno ga je obojiti bitumenskim lakom s dodatkom 15% aluminijskog praha i prethodno premazati lakom ili prekriti hidroizolacijski tepih finim šljunkom na vatrostalnom bitumenu.

Za unutarnje odvode potrebno je predvidjeti:

a) tijesan spoj odvodnih lijevka unutarnje krovne odvodnje;

b) pravilno brtvljenje spojeva unutarnje odvodnje i krovnih konstrukcija. Da biste to učinili, područje uz lijevak, unutar radijusa od 1 m, izrezano je duž radijusa na 6 mjesta. Krajevi tepiha pažljivo su presavijeni. Praznine između premaza i ruba lijevka pažljivo su zalijepljene na svoje izvorno mjesto pomoću vruće mastike. U ovom slučaju dodatno je zalijepljen još jedan sloj valjanog materijala. Potrebno je osigurati da je tepih čvrsto stegnut i da su spojevi temeljito podmazani;

c) povezivanje kanalizacijskih vodova s ​​utičnicama prema gore;

d) prisutnost armiranobetonskih posuda za odvod vode iz zgrade.

1.21. Krovovi bez kotrljanja

Glavni uvjet za dugotrajni rad krovova bez valjanja je cjelovitost betona krovnih elemenata. Da biste to učinili, potrebno je odmah popraviti oštećenje hidroizolacijskog tepiha.

Tijekom periodičnih pregleda krova morate obratiti pozornost na:

• za sigurnost armiranobetonskih krovnih elemenata (lokalna oštećenja, korozija metalnih elemenata);
• za brtvljenje šavova ulaza ploča drenažne posude u lijevak;
• o stanju grla drenažnog lijevka i zaštitne kapice;
• o stanju brtvljenja preljevnog uređaja za hitne slučajeve u lijevkastoj ladici: kada se krov prihvati za rad, pouzdanost ovog uređaja mora se provjeriti ispitivanjem punjenja lijevkaste ladice do razine donjeg izreza;
• na mjesta prolaza kroz krovne elemente komunalija, izlazne kabine, ventilacijske osovine; pričvršćivanje podupirača cijevi; stanje cjevovoda unutarnjeg sustava odvodnje u potkrovlju;
• za prisutnost zaštitnih kapica na mlaznicama drenažnih lijevka, prisutnost krhotina i prljavštine, posebno u ladici lijevka i uglovima drenažne ladice, te stranih predmeta na premazu. Premaz se mora očistiti i ukloniti strane predmete;
• o stanju hidroizolacijskog tepiha od mastiksa, posebno na mjestima gdje vodoravna ravnina prelazi u okomitu (spoj rebara i police, vidre, ugradnju police u zid itd.). Tepih ne smije imati pukotine, ljuštenje ili klizanje s okomitih ravnina.

Pri korištenju nerolo krovova zabranjeno je:

• probušite sve rupe u krovnim pločama i drenažnim posudama;
• koristite tiple za pričvršćivanje bilo kojih dijelova na krovne ploče i odvodne oluke;
• ugraditi dodatne police, cijevi i druge jedinice na krovne ploče i odvodne posude bez dogovora s projektantskom organizacijom koja je izradila projekt krova;
• ostaviti u drenažnim posudama, na krovnim pločama građevinski otpad nakon završetka popravnih radova;
• pristup krovu neovlaštenih osoba koje bi mogle oštetiti elemente krova bez rola.

Ako se otkriju značajni nedostaci ili hitno stanje, krov mora temeljito pregledati komisija uz sudjelovanje predstavnika projektantske organizacije, koja sastavlja zapisnik o pregledu i daje konkretne prijedloge za otklanjanje nedostataka.

Tijekom rada, krov se mora povremeno čistiti od prljavštine pomoću metli i drvenih strugala. Nije dopušteno koristiti metalne predmete za čišćenje.

Kako bi se uklonili nedostaci u betonu krovnih ploča i odvodnih oluka koji su nastali tijekom rada iz različitih razloga, potrebno je izvršiti sljedeće radove: ostrugati preostali sloj betona strugačima do gustog sloja, ukloniti prašinu s očišćene površine, nanijeti sloj PVA emulzije razrijeđene s vodom u omjeru 1:1, preko osušenog PVA sloja nanijeti sloj polimercementne žbuke (njegov sastav: PVA emulzija i cement grade 400, konzistencija cementne žbuke). Nakon jednog dana nanesite zaštitnu hidroizolaciju na popravljeno područje. Pukotine na krovnim pločama popravljaju se na isti način, s tim da se oštre pukotine istrljaju, a pukotine širine veće od 0,2 mm proširiju, očiste i zabrtviju. Epoksidni sastavi mogu se koristiti za brtvljenje pukotina.

Tekući popravci sastoje se od obnavljanja pojedinačnih oštećenih područja tepiha od mastike. Da biste to učinili, potrebno je metalnim strugačem ili lopaticom očistiti oštećeno mjesto od stare mastike, ukloniti sva područja tepiha od mastike koja se ljušte na rubovima, ukloniti prašinu ili isprati površinu vodom.

Bitumensko-emulzijsku mastiku nakon sušenja nanijeti kistom u dva sloja od po 3 - 4 mm, sušeći sloj po sloj.

1.22. Krovovi od škriljevca

Glavni nedostaci nosivih krovnih konstrukcija su: oštećenje i pomicanje pojedinih elemenata, nedostatak pravilnog preklapanja, curenja na sučeljima s konstrukcijama i opremom koja strši iznad krova, labavljenje pričvršćivanja krovnih elemenata na plašt.

Prokišnjavanje krova bez vidljivih oštećenja može biti uzrokovano nedovoljnim preklapanjem crijepa ili kutom nagiba krova, kao i rastom mahovine na sjevernoj strani krova. Dugotrajno curenje vode uzrokuje truljenje obloga ispod krova, a zatim se popravci kompliciraju. Napuknuta pločica se izvadi i izvuku čavli kojima je bila pribijena. Nove pločice pričvršćene su na kuke za vješanje koje su prikovane za rub donje ploče ili na čelične trake u obliku slova S koje pričvršćuju donji rub gornje pločice za gornji rub donje pločice (preklapanje). Prilikom postavljanja potrebno je rastaviti krov. Možete se kretati u okomitim i vodoravnim redovima. Čavli se odrežu kliještima, a ostatak se kasnije izvuče ili zabije u oblogu. Pločice se čiste čeličnom četkom, a oštećene se odlažu. Obloga se pregledava i koriguje, na nju se stavlja sloj novog krovnog pusta, a zatim postavlja krov od crijepa. Krov mora biti zabrtvljen.

