Koliko dugo trebate čuvati račune za režije?
Ako i dalje plaćate režije u pošti ili poslovnici banke, onda bi vam moglo biti važno pitanje koliko dugo trebate čuvati potvrde o uplati. Potvrde o plaćanju komunalnih usluga dokaz su da su sredstva platitelja prenesena na primatelja (pružatelj komunalnih usluga ili tvrtka za upravljanje stambenim i komunalnim uslugama). Kako biste izbjegli probleme vezane uz potvrdu plaćanja, trebali biste neko vrijeme pohraniti dokumente o plaćanju.
Razdoblje skladištenja potvrda o stambenim i komunalnim uslugama nije utvrđeno na zakonodavnoj razini. Međutim, Građanski zakonik Ruske Federacije definira pojam zastare tužbe, odnosno razdoblje tijekom kojeg se može obratiti sudu za zaštitu povrijeđenog prava. Prema članku 196. Građanskog zakonika Ruske Federacije, opći rok zastare za naplatu duga je 3 godine. Početak razdoblja može se smatrati datumom kada vlasnik prestane plaćati komunalne usluge.
Banka ili društvo za upravljanje na koje potrošač prenosi plaćanja za stambene i komunalne usluge može prikazati dug (na primjer, kada sredstva iz nekog razloga nisu stavljena na račun) za posljednje 3 godine i podnijeti zahtjev sudu. Ako platitelj odbija priznati dug, a ima sve potvrde o uplati, može podnijeti prigovor na tražbinu uz prilaganje potrebnih čekova i zatražiti od suda da odbije naplatu.
U praksi, odvjetnici snažno preporučuju pohranu dokumenata o plaćanju što je duže moguće. To je zbog činjenice da istek roka zastare nije prepreka za razmatranje tužbe od strane suda u skladu s člankom 199. Građanskog zakona Ruske Federacije. Drugim riječima, pravo na podnošenje zahtjeva ostaje nakon tri godine.
Razlog tome je što tijekom suđenja može postati jasno sljedeće: zastara je prekinuta. U slučajevima kada je podnošenje tužbe bilo nemoguće zbog određenih okolnosti koje nisu ovisile o radnjama i željama tužitelja (primjerice, izvanredne situacije: poplava, potres, vojne operacije, epidemije itd.) Nakon prestanka tih okolnosti, rok zastare i dalje teče. Dakle, kada se suspendira, vremensko razdoblje tijekom kojeg se događaju navedene okolnosti ne računa se u zastaru (članak 202. Građanskog zakonika Ruske Federacije); zastara je prekinuta. Prekid roka se dokazuje poduzimanjem radnji dužnika za priznavanje duga, uključujući i djelomičnu otplatu duga za stambene i komunalne usluge. U tom slučaju odbrojavanje roka zastare počinje ispočetka; vraćena je zastara. Vraćanje roka zastare moguće je u iznimnim slučajevima kada je razlog za propuštanje podnošenja zahtjeva sud priznao valjanim zbog okolnosti povezanih s osobnošću tužitelja (članak 205. Građanskog zakonika Ruske Federacije). To uključuje boravak u bolnici, dugo poslovno putovanje, smrt bliskog rođaka ili bespomoćno stanje osobe. Razlozi bespomoćnog stanja su jako emocionalno uzbuđenje, djelovanje hipnoze i djelovanje lijekova.
Zaostale najamnine pri prodaji nekretnine
Zakonodavstvo Ruske Federacije dopušta prodaju stanova, bez obzira na prisutnost duga za komunalne usluge. Prema važećim propisima, dugovi najamnine ne odnose se na nekretninu, a novi vlasnik nekretnine ih ne mora plaćati. Iznimka je obveza doprinosa za velike popravke u stambenoj zgradi, koja se prenosi s prijašnjeg vlasnika stambenog prostora na novog. Ako je prethodni vlasnik stana imao dug za doprinose za velike popravke, tada će ga novi vlasnik morati platiti (članak 158. Stambenog zakona Ruske Federacije).
