Η κοινή κατασκευή περιλαμβάνει τη σύναψη συμφωνίας μεταξύ δύο μερών - του κατασκευαστή και του άμεσου συμμετέχοντος στην κατασκευή. Κάθε μέρος έχει τις δικές του υποχρεώσεις, η παράβαση των οποίων συνεπάγεται κυρώσεις. Εάν ο κύριος του έργου παραβιάσει την προθεσμία παράδοσης του ακινήτου, τότε σύμφωνα με τους νομοθετικούς κανόνες είναι υποχρεωμένος να καταβάλει πρόστιμο στον μελλοντικό ιδιοκτήτη του ακινήτου. Το ποσό της ποινής καθορίζεται από κανονιστικά έγγραφα σε κρατικό επίπεδο.

Για να υποβάλει μια οικονομική αξίωση, ο συμμετέχων πρέπει να κάνει προκαταρκτικούς υπολογισμούς της ποινής.

Αυτό μπορεί να γίνει χρησιμοποιώντας μια ειδική αριθμομηχανή για κυρώσεις για DDU, την οποία μπορείτε να βρείτε εύκολα σε διάφορες πύλες του Διαδικτύου ή μόνοι σας. Ο τύπος ποινής θα σας βοηθήσει να υπολογίσετε σωστά το τελικό ποσό.

Η κοινόχρηστη κατασκευή είναι ένας πολύ δημοφιλής τύπος αγοράς νέου διαμερίσματος. Είναι βολικό και για τα δύο μέρη. Ο προγραμματιστής λαμβάνει χρηματοδότηση απευθείας από τον πιθανό αγοραστή και ο συμμετέχων επενδύει τα χρήματα σταδιακά, γεγονός που του επιτρέπει να μην συνάπτει τεράστια δάνεια και να εξοικονομεί χρήματα από τους τόκους δανείου. Επιπλέον, μια τέτοια κατοικία έχει χαμηλότερο κόστος εξόδου για τους συμμετέχοντες σε κοινόχρηστη κατασκευή.

Αυτό το είδος έννομης σχέσης ρυθμίζεται από συμφωνία που συνάπτεται στο προκαταρκτικό στάδιο. Το έγγραφο αυτό συντάσσεται σε αυθαίρετη υπό όρους μορφή, αλλά πρέπει να περιέχει ορισμένα σημεία, χωρίς τα οποία θεωρείται άκυρο. Οι κανόνες για την επισημοποίηση των αμοιβαίων σχέσεων μεταξύ των μερών ρυθμίζονται από τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. Σύμφωνα με αυτό το κανονιστικό έγγραφο, η σύμβαση για κοινή συμμετοχή στην κατασκευή (DDU) πρέπει να περιλαμβάνει τα ακόλουθα κύρια σημεία:

1. Το τίμημα της σύμβασης και η διαδικασία πληρωμής μεμονωμένων ποσών, με ένδειξη των προθεσμιών.
2. Η ημερομηνία μεταφοράς του τελικού αντικειμένου στον συμμετέχοντα.
3. Περίοδος εγγύησης για ακίνητα.

Εκτός από αυτά τα σημεία, η σύμβαση καθορίζει πολλές σημαντικές αποχρώσεις, συμπεριλαμβανομένων των όρων συμμόρφωσης με τα αναφερόμενα σημεία. Για τον αγοραστή κοινής ιδιοκτησίας, μια εξαιρετικά σημαντική πτυχή είναι η ημερομηνία ολοκλήρωσης του ακινήτου. Με βάση αυτή την ημερομηνία, κάνει τα δικά του σχέδια. Εάν ο προγραμματιστής παραβιάσει τις καθορισμένες περιόδους, ο συμμετέχων υφίσταται απώλειες, και όχι μόνο ηθικές.

Η έννοια των ποινών

Η ποινή είναι ένα ποσό που καθορίζεται από το νόμο ή τη σύμβαση, το οποίο καταβάλλεται από ένα μέρος που δεν έχει εκπληρώσει τις υποχρεώσεις του ή τις εκτέλεσε ακατάλληλα.

Με βάση το γεγονός ότι κάθε συμμετέχων είναι υποχρεωμένος να συμμορφώνεται με τις ρήτρες της συμφωνίας. Εάν παραβιαστούν οι καθορισμένες προθεσμίες για την ετοιμότητα της εγκατάστασης, ο κύριος του έργου πρέπει να καταβάλει πρόστιμο στον τραυματία. Η ποινή χρησιμοποιείται ως εγγύηση για τις αναληφθείσες υποχρεώσεις. Για τα μέρη σε συμφωνία συμμετοχής στο μετοχικό κεφάλαιο, το ποσό των ποινών προβλέπεται από τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 214-FZ.

Εάν ο προγραμματιστής δεν έχει συμπεριλάβει ρήτρα σχετικά με την ανάγκη πληρωμής κυρώσεων για μη τήρηση των προθεσμιών στη συμφωνία με τους συμμετέχοντες, αυτό δεν τον απαλλάσσει από την ευθύνη για την πληρωμή του. Οποιοδήποτε συμβαλλόμενο μέρος στη συμφωνία δεν έχει λάβει την περιουσία του σε ολοκληρωμένη μορφή εντός της καθορισμένης προθεσμίας μπορεί να εισπράξει κυρώσεις.

Για τους προγραμματιστές, οι κυρώσεις είναι ένα αρκετά σοβαρό πρόβλημα, επειδή η ίδια η διαδικασία κατασκευής δεν μπορεί να προβλεφθεί μέχρι σήμερα. Αλλά οι κυρώσεις μπορούν να ακυρωθούν εάν η κατασκευαστική εταιρεία εκ των προτέρων, το αργότερο δύο μήνες πριν από την προγραμματισμένη ολοκλήρωση, ειδοποιήσει τους συμμετέχοντες για τις δυσκολίες που έχουν προκύψει και κάνει αλλαγές στη ρήτρα της σύμβασης σχετικά με το χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης του έργου.

Κανόνες υπολογισμού

Ο τύπος για τον υπολογισμό της ποινής έχει ως εξής:

SD × 1/300SR × DP = N,

CD – αξία συμβολαίου,

1/300 CP – το ένα τριακόσιο του επιτοκίου αναχρηματοδότησης, το οποίο λαμβάνεται την ημέρα διακανονισμού σύμφωνα με την Κεντρική Τράπεζα της Ρωσίας,

DP – ημέρες καθυστέρησης μετά την ημερομηνία παράδοσης του αντικειμένου που καθορίζεται στη συμφωνία,

N – το ποσό της ποινής που προκύπτει.

Μπορείτε να εξετάσετε τον τύπο χρησιμοποιώντας ένα πιο συγκεκριμένο παράδειγμα. Ο συμμετέχων στο DDU υπέγραψε συμφωνία για 5.000.000 ρούβλια. Ο προγραμματιστής ήταν 30 ημέρες πίσω από το χρονοδιάγραμμα. Ο συμμετέχων στο DDU είναι πολίτης, επομένως ο τύπος πολλαπλασιάζεται επί 2. Το τρέχον επιτόκιο αναχρηματοδότησης της Κεντρικής Τράπεζας την ημέρα του υπολογισμού είναι 7,25%. Είναι εύκολο να υπολογιστεί:

5.000.000 * 1/300 * 7,25/100 * 30 * 2 = 72.428 ρούβλια.

Μετά την πλήρη καταγγελία της σύμβασης με τον προγραμματιστή, θα καταβληθούν 5.074.428 ρούβλια.

Διαδικασία συλλογής

Οι συμμετέχοντες στην κοινή κατασκευή πρέπει να υπερασπιστούν τα δικαιώματά τους ανεξάρτητα.

Φυσικά, ο ίδιος ο προγραμματιστής δεν θα υπολογίσει οικειοθελώς το πρόστιμο και θα το δώσει στον αγοραστή. Για την είσπραξη κυρώσεων, κάθε συμμετέχων έχει δύο νομικές επιλογές:

1. Διαπραγματεύσιμο, όταν οι διαφωνίες επιλύονται σε εθελοντική βάση.
2. Δικαστικό, εάν ο αντίδικος αρνηθεί να καταβάλει την απαιτούμενη ποινή.

Λάβετε υπόψη ότι κατά την υποβολή αξίωσης, μπορεί να μην μιλάμε μόνο για τη συγκέντρωση κυρώσεων. Επιπλέον, οι πολίτες μπορούν να εισπράξουν πρόστιμα για υλικές ζημίες που προκλήθηκαν λόγω καθυστερημένης παράδοσης ακινήτων. Ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα της βάσης για την επιβολή προστίμου είναι η ανάγκη ενοικίασης οικιστικών χώρων για διαβίωση πέραν της εκτιμώμενης περιόδου. Η τιμή ενοικίασης μπορεί να ανακτηθεί από έναν αδίστακτο προγραμματιστή.

Οι περισσότερες διαφορές αυτού του είδους επιλύονται αποκλειστικά στο δικαστήριο, αλλά αυτό δεν αποκλείει την ανάγκη να αποσταλεί πρώτα αξίωση στην κατασκευαστική εταιρεία, προσφέροντας την ειρηνική επίλυση του ζητήματος εξωδικαστικά.

Κατεύθυνση αξίωσης

Η υποβολή αξίωσης είναι μια πολύ σημαντική στιγμή. Για να παρουσιάσετε σωστά τα γεγονότα, είναι καλύτερο να επικοινωνήσετε με δικηγόρους που ασκούν αυτόν τον κλάδο της νομολογίας και θα είναι σε θέση να περιγράψουν βέλτιστα καταστάσεις και να εκφράσουν απαιτήσεις. Χρησιμοποιώντας το συνημμένο δείγμα εγγράφου, μπορείτε να υποβάλετε αξίωση μόνοι σας. Τα ακόλουθα στοιχεία πρέπει να συμπεριληφθούν στο έγγραφο:

1. Στοιχεία των μερών στο DDU - όνομα της κατασκευαστικής εταιρείας, πλήρες όνομα του συμμετέχοντος, διευθύνσεις και αριθμοί τηλεφώνου.
2. Όνομα εγγράφου.
3. Δήλωση των γεγονότων της έναρξης της συνεργασίας, αναφέροντας τον αριθμό της συμφωνίας συμμετοχής στο μετοχικό κεφάλαιο και τις συνδέσεις με τις ρήτρες της.
4. Παραπομπές στη νομοθετική πράξη αριθ. 214-FZ, άρθρο 6.
5. Υπολογισμός του ποσού της ποινής.
6. Εάν επιβληθούν κυρώσεις, δίνονται τα ποσά που υπολογίστηκαν.
7. Έκδοση αιτημάτων με ένδειξη του τελικού ποσού και της προθεσμίας επίλυσης του ζητήματος.
8. Προειδοποίηση ότι εάν δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις, θα υποβληθεί μήνυση.

Η αξίωση βεβαιώνεται από τον πολίτη με δική του υπογραφή και την ημερομηνία σύνταξης της.

Δικαστική διάταξη

Με βάση την τρέχουσα πρακτική, μπορούμε να πούμε ότι είναι αρκετά δύσκολο να λυθούν προβλήματα ειρηνικά με κατασκευαστικές εταιρείες. Η υλική ικανοποίηση μιας αξίωσης είναι η εξαίρεση και όχι ο κανόνας. Συχνά, η αποστολή αυτού του εγγράφου θεωρείται μόνο ένα απαραίτητο βήμα πριν προσφύγετε στο δικαστήριο.

Απαραίτητη προϋπόθεση είναι η παρουσία προηγουμένως υποβληθείσας αξίωσης κατά την υποβολή δήλωσης αξίωσης στο δικαστήριο. Επιπλέον, η απαίτηση στηρίζεται σε δικαιολογητικά, το κυριότερο από τα οποία είναι η συμφωνία συμμετοχής στο μετοχικό κεφάλαιο. Η δήλωση αξίωσης συντάσσεται σύμφωνα με το παράδειγμα της αξίωσης και περιέχει τις ακόλουθες πληροφορίες:

1. Το όνομα του δικαστηρίου στο οποίο αποστέλλεται η αξίωση. Σύμφωνα με τους κανόνες, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με την εγγεγραμμένη διεύθυνση του κατηγορουμένου.
2. Στοιχεία προγραμματιστή και συμμετεχόντων.
3. Μια σύντομη περίληψη της ουσίας της τρέχουσας κατάστασης.
4. Παρουσίαση αιτημάτων.
5. Λόγοι είσπραξης υλικής ποινής.
6. Υπολογισμός ποινών και προστίμων που πρέπει να καταβληθούν.