Prilikom zamjene jednog od listova valovitog škriljevca, otpustite vijke gornjeg lista, odvrnite ih i uklonite oštećeni list. Na njegovo mjesto postavlja se novi i ponovno zateže vijcima. Ispod vijaka mora se postaviti mekana brtva za brtvljenje, inače će voda teći kroz vijak ispod krova. Osim toga, obloga će omogućiti deformaciju krova s ​​promjenama temperature bez uzroka naprezanja ili pukotina. Listovi se postavljaju tako da je bočno preklapanje na strani suprotno od glavnog smjera vjetra i kiše.

1.23. Uvjeti temperature i vlažnosti u tavanskim prostorima

Posebnu pozornost treba obratiti na stvaranje normalnog režima temperature i vlažnosti u potkrovlju, odnosno režima u kojem razlika u temperaturi između vanjskog zraka i tavana neće prelaziti 2 - 4°. Ovaj način rada pomaže u sprječavanju stvaranja kondenzacije na konstrukcijama, leda i ledenica na krovnim prevjesima. Kršenje uvjeta temperature i vlažnosti u potkrovlju nastaje uglavnom zbog prodora toplog zraka i vlage.

Za poboljšanje režima potrebno je osigurati:

a) toplinska izolacija poda potkrovlja. Zatrpavanje treba biti u suhom, rastresitom stanju s korom od vapnenog pijeska ili gline na vrhu.

Izolacija ploča (npr. mineralna vuna, cement-fibrolit itd.) postavlja se čvrsto, bez razmaka i sa sigurnosnim estrihom. Pukotine i oštećena mjesta obvezno je zalijepiti glinom, vapneno-pješčanom masnoćom i stropnom žbukom.

Sloj maziva mora biti kontinuiran i debljine najmanje 2 cm prema drveni podovi postaviti najmanje 16 - 18 cm, za armirani beton - 22 - 25 cm Povećava se debljina izolacije po obodu zgrade i na krovnim prozorima. Prilikom završne obrade stropova suhom žbukom, spojevi između listova moraju biti zalijepljeni debelim papirom ili staklom. Ako se za istu žbuku koriste vijenci izrađeni od montažnih elemenata, površine rolne i zidove na mjestima ugradnje vijenca treba pokriti mokrom žbukom širine trake od najmanje 10 cm radi poboljšanja toplinske izolacije izolacije, preporuča se olabaviti ili povećati njezinu debljinu. Nije dopušteno vlažiti izolaciju;

b) toplinska izolacija potkrovlja od prodora topline sa stubišta.

Vrata i lica tavanskih prostora moraju biti obloženi krovnim čelikom preko azbesta ili filca natopljenog glinom. Za nepropusni žljeb potrebne su brtvene brtve od gume, pjenaste gume ili drugih elastičnih materijala. Vrata i otvori na tavanu moraju biti zatvoreni i zaključani. Ključevi se čuvaju u najbližem stanu i kod domara;

c) toplinska izolacija ventilacijskih kanala komora i okna.

Mora se postići maksimalno brtvljenje svih navedenih uređaja, kao i njihov stalni nadzor. Sve pukotine, pukotine i oštećenja koja nastaju na zidovima ventilacijskih kanala, komora i okna moraju se hitno sanirati.

Praznine između ploča od troske i gipsa zapečaćene su gipsanim mortom, a između ploča od troske i betona - cementnim mortom. U nekim slučajevima dopušteno je umetanje komada ploča obrađenih u oblik i uklopljenih u pukotine između ploča kutija (ne više od dva umetka po 1 m2). U slučaju kršenja spojeva ploča kutija i okna, preporučljivo je pričvrstiti ih u dijelovima ili u cijelosti. Takvo pričvršćivanje može se izvesti ugradnjom okvira izrađenog od kutnog čelika duž rubova kutija i poprečnih planova svakih 0,7 - 1 m Okvir je pričvršćen na pod potkrovlja sidrima.

Prilikom zamjene pojedinačnih dijelova kutija možete koristiti šuplje ploče od gipsane troske. Upravljačka vrata i prigušni ventili u ispušnim osovinama moraju biti u dobrom stanju i lako se zatvaraju i otvaraju. Zimi, za smanjenje želje za ispušni sustavi ventilacija (kako se ne bi povećao volumen ispušnog zraka koji se uklanja iz prostorija stana u odnosu na normu), ventili i zaklopke trebaju biti djelomično zatvoreni ovisno o vanjskoj temperaturi zraka. Međutim, ni pod kojim okolnostima ne smije se dopustiti da se potpuno zatvore.

1.24. Dobro stanje dimnjaka i svinja

Zamjena pojedinačnih opeka i polaganje pojedinih mjesta svinja i cijevi izvodi se okvirnim opekama na vapnenom ili složenom mortu.

Srušene glave cijevi su restaurirane. Istrošene i uništene opeke zamjenjuju se crvenom opekom sa složenim mortom. Vrh glave prekriven je metalnom kapom ili izrezan cementnim mortom s željeznom oblogom. Kapa se pričvršćuje na zidane cijevi pomoću pocinčane žice i čavala, koji se zabijaju ne više od trećeg ili četvrtog reda zidanja od vrha glave.

Kako bi se olakšalo otkrivanje nedostataka, preporučljivo je vanjsku površinu dimnih i ventilacijskih ventila (unutar potkrovlja) obojiti u bijelo.

1.25. Toplinska izolacija središnjih cjevovoda

grijanje i opskrba toplom vodom

Uklonite različite vrste curenja u cjevovodima, progibne razvodne cijevi preuređivanjem ili ugradnjom dodatnih vješalica koje pričvršćuju cjevovode na konstrukcije splavi, na udaljenosti ne većoj od 3 m jedna od druge.

Toplinska izolacija cjevovoda unutar potkrovlja mora biti neoštećena i dovoljne debljine.

Područja ožičenja i oštećena mjesta u izolaciji čiste se od hrđe, prljavštine i prašine, metalni dijelovi prekrivaju se antikorozivnim spojevima (bitumenski lak), a zatim izolacijom od mastika, matica, školjki i segmenata.

Najčešće se koristi mastika od bijele gline s dodatkom najmanje 30% pamučnog konca. Dopuštena je izolacija poliuretanom određene vrste. Debljina nanesene izolacije je minimalno 50 mm (2 sloja do 25 mm). Sve grijane površine ožičenja i opreme za centralno grijanje i opskrbu toplom vodom, uključujući odvode, kolektore zraka i druge priključke, trebaju biti prekrivene izolacijom.

Često se za popravke koristi vuna od šljake koja se stavlja između dva lista debelog papira, a dobivene prostirke ojačavaju šindrom. Zatim se prostirke prošivaju mekom žicom promjera ne većeg od 1,5 mm. Izolacija nanesena na cjevovode je stegnuta žicom ili čeličnim prstenovima svakih 20 cm.