Neće svaki potencijalni kupac kupiti dom ako je opterećen dugom stanarinom. Informacije o prisutnosti duga na adresi stana mogu se pronaći bez sudjelovanja vlasnika na usluzi javnih usluga, putem osobnog računa na web stranici društva za upravljanje ili HOA, u mobilnoj aplikaciji za stanovnike, koristeći bankomate. Ako znate svoj osobni račun, informacije o dugu možete razjasniti u Ruskoj pošti, u banci, na terminalu ili pozivom tvrtki koja pruža usluge. Možete pročitati više o tome kako saznati dug za stambene i komunalne usluge.
Često se prilikom obavljanja transakcija za kupnju i prodaju stana mogu zahtijevati potvrde o plaćanju stambenih i komunalnih usluga. Oni su potrebni kako bi se provjerilo postoje li dugovi na nekretnini. Ako su izvješća banke ili društva za upravljanje izgubljena ili su sredstva prebačena na pogrešan račun, onda je dokument o plaćanju taj koji će zaštititi prava vlasnika na sudu ili u stambenoj organizaciji. U takvim slučajevima pohranjivanje računa o stambenim i komunalnim uslugama može se smatrati nužnošću.
Ako režije plaćate putem terminala ili internetske usluge, trebali biste ispisati račune i priložiti ih uz račune. Neki će računi s vremenom izblijedjeti, pa bi bilo pametno napraviti fotokopije. Ali budući da sama kopija nema pravnu snagu, mora je ovjeriti javni bilježnik ili se obratiti računovodstvu društva za upravljanje, gdje će vas potpisati i zapečatiti. Možete pročitati više o popularnim načinima plaćanja komunalnih računa
Koliko dugo trebate čuvati račune za režije i što s njima nakon isteka potrebnog razdoblja skladištenja.
O kakvim primanjima je riječ?
Potvrda je dokument sastavljen u skladu s utvrđenim standardima i potvrđuje činjenicu plaćanja usluga. Obrazac dokumenta o plaćanju opisan je u Naredbi Ministarstva graditeljstva i stambeno-komunalnih usluga Ruske Federacije br. 924.
Na računu je sve detaljno opisano: za svaki resurs postoji posebna linija, a navedene su i stope potrošnje za svaku komunalnu uslugu. Zahvaljujući tome možete provjeriti je li iznos uplate ispravno izračunat i kontrolirati svoje troškove.
Unatoč činjenici da su standardi opisani u Naredbi samo približni, u većini slučajeva računi izgledaju isto. To olakšava rad s ovom vrstom dokumenta.
Dakle, platili ste režije i dobili račun. Što učiniti sljedeće? Moramo ga spasiti.
Koliko dugo trebam čuvati račune nakon plaćanja?
Ne postoji niti jedan zakon ili propis koji jasno propisuje rokove obveznog čuvanja računa za komunalne usluge. Ali savjet se može naći u Građanskom zakoniku Ruske Federacije. Uključuje koncept "zastare" - to je razdoblje tijekom kojeg možete tužiti kako biste zaštitili povrijeđeno pravo. To je jednako tri godine. To znači da se računi moraju čuvati najmanje tri godine.
- Obavezno zapamtite: morate čuvati račune sastavljene u skladu sa svim pravilima.
Ako usluge plaćate karticom ili internet bankarstvom, provjerite jesu li uz sve ostale račune priloženi računi.
Zašto znati razdoblja pohrane dokumenata?
Morate se upoznati s rokovima i čuvati potvrde o plaćanju režija kako biste uvijek mogli zaštiti svoja prava. Na primjer, ako morate tužiti svog davatelja komunalnih usluga, trebat će vam računi.
Recimo da ste čuvali račune tri godine. Što dalje s njima?
Upućeni pravnici savjetuju čuvanje računa nakon plaćanja što je duže moguće. Kažu da iako takvog zakona nema, ovi vam dokumenti mogu biti korisni i tri godine kasnije. Sudski sporovi između pružatelja i potrošača komunalnih usluga nisu rijetki. Što dulje čuvate račune, to više argumenata u svoju korist možete priložiti slučaju.