Εκτός από την αξίωση και ένα πακέτο εγγράφων, ο αιτών υποβάλλει στο δικαστήριο απόδειξη πληρωμής του κρατικού τέλους για την εξέταση της υπόθεσης. Αυτά τα έξοδα μπορούν επίσης να συμπεριληφθούν στο ποσό της απαίτησης.

Πρακτική διαιτησίας

Στα τέλη του 2017, το Περιφερειακό Δικαστήριο Oktyabrsky της πόλης Penza εξέτασε μια αξίωση που υποβλήθηκε από συμμετέχοντες σε κοινή κατασκευή στον κατασκευαστή. Δύο ενάγοντες κίνησαν αμέσως τη διαδικασία εναντίον ενός αδίστακτου προγραμματιστή ο οποίος ήταν αρκετοί μήνες πίσω από το χρονοδιάγραμμα για την παράδοση του ακινήτου. Στη μήνυση εξέθεσαν τα ακόλουθα αιτήματα:

1. Πληρώστε πρόστιμο ύψους 1/300 του επιτοκίου αναχρηματοδότησης για κάθε ημέρα καθυστέρησης. Δόθηκαν υπολογισμοί των ποινών.
2. Πληρώστε ποινές για ηθική βλάβη που προκλήθηκε.

Νόμος 214-ΦΖπροστατεύει τα οικονομικά συμφέροντα των μετόχων μέσω του μηχανισμού είσπραξης κυρώσεων.

Επιπλέον, την 1η Ιανουαρίου 2017 τέθηκαν σε ισχύ καινοτομίες και αλλαγές στη νομοθεσία για την από κοινού συμμετοχή στις κατασκευές, οι οποίες επηρέασαν άμεσα τόσο τους προγραμματιστές όσο και τους μετόχους.

Περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τη διαδικασία υπολογισμού των προστίμων για 214-FZ, εγκρίθηκαν τροπολογίες και νέοι κανόνες σχέσεων στην κοινή κατασκευή - διαβάστε παρακάτω.

Για την υποβολή αγωγής, ο ενάγων θα χρειαστεί τα ακόλουθα έγγραφα:

• Ρωσικό διαβατήριο (αντίγραφο όλων των σελίδων).
• Συνήψε και υπογράφηκε συμφωνία για κοινή συμμετοχή στην κατασκευή (αντίγραφο).
• Συμφωνία εκχώρησης δικαιωμάτων απαίτησης (εκχώρησης), εφόσον έχει υπάρξει εκχώρηση.
• Αντίγραφα παραστατικών πληρωμής για DDU.
• Αξίωση που ζητά πληρωμή πρόστιμου (όταν αποστέλλεται ταχυδρομικώς, ταχυδρομική ειδοποίηση παραλαβής ή πληροφορίες από τον ιστότοπο Russian Post).
• Πιστοποιητικό αποδοχής και μεταβίβασης ακινήτου κατοικίας (ναι, ναι).
• Έγγραφα που επιβεβαιώνουν πρόσθετες απώλειες και δαπάνες.

Αφού συγκεντρώσετε όλα τα έγγραφα, θα χρειαστεί να συντάξετε γραπτή δήλωση αξίωσης. Θα πρέπει να αναφέρει όλες τις πληροφορίες σχετικά με τον ενάγοντα και τον εναγόμενο (όνομα, τοποθεσία), τις περιστάσεις της παραβίασης των απαιτήσεων, τα αποδεικτικά στοιχεία και την τιμή της αξίωσης (κύρωση και αποζημίωση).

Το δικαστήριο εξετάζει την υπόθεση λαμβάνοντας υπόψη όλες τις περιστάσεις και τα αποδεικτικά στοιχεία που παρέχονται και παρουσιάζει επιχειρήματα σύμφωνα με τους κανονισμούς της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Σύμφωνα με το άρθρο 333 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής ΟμοσπονδίαςΗ μείωση του ποσού της ποινής από το δικαστήριο είναι δυνατή σε περιπτώσεις όπου το απαιτούμενο ποσό της ποινής είναι δυσανάλογο με τις συνέπειες της παραβίασης του συναφθέντος DDU. Μια συχνή κατάσταση είναι όταν οι μέτοχοι, σύμφωνα με αυτόν τον κανόνα, δεν λαμβάνουν περισσότερο από το μισό του δηλωθέντος ποσού. Μείωση του ποσού της ποινής μπορεί να εξεταστεί μετά από αίτηση του κατηγορουμένου, η οποία αναφέρει τους αντικειμενικούς λόγους και τα κίνητρα των παραβάσεων που διαπράχθηκαν.

Στατιστικά στοιχεία από τη δικαστική πρακτική σχετικά με την είσπραξη κυρώσεων από προγραμματιστές δείχνουν ότι οι αξιώσεις ικανοποιούνται τόσο εν μέρει όσο και πλήρως. Όλα εξαρτώνται από τη συγκεκριμένη υπόθεση και πολλούς υποκειμενικούς παράγοντες και την πρακτική ενός συγκεκριμένου δικαστηρίου, με το οποίο συνιστάται να εξοικειωθείτε εκ των προτέρων. Εάν μιλάμε για μεγάλα ποσά, τότε μερικές φορές είναι λογικό να αλλάξετε ακόμη και τη δικαιοδοσία της υπόθεσης (για παράδειγμα, εγγραφείτε στον τόπο διαμονής με τους γονείς σας).

Υπολογισμός της ποινής του προγραμματιστή σύμφωνα με το 214-FZ

Κάθε μέτοχος μπορεί να καθορίσει το ποσό της ποινής ανεξάρτητα χρησιμοποιώντας μια ειδική αριθμομηχανή:

Είναι ψυχολογικά ευκολότερο για το δικαστήριο να αποφασίσει να ανακτήσει από τον προγραμματιστή ένα ποσό 50-900 χιλιάδων ρούβλια από 2 εκατομμύρια ρούβλια.

Επιπλέον, εάν το ποσό της αξίωσης βρίσκεται στο όριο του 1 εκατομμυρίου ρούβλια, συνιστάται να το μειώσετε στο καθορισμένο όριο και στο δικαστήριο να δώσετε προσοχή στην προσεκτική εφαρμογή Τέχνη. 333 Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, επειδή έχετε ήδη μειώσει οικειοθελώς το ποσό της απαίτησης κατά N χιλιάδες ρούβλια σύμφωνα με τις ακόλουθες απαιτήσεις...

Είναι δυνατόν να υπολογιστεί η ποινή στην πρόσθετη πληρωμή για το υλικό;

Τέχνη. 410 Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίαςκαθορίζει τη δυνατότητα συμψηφισμού του ποσού της ποινής για μη μεταφορά του διαμερίσματος στον αγοραστή βάσει του DDU, που απαιτείται από τον κύριο του έργου, για την εξόφληση του χρέους του μετόχου για τα επιπλέον τετραγωνικά μέτρα που προσδιορίστηκαν μετά τις μετρήσεις ελέγχου της ΔΔΠ. Ωστόσο, η θετική δικαστική πρακτική σε παρόμοια θέματα είναι σπάνια.

Συνιστάται στους μετόχους να βεβαιωθούν αρχικά εάν το διαμέρισμα έχει πράγματι επιπλέον μέτρα. Μπορείτε να το κάνετε μόνοι σας μετρώντας τη συνολική επιφάνεια. Εάν τα δεδομένα που ελήφθησαν δεν αντιστοιχούν σε αυτά που παρουσιάστηκαν από τον προγραμματιστή, τότε είναι καλύτερο να διεξαχθεί μια ανεξάρτητη τεχνική εξέταση. Διενεργείται από πιστοποιημένους οργανισμούς και κοστίζει από 10 χιλιάδες ρούβλια και άνω. Τα αποτελέσματα της εξέτασης και μια σωστά προετοιμασμένη έκθεση μπορούν αργότερα να χρησιμοποιηθούν στο δικαστήριο.

Επίσης, ο συμμετέχων στο DDU μπορεί να προσπαθήσει να μην πληρώσει για αυτούς τους μετρητές. Αλλά εάν ο προγραμματιστής αρνηθεί να συμφωνήσει σε μια τέτοια διευθέτηση, η μόνη διέξοδος μπορεί να είναι η προσφυγή στις δικαστικές αρχές.

Μετά την υποβολή αξίωσης, ο προγραμματιστής, κατά κανόνα, είναι πιο πρόθυμος να διακανονιστεί. Αν και όλα, φυσικά, εξαρτώνται από τη συγκεκριμένη κατάσταση και τις συνθήκες.

Φόροι επί της αποζημίωσης που εισπράττονται για ποινές βάσει εκτελεστικών εγγράφων

Και εν κατακλείδι, μια θλιβερή πληροφορία. Σύμφωνα με τις απαιτήσεις του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας ( άρθρο 3 άρθρο. 127), ηθικές βλάβες δεν υπόκεινται σε φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων, αλλά πρόστιμα για μη συμμόρφωση με τη διαδικασία αξιώσεων για την ικανοποίηση των απαιτήσεων των καταναλωτών, ποινές που καταβάλλονται σε έναν πολίτη ως μέρος αξιώσεων για 214-FZκαι οι νόμοι για την προστασία των καταναλωτών δεν υπόκεινται σε απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος. Θα είστε υπεύθυνοι τόσο για τη δήλωση όσο και για την πληρωμή αυτών των κεφαλαίων που έχετε λάβει.

Αλλαγές στην κύρια κανονιστική πράξη που εγκρίθηκε το 2017 214-FZ, που ρυθμίζει τις ιδιαιτερότητες των σχέσεων μεταξύ των συμμετεχόντων στην κοινή κατασκευή, θα παρέχει εγγυήσεις για αυξημένη ασφάλεια και διαφάνεια στον τομέα των οικισμών στο πλαίσιο του DDU, το χρονοδιάγραμμα ανάθεσης των αντικειμένων και την ευθύνη για τις παραβιάσεις τους, καθώς και τη διαδικασία υπολογισμού των κυρώσεων (ποινικές ρήτρες). Οι καινοτομίες επηρέασαν τόσο ζητήματα πληρωμών (άνοιγμα μεσεγγυημένων λογαριασμών) όσο και ζητήματα ποιότητας και βασικών παραμέτρων, με στόχο την όσο το δυνατόν μεγαλύτερη συμμόρφωση με τις δηλωμένες παραμέτρους που περιγράφονται στη συμφωνία για την από κοινού συμμετοχή στην κατασκευή.

Ο υπολογισμός της ποινής πραγματοποιείται σύμφωνα με τη διαδικασία που ορίζεται στην παράγραφο 2 του άρθρου 6 του ομοσπονδιακού νόμου της 30ης Δεκεμβρίου 2004 αριθ. σε ορισμένες νομοθετικές πράξεις της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Κατά τον υπολογισμό, χρησιμοποιούνται πληροφορίες σχετικά με το επιτόκιο αναχρηματοδότησης από τον επίσημο ιστότοπο της Κεντρικής Τράπεζας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Μέχρι σήμερα, το επιτόκιο αναχρηματοδότησης είναι 7,75% ετησίως (στις 18 Δεκεμβρίου 2017).

Αριθμομηχανή

Κόστος του κοινόχρηστου κατασκευαστικού έργου βάσει της σύμβασης * τρίψτε.

Ημερομηνία μεταβίβασης του κοινόχρηστου κατασκευαστικού αντικειμένου βάσει της σύμβασης *

Ατομικό Νομικό Πρόσωπο

Υπολογίζουμε σύμφωνα με το στοίχημα:

* - υποχρεωτικά πεδία Υπολογισμός

Αριθμός ημερών καθυστέρησης: 280

Ποινή: τρίψτε.

Δωρεάν νομικές συμβουλές:

Πρόστιμο: τρίψτε.

Συνολικά, ο προγραμματιστής πρέπει να πληρώσει:

Σύμφωνα με τον Ομοσπονδιακό Νόμο αριθ. πρόστιμο ύψους 1/150 του βασικού επιτοκίου της Κεντρικής Τράπεζας της Ρωσίας , εάν ο μέτοχος είναι πολίτης, και 1/300 - εάν είναι νομικό πρόσωπο. Αυτή η ρήτρα προστατεύει τον μέτοχο, ο οποίος έχει το δικαίωμα να επιστρέψει τα χρήματα λαμβάνοντας υπόψη τον πληθωρισμό.