Pri prolasku kroz potkrovlje, kanalizacijski vodovi spajaju se utičnicama prema gore kako kondenzat nastao u cijevima ne bi padao kroz spojeve na strop. Ukoliko postoji takav nedostatak, potrebno je spoj očistiti i ponovno brtviti, ispuniti 2/3 spojnice smolastim užetom i zacementirati cementnim mortom. Kanalizacijski uspon mora biti izoliran oblogom od troske debljine 5-7 cm ili drvenom kutijom ispunjenom troskom debljine 10-15 cm.

Ako sve navedene mjere ne osiguravaju potrebne uvjete temperature i vlažnosti, tada je potrebno detaljno ispitati krovne ventilacijske uređaje uz uključivanje stručnjaka projektantskih organizacija.

Ventilacija krova provodi se kroz krovne prozore i ventilacijske strehe i sljemenske otvore. Površina poprečnog presjeka mansardnih prozora ili otvora na krovu mora iznositi najmanje 1/300 - 1/500 površine potkrovlja, odnosno na svakih 1000 m2 tavanske površine najmanje 2 - 5 potrebni su m2 krovnih prozora ili ventilacijskih otvora. Štoviše, ovi uređaji trebaju biti smješteni na takav način da osiguraju prozračivanje tavanskog prostora, eliminirajući lokalnu stagnaciju (zračne jastuke).

Krovni prozori moraju biti opremljeni rešetkama s žaluzinama. Ako je površina postojećih rešetkastih rešetki nedovoljna, potrebno ih je proširiti.

Odušnici vijenca mogu se izvesti u obliku razmaka između vijenca i krova (prorezi) širine 2-2,5 cm ili u obliku zasebnih otvora 20´20 cm u vijenskom dijelu zida uz obaveznu ugradnju rešetki. .

Sljemenari se ugrađuju u kontinuiranoj širini od 5 cm, s napravama protiv zapuhavanja snijega ili zasebnim otvorima na svakih 6 - 8 m s cijevima, vjetrokazama i koritima.

Pri rješavanju složenih tehničkih pitanja osiguranja mjera za sređivanje tavanskih prostora i sprječavanje poledice potrebno je obratiti se projektantskim organizacijama za izradu tehničke dokumentacije.

1.26. Peći, dimnjaci, dimnjaci, kape

U rad su dopuštene samo ispravne peći, što se evidentira ispravom na propisanom obrascu.

Kada pripremate peć i njenu opremu za zimu, morate:

• zamijeniti napukle cigle novima;
• pukotine u žbuci premazati glinom i očistiti ih;
• zabrtviti curenja oko okvira, vrata, zasuna i pogleda azbestnim užetom;
• obnoviti uništene dimne krugove djelomičnom demontažom i preuređivanjem peći;
• zamijenite uređaje pećnice koji su postali neupotrebljivi novima (vrata peći i puhala, ventili, pogledi, vrata za čišćenje itd.);
• zamijenite spaljene rešetke novima;
• ojačati labave peći, po potrebi ponovno obložiti otvore za izgaranje (koje treba pokriti nadvojima od opeke);
• predpećne ploče koje su postale neupotrebljive zamijeniti novima od crnog krovnog čelika dimenzija 70´50 cm (predpećne ploče moraju prekrivati ​​pod i podnice; polažu se na sloj azbesta debljine 5 mm);
• ožbukajte cijevi i žljebove u blizini peći i cijevi u prostorijama, au potkrovlju će se utrljati mortom, pobijeliti i numerirati;
• popraviti i pouzdano ojačati neispravne kape i kišobrane; pomicati glave;
• zamijeniti oštećene hvatače iskrenja (metalna mreža s rupama od 5 mm) na cijevima zgrada sa zapaljivim krovovima.

Dimnjaci i cijevi moraju biti očišćeni od čađe, palih cigli i krhotina. U dimnjacima se provjerava prisutnost propuha. Zimi je stambeno-poslovna jedinica dužna pratiti i poduzimati mjere za čišćenje dimnjaka peći koje rade.

Prije početka sezone grijanja potrebno je uputiti osobe koje koriste peći. Osposobljavanje se bilježi u posebnom dnevniku.

Zabranjeno:

• koristiti peći s pukotinama, neispravnim vratima, nedovoljnom veličinom utora za zapaljive zidne konstrukcije, pregrade i stropove, kao i peći bez limova za predpeć;
• skladištiti i sušiti drva za ogrjev, ugljen i druge zapaljive materijale na uređajima za grijanje, kao i skladištiti gorivo u blizini ložišta peći;
• koristiti zapaljive tekućine za paljenje peći;
• ostaviti peć bez nadzora dok gori, loženje povjeriti djeci, peć ložiti neprekidno duže od 3 sata.

1. INŽENJERSKA OPREMA

2.1. Grijanje kotlovnica

Potrebno je izvršiti vanjski pregled kotlova i opreme kotlovnice, pri čemu se provjerava:

• odsutnost mehaničkih oštećenja grijaćih površina kotlova, njihova gustoća i čišćenje od proizvoda nepotpunog izgaranja (čađa, čađa, sediment, pepeo itd.);
• čvrstoća pričvršćivanja opreme (pumpe i ventilatori, dimnjaci, izmjenjivači topline itd.);
• servisiranje armature, usklađenost standardnih veličina i broja opreme s projektnim karakteristikama i ispravnom ugradnjom;
• dostupnost i mogućnost servisiranja automatskih regulatora i instrumentacije.

Neispravnosti kotlova, obloga i dimnjaka moraju se otkloniti. svinje, armatura, automatski regulatori i instrumentacija. Propuštanja u priključcima bradavica kod sekcijskih kotlova od lijevanog željeza uklanjaju se zatezanjem spojnih vijaka ili ponovnim sastavljanjem sekcija i namotavanjem crvenog azbestnog kabla oko bradavica. Ako se otkriju pukotine u dijelovima kotla, potrebno ih je zamijeniti.

Prekršaji valjanih spojeva cijevi čeličnih toplovodnih kotlova uklanjaju se valjanjem cijevi. Ako su prirubnički spojevi labavi, potrebno je zategnuti vijke ili promijeniti brtve.

Oštećena mjesta obloge kotla obnavljaju se nakon hidrauličkih ispitivanja kotlova posebnom mastikom pripremljenom od 70% bijele gline u 30% azbesta, koja se nanosi na vruću površinu kotla u tri sloja ukupne debljine 25 mm. . Sljedeći sloj nanosi se nakon što se prethodni potpuno osušio. Dilatacijski spojevi u ložištu i pukotine u oblozi mogu se zatvoriti azbestnim užetom. Propuštanja u svinjama pažljivo se zatvaraju glinenim mortom. Razmak između vrata i okvira ne smije biti veći od 3 mm.