Osim toga, ako rokove čuvanja određujemo na temelju zastare, onda moramo znati još nešto. Ako nastupi zastara, i dalje možete tražiti zaštitu povrijeđenih prava. Stoga vam spremljeni računi mogu ne samo dobro doći, već i postati adut u rukavu.
Zaključak
- Provjerite jesu li računi ispunjeni prema svim pravilima.
- Čuvajte svoje račune za režije najmanje tri godine.
- Ako je moguće, čuvajte takve dokumente što je duže moguće.
Plaćanje komunalnih usluga! S njima je toliko problema i sporova, pa i tužbi... A sve zato što ne znaju svi koliko se dugo čuvaju potvrde o plaćanju komunalnih usluga. I zašto to uopće raditi? Pa poslušaj što ti imam za reći.
Potvrde o plaćanju određenih usluga dokaz su da je s vaše strane novac doznačen u korist banke ili primatelja.
Kako biste izbjegli gnjavažu s potvrđivanjem plaćanja, preporuča se neko vrijeme čuvati račune.
Država vas ne prisiljava da čuvate sve potvrde o plaćanju, ali Građanski zakonik Ruske Federacije navodi koncept roka zastare od 3 godine.
To znači da vas banka ili tvrtka u koju prenosite novac za režije može naplatiti dugom starom do tri godine ako ne dostavite dokaz o uplati.
Najčešće se to događa kada dođe do promjena u bankovnom sustavu, selidbe ili gubitka podataka o transferima u bankarskoj instituciji.
Naravno, u takvim situacijama banka je kriva, ali njezini zaposlenici u pravilu krivnju nastoje prebaciti na platitelja. Na sudu će bankovne potvrde biti neosporan dokaz koji potvrđuje plaćanje određenih usluga.
Planirate li selidbu, spremite svoje račune!
Često, prilikom preseljenja u novo mjesto stanovanja, banka ili komunalno poduzeće mogu zahtijevati dokumente koji bi potvrdili plaćanje usluga. Izvješća se mogu izgubiti u banci krivnjom zaposlenika. Osim toga, operater može poslati novac na pogrešan račun. U tim slučajevima račun je taj koji će zaštititi vaša prava na sudu ili u komunalnom zavodu.
Zastara
Ovo razdoblje je 3 godine. Zato je preporučljivo čuvati sve račune u tom razdoblju. Želite li se potpuno zaštititi, preporuča se čuvati sve potvrde o plaćanju, a takve dokumente zahtijevati i prilikom otplate duga.
Gdje je najbolje platiti?
Plaćanje ne preporučuje se proći kroz: 
- Internetske banke. To se ne preporučuje, jer najčešće nema podataka o plaćanju na vašem osobnom računu. Na taj način nećete moći dokazati da ste stvarno platili račun. Osim toga, možda neće svi računi dospjeti. Odnosno, banka može izdati pogrešan iznos. U tom slučaju sljedeći mjesec morat ćete platiti ne samo tijelo duga, već i kaznu koja je nastala za prethodni neplaćeni dug.
- Sumnjive banke s kojima je već bilo problema s potvrdama.
- Terminali raznih banaka. Ovo se ne preporučuje samo zato što svi terminali ne omogućuju ispis potvrde o uplati.
- Nedržavne bankarske institucije. U takvim se ustanovama u pravilu događaju neugodne situacije.
Moram li čuvati račune dulje od 3 godine?
Ako ne želite nepotrebne probleme, bolje je da svoje račune čuvate malo duže. U nekim slučajevima, zastara se može promijeniti tijekom sudskog postupka. U tom slučaju ćete morati čuvati dokumente koji potvrđuju plaćanje mnogo duže.
Važno je napomenuti da u nekim slučajevima sud ili bankarska institucija počinje računati razdoblje potraživanja ne od datuma plaćanja komunalnih usluga, već od datuma prijenosa novca na račun primatelja.
Dakle, da bi se izbjegli mogući problemi, minimalni rok od 3 godine za čuvanje računa.