Πότε και για τι μπορείτε να διεκδικήσετε ποινή;

Πολλές περιπτώσεις προσφυγής στα δικαστήρια για επιστροφή ποινής ομαδοποιούνται σε δύο κατηγορίες:

Το DDU τερματίζεται πριν από τη λήξη της περιόδου ισχύος του - σε αυτήν την περίπτωση, καταβάλλεται το ποσό που συνεισέφερε ο μέτοχος βάσει της συμφωνίας κατά τη στιγμή της καταγγελίας, συν ένα πρόστιμο για τη χρήση αυτού του ποσού. Με άλλα λόγια, μέτοχος είναι ο πιστωτής του οποίου τα χρήματα χρησιμοποίησε ο κύριος του έργου και πρέπει να αποπληρώνει το χρέος με τόκους για κάθε μέρα.

Δωρεάν νομικές συμβουλές:

Το DDU τερματίζεται μετά τη λήξη της περιόδου ισχύος του - στην περίπτωση αυτή, ο μέτοχος μπορεί να απαιτήσει ποινή:

για καθυστέρηση άνω των 2 μηνών κατά την παράδοση του αντικειμένου·

για αντικείμενο που δεν παραδόθηκε εγκαίρως, 2 μήνες μετά τη λήξη του DDU.

Επιπλέον, ο μέτοχος μπορεί να απαιτήσει:

να υπολογίσει εκ νέου την ποινή την ημερομηνία της κύριας ακροαματικής διαδικασίας·

Δωρεάν νομικές συμβουλές:

πρόστιμο 50% της ποινής·

πρόστιμο για καθυστερημένη πληρωμή του ποσού που καθορίστηκε από το δικαστήριο - 1% για κάθε ημέρα καθυστέρησης.

αποζημίωση για ηθική βλάβη·

αποζημίωση για απώλειες (λόγω καθυστέρησης μεταβίβασης του διαμερίσματος - πληρωμή ενοικίου για απρογραμμάτιστη και αναγκαστική ενοικίαση κατοικίας)

καταβολή νομικών εξόδων.

Δωρεάν νομικές συμβουλές:

Σημαντικό: εάν ο προγραμματιστής έχει εκπληρώσει τις υποχρεώσεις του βάσει του DDU και ο μέτοχος αποφύγει και δεν υπογράψει το πιστοποιητικό αποδοχής ή άλλο έγγραφο μεταβίβασης, τότε ο προγραμματιστής απαλλάσσεται από την καταβολή όλων των κυρώσεων!

Εδώ αποδεικνύεται ανεντιμότητα από την πλευρά του μετόχου, ο οποίος καθυστερεί εσκεμμένα την προθεσμία παραλαβής της ολοκληρωμένης κατοικίας για να απαιτήσει ποινή. Σε αυτήν την περίπτωση, ο νόμος είναι με το μέρος του προγραμματιστή.

Πώς να υπολογίσετε σωστά τις ποινές;

Μπορείτε να κάνετε τον υπολογισμό μόνοι σας χρησιμοποιώντας την παραπάνω ηλεκτρονική αριθμομηχανή, η οποία καθορίζει αυτόματα το ποσό της ποινής. Ας καταλάβουμε όμως μαζί τον μηχανισμό και τη διαφορά στις μεθόδους υπολογισμού για να μάθουμε πώς υπολογίζονται όλα.

Για κάθε ημέρα καθυστέρησης, σύμφωνα με τη νέα έκδοση του Μέρους 2. Το άρθρο 6 του ομοσπονδιακού νόμου αριθ. 214-FZ ορίζει ότι η βάση είναι το επιτόκιο αναχρηματοδότησης της Κεντρικής Τράπεζας της Ρωσικής Ομοσπονδίας την ημέρα εκπλήρωσης της υποχρέωσης. δηλαδή την ημερομηνία παράδοσης του αντικειμένου, από την τιμή του DDU.

Ενόψει πολλών θεμάτων και νομικών διαφορών σχετικά με την κοινή κατασκευή και τους υπολογισμούς της ποινής που οφείλεται σε έναν συμμετέχοντα στην κοινή κατασκευή, στις 4 Δεκεμβρίου 2013, το Προεδρείο του Ανώτατου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας συνέταξε μια αναθεώρηση που προέβλεπε:

Δωρεάν νομικές συμβουλές:

Εάν το κατασκευασμένο αντικείμενο μεταβιβαστεί εκπρόθεσμα στον μέτοχο, τότε η περίοδος καθυστέρησης αρχίζει από την επόμενη ημέρα της προθεσμίας παράδοσης του αντικειμένου που ορίζεται στο DDU και λήγει την ημέρα υπογραφής της πράξης μεταβίβασης.

Αυτό σημαίνει ότι εάν το συμβόλαιο αναφέρει ότι το διαμέρισμα θα παραδοθεί το αργότερο έως τις 31 Δεκεμβρίου 2016, τότε η καθυστέρηση αρχίζει την 1η Ιανουαρίου 2017. Ακόμη και αν η πράξη υπογράφηκε την 1η Ιανουαρίου 2017, η καθυστέρηση θα είναι 1 ημέρα.

Ποσό ποινής = (Ποσό σύμβασης * αριθμός ληξιπρόθεσμων ημερών * ποσοστό αναχρηματοδότησης σε%)/150

Αν ο μέτοχος είναι νομικό πρόσωπο, τότε υπολογίζουμε 1/300.

Το ποσό για το DDU είναι 00 ρούβλια.

Δωρεάν νομικές συμβουλές:

Η καθυστέρηση ήταν 30 ημερολογιακές ημέρες.

Αντικαθιστούμε όλα τα γνωστά δεδομένα στον τύπο και υπολογίζουμε την ποινή για 1 μήνα:

Δωρεάν νομικές συμβουλές:

(* 30 * 8%) = τρίψτε.

Το επιτόκιο αναχρηματοδότησης μέχρι το 2016 παρέμεινε ουσιαστικά αμετάβλητο, ίσο με 8,25%.

Όμως, με την εισαγωγή της έννοιας του βασικού επιτοκίου από την 1η Ιανουαρίου 2016. σύμφωνα με την Οδηγία της Κεντρικής Τράπεζας της Ρωσικής Ομοσπονδίας No. 3894-U της 11ης Δεκεμβρίου 2015, ίσο με 11%, το οποίο δεν αναφέρεται στον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 214-FZ, προέκυψαν δυσκολίες στους υπολογισμούς. Έτσι, από την 1η Ιανουαρίου 2016, το επιτόκιο αναχρηματοδότησης είναι ίσο με το βασικό επιτόκιο.

Το επιτόκιο αναχρηματοδότησης είναι το ετήσιο ποσοστό με το οποίο η Τράπεζα της Ρωσίας χορηγεί δάνεια σε εμπορικές τράπεζες. Οι τιμές των επιτοκίων μπορούν να προβληθούν στον ιστότοπο της Τράπεζας της Ρωσίας (στοιχεία έως την 01/01/2016).

Το βασικό επιτόκιο είναι το ελάχιστο ποσοστό με το οποίο η Τράπεζα της Ρωσίας εκδίδει βραχυπρόθεσμα δάνεια (για 1 εβδομάδα) σε εμπορικές τράπεζες.

Δωρεάν νομικές συμβουλές:

Ταυτόχρονα, αυτό είναι το μέγιστο ποσοστό στο οποίο η Τράπεζα της Ρωσίας δέχεται καταθέσεις από εμπορικές τράπεζες. Εισήχθη με στόχο τη ρύθμιση του πληθωρισμού - κατά τη διάρκεια κρίσεων αυξάνεται (είναι πιο κερδοφόρο να επενδύεις ​​χρήματα σε τράπεζες και να λαμβάνεις %), σε σταθερές περιόδους μειώνεται (είναι πιο κερδοφόρο να ξοδεύεις, να επενδύεις ​​στην ανάπτυξη, να επενδύεις).

Σε νομοθετικές πράξεις, οι υπολογισμοί και η συσσώρευση προστίμων, κυρώσεων και κυρώσεων εξακολουθούν να συνδέονται με το επιτόκιο αναχρηματοδότησης από την 1η Ιανουαρίου 2016, έγινε ίσο με το βασικό επιτόκιο.

Ποσό ποινής = (Ποσό σύμβασης * αριθμός ληξιπρόθεσμων ημερών * βασικό ποσοστό σε%)/150 (ή /300)

Σε σχέση με τη ρύθμιση του επιπέδου του πληθωρισμού, η Κεντρική Τράπεζα της Ρωσικής Ομοσπονδίας άλλαξε επανειλημμένα το βασικό επιτόκιο (δείτε τον ιστότοπο της Τράπεζας της Ρωσίας ή τη Wikipedia).

• έως 31 Δεκεμβρίου 2015 συμπεριλαμβανομένου, με επιτόκιο αναχρηματοδότησης 8,25 τοις εκατό ετησίως.
• από 01/01/2016 έως τις 13 Ιουνίου 2016, με βασικό επιτόκιο 11 τοις εκατό ετησίως. Ιδρύθηκε με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου της Τράπεζας της Ρωσίας (Πληροφορίες της Κεντρικής Τράπεζας της Ρωσικής Ομοσπονδίας με ημερομηνία 31 Ιουλίου 2015 από τον επίσημο ιστότοπο www.cbr.ru)
• από 14/06/2016 έως τις 18 Σεπτεμβρίου 2016 με βασικό επιτόκιο - 10,5 τοις εκατό ετησίως. Ιδρύθηκε με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου της Τράπεζας της Ρωσίας (Πληροφορίες της Κεντρικής Τράπεζας της Ρωσικής Ομοσπονδίας με ημερομηνία 10 Ιουνίου 2016 από τον επίσημο ιστότοπο www.cbr.ru)
• από 19/09/2016 έως 26 Μαρτίου 2017 με βασικό επιτόκιο - 10 τοις εκατό ετησίως. Ιδρύθηκε με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου της Τράπεζας της Ρωσίας (Πληροφορίες της Κεντρικής Τράπεζας της Ρωσικής Ομοσπονδίας με ημερομηνία 16 Σεπτεμβρίου 2016 από τον επίσημο ιστότοπο www.cbr.ru)
• από 27/03/2017 έως 01/05/2017 με βασικό επιτόκιο - 9,75 τοις εκατό ετησίως. Ιδρύθηκε με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου της Τράπεζας της Ρωσίας (Πληροφορίες από την Κεντρική Τράπεζα της Ρωσικής Ομοσπονδίας με ημερομηνία 24 Μαρτίου 2017 από τον επίσημο ιστότοπο www.cbr.ru)
• από 05/02/2017 μέχρι σήμερα, το βασικό επιτόκιο είναι 9,25 τοις εκατό ετησίως. Ιδρύθηκε με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου της Τράπεζας της Ρωσίας (Πληροφορίες της Κεντρικής Τράπεζας της Ρωσικής Ομοσπονδίας με ημερομηνία 28 Απριλίου 2017 από τον επίσημο ιστότοπο www.cbr.ru).
• από 16/06/2017 μέχρι σήμερα, το βασικό επιτόκιο είναι 9 τοις εκατό ετησίως. Ιδρύθηκε με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου της Τράπεζας της Ρωσίας (Πληροφορίες της Κεντρικής Τράπεζας της Ρωσικής Ομοσπονδίας με ημερομηνία 14 Ιουνίου 2017 από τον επίσημο ιστότοπο www.cbr.ru)
• από 18/08/2017 μέχρι σήμερα, το βασικό επιτόκιο είναι 8,5 τοις εκατό ετησίως. Ιδρύθηκε με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου της Τράπεζας της Ρωσίας (Πληροφορίες από την Κεντρική Τράπεζα της Ρωσικής Ομοσπονδίας με ημερομηνία 16 Αυγούστου 2017 από τον επίσημο ιστότοπο www.cbr.ru)
• από 30/10/2017 μέχρι σήμερα, το βασικό επιτόκιο είναι 8,25 τοις εκατό ετησίως.

Κατά τον υπολογισμό των κυρώσεων εάν οι όροι του DDU εμπίπτουν σε αυτές τις περιόδους, ισχύουν διάφορες αρχές. Λαμβάνοντας ως βάση ένα από αυτά, μπορείτε να προσπαθήσετε να έχετε το μέγιστο όφελος.

Δωρεάν νομικές συμβουλές:

Υπολογισμός για κάθε περίοδο ποσοστού

Υπολογισμός κατά την ημερομηνία υπογραφής της πράξης παραλαβής και παράδοσης του αντικειμένου

Υπολογισμός από την ημερομηνία κατάθεσης της αξίωσης (εάν το αντικείμενο δεν μεταβιβαστεί)

Η πρώτη επιλογή υπολογισμού είναι πιο λογική, επομένως τα δικαστήρια, κατά κανόνα, καθοδηγούνται από αυτόν τον μηχανισμό.