Za zaštitu od začepljenja i eliminiranje curenja zraka u svrdlo, preporuča se pokriti vrata kućištem čija veličina treba odgovarati veličini vrata u otvorenom stanju.

Prilikom otpuštanja temeljnih vijaka koji drže centrifugalne pumpe temeljna ploča, ojačajte vijke, provjerite poravnanje osovina motora i pumpe.

Nakon obavljenih popravaka kotlova vrši se njihovo hidrauličko ispitivanje. Prije početka hidrauličkih ispitivanja, sve armature se temeljito očiste, slavine i ventili se bruše, poklopci i otvori se čvrsto zatvore, sigurnosni ventili se zaglave, a čepovi se postave na ispusni uređaj najbliži parnom kotlu ili obilaznom vodu vode. kotao za grijanje. Tijekom ispitivanja kotlovi moraju biti isključeni iz sustava grijanja.

Ispitni tlak kotlova za grijanje vode mora biti jednak 1,25 radnog tlaka, ali ne manji od 4 kgf/cm 2.

Probni tlak treba održavati 5 minuta, nakon čega ga treba smanjiti na maksimalni radni tlak, koji se mora održavati onoliko vremena koliko je potrebno za detaljan pregled kotla.

Priznaje se da su kotlovi prošli ispitivanje ako tijekom 5 minuta boravka pod zadanim ispitnim tlakom nema pada tlaka niti vidljivih nedostataka.

Nakon tlačne probe kotlova potrebno je provjeriti ispravan i učinkovit rad svih uređaja kotlovskih instalacija (ložišta, puhala, pumpe, elektromotori, sigurnosni uređaji) tijekom neprekidnog rada kotlovnice u trajanju od 48 sati, pri čemu svaka jedinica pojedinačno radi za najmanje 7 sati.

Otklanjanje smetnji u radu kotlovnice u zimskim uvjetima i za vrijeme havarija potrebno je izvršiti prema preporukama iz priloga. 1.

2.2. Priprema toplinskih mreža

U mrežama grijanja potrebno je izvršiti sljedeće radove.

1. Kanali, komore, paviljoni, nosači, nadvožnjaci:

1) ukloniti rupe u zidovima prolaznih kanala i komora, zatvoriti padajuće cigle;

2) zamijeniti pokvarene ljestve i pokretne nosače;

3) popravak stepenica, podesta i ograda zavarivanjem metalnih konstrukcija;

4) vratiti boju metalnim konstrukcijama;

5) četkama očistiti odvodne cjevovode od naslaga mulja;

6) obnoviti i popraviti oštećenja na grotlima;

7) čiste jame i upojne bušotine.

1. Cjevovodi, armatura i mrežna oprema:

1) zamijeniti korodirane cijevi;

2) zavariti i zavariti pojedinačne spojeve cijevi;

3) sanacija toplinske izolacije uz obnovu antikorozivnog premaza i bojanje;

4) otvoriti i pregledati zaporne, odvodne, odzračne i regulacijske ventile (zasune, regulacijske ventile, nepovratne ventile, sigurnosne i reducirne ventile), popraviti ventile uz zamjenu dijelova: brušenje u pločama i kalemovima; pakiranje ili mijenjanje brtvi kutije za brtvljenje; mijenjanje brtvila i zateznih vijaka brtvila i prirubničkih spojeva;

5) pregledati i popraviti pumpe: otvaranje, pregled kućišta, promjena pakiranja brtve brtvene kutije, promjena ležajeva;

6) pregledati i popraviti električne, elektromagnetske i hidrauličke pogone zapornih i regulacijskih ventila, elektromotora crpki i startnih ventila za njih bez zamjene dijelova;

7) zamijeniti ili popraviti čahure za termometre i slavine za instrumente;

8) otvoriti i očistiti hvatače blata, filtere, kondenzacijske i akumulatorske spremnike;

9) obavljati manje popravke automatske opreme i uređaja za kontrolu snimanja i obračuna, rastavljati i čistiti impulsne vodove dijafragmi.

Na kraju sezone grijanja i nakon gore navedenih popravaka i pripremnih radova provode se hidraulička ispitivanja toplinskih mreža na nepropusnost. Istodobno se isključuju toplinske točke potrošača i instalacije za grijanje vode izvora topline. Temperatura vode u cjevovodima tijekom tog razdoblja ne smije prelaziti 40 ° C, a tlak - 1,25 radnih, ali ne niži od 16 kgf / cm 2 (1,6 MPa). Potreban tlak osigurava mrežna pumpa izvora topline. Nakon uključivanja mrežne crpke i stvaranja cirkulacije, povećava se tlak u mreži zatvaranjem ventila na povratnom cjevovodu ispitivanog glavnog i na razdjelniku izvora topline prije umetanja (uz tok vode) dopunskog cjevovoda. Kada se postigne potreban tlak u dovodnom cjevovodu, ventil na povratnom cjevovodu se zatvara sve dok razlika tlaka između dovodnog i povratnog cjevovoda u izvoru topline ne dosegne 1 - 3 kgf/cm2 (0,01-0,3 MPa). Pri ispitivanju mrežnih dionica u kojima zbog uvjeta profila terena mrežne crpke ne mogu stvoriti tlak jednak 1,25 radnog tlaka koriste se mobilni crpni agregati ili hidrauličke preše. Prekoračenje standardne vrijednosti punjenja 10-15 minuta nakon početka testiranja ukazuje na kršenje nepropusnosti mreže. U tom slučaju, mrežna crpka se zaustavlja i ispitivanje se zaustavlja dok se curenje ne pronađe i ne ukloni.

Najmanje jednom svake tri godine i nakon većih popravaka, mreže grijanja se podvrgavaju hidropneumatskom ispiranju od strane operativne ili specijalizirane organizacije. Kod ispiranja unutarblokovskih mreža, skakači se postavljaju na središnjem toplinskom mjestu (CHS) i na kraju ispranog dijela toplinskih mreža (u komori ili na ulazu u zgradu). Na kraju sekcije potrebno je postaviti drenažni priključak na kratkospojnik. Voda za ispiranje mora se uzimati iz gradskog vodovoda; Zrak se dovodi pomoću mobilne kompresorske stanice.

Tijekom probnog rada sustava grijanja potrebno je izvršiti podešavanje toplinskih mreža koje treba započeti utvrđivanjem proračunskog protoka i temperature vode u kotlovnici ili centralnoj toplinskoj stanici. Za mjerenje protoka vode potrebno je ugraditi mjernu dijafragmu s uređajem za snimanje.