Izvršenje elektroničkog plaćanja
Dolaskom modernih tehnologija plaćanje režija i drugih usluga postalo je znatno lakše.
Važno je napomenuti da prilikom plaćanja putem interneta nećete uvijek moći potvrditi plaćanje ako je potrebno.
Budući da prilikom plaćanja na ovaj način nećete dobiti potvrdu u ruke. Kako biste se zaštitili prilikom elektroničkog plaćanja, potrebno je napraviti snimke zaslona ili ispise obavljenih transakcija.
Mnoge banke danas nude svoje usluge plaćanja komunalnih računa, a pritom obećavaju pouzdanost i praktičnost prilikom elektroničkog plaćanja. Ako stvarno želite plaćati režije putem interneta, odaberite banku koja izravno surađuje s organizacijom koja pruža komunalne usluge.
Tvoj kolačić.
Do kojeg datuma treba platiti račune za režije? Saznajte rokove otplate stanarine. Kako se obračunava zakašnjelo plaćanje i kako se obračunavaju kazne? Načini plaćanja, prednosti i mane. Razdoblje čuvanja računa za komunalne usluge.
Korisnici komunalnih usluga dužni su plaćati na vrijeme. Postupak i rokovi plaćanja komunalne naknade određeni su važećim zakonima. Oni sadrže jednostavne i razumne zahtjeve. Usklađenost s njima omogućuje stabilan rad cjelokupnog složenog sustava proizvodnje, distribucije i potrošnje komunalnih resursa.
Međutim, tu se ipak nameću neka pitanja. Na primjer, ne znaju svi:
- kada trebate platiti stambene i komunalne usluge za određeni mjesec;
- od kojeg trenutka počinje teći naknada za zakasninu?
- koji načini plaćanja postoje, i tako dalje.
Pogrešno tumačenje pojedinih odredbi povezano je, između ostalog, s redovitim prilagodbama zakonodavstva. U takvoj situaciji pojašnjenje trenutnih pravila neće škoditi.
Rokovi plaćanja komunalnih računa
Poštivanje rokova za plaćanje komunalnih računa ključni je zahtjev za potrošače stambenih i komunalnih usluga. To je sadržano u Stambenom zakoniku Ruske Federacije. U skladu s člankom 155. ovog regulatornog dokumenta, plaćanje se mora izvršiti prije 10. sljedećeg mjeseca. Primjerice, usluge potrošene za rujan moraju se platiti prije 10. listopada.
Ukoliko potrošač ne plati račune za režije u propisanom roku, prijeti mu kazna. Ova kazna počinje djelovati nakon određenog kašnjenja, o čemu će biti riječi u nastavku.
10. je opći zakonski rok plaćanja, ali u nekim slučajevima može se promijeniti. Na primjer, to se događa prilikom sklapanja ugovora o najmu. Može sadržavati bilo koji drugi broj.
Usluge koje morate platiti
U različitim kućama, ovisno o stupnju poboljšanja, popis stambenih i komunalnih usluga koje se plaćaju može se značajno razlikovati. To može biti zbog prisutnosti određenih komunikacija, broja katova i oblika upravljanja stambenom zgradom.
Stanovnici svakog mjeseca dobivaju potvrde s popisom plaćanja, kao i datumom do kojeg se moraju platiti računi za komunalne usluge. Potrebna plaćanja dijele se na komunalna i stambena plaćanja.
Pomoćni programi uključuju:
- opskrba hladnom i toplom vodom;
- električna energija;
- opskrba plinom;
- grijanje;
- odvodnja otpadnih voda.
Usluge stanovanja uključuju:
- održavanje i tekući popravci kuće;
- odvoz krutog kućnog otpada;
- lift;
- velika obnova kuće (ako je stan privatiziran);
- interfon;
- kućni telefon;
- TV antena;
- radio;
- održavanje djelatnosti društva za upravljanje.
Gdje mogu platiti stambene i komunalne usluge?
Kako bi maksimalnom broju ljudi bilo ugodno poštivati rokove za plaćanje komunalnih računa, plaćanja se danas mogu vršiti na različite načine. Najčešće opcije uključuju kontaktiranje banke. Za mnoge je ova metoda najjednostavnija i najpristupačnija. Sve potrebne radnje obavlja operater bankarske organizacije; osoba mora samo položiti sredstva - u gotovini ili bankovnom karticom.
Mnoge banke pružaju usluge prihvaćanja plaćanja i gotovo uvijek za to naplaćuju određenu proviziju. U nekim slučajevima to je fiksna brojka. U drugima je to postotak od ukupnog plaćenog iznosa.
Osim banaka, istu funkciju prihvaćanja sredstava na vrijeme za plaćanje komunalnih računa obavljaju i podružnice Ruske pošte. Naplaćuju i proviziju. Iznimka su klijenti Sberbanke i Moskovske banke - oni ne plaćaju proviziju. Mnogi primatelji stambenih i komunalnih usluga smatraju prikladnim izvršiti potrebnu uplatu istodobno s rješavanjem drugih pitanja u pošti.
Plaćanje se vrši po dostupnosti računa. Odlazak u banku ili poštu ima samo jednu lošu stranu - morate provesti neko vrijeme čekajući u redu. Istina, posljednjih godina situacija se popravlja. Tu pomaže uvođenje elektroničkog sustava čekanja. Kuponi s brojevima za različite vrste usluga izdaju se u mnogim bankama i poštanskim uredima.
Svoj dug možete podmiriti i korištenjem bankomata kada dospiju za plaćanje režija. Gotovo svi danas imaju plastične kartice. Kod plaćanja karticom kamata će biti niža, korištenjem bankomata izbjeći ćete dugo čekanje u redu. Plaćanje se vrši prema broju osobnog računa - sadrži 10 znakova.
Plaćanje se također prihvaća na terminalima. Prednost ove metode je veliki broj točaka prihvaćanja plaćanja, što vam omogućuje otplatu duga na putu kući ili na posao. Loša strana je povećana provizija. To je 3-5%. Terminali primaju samo gotovinu i ne daju sitniš; preplate se primjenjuju na sljedeći mjesec.
Osim toga, u navedenom roku za plaćanje računa za režije novac se može položiti:
- korištenje mobilnog telefona;
- putem Sberbank Online;
- na web stranici državnih službi;
- putem elektroničkih sustava plaćanja, na primjer, Yandex.Money, QIWI ili Webmoney.
Odgoda i kazna
U većini slučajeva odgovor na pitanje kada trebate platiti režije je standardan - do 10. Ovo razdoblje ostaje nepromijenjeno iz mjeseca u mjesec. Ako se ovo pravilo prekrši, tada počinje odbrojavanje odgode. Tijekom prvih 30 dana kašnjenja ne naplaćuju se penali. To je svojevrsno razdoblje odgode dodijeljeno potrošaču za otplatu dugova.
Kazna se počinje obračunavati od 31. dana zakašnjenja. Do 90. dana kašnjenja dnevno se obračunava kazna u iznosu ukupnog iznosa duga pomnoženog s 1/300 stope refinanciranja Središnje banke Ruske Federacije. Od 91. dana koeficijent za izračun dnevne kazne mijenja se na 1/130 stope refinanciranja.
Propuštanje roka za plaćanje komunalnih računa prepuno je ne samo obračunavanja kazni. Ako se dug ne otplaćuje dulje od 3 mjeseca, tada ih davatelji komunalnih usluga imaju pravo isključiti. Dužniku se može isključiti struja, voda, kanalizacija i druge komunikacije.
Razdoblje čuvanja računa za komunalne usluge
U našoj zemlji ne postoje regulatorni dokumenti koji reguliraju razdoblje skladištenja potvrda o plaćanju komunalnih usluga. Međutim, u tom smislu možemo se prisjetiti takvog koncepta kao što je zastara. Za sporove o dugovima za stambene i komunalne usluge, to je tri godine. Na temelju toga preporuča se čuvanje računa za trogodišnje razdoblje; ako je potrebno, oni će vam pomoći u obrani vašeg slučaja i potvrditi činjenicu plaćanja.