Το ποσό για το DDU είναι 00 ρούβλια.

Δωρεάν νομικές συμβουλές:

Ανήλθε σε 458 ημερολογιακές ημέρες. Διαιρούμε αυτήν την περίοδο σε πολλές, αφού ο συντελεστής έχει αλλάξει, και υπολογίζουμε την ποινή ανά ημέρα χρησιμοποιώντας τον ίδιο τύπο:

Ποσό ποινής = (Ποσό σύμβασης * αριθμός ληξιπρόθεσμων ημερών * ποσοστό σε%)/150

Αριθμός ημερών καθυστέρησης

Δωρεάν νομικές συμβουλές:

Εκτιμώμενο ποσό ποινής, σε ρούβλια

Όταν το DDU τερματιστεί και το πλήρες ποσό βάσει της σύμβασης επιστραφεί μαζί με μια ποινή για ολόκληρη την περίοδο χρήσης, αποδεικνύεται ότι στον προγραμματιστή δόθηκε δάνειο με υψηλό επιτόκιο - κατά μέσο όρο, όχι λιγότερο από 23% ανά έτος!

Προφανώς, με υψηλό επιτόκιο, το τελικό ποσό στους υπολογισμούς θα είναι μεγαλύτερο.

Έτσι, το τελικό ποσό της ποινής εξαρτάται από:

αριθμός ημερών από την ημερομηνία μεταφοράς χρημάτων στον κύριο του έργου έως την ημερομηνία καταγγελίας της σύμβασης

Δωρεάν νομικές συμβουλές:

αριθμός ημερών καθυστέρησης

επιτόκια αναχρηματοδότησης (ή βασικό επιτόκιο)

φυσικό ή νομικό πρόσωπο - μέτοχος

Το μέρος 2 του άρθρου 6 του ομοσπονδιακού νόμου αριθ. της υποχρέωσης. Εκείνοι. Αυτή είναι η ημερομηνία κατά την οποία ο κύριος του έργου (με καθυστέρηση) πραγματικά παρέδωσε και ο μέτοχος παρέλαβε το διαμέρισμά του.

Αλλά στη νομική πρακτική, η ερμηνεία των νόμων μπορεί να είναι διφορούμενη. Γι' αυτό χρειαζόμαστε δικηγόρους που χρησιμοποιούν όλες τις πιθανές μεθόδους, επιχειρήματα, αποδεικτικά στοιχεία και τεκμηρίωση για να λάβουν την πιο κερδοφόρα απόφαση υπέρ του πελάτη.

Δωρεάν νομικές συμβουλές:

Επομένως, μην βιαστείτε να μαζέψετε αμέσως το πρώτο ποσό που θα συναντήσετε. Με βάση μια συγκεκριμένη περίπτωση, λαμβάνοντας υπόψη όρους, περιόδους και διαφορετικά επιτόκια, είναι απαραίτητο να υπολογιστεί η ποινή με όλους τους δυνατούς τρόπους, να συγκρίνετε τα αποτελέσματα που προέκυψαν και να αποφασίσετε ποιο ποσό θα διεκδικήσετε.

Σημαντικό: όταν κάνετε υπολογισμούς, μην υπερβάλλετε, προχωρήστε από την πραγματική κατάσταση και την οικονομική κατάσταση του προγραμματιστή και απαιτήστε ένα εύλογο ποσό της ποινής. Στην περίπτωση αυτή, το δικαστήριο απευθύνεται στον ενάγοντα.

Εάν τα συστήματα διακανονισμού δεν εντάσσονται στο πλαίσιο των διατάξεων του άρθρου 6 του ομοσπονδιακού νόμου αριθ. 333 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας «Μείωση των ποινών από το δικαστήριο», υπολογίστε εκ νέου και υποτιμήστε σημαντικά το δηλωμένο ποσό.

Ημερομηνία παράδοσης του διαμερίσματος σύμφωνα με το DDU: 31 Δεκεμβρίου 2015,

Ημερομηνία κατάθεσης της αξίωσης: 21/06/2016

Δωρεάν νομικές συμβουλές:

Εάν υπήρχε καθυστέρηση 230 ημερών, οι δικηγόροι υπολόγισαν την ποινή ανά περίοδο, λαμβάνοντας υπόψη τις αλλαγές στην τιμή και το ποσό ήταν περίπου ρούβλια:

Όμως ο δικαστής αποφάσισε να πληρώσει την ποινή, υπολογίζοντας εκ νέου το ποσό με ενιαίο επιτόκιο για όλη την περίοδο, γεγονός που το μείωσε.

Η κατάσταση είναι ακριβώς το αντίθετο:

Σε περίπτωση καθυστέρησης περίπου 7 μηνών, ο αρχικός υπολογισμός σε ποσοστό 11% την ημέρα υπογραφής της πράξης μεταβίβασης θεωρήθηκε από τον δικαστή ως υπερβολική απαίτηση και στην περίπτωση αυτή καταβλήθηκε το πρόστιμο, λαμβάνοντας ως βάση του υπολογισμού με το επιτόκιο για ένα ορισμένο ημερολογιακό έτος:

Και σε αυτή την περίπτωση, το ποσό αποδείχθηκε μικρότερο από το υπολογιζόμενο.

Δωρεάν νομικές συμβουλές:

Λαμβάνοντας υπόψη ότι δεν υπάρχει ενιαία νομοθετική απαίτηση για τον τρόπο υπολογισμού του ποσού της ποινής, σε κάθε συγκεκριμένη περίπτωση ο δικαστής, λαμβάνοντας υπόψη τις περιστάσεις και τα επιχειρήματα των διαδίκων, λαμβάνει την κατάλληλη απόφαση, συχνά καθοδηγούμενη από τη μέθοδο υπολογισμού ανά περίοδο .

Αναμένονται οι αντίστοιχες διευκρινίσεις από το Ανώτατο Δικαστήριο της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Ενώ δεν είναι εκεί, μπορείτε να υπολογίζετε στο μέγιστο.

Εκτός από αντικειμενικούς λόγους που καθορίζουν το ύψος των ποινών, υπάρχουν και υποκειμενικοί. Σημασία έχει σε ποιο δικαστήριο κατατίθεται η αγωγή, ποια κατασκευαστική εταιρεία είναι η εναγόμενη, η φήμη της, η ποσότητα και η ποιότητα των κατασκευασμένων εγκαταστάσεων.

Υπάρχει μια τάση να αναγράφονται ποινές στο DDU - ένα συγκεκριμένο ποσό της ποινής. Αυτό, σε κάποιο βαθμό, ωφελεί και τα δύο μέρη.

Παρεμπιπτόντως, ορισμένοι νομοταγείς και ευσυνείδητοι προγραμματιστές είναι πιο πρόθυμοι να συμφωνήσουν στον εξωδικαστικό τερματισμό του DDU και να πληρώσουν πρόστιμο, επειδή Η δημοσιότητα σχετικά με την αφερεγγυότητα ή, αντιστρόφως, η πληρωμή περίπου 100% του μέγιστου αιτούμενου ποσού μπορεί να οδηγήσει σε μια χιονοστιβάδα παρόμοιων απαιτήσεων.

Δωρεάν νομικές συμβουλές:

Είναι αλήθεια ότι πληρώνουν λιγότερα, αλλά στην ώρα τους και εγγυημένα. Μερικές φορές αυτό ταιριάζει και στον μέτοχο, γιατί το αποτέλεσμα της δίκης είναι ασαφές και απαιτεί μια ορισμένη προσπάθεια, χρόνο και ταλαιπωρία.

Χρειάζεστε βοήθεια και συμβουλές; Επικοινωνήστε μαζί μας!

Έχετε ακόμα ερωτήσεις; Χρειάζεται βοήθεια;

Θα σας καλέσουμε → Απαντήστε στις ερωτήσεις σας (δωρεάν) → Προγραμματίστε μια προσωπική διαβούλευση (προαιρετικό). Δεν σας υποχρεώνουμε σε τίποτα.

ή καλέστε το +7. Η διαβούλευση είναι δωρεάν!

Δωρεάν υπηρεσίες

Χρήσιμος

Ερώτηση απάντηση

Σχετικά με τον ιστότοπο:

Είναι σημαντικό να γνωρίζετε:

Σημείωση:

© - Δικηγόροι για κοινόχρηστη κατασκευή - Νομική συνδρομή σε θέματα εκτέλεσης, εγγραφής και καταγγελίας συμφωνίας κοινής συμμετοχής. Έλεγχος της αξιοπιστίας του προγραμματιστή. Διεκδικήσεις με προγραμματιστές και πληρωμή ποινών. Απαγορεύεται η αντιγραφή. Οι πληροφορίες στον ιστότοπο δεν είναι δημόσια προσφορά

Διαδικασία μετά την υποβολή αίτησης: Καλέστε → Απαντήστε σε ερωτήσεις (δωρεάν) → Προγραμματίστε μια προσωπική διαβούλευση (προαιρετικό). Δεν σας υποχρεώνουμε σε τίποτα. Αφήστε τα στοιχεία επικοινωνίας σας:

Δωρεάν νομικές συμβουλές:

Αφού υποβάλετε τα στοιχεία σας, ένας δικηγόρος θα επικοινωνήσει μαζί σας το συντομότερο δυνατό.

Αριθμομηχανή για τον υπολογισμό των ποινών (κυρώσεων) για κάθε ημέρα καθυστέρησης σύμφωνα με το DDU (Άρθρο Ομοσπονδιακό Νόμο)

Η αριθμομηχανή λειτουργεί σύμφωνα με τους κανόνες για τον υπολογισμό των κυρώσεων που περιγράφονται στο Μέρος 2 του Ομοσπονδιακού Νόμου "Σχετικά με τη συμμετοχή σε κοινόχρηστη κατασκευή".

Από την 1η Ιανουαρίου 2016, κατά τον υπολογισμό των κυρώσεων σύμφωνα με το 214-FZ, το επιτόκιο αναχρηματοδότησης της Κεντρικής Τράπεζας της Ρωσικής Ομοσπονδίας εξισώθηκε με το βασικό επιτόκιο της Κεντρικής Τράπεζας

Την 1η Ιανουαρίου 2017, τίθεται σε ισχύ μια νέα έκδοση του Ομοσπονδιακού Νόμου, αλλά δεν έχουν σημειωθεί αλλαγές στον υπολογισμό των κυρώσεων.

Δωρεάν νομικές συμβουλές:

Εάν ο μέτοχος είναι φυσικό πρόσωπο, τότε σε σύγκριση με ένα νομικό πρόσωπο, επιβάλλονται πρόστιμα διπλάσια

Λάβετε υπόψη ότι στο Διαδίκτυο μπορείτε να βρείτε πολλές αριθμομηχανές για ποινές για DDU, οι οποίες υπολογίζουν λανθασμένα.

Το τυπικό τους λάθος είναι ότι υπολογίζουν το ποσοστό για κάθε μέρα που το σπίτι καθυστερεί, στρογγυλοποιώντας το σε 3 δεκαδικά ψηφία ή ακόμα και στο 2.

Για παράδειγμα, για το επιτόκιο της Κεντρικής Τράπεζας 11% ο τύπος 2 × 11/300υπολογίζουν πώς 0,073 . Ωστόσο, στην πραγματικότητα, το αποτέλεσμα του υπολογισμού είναι 0,073333(3)

Έτσι, υπάρχει έντονη στρέβλωση των αποτελεσμάτων των ποινών. Για παράδειγμα, με την αξία του συμβολαίου ρούβλια, η περίοδος καθυστέρησης στην παράδοση του σπιτιού από 01/02/2016 έως 31/03/2016 - σε ορισμένες δημοφιλείς αριθμομηχανές προκύπτει το αποτέλεσμα της ποινής ρούβλια. Αλλά το σωστό αποτέλεσμα είναι τα ρούβλια.

Τελευταία ενημέρωση αλγόριθμου αριθμομηχανής 13/04/2017

Εισαγάγετε τις παραμέτρους του χρέους

Ιστότοποι που μας εμπιστεύονται

Παρακάτω είναι μια λίστα με τοποθεσίες που έχουν τοποθετήσει το γραφικό στοιχείο αυτής της αριθμομηχανής στους ιστότοπούς τους.