U nedostatku uređaja za mjerenje protoka rashladne tekućine u centralnoj toplinskoj stanici, pravilna raspodjela rashladne tekućine može se provjeriti temperaturom vode koja se vraća iz sustava grijanja. Povećanje izmjerene temperature vode u usporedbi s izračunatom obično je pokazatelj prekomjerne potrošnje cirkulacijske vode, a samim time i prekomjernog tlaka, koji se mora ugasiti ili elevatorskom mlaznicom ili prigušnim peračem, a u prisutnosti automatiziranih pojedinačnih toplinske točke (IHP), odgovarajućim postavkama regulatornih tijela. Promjer mlaznice elevatora i perača leptira za gas treba biti najmanje 3 mm. Postupak postavljanja mreže grijanja može se smatrati dovršenim ako se temperatura povrata razlikuje od izračunate za najviše ± 3°C.

Sva kršenja toplinsko-hidrauličkog režima toplinskih mreža koja se javljaju tijekom sezone grijanja uklanjaju se dodatnom prilagodbom. Oštećenja na toplovodnim mrežama tijekom njihova rada u zimskim uvjetima treba sanirati sukladno preporukama iz priloga. 2.

2.3. Priprema toplinskih točaka

Provjerite curenje vode kroz prirubničke spojeve cjevovoda, ventila, rola, grijača vode itd. Ako se otkriju, zategnite prirubničke spojeve ili zamijenite brtvu. Pukotine i fistule u cjevovodima i spojnicama su zavarene. Kako bi se uklonilo curenje vode kroz brtve brtvene kutije zapornih i regulacijskih ventila i pumpi, potrebno je zategnuti brtve ili zamijeniti brtvu brtvene kutije. Vretena ventila se čiste od prljavštine i podmazuju tankim slojem maziva. Provjerite pumpe za podmazivanje i, ako je potrebno, dodajte ulje do navedene razine.

Crpke ugrađene u transformatorske podstanice moraju se provjeriti na grijanje. vibracije i centriranje vratila pumpe i motora. Ako su gumeni prsti spojnica istrošeni, prsti se mijenjaju. Rezervne i dodatne crpke provjeravaju se kratkim uključivanjem u ručnom načinu rada.

Popravak izolacije cjevovoda provodi se nakon hidrauličkih ispitivanja. Prije nanošenja izolacije površine je potrebno očistiti od prašine, prljavštine, hrđe, osušiti i premazati antikorozivnim materijalom.

Potrebno je izvršiti vanjski pregled električne opreme i ožičenja, provjeriti ispravnost konzola i ploča, zamijeniti pregorjele signalne žarulje i svjetiljke za sobnu rasvjetu. Provjerite dostupnost i ispravnost zaštitne opreme; Zamijenite zaštitnu opremu kojoj je istekao rok trajanja. Utvrdite pouzdanost uzemljenja električne opreme, rad rasvjete za nuždu, osigurača i očistite kontaktne površine od oksida. Provjerite pričvršćenje električne opreme, očistite je od prašine, provjerite ispravnost poklopaca na strojevima i nepropusnost njihovog zatvaranja. Pregledajte toplinske releje, upravljačke gumbe kontaktora i magnetskih pokretača, podmažite površine za trljanje uljem za instrumente. Odredite cjelovitost izolacije kabela.

Prilikom pripreme grijaćih jedinica za rad u zimskim uvjetima potrebno je izvršiti vanjski pregled svih elemenata automatizacije i instrumentacije. Trebali biste provjeriti ima li curenja vode kroz spojeve elemenata automatizacije i, ako se otkriju, zategnite brtve i zamijenite brtve. Provjerite prisutnost maziva u mjenjačima aktuatora. Utvrdite ispravnost trosmjernih ventila, ventilacijskih mjerača tlaka kratkim otvaranjem ventila.

Očistite filtre i impulsne vodove hidrauličkih regulatora dovodom vode pod tlakom od 0,3-0,5 MPa do gornjeg priključka filtra. Provjerite prisutnost i ispravnost termometara, čistoću čahura i napunjenost čahura uljem. Utvrdite rad prekidača na jedinici za automatizaciju, prisutnost i ispravnost signalnih svjetiljki. Provjerite ispravnost i funkcionalnost hidrauličke i električne automatike te ih podesite.

Također je potrebno izvršiti set radova podešavanja za provjeru, podešavanje i konfiguraciju crpki, armature, regulatora, nepovratnih ventila i elektromotora.

Prilikom prijema toplinskih jedinica u rad prije sezone grijanja treba obratiti pozornost i na bojanje cjevovoda u utvrđene boje, oznake i natpise na opremi, pravilnu komunikaciju s kontrolnim centrom i pouzdano zatvaranje vrata.

Prilikom pripreme grijača vode na toplinskim točkama za rad potrebno je provesti hidraulička ispitivanja koja se provode u dvije faze.

U prvoj fazi ispituje se međucijevni prostor radi utvrđivanja gustoće i čvrstoće tijela bojlera, cijevi i spoja cijevi s cijevnom rešetkom. U tu svrhu, međucijevni prostor se odvaja od dovodnih i povratnih cjevovoda toplinske mreže čepovima debljine najmanje 3 mm, ugrađenim u prirubničke spojeve. Kiflice se skidaju. Privremeni cjevovod spojen je na tijelo grijača pomoću priključka za punjenje međucijevnih prostora vodom i spajanje jedinice za ispitivanje tlaka. Na ovaj cjevovod moraju biti ugrađeni ventil i povratni ventil. Nakon punjenja međucijevnog prostora vodom i potpunog uklanjanja zraka, tlak se podiže na radni tlak i održava najmanje 10 minuta. Ako se otkrije curenje u tijelu cijevi, potonje se mora zamijeniti. Propuštanja na spoju cijevi s rešetkom su namotana. Nakon otklanjanja nedostataka provodi se ponovno ispitivanje radnog tlaka. Ako nema vidljivog curenja ili pada tlaka, tada se tlak podiže na 1,25 radnog. Rezultati hidrauličkih ispitivanja smatraju se zadovoljavajućim ako se ne otkriju curenja u zavarenim spojevima, tijelu, kotrljajućim spojevima i cijevima i ako se tlak ne smanji unutar 10 minuta.

U drugoj fazi ispituje se prostor cijevi. U tu svrhu čepovima se cijevni prostor bojlera odvaja od gradskog vodovoda i toplovodnog sustava, zatim se spaja privremeni cjevovod za punjenje i ispitivanje tlaka na koji je ugrađen ventil i nepovratni ventil. Podignite tlak na radni tlak i držite 10 minuta. Otklanjaju se otkrivena nepropusna mjesta na stjenkama spojnih valjaka i prirubničkih spojeva valjaka s cijevnim pločama. Ako nema curenja, tlak se podiže na 1,25 radnog. Rezultati hidrauličkih ispitivanja smatraju se zadovoljavajućim ako nema propuštanja u prirubničkim spojevima i valjcima i ako se tlak nije smanjio unutar 10 minuta.