και 9 άλλους ιστότοπους

Δικαστήρια που μας εμπιστεύονται

Παρακάτω είναι μια λίστα με επίσημους ιστότοπους των δικαστηρίων που έχουν μοιραστεί έναν σύνδεσμο προς τις αριθμομηχανές μας ως δείγμα για υπολογισμούς

Δικαστήρια που δέχτηκαν τους συμβιβασμούς

Ακολουθεί μια λίστα με συνδέσμους προς δικαστικές αποφάσεις που αποδέχθηκαν δηλώσεις αξίωσης με πίνακα υπολογισμών που έγιναν χρησιμοποιώντας αυτήν την αριθμομηχανή

Πούλησα το διαμέρισμά μου στις αρχές του 2017, μπορώ να πάρω ποινή;

Η προθεσμία παράδοσης της κατοικίας (διαμερίσματος) είναι το 1ο τρίμηνο του 2016, δηλ. 31/03/2016. Το σπίτι τέθηκε σε λειτουργία στις 23 Ιουνίου 2016 σύμφωνα με το πιστοποιητικό μεταβίβασης και παραλαβής, το διαμέρισμα μεταφέρθηκε στις 8 Ιουλίου 2016. Ωστόσο, μέχρι σήμερα η συμφωνία αγοραπωλησίας (κύρια) δεν έχει συναφθεί μαζί μου. Σύμφωνα με τη συμφωνία, εάν ο προγραμματιστής δεν εκπληρώσει τις υποχρεώσεις του βάσει της συμφωνίας, η συμφωνία μπορεί να λυθεί μονομερώς από εμένα εξωδικαστικά με πληρωμή σε εμένα του κόστους του διαμερίσματος, συμπεριλαμβανομένης μιας κατάθεσης και ενός πρόστιμου ύψους 1 /300 του επιτοκίου αναχρηματοδότησης (την ημέρα καταγγελίας της σύμβασης). Ωστόσο, δεν θέλω να λύσω το συμβόλαιο, γιατί... Εάν μου επιστραφούν οι παραπάνω πληρωμές, δεν θα μπορώ να αγοράσω άλλο διαμέρισμα. Πείτε μου πόση ποινή μπορώ να περιμένω σε αυτήν την περίπτωση και ποια αριθμομηχανή πρέπει να χρησιμοποιήσω. Θα ήμουν ειλικρινά ευγνώμων για την απάντησή σας.

Οι συντάκτες μας συμφωνούν μαζί σας, γιατί... Σε διαφορετικές χρονικές περιόδους, ίσχυαν διαφορετικές νομισματικές πολιτικές της Κεντρικής Τράπεζας και ο σκοπός των κυρώσεων για καθυστερημένες πληρωμές στο πλαίσιο του DDU ήταν επίσης αντισταθμιστικός.

Ωστόσο, η δικαστική πρακτική εξακολουθεί να είναι σκληρή σε αυτό το θέμα - την ημέρα που κατατέθηκε η αγωγή στο δικαστήριο.

Ναι, μπορείτε να το αφήσετε μέχρι την ημέρα υποβολής της αξίωσής σας.

Και επίσης, αξίζει να υποβάλετε αίτηση διακανονισμού την ημέρα της ακρόασης ή μπορείτε να αφήσετε τον διακανονισμό στην αξίωση, δηλ. την ημέρα της υποβολής;

Σας ευχαριστώ και πάλι!

Το επιτόκιο είναι 1/300 του επιτοκίου της Κεντρικής Τράπεζας για κάθε ημέρα ή 1,21 x του επιτοκίου της Κεντρικής Τράπεζας για το έτος.

Εκείνοι. σαν να βάζεις όλα τα εκατομμύρια σου για ένα διαμέρισμα στην τράπεζα με 11,8% ετησίως. Εάν είστε ιδιώτης, τότε ο συντελεστής διπλασιάζεται, δηλ. λες και η εισφορά ήταν 23,6% ετησίως.

Πες μου σε παρακαλώ. Καταλαβαίνω καλά ότι πρέπει να χρεώσω ολόκληρο το κόστος του διαμερίσματος;; Λαμβάνονται ορισμένοι μη ρεαλιστικοί αριθμοί.

Το διπλό μέγεθος ακυρώνεται.

Μπορείτε να υποβάλετε αξίωση ανά πάσα στιγμή πριν από την παράδοση. Το επιτόκιο της Κεντρικής Τράπεζας την ημέρα κατάθεσης της αξίωσης στο δικαστήριο

Αλίμονο, δεν μπορείτε να απαιτήσετε απευθείας ποινή. Και όλα εξαρτώνται από το τι αναγράφεται στη σύμβαση με τον στεγαστικό συνεταιρισμό. Και φαίνεται να διατυπώνεται ακριβώς όπως νόμιζε ο δικηγόρος σας.

στο πλαίσιο συμφωνίας για την κατασκευή κοινόχρηστων κατοικιών; Κόστος διαμερίσματος

Η διατύπωση στο άρθρο 6 του ομοσπονδιακού νόμου-214 είναι ασαφής. Τι θεωρείται «το επιτόκιο αναχρηματοδότησης της Κεντρικής Τράπεζας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, που ισχύει την ημέρα εκπλήρωσης της υποχρέωσης»

Στα σχόλια παρακάτω τέθηκε αυτό το ερώτημα.

Ωστόσο, αν κοιτάξετε το άρθρο 314 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας "Προθεσμία εκπλήρωσης των υποχρεώσεων". Εκεί μπορούμε να δούμε τον ορισμό της προθεσμίας για την εκπλήρωση της υποχρέωσης:

«1. Εάν η υποχρέωση προβλέπει ή καθιστά δυνατό τον καθορισμό της ημέρας εκπλήρωσής της ή της περιόδου κατά την οποία πρέπει να εκπληρωθεί (συμπεριλαμβανομένου του αν η περίοδος αυτή υπολογίζεται από τη στιγμή που εκπληρώνονται οι υποχρεώσεις του άλλου μέρους ή επέρχονται άλλες περιστάσεις που προβλέπονται από νόμο ή συμφωνία), η υποχρέωση πρέπει να εκπληρωθεί την ημέρα αυτή ή, κατά συνέπεια, οποτεδήποτε εντός της προθεσμίας αυτής».

Ο προγραμματιστής έστειλε μια απάντηση ότι «από τις 19 Σεπτεμβρίου 2016, το ποσοστό είναι 10% και ότι σύμφωνα με την παράγραφο 1 του άρθρου 56 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, κάθε μέρος πρέπει να αποδείξει τις περιστάσεις στις οποίες αναφέρεται ως βάση για τους ισχυρισμούς της». Έγραψε επίσης ότι η αίτηση θα εξεταστεί αφού προσκομιστεί ο σωστός υπολογισμός.

Ευχαριστώ για την διευκρίνιση

Επιπλέον, η συλλογή μπορεί να γίνει σταδιακά.

1η περίοδος από την καθυστέρηση έως την έκδοση απόφασης/σύναψη συμφωνίας διακανονισμού

Στάδιο 2 από τη στιγμή της σύναψης της συμφωνίας διακανονισμού (αυτή η ημέρα δεν λαμβάνεται υπόψη) μέχρι την παράδοση του σπιτιού..

Θα σας δώσω ένα παράδειγμα από τα πολλά.

Το δικαστήριο απορρίπτει τις αντιρρήσεις του εκπροσώπου του εναγομένου ότι η περίοδος καθυστέρησης δεν επήλθε από τη στιγμή που το διαμέρισμα δεν μεταβιβάστηκε στον ενάγοντα και ως εκ τούτου δεν υπάρχουν νομικοί λόγοι για είσπραξη ποινής.

Νωρίτερα εδώ στα σχόλια, ένας από τους δικηγόρους έγραψε ότι ήταν απαραίτητο να τερματιστεί και να μετρηθεί το 1/300. Τώρα θα ξέρουμε ότι είναι δυνατό να ασκήσουμε αγωγή χωρίς να παραδώσουμε το ακίνητο.

1. Εάν το σπίτι δεν είναι νοικιασμένο, τότε δεν μπορείτε να πάτε στο δικαστήριο. Μπορείτε να υπολογίσετε μόνο το κατά προσέγγιση ποσό της ποινής από την τρέχουσα ημερομηνία.

Το άλλαξαν από "ημέρα πραγματικής πληρωμής" σε "ημέρα πραγματικής εκτέλεσης" - δεν το παρατήρησαν =) Ευχαριστώ για τη σημείωση.

ΗΜΕΡΑ ΕΚΠΛΗΡΩΣΗΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΗΣ - ορισμένοι ερμηνεύουν αυτή τη διατύπωση ως την ημέρα που πρέπει να εκπληρωθεί μια υποχρέωση, δηλ. την ημέρα που ορίζεται στη σύμβαση. Επομένως, δίνουμε στους χρήστες τη δυνατότητα να επιλέξουν πώς να πραγματοποιήσουν τον υπολογισμό.

Ωστόσο, όπως και εσείς, πιστεύουμε ότι η «ημέρα εκπλήρωσης της υποχρέωσης» είναι ακριβώς η ημέρα της πραγματικής μεταφοράς του αντικειμένου και επομένως αυτό το στοιχείο ορίζεται από προεπιλογή στην αριθμομηχανή.

Τι σημαίνει ενιαίος συντελεστής;

Μην ξεχάσετε να πείτε στους φίλους σας για τις αριθμομηχανές Dogovor-Yurist.Ru!

Ευχαριστούμε για την ανταπόκριση σας!

Από την ημερομηνία μεταβίβασης βάσει της σύμβασης.

Περιγραφή της αριθμομηχανής για τον υπολογισμό των κυρώσεων σύμφωνα με το άρθρο

Σας ευχαριστούμε που χρησιμοποιείτε την αριθμομηχανή από το "Dogovor-Yurist.Ru"! Χ

Αυτή η αριθμομηχανή παρέχει υπολογισμούς εντελώς δωρεάν και η πρόσβαση σε αυτήν δεν θα πληρωθεί ποτέ.

Σε αντάλλαγμα, ζητάμε από εσάς λίγη πίστη και βοήθεια στη διανομή:

1. Λέγω! Μην ξεχάσετε να ενημερώσετε τους φίλους, τους συναδέλφους σας και ειδικά τους κριτές για αυτήν την αριθμομηχανή
2. Ανασκόπηση! Αφήστε μια κριτική ή σχόλιο και πρόταση σε αυτήν τη σελίδα
3. Δείξτε το στον κριτή! Στην αίτησή σας στο δικαστήριο, μπορείτε να αναφέρετε: « ο υπολογισμός πραγματοποιήθηκε χρησιμοποιώντας μια αριθμομηχανή στον ιστότοπο https://dogovor-urist.ru/calculator/neustoyka_ddu/».

Είναι πιθανό ότι ο δικαστής γνωρίζει ήδη για την αριθμομηχανή και θα συμφωνήσει εύκολα με τον υπολογισμό χωρίς πρόσθετους ελέγχους.

Βοηθάω ανθρώπους! Εάν επισυνάψατε έναν πίνακα με τους υπολογισμούς αυτής της αριθμομηχανής στην αίτησή σας και λάβατε θετική απόφαση, μοιραστείτε τον αριθμό υπόθεσης μαζί μας! Ή, για λόγους ανωνυμίας, μπορείτε να δώσετε την κατά προσέγγιση ημερομηνία (μήνας, έτος) και το όνομα του δικαστηρίου στο οποίο έλαβε χώρα η υπόθεση.

Ενημερώστε τον κόσμο ότι οι υπολογισμοί αυτής της αριθμομηχανής γίνονται δεκτοί από τα δικαστήρια!

Έχετε ερωτήσεις σχετικά με τα αντικείμενα; Μπορείτε να επικοινωνήσετε μαζί μου μέσω email

Πληροφορίες

Τεκμηρίωση

Υπολογιστής ποινών για DDU, άρθ

Είστε επενδυτής ακινήτων και ο κατασκευαστής έχει καθυστερήσει την παράδοση του σπιτιού σας;

Η αριθμομηχανή για τον υπολογισμό της ποινής (τιμωρίας) για κάθε ημέρα καθυστέρησης σύμφωνα με τον Ομοσπονδιακό Νόμο DDU (ισχύει στις 22 Ιανουαρίου 2018) θα σας βοηθήσει να υπολογίσετε την ποινή βάσει της συμφωνίας συμμετοχής στο μετοχικό κεφάλαιο. Τόσο για φυσικά όσο και για νομικά πρόσωπα.

Αντιγραφή υλικού από την ιστοσελίδα «Σύμβαση-Δικηγόρος. Ru" είναι δυνατή μόνο με την άδεια της διαχείρισης του ιστότοπου και με έναν ευρετηριασμένο σύνδεσμο προς την πηγή.