2.4. Priprema sustava grijanja

Unutarnji sustav dovodi se u ispravno tehničko stanje: pregledavaju se slavine i drugi zaporni i regulacijski ventili, hvatači blata, ekspanderi i kolektori zraka. Preporuča se pneumohidrauličko ispiranje sustava grijanja, posebno kada se pojedini uređaji za grijanje ne zagrijavaju.

Prilikom obilaska grijanih prostora treba uočiti neovlaštenu ugradnju dodatnih grijaćih uređaja i poduzeti mjere za njihovu demontažu. Zračni ventili konvektora s kućištem moraju biti dovedeni u okomiti položaj, regulacijski ventili (kod grijaćih uređaja reguliranih "vodom") su otvoreni. Stanarima savjetujemo da grijaća tijela konvektora očiste usisavačem, a ostale grijaće uređaje obrišu vlažnom krpom. Posebnu pozornost treba posvetiti pregledu i čišćenju jedinica za grijanje na stubištu (uključujući, ako je potrebno, vraćanje kućišta grijača s recirkulirajućim zrakom).

Ako se prilikom demontaže cjevovoda utvrdi da su navoji na spojnici djelomično uništeni, spojnica se zamjenjuje novom.

Nakon radova na popravcima i održavanju, sustavi se ispituju s hidrauličkim tlakom većim od radnog tlaka za 2 atm, ali ne manje od 3 atm. Unutar 5 minuta tlak (prema manometru) ne smije biti niži od 1 atm. Tada se tlak smanjuje na radnu vrijednost i cijeli sustav se ponovno pregledava.

Nakon hidrauličkog testa sustava, svi njegovi uređaji, uključujući dizala i grijače vode, moraju biti provjereni radi pravilnog i učinkovitog rada tijekom neprekidnog rada 48 sati, pri čemu svaka jedinica zasebno radi najmanje 7 sati.

Priprema sustava grijanja za rad završava probnim radom, tijekom kojeg je potrebno osigurati da se svi uređaji za grijanje zagriju i da je kvaliteta toplinske izolacije cjevovoda položenih u negrijanim prostorijama dobra.

Oštećena mjesta toplinske izolacije cjevovoda, ekspanzijskih posuda, zračnih kolektora obnavljaju se novim toplinsko-izolacijskim materijalima. Prije izvođenja radova na toplinskoj izolaciji, dijelovi cijevi se čiste od prljavštine i hrđe i premazuju lakom RL-177.

Kako bi se omogućilo hidrauličko podešavanje sustava grijanja tijekom njihove pripreme ljeti, regulacijske i zaporne ventile potrebno je dovesti u tehnički ispravno stanje:

• ugradnja nedostajućeg čepa i regulacijskih ventila na usponima (za sustave grijanja s gornjim "punjenjem" u gornjim i donjim dijelovima);
• ugradnja nedostajućih ili zamjena neispravnih (neokretnih) regulacijskih ventila na uređajima za grijanje sa zatvarajućim dijelovima, posebno u onim prostorijama koje su se pregrijale tijekom proteklog zimskog razdoblja;
• označavanje ravnih i trosmjernih regulacijskih ventila, označavajući njihov ispravan položaj tijekom regulacije kako bi se eliminirali slučajevi blokiranja cirkulacije u usponskom vodu pri korištenju ventila.

Hidrauličko podešavanje sustava grijanja provodi se uglavnom tijekom probnih požara i ima za cilj osigurati:

• pravilna raspodjela mrežne vode između svih zgrada koje opslužuje toplinski izvor (usklađivanje toplinske mreže);
• pravilna raspodjela rashladne tekućine koja cirkulira u sustavu grijanja preko svakog uspona i uređaja za grijanje.

Hidrauličko podešavanje sustava grijanja mora započeti podešavanjem jedinice dizala koja se nalazi u točki grijanja. U elevatorskoj jedinici provjeravaju se stvarni troškovi mrežne vode i vode koja cirkulira u sustavu grijanja kako bi se naknadno usporedili s projektiranim troškovima. U ovom slučaju, potrošnja mrežne vode sustavom grijanja određena je ili očitanjima vodomjera, ili u skladu s promjerom ugrađene mlaznice i razlikom u očitanjima mjerača tlaka na ulazu (prije dizalo) dovodnih i povratnih vodova. Ako je s utvrđenim promjerom mlaznice protok vode koja cirkulira u sustavu grijanja veći od projektiranog, tada zatvaranjem glavnog ventila na dovodnom vodu točke grijanja smanjite pad tlaka i dovedite rashladno sredstvo protoka do projektirane vrijednosti. Ako je protok mrežne vode u sustavu grijanja nedovoljan, potrebno je utvrditi razlog, a to može biti mali pad tlaka ili podcijenjeni promjer mlaznice. Moguća začepljena mlaznica dizala ukazuje niske temperature vode nakon elevatora uz dovoljan pad tlaka prije elevatora. Ako je promjer elevatorske mlaznice premali, potonja se izbuši uz obveznu suglasnost nadležnih predstavnika toplinske mreže. Usklađenost s izračunatim koeficijentom miješanja i projektiranom brzinom protoka rashladne tekućine u sustavu grijanja osigurat će normalnu cirkulaciju u sustavu grijanja i dobiti potrebnu količinu topline iz mreže grijanja.

Nakon toga vrši se hidrauličko podešavanje razvoda vode na pojedine uspone i ogrjevne uređaje sustava grijanja pomoću regulacijskih ventila na usponima i spojevima na uređaje. U tom slučaju potrebno je postići približno jednako zagrijavanje svih dovodnih i povratnih vodova sustava grijanja. Istodobno, svi uređaji za grijanje moraju biti provjereni za ravnomjerno zagrijavanje. Ako se pojedini uređaji spojeni na usponsku vodu zagrijavaju više od ostalih, tada treba zatvoriti regulacijske ventile na priključcima tih uređaja. Na kraju hidrauličkog podešavanja mjere se razlike temperature vode duž uspona sustava. Temperaturne razlike se izjednačavaju prekrivanjem zapornih ventila postavljenih na usponskim vodovima. Kako bi se osiguralo da se podešavanje ne poremeti tijekom daljnjih popravaka, na slavine treba postaviti diskove s indikatorima.

2.5. Sustavi tople vode

Potrebno je obaviti sljedeće radove:

a) provodi sistematizaciju i analizu pritužbi i pritužbi stanovnika na kvalitetu sustava opskrbe toplom vodom kako bi se utvrdili njegovi glavni nedostaci;

b) provjeriti ispravnost i po potrebi zamijeniti mjerač hladne vode na cjevovodu hladne vode do bojlera sustava tople vode;

c) ako postoji višak tlaka tople vode u mreži nakon bojlera na cjevovodu hladne vode do grijača vode, preporučuje se ugradnja regulatora tlaka tipa 21ch10nzh "iza sebe";

d) provjeriti pumpne jedinice, za što je potrebno rastaviti pumpu, očistiti je od prljavštine i stranih predmeta koji se mogu nalaziti u spirali pumpe i između lopatica kotača, isprati i obrisati dijelove koji trljaju kerozinom, a zatim ih podmazati sa strojnim uljem:

e) provjerite ispravnost i, ako je potrebno, zamijenite regulator protoka rashladne tekućine;

f) provjeriti i otkloniti oštećenja bojlera. Mjedene cijevi bojlera moraju se očistiti od kamenca četkama, tj. mehanički. Neispravne cijevi i role moraju se zamijeniti. Ako je potrebno, dopušteno je koristiti kemijsko čišćenje grijača vode prema dogovoru sa specijaliziranom organizacijom;

g) dovesti sve distribucijske i cirkulacijske cjevovode u tehnički ispravno stanje, uključujući uspone, gornje skakače sekcijskih jedinica, toplinsku izolaciju cjevovoda, grijane šipke za ručnike u kupaonicama, zaporne i zaporne regulacijske ventile, slavine sanitarnih uređaja;

a) pri provjeri ispravnosti armatura za miješanje posebnu pozornost treba obratiti na središnje miješalice sudopera "Riblja kost" kako bi se u potpunosti eliminirala mogućnost protoka tople vode u mrežu hladne vode kao posljedica curenja na spoju jedinica;

i) provjeriti i otkloniti nepropusnost na navojnim spojevima cjevovoda i grijača za ručnike u kupaonicama rastavljanjem dijela cjevovoda, nakon čega slijedi čišćenje navoja od hrđe i zamjena brtvenog materijala lanenim nitima impregniranim crvenilom pomiješanim s uljem za sušenje, ili brtvljenje FUM trakom;

j) nakon završetka radova navedenih u poz. a - i, sustav opskrbe toplom vodom mora se ispitati s hidrauličkim tlakom većim od radnog tlaka za 0,2 MPa (2 kgf/cm2), ali ne manjim od 0,3 MPa (3 kgf/cm2). U tom slučaju tlak (prema manometru) tijekom 5 minuta ne smije biti niži od 0,1 MPa (1 kgf / cm2). Tada se tlak smanjuje na radnu vrijednost i ponovno se pregleda cijeli sustav opskrbe toplom vodom.

k) oštećenja otkrivena kao rezultat hidrauličkih ispitivanja toplovodnog sustava otklanjaju se i ispitivanja se ponavljaju;

i) konačni rezultati obavljenog rada dokumentirani su odgovarajućim aktom.

Ako postoji potvrda o spremnosti sustava za opskrbu toplom vodom, provjerava se pravilan i učinkovit rad. U tom slučaju trajanje neprekidnog rada sustava za opskrbu toplom vodom treba biti 48 sati, a svaka jedinica zasebno treba raditi najmanje 7 sati.

Priprema sustava za opskrbu toplom vodom i rad u zimskim uvjetima završava probnim radom, pri čemu se mora osigurati:

a) konstantna temperatura tople vode na izlazu iz bojlera: 60°C ± 2°C;

b) temperatura tople vode na miješalici najudaljenijeg i najudaljenijeg sanitarnog čvora nije niža od 50°C;

c) nema prekida u opskrbi toplom vodom, tj. njegova opskrba armaturama za miješanje svih sanitarnih uređaja mora se provoditi u količinama dovoljnim za potrošače, s potrebnim tlakom i po troškovima koji nisu manji od onih navedenih u GOST 19681-83;

d) ravnomjerno i kontinuirano zagrijavanje svih instaliranih grijanih držača za ručnike;

e) praktički odsutnost buke crpnih jedinica, kao i buke koja nastaje u cjevovodima tijekom korištenja armatura za miješanje (razina buke noću u stambenim prostorijama ne smije prelaziti 30 dBA).

Ako su gore navedeni zahtjevi ispunjeni tijekom probnog rada, sastavlja se odgovarajući akt kojim se utvrđuje potpuna prikladnost sustava za opskrbu toplom vodom za rad u zimskim uvjetima, te se isti pušta u rad.

Ako se tijekom probnog rada ispuni zahtjev poz. d (kako je navedeno u aktu), tada se sustav opskrbe toplom vodom može pustiti u rad uz istovremenu obavijest gradske stambene uprave o potrebi da specijalizirana organizacija razvije odgovarajuće tehničke mjere kako bi se osigurala apsorpcija buke do normaliziranih granica.

Sustavi za opskrbu toplom vodom, tijekom probnog rada koji su ispunjeni zahtjevi poz. a - d, podliježu dodatnom usklađivanju uzimajući u obzir rezultate generalizacije poslovnih podataka iz prethodnih godina.

Radovi na podešavanju na sustavu opskrbe toplom vodom moraju se izvoditi s potpuno otvorenim zapornim ventilima (ventilima i zasunima) na svim distribucijskim cjevovodima. Potrebno je utvrditi usklađenost instalirane opreme (crpljenje, grijanje vode itd.) S onom usvojenom u projektu, kao i stvarna odstupanja tlaka na ulazu u vodoopskrbu i temperature rashladne tekućine od izračunatih tijekom sati i dani najveće potrošnje vode.

2.6. Vodovod i kanalizacija

Cjevovodi za opskrbu hladnom vodom i kanalizaciju položeni u hladnim kuhinjama i zahodima moraju se izolirati filcem, nakon čega slijedi lijepljenje kalikonom i bojanje uljanom bojom u dva sloja.

Svi privremeni priključci za dovod hladne vode za zalijevanje trotoara, kolnika, štandova, saturatora itd. moraju biti isključeni iz vodovodne mreže za zimu.

Kanalizacijski cjevovodi koji prolaze ispod poda trebaju biti izolirani s dva sloja filca.

Prilikom izolacije cjevovoda za dovod hladne vode u prostorijama s negativnim temperaturama, potrebno je provjeriti prisutnost izmjene vode u njima. Ako u cjevovodima nema izmjene vode 6-8 sati, preporuča se poduzeti dodatne mjere kako bi se spriječila mogućnost smrzavanja vode u cijevima.