«Δωρεάν νομικές διαβουλεύσεις» σημαίνει απαντήσεις σε τυπικές ερωτήσεις, βασικές πληροφορίες σχετικά με άρθρα των κωδίκων και νόμων

Υπολογιστής ποινών σύμφωνα με τον ομοσπονδιακό νόμο 214

Είναι δυνατή η πλήρης ανάκτηση ποινής και προστίμου σε δικαστήριο γενικής δικαιοδοσίας χωρίς μείωση βάσει του άρθρου 333 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας;

Παρακάτω, κάνοντας κλικ στην εικόνα, μπορείτε να δείτε μια τόσο εξαιρετική λύση. Σύμφωνα με αυτό, ο προγραμματιστής έχει ήδη μεταφέρει κεφάλαια στον πελάτη μας σε ποσό μεγαλύτερο από ρούβλια.

Προκειμένου να ανακτηθεί πλήρως η ποινή και το πρόστιμο μέσω της SOY, ο προγραμματιστής ή οι δικηγόροι του πρέπει να κάνουν ένα διαδικαστικό ή άλλο λάθος και ο εκπρόσωπος του ενάγοντα πρέπει να το ανακαλύψει και να το εκμεταλλευτεί.

Αυτό συνέβη σε αυτή την περίπτωση.

Για να αυξήσετε τις πιθανότητες είσπραξης της ποινής στο ακέραιο, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το σχέδιο είσπραξης της ποινής μέσω του Διαιτητικού Δικαστηρίου.

Επικοινωνήστε μαζί μας, παρέχουμε συμβουλές καθημερινά από τις 9 το πρωί έως τις 21:00 στο τηλέφωνο: 51-06.

Μετά την αλλαγή του στοιχήματος, πραγματοποιούνται αλλαγές στο πρόγραμμα αριθμομηχανής DDU κάθε φορά, ωστόσο, μη ενημερωμένα δεδομένα (ποσοστά στοιχημάτων που είχαν αποθηκευτεί προηγουμένως από το πρόγραμμα περιήγησής σας) ενδέχεται να αποθηκευτούν στην κρυφή μνήμη του προγράμματος περιήγησής σας, π.χ. δεδομένα που δεν περιέχουν πληροφορίες σχετικά με την τελευταία αλλαγή του συντελεστή.

Εάν δεν ξέρετε πώς να καθαρίσετε την προσωρινή μνήμη στο πρόγραμμα περιήγησής σας, ρωτήστε το Yandex (είναι γρήγορο και εύκολο).

Υπάρχουν τόσα πολλά προγράμματα περιήγησης τώρα που είναι αρκετά δύσκολο να γράψεις οδηγίες για καθένα από αυτά.

Εάν επισκεφθήκατε τη σελίδα με την αριθμομηχανή για πρώτη φορά, δεν χρειάζεται να διαγράψετε την προσωρινή μνήμη στο πρόγραμμα περιήγησής σας!!

Εάν δεν μπορείτε να δείτε την αριθμομηχανή DDU ή δεν εμφανίζονται τα δεδομένα υπολογισμού, δοκιμάστε τα εξής:

Ο πίνακας είναι διαδραστικός, κάντε κλικ στην αριθμομηχανή για να ανοίξει.

2. Εάν το παράθυρο εργασίας της αριθμομηχανής είναι ανοιχτό, αλλά τα αποτελέσματα υπολογισμού δεν είναι διαθέσιμα σε εσάς, θα πρέπει:

Ενημερώστε την έκδοση του προγράμματος περιήγησής σας στην πιο πρόσφατη.

Συνδεθείτε από έναν κανονικό υπολογιστή σε ορισμένες κινητές συσκευές, τα αποτελέσματα των υπολογισμών δεν είναι ορατά στην οθόνη.

Ελέγξτε εάν η JavaScript είναι ενεργοποιημένη στο πρόγραμμα περιήγησης.

Πώς να χρησιμοποιήσετε τον υπολογιστή ποινών DDU.

Πώς να συμπληρώσετε τα πεδία της ηλεκτρονικής αριθμομηχανής τόκων σύμφωνα με τον Ομοσπονδιακό Νόμο 214;

2. Στο πεδίο "ημερομηνία μεταβίβασης του διαμερίσματος σύμφωνα με το DDU", αναφέρετε την ημερομηνία κατά την οποία, σύμφωνα με τους όρους της συμφωνίας, ο κύριος του έργου έπρεπε να μεταβιβάσει το διαμέρισμα.

3. Πεδίο «ημερομηνία μεταβίβασης του διαμερίσματος σύμφωνα με την πράξη»:

Εάν το πιστοποιητικό αποδοχής του διαμερίσματος έχει υπογραφεί, τότε αναφέρετε την ημερομηνία υπογραφής του.

Εάν η πράξη μεταβίβασης διαμερίσματος δεν είναι υπογεγραμμένη, μην συμπληρώσετε αυτό το πεδίο. Σε αυτήν την περίπτωση, η αριθμομηχανή θα κάνει υπολογισμούς για την τρέχουσα ημερομηνία.

Εάν πρόκειται να υποβάλετε αξίωση, σημειώστε σε αυτό το πεδίο την ημέρα που θα λάβετε την αξίωση μέσω ταχυδρομείου.

Εάν πρόκειται να διευκρινίσετε τις απαιτήσεις σας στο δικαστήριο σχετικά με την αύξηση του ποσού της ποινής, αναφέρετε σε αυτό το πεδίο την ημερομηνία της ακροαματικής διαδικασίας κατά την οποία θα υποβάλετε την αντίστοιχη αίτηση.

Αλγόριθμοι για την ηλεκτρονική αριθμομηχανή για την προσχολική εκπαίδευση.

1. Υπολογισμός την ημέρα υπογραφής της βεβαίωσης αποδοχής.

Εάν κάνετε αυτήν την επιλογή, η αριθμομηχανή θα υπολογίσει τους τόκους σύμφωνα με τον Ομοσπονδιακό Νόμο 214 με το επιτόκιο που ίσχυε την ημερομηνία που καταχωρίσατε στο πεδίο "ημερομηνία μεταβίβασης του διαμερίσματος βάσει της πράξης". Το ποσοστό άλλαξε τρεις φορές μόνο το 2016. Η αριθμομηχανή γνωρίζει σε ποια χρονική περίοδο και ποιες ήταν οι τιμές, επομένως δεν χρειάζεται να τις υποδείξετε πουθενά.

2. Υπολογισμός κατά περιόδους ισχύος των επιτοκίων της Κεντρικής Τράπεζας της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Εάν ενεργοποιήσετε αυτήν την επιλογή, η αριθμομηχανή θα υπολογίσει για όλες τις περιόδους στις οποίες ίσχυαν διαφορετικοί συντελεστές για την περίοδο καθυστέρησης στο πλαίσιο του DDU. Δεδομένου ότι η Κεντρική Τράπεζα μείωνε συνεχώς το βασικό επιτόκιο καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, στις περισσότερες περιπτώσεις ο υπολογισμός της δεύτερης επιλογής θα είναι πιο κερδοφόρος από ό,τι με την πρώτη.

3. Κατά την κρίση της αριθμομηχανής.

Η αριθμομηχανή θα επιλέξει την πιο κερδοφόρα επιλογή. Για παράδειγμα, εάν σημειωθεί μεγάλη περίοδος καθυστέρησης το 2015, όταν το ποσοστό ήταν ελάχιστο - 8,25 τοις εκατό, η αριθμομηχανή δεν θα μετρήσει ανά περίοδο, αλλά θα υπολογίσει με το ποσοστό της ημερομηνίας πραγματικής εκπλήρωσης της υποχρέωσης.

Εμφάνιση των αποτελεσμάτων υπολογισμού του υπολογιστή ποινών στο πλαίσιο μιας συμφωνίας συμμετοχής σε μετοχικό κεφάλαιο χρησιμοποιώντας ένα παράδειγμα.

Τιμή διαμερίσματος σύμφωνα με DDU00 τρίψιμο.

Σύμφωνα με τους όρους της συμφωνίας, το διαμέρισμα επρόκειτο να παραδοθεί από τον κύριο του έργου - 31/03/2016.

Μέχρι σήμερα, το διαμέρισμα δεν έχει μεταβιβαστεί βάσει της πράξης. Ο μέτοχος σχεδιάζει να στείλει την απαίτηση ταχυδρομικώς στις 2 Νοεμβρίου 2017.

Δεδομένου ότι το ποσοστό μειώνονταν συνεχώς κατά τη διάρκεια των 17 ετών, επιλέχθηκε η επιλογή - υπολογισμός ανά περιόδους (η αριθμομηχανή θα το είχε υπολογίσει κατά την κρίση του).

Εφόσον στον υπολογισμό των τόκων δεν περιλαμβάνεται η ημέρα που έπρεπε να μεταβιβαστεί το διαμέρισμα, η αριθμομηχανή υπολογίζει το πρόστιμο από την επόμενη μέρα, δηλ. από 01/04/2016

Ημερομηνία έναρξης και λήξης του βασικού επιτοκίου της Κεντρικής Τράπεζας.

Αριθμός ημερών σε κάθε περίοδο.

Μέγεθος στοιχήματος για κάθε περίοδο.

Ποσό για κάθε περίοδο.

Το αποτέλεσμα της ηλεκτρονικής αριθμομηχανής θα μοιάζει με αυτό:

από 01/04/2016 έως 13 Ιουνίου 2016 τρίψιμο. 00 κοπ. x 74 x 11% x 1/150 = τρίψτε. 33 καπίκια

Η αριθμομηχανή υπολογίζει το πρόστιμο για DDU σύμφωνα με τον Νόμο για την Προστασία των Δικαιωμάτων των Καταναλωτών (CPL)

Το συνολικό ποσό της ποινής και του προστίμου·

Η συνολική περίοδος καθυστέρησης, εάν έχει επιλεγεί η επιλογή «κατά περιόδους».

Κρατικός δασμός εάν η τιμή της απαίτησης υπερβαίνει τα ρούβλια.

Η συνολική περίοδος καθυστέρησης βάσει του DDU είναι: 581 ημερολογιακές ημέρες.

Επιτόκιο συγκεντρωτικών για όλη την περίοδο καθυστέρησης: τρίψτε. 33 καπίκια

Ποινή βάσει του Κώδικα Εργασίας: τρίψτε. 17 καπίκια

Ποινές και πρόστιμα: τρίψτε. 50 καπίκια

Κρατικός δασμός: (τριβ. 33 κοπ. 00 τριβ. 00 κοπ.) x 0,5% = τρίψιμο. 04 κοπ.

Φόρμουλα, ηλεκτρονική αριθμομηχανή για ποινές για DDU.

Η αριθμομηχανή υπολογίζει το πρόστιμο βάσει μιας συμφωνίας συμμετοχής στο μετοχικό κεφάλαιο χρησιμοποιώντας τον τύπο που ορίστηκε από τον νομοθέτη στον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 214-FZ: "κόστος του διαμερίσματος σύμφωνα με το DDU" x "αριθμός ημερών καθυστέρησης" x (επιτόκιο αναχρηματοδότησης / κλειδί επιτόκιο της Κεντρικής Τράπεζας / 100) x (1/150) .

Εάν το διαμέρισμα μεταβιβάστηκε βάσει της πράξης πριν από τις 31 Δεκεμβρίου 2015. Συμπεριλαμβανομένου, κατά τον υπολογισμό της ποινής χρησιμοποιείται το επιτόκιο αναχρηματοδότησης 8,25%.

Εάν το διαμέρισμα μεταβιβάστηκε βάσει της πράξης μετά την 01/01/2016. συμπεριλαμβανομένου - χρησιμοποιείται το βασικό επιτόκιο της Κεντρικής Τράπεζας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, από την 01/01/2016. Η Κεντρική Τράπεζα της Ρωσικής Ομοσπονδίας εξισώνει την αξία του επιτοκίου αναχρηματοδότησης με το βασικό επιτόκιο, ενώ από την ημερομηνία αυτή δεν έχει καθοριστεί ανεξάρτητη τιμή του επιτοκίου αναχρηματοδότησης.

Ανάλογα με την τρέχουσα οικονομική κατάσταση στη χώρα, η ρυθμιστική αρχή αναθεωρεί το επιτόκιο, αυξάνοντας το επιτόκιο όταν επιταχύνεται ο πληθωρισμός και μειώνοντας το επιτόκιο όταν μειώνεται.

Πρόσφατα, λόγω της μείωσης του πληθωρισμού, το βασικό επιτόκιο μειώνεται αργά και λόγω της αύξησης των τιμών του πετρελαίου, αυτή η τάση θα συνεχιστεί στο εγγύς μέλλον.

Σύμφωνα με την απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου της Τράπεζας της Ρωσίας (πρακτικά της συνεδρίασης του Διοικητικού Συμβουλίου της Τράπεζας της Ρωσίας της 11ης Δεκεμβρίου 2015 Αρ. 37) Οδηγία της Κεντρικής Τράπεζας της Ρωσικής Ομοσπονδίας Αρ. 3894-U με ημερομηνία 11 Δεκεμβρίου 2015. από 01/01/2016 η αξία του επιτοκίου αναχρηματοδότησης είναι ίση με την αξία του βασικού επιτοκίου που καθορίστηκε την αντίστοιχη ημερομηνία και από 01/01/2016. Η Τράπεζα της Ρωσίας δεν καθορίζει ανεξάρτητη αξία για το επιτόκιο αναχρηματοδότησης.

Ιδρύθηκε με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου της Τράπεζας της Ρωσίας (Πληροφορίες της Κεντρικής Τράπεζας της Ρωσικής Ομοσπονδίας με ημερομηνία 31 Ιουλίου 2015 από τον επίσημο ιστότοπο www.cbr.ru)

Ιδρύθηκε με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου της Τράπεζας της Ρωσίας (Πληροφορίες της Κεντρικής Τράπεζας της Ρωσικής Ομοσπονδίας με ημερομηνία 10 Ιουνίου 2016 από τον επίσημο ιστότοπο www.cbr.ru)

Ιδρύθηκε με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου της Τράπεζας της Ρωσίας (Πληροφορίες της Κεντρικής Τράπεζας της Ρωσικής Ομοσπονδίας με ημερομηνία 16 Σεπτεμβρίου 2016 από τον επίσημο ιστότοπο www.cbr.ru)

Ιδρύθηκε με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου της Τράπεζας της Ρωσίας (Πληροφορίες από την Κεντρική Τράπεζα της Ρωσικής Ομοσπονδίας με ημερομηνία 24 Μαρτίου 2017 από τον επίσημο ιστότοπο www.cbr.ru)

Ιδρύθηκε με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου της Τράπεζας της Ρωσίας (Πληροφορίες της Κεντρικής Τράπεζας της Ρωσικής Ομοσπονδίας με ημερομηνία 28 Απριλίου 2017 από τον επίσημο ιστότοπο www.cbr.ru).

Ιδρύθηκε με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου της Τράπεζας της Ρωσίας (Πληροφορίες της Κεντρικής Τράπεζας της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 16ης Ιουνίου 2017 από τον επίσημο ιστότοπο www.cbr.ru).

Ιδρύθηκε με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου της Τράπεζας της Ρωσίας (Πληροφορίες της Κεντρικής Τράπεζας της Ρωσικής Ομοσπονδίας με ημερομηνία 15 Σεπτεμβρίου 2017 από τον επίσημο ιστότοπο www.cbr.ru).

Ιδρύθηκε με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου της Τράπεζας της Ρωσίας (Πληροφορίες της Κεντρικής Τράπεζας της Ρωσικής Ομοσπονδίας με ημερομηνία 27 Οκτωβρίου 2017 από τον επίσημο ιστότοπο www.cbr.ru).

Ιδρύθηκε με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου της Τράπεζας της Ρωσίας (Πληροφορίες της Κεντρικής Τράπεζας της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 15ης Δεκεμβρίου 2017 από τον επίσημο ιστότοπο www.cbr.ru).

Δουλεύουμε τίμια! Πληρώνετε για νομική εκπροσώπηση με το γεγονός ότι ο προγραμματιστής μεταφέρει χρήματα στον τραπεζικό σας λογαριασμό.

Εάν θέλετε να μάθετε περισσότερα, κάντε κλικ στο κίτρινο κουμπί.

Στο άρθρο, για τον υπολογισμό των κυρώσεων για DDU, θα μάθουμε περισσότερα για τη νομική πλευρά του ζητήματος του καθορισμού των περιόδων και των προθεσμιών για τις οποίες υπολογίζει η αριθμομηχανή.

Από οικονομική άποψη, αυτό είναι πολύ πιο κερδοφόρο από την είσπραξη ποινής σύμφωνα με το Μέρος 2 του άρθρου. 6 FZ-214, επειδή κατά τη λήξη της σύμβασης, τόκοι σύμφωνα με το Μέρος 2 του άρθρου. 9 Ομοσπονδιακός νόμος-214 συγκεντρώνονται από την ημερομηνία πληρωμής της τιμής της σύμβασης, ενώ η ποινή βάσει του PZPP δεν ισχύει μόνο για τους τόκους, αλλά και για την τιμή της σύμβασης.

Σε τέτοιες περιπτώσεις, υποβάλλουμε αιτήσεις πτώχευσης για τον προγραμματιστή στο Διαιτητικό Δικαστήριο (έχουν τους δικούς τους διαχειριστές διαιτησίας) και θέτουμε τον προγραμματιστή πριν από την επιλογή - να πληρώσει ή να εισαχθεί μια διαδικασία παρακολούθησης.

Σε τέτοιες περιπτώσεις, οι προγραμματιστές πληρώνουν χρέη από λογαριασμούς τρίτων νομικών προσώπων που ελέγχονται από τον προγραμματιστή.

Ποια είναι τα χαρακτηριστικά της καταγγελίας μιας συμφωνίας μετοχικής συμμετοχής με πρωτοβουλία του μετόχου;

Είναι απαραίτητο να συνάψετε συμφωνία για τον τερματισμό της DDU;

Ποιοι κίνδυνοι μπορεί να προκύψουν;

Τι μπορεί να εισπραχθεί από τον προγραμματιστή εκτός από την τιμή της σύμβασης;

Χρειάζεται να υποβάλω έγγραφα στη Rosreestr πριν υποβάλω αξίωση στο δικαστήριο;

Αυτό συζητείται με περισσότερες λεπτομέρειες στο άρθρο Τερματισμός Πειθαρχικού Καθήκοντος.

Δικαστική πρακτική για την είσπραξη ποινών με τη μορφή ερωτήσεων και απαντήσεων από δικηγόρο.

Συζητούνται θέματα πρακτικής σημασίας για τον ενάγοντα.

Για παράδειγμα, ποια γήπεδα είναι καλά και ποια κακά στην επιβολή πέναλτι;

Πολλά διαδικαστικά ζητήματα θίγονται επίσης, για παράδειγμα, πώς να ανακαλέσετε μια δήλωση αξίωσης εάν ο ενάγων αποφασίσει να υποβάλει εκ νέου την αξίωση σε άλλο δικαστήριο;

Είναι δυνατόν να πουληθούν τα δικαιώματα για κυρώσεις και πρόστιμα σε νομικό πρόσωπο;

Μπορεί μια LLC ή ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας να εισπράξει πρόστιμο;

Θα μειώσει το διαιτητικό δικαστήριο το πρόστιμο σύμφωνα με το άρθρο 333 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας;

Ποια χρήματα εισπράττονται βάσει εκτελεστικού τίτλου φορολογούνται με συντελεστή 13%;

Τι, εκτός από ποινή, μπορεί να ζητηθεί από τον προγραμματιστή στο δικαστήριο και ποιες είναι οι προοπτικές;

Σε ποιες περιπτώσεις τα δικαστήρια ικανοποιούν τις αξιώσεις του ενάγοντα για αποζημίωση;

Από ποια ημερομηνία υπολογίζεται η έναρξη της παραγραφής;

Η ποινή για τη μη τήρηση των προθεσμιών για την πραγματοποίηση πληρωμών από τον συμμετέχοντα στη συμφωνία κοινής συμμετοχής (εφεξής η ΑΠΔ) υπολογίζεται ως το γινόμενο συντελεστή ίσου με 1/300 του επιτοκίου αναχρηματοδότησης και του ποσού του ληξιπρόθεσμη πληρωμή (Ρήτρα 6, άρθρο 5 του νόμου «Περί Συμμετοχής σε Κοινόχρηστη Κατασκευή...» ημερομηνίας 30/12/2004 Αρ. 214-FZ, εφεξής Νόμος Αρ. 214) για κάθε ημέρα καθυστέρησης.

ΣΠΟΥΔΑΙΟΣ! Αν και το κείμενο του επίσημου εγγράφου εξακολουθεί να δείχνει το επιτόκιο αναχρηματοδότησης ως βάση υπολογισμού, από την 01/01/2016 πρέπει να χρησιμοποιείται το βασικό επιτόκιο της Κεντρικής Τράπεζας της Ρωσικής Ομοσπονδίας για τον υπολογισμό της ποινής στις σχετικές περιόδους (βλ. Διάταγμα η κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας με ημερομηνία 12/08/2015 αριθ. 1340). Για παράδειγμα, από τις 27 Μαρτίου 2017 είναι ίσο με 9,75% (βλ. πληροφορίες από την Τράπεζα της Ρωσίας με ημερομηνία 24 Μαρτίου 2017).

Η διάρκεια της περιόδου καθυστέρησης υπολογίζεται από την επομένη της τελευταίας ημέρας κατά την οποία έπρεπε να είχε εκπληρωθεί η υποχρέωση. Ο υπολογισμός περιλαμβάνει επίσης την ημέρα κατά την οποία εκπληρώθηκε πραγματικά η υποχρέωση (παράγραφος 4, ρήτρα 65 του Ψηφίσματος του RF PVS της 24ης Μαρτίου 2016 No. 7, εφεξής PPVS No. 7).

Ας εξετάσουμε την επιλογή υπολογισμού χρησιμοποιώντας ένα συγκεκριμένο παράδειγμα. Αρχικά δεδομένα:

• ποσό πληρωμής - 300.000 ρούβλια.
• ημερομηνία πληρωμής σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα - 01/03/2017.
• η ημερομηνία πραγματικής πληρωμής είναι η 30η Μαρτίου 2017.

Υπολογισμός:

• Την ημέρα εκπλήρωσης της υποχρέωσης, το βασικό επιτόκιο της Κεντρικής Τράπεζας της Ρωσικής Ομοσπονδίας ήταν ίσο με 9,75%. Είναι σημαντικό να ληφθεί υπόψη το μέγεθος του επιτοκίου κατά τη στιγμή της εκπλήρωσης της υποχρέωσης και όχι το τρέχον (βλ. την απόφαση του Περιφερειακού Δικαστηρίου Oktyabrsky με ημερομηνία 13 Ιανουαρίου 2016 στην υπόθεση αριθ. 2-490/2016) .
• Αθροισμα κυρώσεις για DDUγια την περίοδο από 02/03/2017 έως 30/03/2017 ισούται με: 29 (ημέρες) × 1/300 × 9,75% × 300.000 ρούβλια. = 2.827,5 τρίψιμο.

Υπολογισμός κυρώσεων σύμφωνα με το DDU για τον κύριο του έργου σε περίπτωση παράβασης της προθεσμίας παράδοσης του έργου

Μια ποινή υπέρ ενός συμμετέχοντος DDU μπορεί να ανακτηθεί από τον κύριο του έργου για παραβίαση των όρων που καθορίζονται από τη σύμβαση για τη μεταβίβαση ενός κοινόχρηστου κατασκευαστικού έργου σε έναν τέτοιο συμμετέχοντα DDU. Το ποσό της ποινής υπολογίζεται ως το γινόμενο ενός συντελεστή ίσου με το 1/300 του επιτοκίου αναχρηματοδότησης (στην περίπτωση αυτή, από 01/01/2016, εφαρμόζεται επίσης το βασικό επιτόκιο της Κεντρικής Τράπεζας της Ρωσικής Ομοσπονδίας), τον αριθμό των ημερών καθυστέρησης (η διαδικασία λογιστικής για αυτές είναι παρόμοια με αυτή που ορίζεται στο προηγούμενο τμήμα του άρθρου μας) και την τιμή της σύμβασης (σελ. 2 Άρθρο 6 του νόμου αριθ. 214).

Εάν ένας συμμετέχων στο DDU είναι άτομο, τότε η ποινή που υπολογίζεται σύμφωνα με τον δεδομένο αλγόριθμο θα πρέπει να αυξηθεί κατά 2 φορές.