U procesu pripreme sustava za opskrbu hladnom vodom za rad u zimskim uvjetima, osim izolacije cjevovoda, potrebno je:

• provjerite ispravnost mjerača hladne vode i, ako je potrebno, zamijenite ih novima;
• provjeriti ispravnost i, ako je potrebno, izvršiti preventivne popravke pumpi za povišenje tlaka;
• eliminirati mehanička i korozijska oštećenja cjevovoda, njihovih sučeonih spojeva, kao i ventila za zatvaranje i zatvaranje i regulaciju vode;
• izvršiti potrebne popravke kako bi se uklonilo curenje vode u spremnicima za ispiranje i zabrtvila ladica za vodu, miješajući, zaporni i zaporni kontrolni ventili;
• u središnjim miješalicama sudopera tipa "Riblja kost" provjerite priključnu jedinicu za priključke i, ako je potrebno, otklonite oštećenja koja dovode do protoka vode iz mreže za opskrbu toplom vodom u mrežu za opskrbu hladnom vodom i obrnuto;
• utvrditi prisutnost ili odsutnost prekida u opskrbi vodom za vodoopskrbu i armature za miješanje sanitarnih uređaja instaliranih na gornjim katovima najviših zgrada.

Ako dođe do prekida u dovodu vode iz sustava za opskrbu hladnom vodom do vodovodne i mješajuće armature najudaljenijih visoko postavljenih sanitarnih čvorova, potrebno je učiniti sljedeće:

• provjeriti sukladnost tehničke specifikacije postojeća pumpna instalacija za povišenje tlaka usvojena u projektu opskrbe hladnom vodom, a ako postoji odstupanje, ukloniti potonje;
• provesti tehničke mjere za regulaciju tlaka i apsorbiranje pretlaka na vodovodnim armaturama.

Provjerite toplinsku izolaciju ispušnih dijelova kanalizacijskih uspona, a ako ona nedostaje, izvršite odgovarajuće radove na izolaciji navedenih dijelova kanalizacijskih uspona. Ako postoji odgovarajuća toplinska izolacija ispušnih dijelova kanalizacijskih uspona, ako je prethodnih godina bilo pritužbi stanovnika na kvar hidrauličkih ventila sanitarnih uređaja u zimskim mjesecima, kanalizacijske uspone treba kombinirati s horizontalnim skakačima s ugradnja jednog ispušnog dijela. Broj kombiniranih kanalizacijskih uspona s jednim ispušnim dijelom ne smije biti veći od 4. Promjer ispušne cijevi treba uzeti prema kanalizacijski uspon s najvećim projektiranim promjerom. Horizontalni premosnici kombiniranih kanalizacijskih vodova moraju imati promjere koji su prihvaćeni za odgovarajuće uspone i biti položeni s minimalnim nagibom prema potonjem. Toplinska izolacija skakača ne bi se trebala razlikovati od one usvojene za ispušne dijelove kanalizacijskih vodova.

2.7. Električna oprema

U razdoblju pripreme objekata za zimu potrebno je provjeriti stanje grupnih i razvodnih ploča, električne instalacije do kućnih svjetala, u stubištima, u podrumima, rasvjetnih tijela, prekidača, strujni prekidači, električna brojila za hitnu rasvjetu, uzemljenje ili neutralno ožičenje.

Prilikom popravka grupnih i razdjelnih ploča morate:

a) provjerite cjelovitost ploče, očistite je od prašine i prljavštine;

b) zategnite vijke i vijke, očistite spaljene i oksidirane kontakte;

c) provjeriti usklađenost topljivih uložaka i osigurača s protokom struje;

d) ugradite poklopce koji nedostaju na prijelazne kutije;

f) zamijeniti nestandardizirane umetke domaće izrade („bube“) standardiziranim.

Popravak ogoljelog električnog ožičenja svodi se na ponovno zatezanje opuštenog ožičenja, ugradnju dodatnih pričvrsnih elemenata, promjenu utičnica i prekidača.

2.8. Ventilacija

Prilikom izrade ventilacijskih sustava moraju se otkloniti svi nedostaci uočeni pregledom građevine - nedostaci žaluzina, ventilacijskih kanala, montažnih kanala i šahtova, nedovoljna ili prekomjerna ventilacija pojedinih prostorija.

U zgradama s hladnim potkrovljem, curenja u vodoravnim montažnim kanalima i ventilacijskim oknima uklanjaju se premazivanjem alabasternim mortom.

Provjerite prisutnost deflektora na ispustima rudnika, ako su predviđeni projektom.

Uništene ventilacijske ploče potrebno je zamijeniti novima, a za izradu novih ploča koristiti gips koji se čuva u suhoj prostoriji ne duže od 2 - 3 mjeseca. Bez obzira na veličinu ploča, oni su ojačani trakom ili krovnim čelikom, prethodno očišćenim od hrđe.

Istodobno s popravkom potkrovnih kanala i ploča, potrebno je provjeriti nepropusnost dvostrukih vrata koja vode do ventilacijskih komora i opremiti ih bravama.

Rešetka koja je loše zatvorena u utičnicu mora se pričvrstiti na okvir vijcima; ako nema okvira, treba ga izraditi od drvenih dasaka poprečnog presjeka 20´40 mm i postaviti na mjesto.

Izolacija ventilacijskih okana izvodi se žbukanjem izvana preko filca i šindre, a iznutra tapeciranjem krovnim čelikom preko filca navlaženog u tekućoj otopini gline.

U zgradama s toplim potkrovljem treba provoditi mokro čišćenje tavanskog prostora s čišćenjem mrežica na izlazu zraka iz ventilacijskih glava. Po potrebi popraviti glave i zamijeniti oštećene zidove pločama od iverice s brtvljenjem njihovih spojeva. Provjeriti nepropusnost palete ispod ispušne osovine i po potrebi hidroizolirati bitumenskom masom. Oni pružaju minimalan otpor ispuštanju zraka iz ispušne osovine eliminirajući rešetke s rešetkama na izlazu ili ih zamjenjujući tankom mrežicom za zaštitu od golubova.

Ako je potrebno, obavite radove na brtvljenju vanjskih ograda potkrovlja, uklonite curenje u ogradama stubišta i sklopa dizala unutar potkrovlja, provjerite prisutnost hermetički zatvorenih vrata između dijelova potkrovlja. U područjima potkrovlja s niskim temperaturama zraka lokalna izolacija površine poda potkrovlja izvodi se polaganjem toplinske izolacije.

Začepljenje ventilacijskih kanala uklanja se probijanjem utega od 2 kg, spuštenog na čvrstom užetu u kanal s tavana. Ako se začepljenje ne može otkloniti na ovaj način, probiju zid na mjestu začepljenja i zatim ga zabrtve.

Pri niskim temperaturama zraka u stanovima na nižim katovima glavnu pozornost treba obratiti na nepropusnost punjenja prozorskih otvora (vidi odgovarajući odjeljak ovih Preporuka), a ako je učinkovitost brtvljenja prozora nedovoljna, potrebno je smanjiti učinak ispušne ventilacije djelomičnim blokiranjem ventilacijskih rešetki.