Ας δώσουμε ένα παράδειγμα υπολογισμού. Αρχικά δεδομένα:

• τιμή DDU - 3 εκατομμύρια ρούβλια.
• η προθεσμία για την παράδοση της εγκατάστασης DDU βάσει της σύμβασης είναι η 01/03/2017.
• η πραγματική προθεσμία για την εκπλήρωση της υποχρέωσης είναι η 28η Μαρτίου 2017·
• ο συμμετέχων στο DDU είναι πολίτης.

Υπολογισμός:

• η καθυστέρηση εμφανίζεται στην περίοδο μετά την 01/01/2016, επομένως, στους υπολογισμούς θα πρέπει να χρησιμοποιείται το βασικό επιτόκιο της Κεντρικής Τράπεζας.
• κατά τη στιγμή της εκπλήρωσης της υποχρέωσης, το βασικό επιτόκιο είναι 9,75%.
• δεδομένου ότι ο συμμετέχων στο DDU είναι άτομο, χρησιμοποιείται συντελεστής 1/150.
• άθροισμα κυρώσεις για DDUγια την περίοδο καθυστέρησης από 01/03/2017 έως 28/08/2017 ισούται με: 27 (ημέρες) × 1/150 × 9,75% × 3.000.000 ρούβλια. = 52.650 τρίψτε.

Συλλογή κυρώσεων από τον προγραμματιστή για συμμετοχή στο μετοχικό κεφάλαιο: κύρια χαρακτηριστικά

Εκτός από την ποινή που συζητήθηκε παραπάνω για παραβίαση των προθεσμιών για τη μεταφορά τελικής κατοικίας, ένας πολίτης μέτοχος μπορεί να ανακτήσει από τον προγραμματιστή:

• ποινή για παραβίαση των προθεσμιών για την εξάλειψη ελαττωμάτων στο ποσό του 1% της τιμής των οικιστικών χώρων για κάθε ημέρα καθυστέρησης (ρήτρα 1 του άρθρου 23 του νόμου της Ρωσικής Ομοσπονδίας «για την προστασία των δικαιωμάτων των καταναλωτών» της 02. /07/1992 Αρ. 2300-I, (εφεξής ο Νόμος της Ρωσικής Ομοσπονδίας)·
• εάν τα αναφερόμενα ελαττώματα δεν οδηγούν στην αναγνώριση τέτοιων χώρων ως ακατάλληλων για κατοίκηση, τότε ο υπολογισμός του 1% γίνεται μόνο από το κόστος εξάλειψης του ελαττώματος (Μέρος 8, άρθρο 7 του νόμου αριθ. 214).
• ποινή για παραβίαση προθεσμιών για την ικανοποίηση ορισμένων απαιτήσεων του μετόχου - 1% του κόστους των οικιστικών χώρων (ρήτρα 8 της Αναθεώρησης της δικαστικής πρακτικής των Ενόπλων Δυνάμεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 19ης Ιουλίου 2017 (εφεξής καλούμενη Ανασκόπηση);
• τόκοι για παραβίαση προθεσμιών επιστροφής κεφαλαίων κατά τη λήξη της συμφωνίας DDU - διπλάσιο του ποσού των τόκων που υπολογίζεται ως 1/300 του βασικού επιτοκίου της Τράπεζας της Ρωσίας για κάθε ημέρα καθυστέρησης (Μέρος 6, άρθρο 9 του νόμου αριθ. 214).

Πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι:

• οι ζημίες του μετόχου που προκαλούνται από τη μη συμμόρφωση του προγραμματιστή με τις υποχρεώσεις του υπόκεινται σε πλήρη αποζημίωση πέραν του ποσού που προβλέπεται στη συμφωνία ποινής (ρήτρα 2, άρθρο 13 του PZPP).
• σε περίπτωση μεταβίβασης των δικαιωμάτων του μετόχου σε νέο πιστωτή, η ευθύνη του προγραμματιστή υπολογίζεται από τη στιγμή που παραβιάζει τις υποχρεώσεις του προς τον προηγούμενο (άρθρο 13 της Αναθεώρησης).
• αν οι αξιώσεις του μετόχου ικανοποιηθούν στο δικαστήριο υπέρ του, το δικαστήριο υποχρεούται να εισπράξει πρόστιμο στο μισό του ποσού των αξιώσεων του μετόχου που ικανοποιεί το δικαστήριο (άρθρο 46 της απόφασης της Ολομέλειας των Ενόπλων Δυνάμεων Ρωσική Ομοσπονδία με ημερομηνία 28 Ιουνίου 2012 αριθ. 17).
• το ποσό της ποινής μπορεί να μειωθεί λαμβάνοντας υπόψη τους κανόνες του άρθ. 333 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας (ρήτρα 9 της Αναθεώρησης), αλλά αυτός ο κανόνας δεν ισχύει για ποινή που επιβάλλεται για το μέλλον (καθορισμός του Ανώτατου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 11ης Σεπτεμβρίου 2018 Αρ. 11-КГ18 -21).

Πώς να υπολογίσετε και να εισπράξετε μια ποινή από τον προγραμματιστή για παραβίαση της προθεσμίας για την εκπλήρωση των υποχρεώσεων εγγύησης

Εάν ο προγραμματιστής παραβιάσει την προθεσμία που συμφωνήθηκε με τον συμμετέχοντα στο DDU - ένα άτομο - για την εξάλειψη των ελαττωμάτων του αντικειμένου DDU που εντοπίστηκαν κατά τη διάρκεια της περιόδου εγγύησης, μπορεί να εισπραχθεί πρόστιμο ύψους 1% της τιμής της σύμβασης από το πρώτο .

Εάν το διαπιστωμένο ελάττωμα στις εγκαταστάσεις είναι τέτοιο που οι χώροι δεν μπορούν να θεωρηθούν ακατάλληλοι για κατοίκηση, τότε το ποσό της ποινής καθορίζεται ως 1% του κόστους των δαπανών που απαιτούνται για επισκευές για κάθε ημέρα καθυστέρησης (άρθρο 8, άρθρο 7 του Ν. 214).

Κατάλληλη απόδειξη της παρουσίας ελλείψεων (ελαττωμάτων) της εγκατάστασης DDU και του κόστους των εργασιών επισκευής είναι, για παράδειγμα, οι απόψεις επαγγελματιών εκτιμητών ή εμπειρογνωμόνων (βλ. την απόφαση του δικαστηρίου της πόλης Cherepovets της 01.02.2017 στην υπόθεση αριθ. -911/2017).

Παράδειγμα υπολογισμού ποινής:

• 16/01/2018 - η ημερομηνία εντοπισμού έλλειψης που δεν αποτελεί βάση για την κήρυξη του ακινήτου ακατάλληλου για κατοίκηση από τον μέτοχο.
• Η 27/01/2018 είναι η ημερομηνία λήξης της περιόδου για την εξάλειψη αυτής της ανεπάρκειας από τον προγραμματιστή.
• 17/02/2018 - ημερομηνία πραγματικής εξάλειψης της ανεπάρκειας από τον προγραμματιστή.
• 30.000 τρίψτε. — πραγματικό κόστος των εργασιών επισκευής.

Ως αποτέλεσμα, το ποσό της ποινής για είσπραξη θα είναι ίσο με: 30.000 × 1% × 21 (ημέρα) = 6.300 ρούβλια.

Η συλλογή μιας τέτοιας ποινής πραγματοποιείται με τον γενικό τρόπο και λαμβάνοντας υπόψη τα ίδια χαρακτηριστικά που περιγράφονται στο προηγούμενο μπλοκ του άρθρου μας.

Υπολογιστής ποινών σύμφωνα με το Νόμο Νο. 214-FZ

Υπολογισμός ποινών σύμφωνα με DDUβολικό να παραχθεί επίσης χρησιμοποιώντας ένα ειδικό Υπολογιστής ποινών κάτω από το 214-FZ σε απευθείας σύνδεση.

Υπολογιστής ποινής για DDUμπορεί πάντα να βρεθεί στο Διαδίκτυο σε δημόσιο τομέα, αλλά το κύριο μειονέκτημα ενός τέτοιου εργαλείου υπολογισμού είναι συχνά η ασχετοσύνη των τύπων υπολογισμού. Για παράδειγμα, υπολογισμός των ποινών σύμφωνα με την αριθμομηχανή 214-FZπαράγει με βάση το επιτόκιο αναχρηματοδότησης αντί του βασικού επιτοκίου ή στρογγυλοποιεί υπερβολικά χονδρικά (έως 2-3 ψηφία) κ.λπ.

Ετσι, σύμφωνα με την ποινή DDUμπορεί να χρεωθεί:

• από τον μέτοχο - για παραβίαση των προθεσμιών για την πραγματοποίηση πληρωμών στο πλαίσιο του DDU.
• ο προγραμματιστής - για παραβίαση των όρων θέσης σε λειτουργία της εγκατάστασης ή μη συμμόρφωση με την προθεσμία για την εκπλήρωση των υποχρεώσεων εγγύησης βάσει της σύμβασης.

Η διαδικασία υπολογισμού των προστίμων περιγράφεται αναλυτικά στις σχετικές διατάξεις του Ν. 214. Παράλληλα Υπολογισμός των ποινών βάσει συμφωνίας συμμετοχής σε μετοχικό κεφάλαιο με χρήση αριθμομηχανής, ειδικά σχεδιασμένο για τέτοιους διαδικτυακούς υπολογισμούς, μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την παρακολούθηση των αποτελεσμάτων που λαμβάνονται.

Η δωρεάν ηλεκτρονική αριθμομηχανή μας θα σας βοηθήσει να υπολογίσετε την ποινή για παραβίαση της προθεσμίας για τη μεταφορά διαμερίσματος βάσει συμφωνίας για συμμετοχή σε κοινόχρηστη κατασκευή. Εισαγάγετε την τιμή της σύμβασης, την ημερομηνία μεταφοράς του διαμερίσματος βάσει της σύμβασης, την ημερομηνία πραγματικής μεταβίβασης του διαμερίσματος και υποδείξτε ποιος είστε - πολίτης ή νομικό πρόσωπο. Το αποτέλεσμα του υπολογισμού μπορεί να αποθηκευτεί σε μορφή PDF και να εκτυπωθεί.

Πώς λειτουργεί η αριθμομηχανή;

• Η αριθμομηχανή μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο για τον υπολογισμό των κυρώσεων βάσει του ομοσπονδιακού νόμου για τη συμμετοχή σε κοινόχρηστη κατασκευή. Δεν είναι κατάλληλο για διαμερίσματα που δεν έχουν κατασκευαστεί σύμφωνα με το DDU (για παράδειγμα, μέσω συμμετοχής σε οικιστικό συνεταιρισμό).
• Η αριθμομηχανή είναι κατάλληλη τόσο για απλούς πολίτες όσο και για νομικά πρόσωπα. Απλώς επιλέξτε το επιθυμητό στοιχείο κατά τον υπολογισμό - πολίτης ή νομική οντότητα. Η αριθμομηχανή θα επιλέξει τον απαιτούμενο τύπο.
• Η αριθμομηχανή λαμβάνει υπόψη τις αλλαγές στο επιτόκιο αναχρηματοδότησης και θα επιλέξει το σωστό ανάλογα με την περίοδο πραγματικής μεταβίβασης του διαμερίσματος.
• Για τον σωστό υπολογισμό, κοιτάξτε συγκεκριμένα στο DDU ημερομηνία μεταβίβασης του διαμερίσματος σύμφωνα με την πράξη,Είναι λάθος να καταχωρίσετε την ημερομηνία παράδοσης του σπιτιού, ολοκλήρωσης κατασκευής, θέσης σε λειτουργία.
• Ακόμη και αν πληρώσετε το κόστος του διαμερίσματος τμηματικά / σε δόσεις, θα πρέπει να εισαγάγετε την πλήρη τιμή του ακινήτου.
• Όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα με ανάθεση, πρέπει να αναφέρετε την τιμή του ακινήτου από την αρχική DDU. Σχετικά με άλλες αποχρώσεις κατά τον υπολογισμό της ποινής σε περίπτωση ανάθεσης:
• Λάβετε υπόψη ότι η αριθμομηχανή υπολογίζει πρώτα το ποσό της ποινής για 1 ημέρα καθυστέρησης και στρογγυλοποιεί το αποτέλεσμα στο πλησιέστερο καπίκι. Το στρογγυλοποιημένο αποτέλεσμα πολλαπλασιάζεται με τον αριθμό των ημερών καθυστέρησης.
• Χρήσιμες αποχρώσεις σχετικά με τη δικαστική πρακτική σχετικά με την είσπραξη κυρώσεων σύμφωνα με το 214-FZ μπορείτε να βρείτε στο άρθρο μας: