Здравейте приятели! Нека днес да поговорим за проблеми с комуналните услуги. Нека си представим ситуация (по-добре е да си представим, отколкото да я преживеем в действителност), че щранг за студена или топла вода тече във вашия апартамент. Или нека променим малко условията, да кажем, че водопроводните щрангове започнаха да изтичат жилищна сграда. Въпрос: кой и за чия сметка трябва да извърши ремонт или подмяна?

Както беше преди

В последно време съветско времевъпросът чия собственост е апартаментът беше доста празен. Апартаментите бяха осигурени от държавата, за сметка на държавата бяха ремонтирани и системи като щрангове - парно, канализация, водопровод. Но времената се промениха. Повечето от нас са приватизирали жилища и са станали собственици. А това едновременно дава права и налага отговорности.

От водохващане до апартамент

На въпроса кой трябва да смени тръбите ще се върнем по-късно. Първо, нека да определим как работи схемата за водоснабдяване. жилищна сградана какви принципи работи. Казано по-просто, това е инженерна система, която включва тръби, насочени по определен начин, устройства, които ви позволяват да регулирате налягането на водата, измервателни уреди, филтри и др.

Преди да влезе в къщата, водата преминава през няколко етапа. От водоприемника се отива към станцията за пречистване на водата, към резервоара за вода, към водопровода помпена станция, водоснабдителна мрежа и едва след това се доставя на потребителя. В жилищна сграда има и специална система за достигане на водата до потребителя. Тя прави това чрез щрангове - вертикално разположени тръби.

Правила и разпоредби

Подреждането на системата, която захранва потребителя с вода, се извършва в съответствие с правилата за строителство, отразени в SNiP, приет през 1997 г. Името SNiPa означава вътрешни водоснабдителни и канализационни системи за сгради. Документът ясно посочва кои тръби, фитинги, оборудване и материали трябва да се използват. Той отразява всички технологични процеси, които трябва да се спазват стриктно.

Чугун, стомана или пропилен?

Какви материали най-често се използват във водоснабдителната система. Съвсем наскоро, в съветско време, това бяха метални - чугунени, медни или стоманени - тръби. Основният им недостатък е податливостта им на корозия. Въпреки факта, че срокът на годност на такива тръби е доста висок - според стандартите 25 години, всъщност той е много по-дълъг, до 40 години. Всичко обаче има край; тези тръби също трябва да се сменят.

На пазара на модерно оборудване и материали се появи ново поколение тръби. Най-често чугунът, медта и цинкът се заменят с полипропиленови тръби. Това са издръжливи тръби с добър срок на годност, гладки отвътре, което предотвратява образуването на варовик и следователно увеличава този период. Те също отговарят на екологичните изисквания и най-важното са устойчиви на корозия.

Спорен въпрос

И все пак, връщайки се към въпроса в началото на статията, нека разберем кой трябва да смени водопроводните щрангове в жилищна сграда. За да имате ясна представа за ситуацията, трябва да се обърнете към документите. Основният е правителствен указ номер 491, както и един от членовете на Жилищния кодекс. Тези документи установяват зоната на отговорност между собственика и компанията, избрана от жителите.

По документи водопроводните щрангове са обща собственост. Кой трябва да ремонтира този имот? Ако жителите са сключили споразумение с управляващото дружество, то определено трябва да направи това. Щранговете за подаване на студена и топла вода и разклоненията от тях до първия кран са нейната зона на отговорност.

Собственикът на апартамента е длъжен да смени водопровода за своя сметка, доскоро да монтира измервателни уреди (сега това трябва да се прави безплатно) и да ремонтира тръби след спирателните кранове. В противен случай той не трябва да плаща никакви пари. Ами общото имущество? - ще попита някой. Управляващата компания ще направи ремонта, но ще плати ли?

Собствениците също плащат за тези услуги, но те не го правят в момента на подмяната на тръбите, а, така да се каже, предварително. В разписките, които всеки от нас получава всеки месец, има ред „поддръжка и ремонт“. Цената на тези услуги е доста висока по отношение на всички плащания за жилищни и комунални услуги. Именно от тези средства управляващото дружество трябва да плати ремонта и подмяната на щрангове и водопроводи.

Алгоритъм на действията

Нека накратко да прегледаме схемата на вашите действия, ако изведнъж трябва да смените щранга и искате да го направите сами. Първо, трябва да получите разрешение за това от управляващото дружество. Само тази организация може да изключи щранга, който се използва не само от вас, но и от други жители.

След това, ако ще монтирате нови тръби не само във вашите помещения - от пода до тавана, но и в таваните, засягащи помещенията на вашите съседи, трябва да получите тяхното съгласие. Ако решението е положително, закупете тръби с необходимия диаметър, съставете схема за водоснабдяване и се захващайте за работа.

Днес има много компании, работещи на пазара за тези услуги. Ако не сте готови за самостоятелна работа, можете да използвате услугите на този, чиито цени, както и професионализъм, ви устройват. Подмяната на щранг за водоснабдяване, разбира се, е трудна задача, но често е необходима. Надяваме се, че следването на алгоритъма, посочен в тази статия, ще ви помогне да се справите със задачата.

Няма нужда да чакате злополука

Ако възникне авария, щрангът ще трябва да бъде сменен във всеки случай. Въпреки че управляващите компании често забавят тази работа по всякакъв възможен начин, ограничавайки се до премахване на фистули. Но е препоръчително да се сменят щрангове, без да се стигне до авария. Най-добре е това да стане по време на основен ремонт.

Днес, между другото, има схеми за водоснабдяване, при които тръбите са премахнати от погледа и скрити по различни начини. Това изглежда много по-естетично, отколкото когато са разположени на видно място. Основното е, че материалите и работата са с добро качество.

Ако сте намерили тази статия за полезна, ще се радваме да получим обратна връзка на нашия сайт. Оставете вашите коментари, забележки, допълнения. Очакваме по-нататъшна комуникация.

От тази статия ще научите:

• Кое е по-добре: подмяна на щранг за водоснабдяване в апартамент със собствените си ръце или с помощта на екип
• Как да изберем подходящи тръби
• Какви са етапите на независима подмяна на щранг за водоснабдяване в апартамент?
• Каква е цената на подмяната на водопровода в апартамент?

В старите сгради канализацията и водоснабдяването се повреждат от време на време. В същото време инсталирането на нови тръби в апартамента (дори с помощта на съвременни материали) или закупуването на ново водопроводно оборудване не може да реши проблема. В такава ситуация единственото, което може да ви спаси, е пълната смяна на всички щрангове, захранващи дома с вода. Какви изисквания трябва да се спазват при подмяна на водопроводния щранг в апартамент, как да свържете нов щранг стъпка по стъпка - ще научите за всичко това от нашата статия.

Кога е необходима смяна на водопроводния щранг в апартамент?

Водоснабдителните тръби, разположени вертикално в къщата, трябва да се сменят, когато възникнат 2 ситуации: когато изтече техният експлоатационен живот, а също и по време на цялостна реконструкция на банята.

Подмяната на такова оборудване зависи от определени условия и се разделя на:

1. планово (наблюдава се високо износване на металните конструкции, от които са направени щрангове);
2. авария (тръбите текат или съдържат други дефекти).

В старите къщи има водопроводни щрангове, които са изработени от чугун или поцинкован метал. Във всеки случай металът корозира, така че след известно време тръбите все още трябва да бъдат сменени.

Максималното износване на водопроводните тръби се случва в подовете между етажите. Поради тази причина връзките между старите тръби и новите трябва да се правят извън таваните: главно в съседни бани, разположени над или под пода, където се извършва подмяната. Металните тръби, като правило, трябва да издържат около 25 години; всъщност този период е значително по-малък. И след 40 години работа такива продукти се превръщат в наистина аварийно оборудване.

Ако в края на определения им експлоатационен живот тръбите за водоснабдяване изглеждат безупречни отвън, те все още трябва да бъдат сменени, тъй като по-голямата част от износването се случва отвътре. В резултат на това такъв продукт може просто да се спука, което ще доведе до силно изтичане и в резултат на това значителни щети на живеещите в апартамента (и най-вероятно и на съседите отдолу). Случва се паралелно да се извършва подмяна на водопроводни щрангове в апартамент и основен ремонт. В момента тръбите са положени в стената, поради което в случай на авария достъпът до тръбите ще бъде много труден.

Кой трябва да смени щрангове?

Собствениците на апартаменти често са озадачени от този въпрос. Да се ​​получи категоричен отговор обаче не е толкова лесно.

Подмяната на водоснабдителни структури пада върху раменете на жилищния офис. В крайна сметка водоснабдяването, канализацията и електрическата мрежа са обществени съоръжения.

Какво казва законът за подмяната на водопроводния щранг в апартамент? Той потвърждава горните разпоредби със съответните актове на провинцията и Жилищни кодекси. Освен това собствениците на апартаменти плащат за такава подмяна, както следва: жилищната служба включва необходимата сума в плащането за апартамента, което отчита използването на щрангове и тръби.

Когато възникнат извънредни ситуации, щрангове често пробиват. Естественият въпрос е: в този случай подмяната на водопровода в апартамента се извършва за чия сметка?

При такива обстоятелства жилищната служба е длъжна да вземе всички мерки за възможно най-бързо отстраняване на теча и няма право да начислява допълнителни такси от жителите. Ако собствениците на апартаменти откажат да извършат ремонтни дейности, решението им трябва да бъде потвърдено с писмено изявление, което може да послужи като причина за съдебно производство. В този случай съдът най-вероятно ще застане на страната на сервизната организация.

Така че, ако трябва да смените водопроводна тръба, трябва да напишете заявление до съответната управляваща компания. Издава се на името на неговия директор.

Преди това би било полезно да се обадите на водопроводчик в апартамента, който ще изготви протокол за проверка на оборудването, ще посочи информация за повредата му и ще потвърди, че подмяната наистина е необходима.

Самото заявление се изготвя в свободна форма. Важно е да не забравите да аргументирате искането си за смяна на щранга.

Заявлението трябва да бъде попълнено с конкретно изискване за ремонт или подмяна на щранг в апартамента. Моля, посочете датата и се подпишете по-долу. Документът се съставя в 2 екземпляра. Единият остава при кандидата, другият се прехвърля на управляващото дружество.

Собственикът на апартамента, който изготвя заявлението, трябва добросъвестно да плати всички сметки за комунални услуги - това е необходимо, за да може искането му да бъде прочетено по-бързо.

Ако писмото бъде прегледано, управляващото дружество съгласува със собственика датата и часа на ремонтните дейности или подмяната на щранга в апартамента. Тази работа включва участието на специалисти от управляващото дружество или неговия изпълнител.

Собственикът на апартамента ще трябва да има безпрепятствено преминаване от мястото, където се намира щранг. Но колко ще струва смяната на вътрешен щранг?

Всичко е много просто - при смяна на водоснабдителното оборудване или неговите клонове преди първото свързване собственикът на апартамента не трябва да плаща нито стотинка.

Но това е на теория. На практика всичко може да изглежда малко по-различно: собственикът на апартамента ще прочете заявлението, ще го вземе под внимание и ще реши да чака на опашка за съдбата си, където може да прекара години.

Има няколко възможни варианта за развитие на ситуацията тук.

1. Очаквайте авария с водоснабдяване, която може да доведе до пълно наводняване на входа. Само в този случай жилищният офис ще извърши ремонт (на практика щрангът за водоснабдяване в апартамент често се сменя само по време на основен ремонт). Понякога се случваше дори в такава ситуация възстановяването да е направено частично и така нареченото ново оборудване работи най-много година.
2. Съберете собствениците на апартаменти и обсъдете с тях въпроса за подмяната на щранга за ваша сметка (цената на такава процедура е приблизително 3-5 хиляди рубли).

И така, нека обобщим как можете да смените щрангове в апартамент чрез жилищния офис.

Трябва да изпратите заявление до управляващото дружество (беше обсъдено по-горе). Наемателят трябва да опише убедителна причина, поради която промяната трябва да бъде направена. Освен това трябва да приложите доказателство (снимки или резултати от изследване).

Ако заявлението е попълнено без грешки и описаните в него факти не противоречат на закона, Жилищната служба трябва да извърши посочената подмяна или ремонт възможно най-скоро. В противен случай собственикът има право да поиска писмен отказ от него, където Жилищната служба ще обясни на какво основание тези работи няма да бъдат извършени.

Ако гражданинът не е съгласен с такъв отказ, е необходимо да се изготви заявление до прокуратурата; към него е приложен пълен пакет документи, които кандидатът има. В допълнение, законът предвижда възможност за подмяна на щранг без необходимо разрешение. В този случай инициаторът на такава работа може да бъде собственикът на апартамента.

Смяна на щранг за водоснабдяване в апартамент: със собствените си ръце или с помощта на екип

Наемането на професионалисти за подмяна на щранг за водоснабдяване в апартамент означава:

• спестяване на усилия, нерви и време;
• почти винаги гаранция за отлични резултати;
• значителна цена за този вид услуга.

Опитвайки се сами да смените щранга за водоснабдяване:

• значително по-евтина от работата на изпълнител;
• ще изисква повече време и труд;
• няма гаранция за качествени резултати.

С други думи, при подмяна на водопроводни щрангове в апартамент, цената може да играе важна роля при избора на метод за ремонт.

За да извършите такава подмяна, ще трябва да вземете предвид разходите не само за материали, но и за инструменти. Например, рязането на полипропиленови тръби ще изисква използването на специално устройство. Но дори ако вземем предвид тези разходи, смяната на щранга може да бъде по-изгодна, отколкото включването на екип от работници; спестяванията ще бъдат особено големи, ако има значително количество работа.

Какво да направите, ако съседите не са в настроение за ремонт

Преди да започнете работа, ще трябва да привлечете подкрепата на съседите от апартаментите, разположени отгоре и отдолу. Най-добре е подмяната на водопроводните щрангове в една сграда да се извършва в целия вход. В този случай надеждността на оборудването по цялата височина ще бъде най-голяма.

В действителност не всички собственици на съседни апартаменти са готови да се срещнат наполовина и да се съгласят с необходимостта да ремонтират нещо от нищото. В такава ситуация просто трябва да свържете някакъв сегмент от собствения си щранг към съществуващия. Непосредствено преди да извършите работата, трябва да изключите водата, за което също трябва да уведомите съседите си. За да сте сигурни, че жителите на други апартаменти във входа изпитват минимални неудобства от вашата подмяна, по-добре е да извършите планираната операция в средата на делничен ден - по този начин със сигурност няма да развалите отношенията с жителите.

Когато подмяната се извършва от управляващата компания, често възникват следните видове трудности: редица съседи просто не допускат ремонтния екип в апартаментите. В такава ситуация можете да се обърнете към съда, за да получите необходимата заповед. Или свържете тръбите към съществуващ сегмент на щранг. Първият вариант, разбира се, ще изисква доста дълго чакане (често повече от един месец), вторият е малко по-лош по отношение на надеждността. Но тръбният сегмент в тавана все пак ще трябва да бъде заменен.

Как да изберем подходящи тръби

Изделия от полипропилен

Ръждивите метални тръби обикновено се заменят с полипропиленови. Този избор е доста умен, тъй като полипропиленовите продукти имат редица предимства.

Сред тях е цената. Когато заменяте тръбите с полипропиленови, веднага ще забележите, че съотношението цена-качество при полимерите е много благоприятно; В момента това е най-добрият вариант. В допълнение, такива тръби имат изключителни експлоатационни свойства. Като цяло това е много практичен материал с висока функционалност.

Полипропиленът не трябва да се бърка с поливинилхлорид или полиетилен - последните са много по-зависими от температурните промени и особено не обичат студеното време. Полипропиленът е лесен за обработка топла вода, ако не превишавате температурните стандарти.

Полипропиленът е гладък на вид и много устойчив на физическо въздействие. Дебелината на такива тръби достига 0,8 см; вътрешната част често съдържа фибростъкло или алуминиева армировка.

Като замените старите водопроводни тръби с полипропиленови продукти, ще получите тръбопровод с много дълъг експлоатационен живот - такива тръби не се страхуват от влага и работят тихо при неблагоприятни условия.

И така, предимствата на полипропиленовите продукти:

• голяма сила;
• липса на специални умения за монтаж;
• най-голямата стегнатост на ставите;
• слаба чувствителност към механичен стрес;
• ниска цена.

Металопластични тръби

Такива продукти са 4-слойна конструкция. Съдържа омрежен полиетилен, алуминий (между другото, дебелината му е 0,4 мм и служи само за армировка), лепилен слой и здрава пластмаса (външния слой).

Това е наистина универсален тип комуникация. Самото име подсказва, че продуктът е едновременно пластичен и издръжлив. С други думи, външно е непроницаем за ръжда и се различава висок срокоперация. А слоят отвътре дава надеждност, без да жертва силата. Създателите на такива дизайни успешно са преодолели недостатъците, присъщи на конвенционалните пластмасови тръби, – лоша способност да издържат на силно налягане по време на водоснабдяване и прекомерна зависимост от температурни промени.

Предимства на металопластични тръби:

• устойчивост на ръжда;
• лекота на свързване;
• липса на външен проводящ слой;
• голям брой фитинги, произведени за тези продукти.

Сред недостатъците е необходимостта от редовно затягане на тези тръби.

Така че, за да създадете тръбопровод в апартамент, през който ще тече студена вода, можете да използвате традиционни продукти с подходящ диаметър, изработени от полипропилен или метална пластмаса. Водоснабдяване топла водапреминава през комуникации, които отговарят за отоплението. Такива тръби имат повишена якост и са имунизирани срещу деформационни натоварвания. Производителите на полипропиленови продукти казват, че техните тръби могат лесно да издържат 50 години работа, а ако се използват за студена вода, този период се удвоява.

Етапи на самостоятелна подмяна на водопроводен щранг в апартамент

1. Организационна подготовка

Ако вашият апартамент се намира в многоетажна сграда, тогава вие:

• използвайте водоснабдителната система на сградата. Тя отговаря за осигуряването на вода за всички жители;
• трябва да сте наясно, че подмяната на щранга със сигурност ще засегне най-близките до вас жители;
• Без участието на жилищния офис или организацията за управление не можете да създадете необходимите условия за подмяна на водопровода.

Следователно трябва предварително да попълните заявление в HOA или Housing Office, където трябва да поискате да изключите водата на входа. Това е възможно, но тази процедура е платена. Съседите ще бъдат уведомени, че водопроводът ще бъде спрян.

Освен това, когато заменяте, трябва:

• координирайте действията си със собствениците на апартаменти на етажите отдолу и отгоре, тъй като при демонтажа на стари водопроводни конструкции определено ще счупите таваните;
• опитайте се да идентифицирате проблема с колективната смяна на всички входни щрангове, което ще изисква участието на всички жители на входа.

2. Материали и оборудване, използвани за подмяна на водопроводен щранг в банята

След като всички проблеми с жилищния офис, управляващата компания и съседните апартаменти са решени, е необходимо да започнете да създавате схема за подмяна на водоснабдителни елементи. Това ще помогне да се планира разположението на тръбите в стаята и да се изчислят точните разходи за материали.

За да извършите операцията, трябва да се запасите със следното:

• тръби с диаметър 32 мм (полипропилен);
• фитинги с подобен размер;
• уплътнителен материал (силиконът е по-добър);
• метални скоби.

Водопроводните тръби за вертикален монтаж се избират с ширина, която съответства на диаметъра на демонтираните конструкции.

За свързване на щрангови сегменти се използват съединители с диаметър 25 или 32 mm (в зависимост от избрания размер на тръбата), както и компенсатори със същата ширина. Полимерните тръби са свързани към стоманената част на вертикалния водопровод с помощта на маншети.

В същото време ще трябва да определите как ще се извърши окончателното завършване на водопроводния щранг, да разгледате въпросите за топло- и звукоизолация, опции за структурната част на канала и неговия външен вид.

Необходими инструменти:

• български;
• режещи дискове с диаметър 125 мм (от 3 до 4 бр.);
• оборудване за рязане на резби;
• ключове (регулируеми и газови);
• ниво;
• лост (използван като лост);
• молив;
• длето;
• рулетка;
• различни отвертки;
• чук.

Също така трябва предварително да се погрижите за защитно оборудване - респиратор; специални очила, които не позволяват навлизането на прах в очите; ръкавици, които предпазват от излагане на различни температури; капачка - от прах.

3. Демонтаж на стари водопроводни съоръжения

Извършени са работи по демонтирането на старата стомана вертикална тръба, служещи за водоснабдяване, са обработени с ВиК мерки с висока степен на сложност. За да направите това, трябва да имате необходимата квалификация и да можете да боравите с електрически инструменти, както и да спазвате стриктно стандартите за безопасност.

Първото нещо, което е необходимо, е да затворите цялата водоснабдителна система и да източите останалата вода от нея. Тази операция се извършва от отговорно лице от Жилищната служба. В противен случай има вероятност да попаднете на административна глоба.

С помощта на мелница или специално устройство (резачка за тръби) се изрязват стари ръждясали тръби. За да направите това, трябва да направите 2 разреза хоризонтално (разстоянието между тях трябва да бъде от 10 до 15 см). Разрезите трябва да се срещат на ръба на тръбата (този, който е най-близо до стената). За да се предотврати слягането на горната част на тръбата, такива разрези първоначално не се правят напълно.

Горният тръбен сегмент се изрязва в съответствие с проектната височина, която трябва да бъде същата като дължината на частта, която трябва да се пресова. Целта на тази операция е да се гарантира, че непосредствената ос на тръбата е перпендикулярна на равнината на среза.

Манипулацията може да бъде опростена, ако използвате маскираща лента като водач. Лентата му е залепена около обиколката - краят на лентата трябва точно да съвпада с началото.

За да се отървете от долния сегмент на водопровода, тръбата се разклаща внимателно - важно е да не се деформира самият гнездо. Разтворът за фуги се набива около периметъра, а изрезките на тръбите се отстраняват с лост или клин.

Преди това чугунените тръби бяха свързани по 2 метода:

1. щамповане на конци с помощта на разтвор от пясък и цимент;
2. запълване на ставите със сяра.

Втвърденият цимент се отстранява с отвертка. Най-простият начин за изгаряне на сярата е да загреете комуникациите с горелка.

Нарязаните парчета се закачат с отвертка и внимателно се отстраняват от таваните. Залепените елементи ще трябва да бъдат избити с чук. След това необходимата площ се почиства и върху нея се отбелязват точки за фиксиране на скобите - те са тези, които закрепват тръбите в стените на разпределителните точки.

4. Свързване на нов водопровод

С помощта на ножовка тръбите се нарязват на сегменти с необходимата дължина. Свързаните зони са маркирани с маркировки, които ще ви кажат къде се намира ограничителната точка на свързване.

Ако в близките апартаменти има стари метални водопроводни щрангове, ще трябва да оцените състоянието им. Благодарение на това можете да разберете дали е необходимо да изрежете резба в края на метална конструкция. За да се направи това по-лесно, в края на такава тръба се нанася машинно масло.

Ако металната конструкция е много овехтяла и има опасност да не издържи нарязването на резби, по-добре е просто да заварите към нея предварително предоставена резба (от 5 до 7 оборота). Като алтернатива връзката може да се осъществи с помощта на цангов съединител.

Връзката между метал и пластмаса също се осъществява чрез резба с помощта на съединител, като завинтването не трябва да бъде прекалено силно. За целта местата на свързване на тръбите се запълват с кълчища и се нанася специална паста. Преди да прикрепите свързващия адаптер към чугунената тръба, ще трябва да третирате тази област с уплътнител.

Пластмасовите части се сглобяват много по-лесно. Фугите се почистват и след това се изтриват със спирт. След това и краят на тръбата, и фитинговият елемент се поставят наведнъж върху предварително загрятия апарат, след което и двата се завинтват до пълната дълбочина на дюзите. Фитингът и краят на тръбата трябва да се затоплят добре, след което детайлите се отстраняват и се заключват.

5. Нюанси на свързване към окабеляването

В точката на закрепване на окабеляването на апартамента и вертикалния тръбопровод е монтиран тройник, чиито размери трябва да бъдат 32 * 20 * 32 mm. За да се улесни монтажа му, в края на тройника се нанася течен сапун. Всички елементи са запечатани.

Внимание:Препоръчително е да монтирате тройници не с помощта на съединители, а чрез запояване.

След като инсталирате спирателния вентил, ще трябва да разберете дали има течове. Ако липсва, конструкцията се закрепва към стената, за да се позиционира правилно. Преди закрепване маркирайте местата за дупките, в които след това ще бъдат поставени скобите. Разстоянието между крепежните елементи трябва да бъде от 100 до 150 см.

След приключване на всички работи по закрепване, подаването на вода може да се извърши след приблизително 60 минути. За осигуряване на достатъчна степен на хидроизолация и звукоизолация при преминаване на тръби през таваните, тези места се покриват с бетон с пълна дебелина. Довършителните и други работи се извършват само когато цялата конструкция е щателно тествана.

Разходи за подмяна на водопроводен щранг в апартамент

Цените за подмяна на щранг в апартамент включват разходите за материали и специализирани услуги. Ако възнамерявате да направите всичко сами без опит, загубите могат да достигнат много по-голяма сума. Например, това могат да бъдат глоби за щети на имущество, както за съседите, живеещи отдолу, така и за общата собственост. Водопроводните щрангове не се сменят толкова лесно, а цената на дори малка грешка за вашия (и не само) апартамент в Москва може да се окаже много скъпа.

Приблизителна цена на работата по подмяна на щранг за водоснабдяване в апартамента:

Име на работата	единици промяна	цена, търкайте.
Монтаж на водопроводен щранг
Полагане на PVC канализационни тръби (вана, мивка, тоалетна, пералня)
Монтаж на вентилаторна тръба
Монтаж на вентилаторен тройник
Монтаж на канализационен сифон
Разположение на тръбите за захранване със студена вода
Закрепване на тръби по време на монтаж (пробиване на отвори, дюбели, закрепване)
Монтаж на разпределителен колектор (тип гребен)
Монтаж на кран (топка, кран)
Монтаж на тройник, съединител, ъгъл, адаптер, американска връзка
Монтаж на регулатори за водно налягане
Монтиране на запушалка на тръбопровода
Монтаж на възвратна клапа (ВиК, парно)

Съвети за тези, които искат да сменят канализационния щранг заедно с водопроводния щранг

Смяна на тръби канализационна системав апартамент се извършва с изчисления, които са малко по-сложни. Имайте предвид, че демонтирането в този случай не е лесно. Въпреки това, монтажът на нови конструкции все още е по-бърз от тръбите със студена/топла вода. В крайна сметка дренажните тръби са свързани чрез гнездо с помощта на уплътнителен пръстен, така че няма особени трудности при тази операция - освен че самата работа ще бъде малко по-мръсна, отколкото при смяната водопроводни тръбиили отоплителни системи.

Подмяната на канализационните тръби в апартамент се състои от три стъпки:

1. Първоначално ще трябва да актуализирате елементите на сифона, които се намират под мивките. След това се извършват изчисления за определяне на наклона на тръбите, които свързват щранга и сифона. Наклонът се отнася до разликата във височината над пода между входа на тръбата и нейния изход. Входът се намира под самия сифон, изходната част е на тройника на вентилаторния щранг. Тази разлика във височината се определя пряко от дължината на тръбата.

По правило тръба с диаметър 5 cm се полага с наклон 2,5–3,5 cm на линеен метър. След определяне на тази стойност ще е необходимо да се проектират размерите върху повърхността, която ще служи като опора за планираната канализационна тръба. За да направите това, начертайте позицията на клона директно върху стената. След това можете да започнете да демонтирате старите дренажни тръби.

2. Ще трябва да премахнете щранга на вентилатора, като първо го блокирате. При отстраняване в сгъваемия край на ревизията на щранга се вкарва пневматична запушалка, която ще действа като запушалка от съседните дренажи. След това трябва изключително внимателно да залепите централния тройник - той е отговорен за свързването на всички дренажни тръби в апартамента. След това те се отърват от старите тръби; тази операция не изисква специални действия. Ако това са изделия от чугун, те просто се удрят с чук и счупените части се изхвърлят.
3. След това трябва да го сглобите. Първо се монтира тръба от поливинилхлорид. Той отговаря за свързването на тоалетната вода и тройник с диаметър 10 см (чугун). След това към тройника са свързани дренажни тръби, водещи от мивките и ваната. Диаметърът им е 5 см. Работата е проста - гладкият край на тръбата се свързва към муфата.

След това ревизията се освобождава от щепсела, а самият щранг е херметически затворен чрез просто завинтване на капачките. На този етап подмяната на канализационните тръби се счита за завършена и новата дренажна система е готова за експлоатация.

Сътрудничеството с фирма „Моят ремонт” е надеждно и престижно. Специалистите, които работят тук, са професионалисти от най-високо ниво. Компанията "Моят ремонт" работи в цяла Москва и Московска област.

От тази статия ще научите:

• Щрангът за водоснабдяване в апартамента собственост на управляващото дружество ли е?
• За чия сметка трябва да се смени водопроводния щранг в апартамента?
• Какви инструменти са необходими за подмяна на водопроводния щранг в апартамент?
• Възможно ли е едновременно с подмяната на водопроводния щранг в апартамента?

За съжаление, в стария жилищен фонд авариите на водоснабдителната система се случват доста често. Такъв проблем изисква решение, но обичайните методи (например инсталиране на тръбопровод от съвременни материали вътре в апартамента или закупуване на нов водопровод) не са подходящи. В такава ситуация ще помогне само подмяната на водопровода в апартамента. Нашата статия ще ви каже откъде да започнете, ако срещнете такъв проблем.

Има два случая, когато е необходимо да смените водопроводните тръби, разположени вертикално в къщата. Говорим за край на експлоатационния срок и цялостна реконструкция на банята.

Подмяната на водопроводен щранг в апартамент се влияе от комбинация от външни обстоятелства. Има няколко вида на този процес:

• планирано (възниква, когато щрангът е силно износен);
• авария (има изтичане на тръба или друга повреда).

Монтираните в стария склад водопроводни тръби са от чугун или поцинкован метал. Известно е, че тези материали корозират с течение на времето, което означава, че след известно време конструкцията ще изисква подмяна.

Най-лошото износване на водопроводния щранг е междуетажни тавани. В резултат на това свързването на стари и нови тръби трябва да се извършва не в таваните, а в съседните бани над или под пода, където се извършва подмяната. Срокът на експлоатация на металните конструкции трябва да бъде около 25 години, но на практика този период е много по-кратък. Ако такива тръби се използват 40 години, състоянието им ще стане наистина аварийно.

Понякога се открива, че срокът на експлоатация е изтекъл, но визуално изглежда, че тръбите на водоснабдителната система все още са в отлично състояние. Но дори и в този случай тръбите трябва да бъдат заменени, тъй като основното експлоатационно натоварване пада върху вътрешната им част. Ако продължите да използвате конструкцията, в даден момент тя може просто да се спука, което да доведе до теч, който ще причини сериозни щети както на вас, така и на вашите съседи. В някои случаи щрангът за водоснабдяване в апартамент се подменя по време на основен ремонт. Днес тръбите се поставят вътре в стените, което може да затрудни достигането им в случай на авария.

Длъжно ли е управляващото дружество да смени водопроводния щранг в апартамента?

Жилищният кодекс на Руската федерация задължава управляващите компании редовно да подменят общото строително оборудване и да ремонтират къщата. Средствата за тези дейности се вземат от месечните вноски на жителите.

Управляващото дружество, в съответствие със стандартите за обслужване на жилищни сгради, трябва да плати за такава работа като:

• грижи и ремонт на обща собственост, предназначени да осигурят пълното функциониране на къщата;
• поддръжка на комуникации;
• планови ремонти;
• ремонт при спешни случаи, причинени по вина на управляващото дружество.

Обобщавайки горното, установяваме, че управляващото дружество трябва да плати за всички ремонти и поддръжка на обща собственост (при условие, че е собственост на тази къща).

Управляващото дружество трябва самостоятелно да плати за подмяната на такива елементи на комуникационни системи като:

• тръби за подаване на газ;
• водопроводни тръби (до тръби, предназначени за разпределение на вода вътре в апартамента);
• отоплителна система(с изключение на случаите, когато жителите сами ремонтират или сменят батерии/тръби);
• тръби за отводняване (преди свързване с тръбите на апартамента);
• вентилация;
• захранване

Собственикът на жилище прави вноски по сметката на управляващото дружество всеки месец, като по този начин формира фонд от средства, предназначени за ремонтни дейности и поддръжка на общото домашно оборудване. Собствениците на жилища не трябва сами да плащат за подмяната на канализационната система и имат право да поискат компенсация за всички разходи, направени във връзка с подмяната на водопровода в апартамента.

Какво е воден щранг? Това е вертикална секция на тръбопровод със спирателен вентил, разположен в основата. Водопроводът е обща собственост, така че подмяната му трябва да се заплаща изключително от управляващото дружество (жилищен отдел или жилищен офис), без да се начисляват допълнителни такси от жителите.

От собственика на апартамента се изисква само да подаде заявление, адресирано до ръководителя на HOA, описващо същността на възникналия проблем. Въпреки това, ако къщата не е в баланса на жилищния офис, ремонтът на общата собственост трябва да бъде платен от жителите.

Всичко, което се намира на участъка на щранга до първия спирателен кран, също се отнася за общата собственост. Ако няма спирателно устройство до миксера, тогава тази зона трябва да се счита за част от общата собственост.

Водопроводните щрангове са снабдени с кранове, които са необходими, за да може да се затвори водата. Преинсталирането на тези кранове се извършва едновременно с подмяната на тръбопровода.

В случаите, когато наемателят е започнал основен ремонт, планира да извърши преустройство със скрит тръбопровод или планира да премести водопровода на друго място, собственикът на апартамента заплаща всички разходи сам.

Собственикът на жилището трябва да получи разрешение за извършване на преустройство от управляващата компания, ако общата собственост ще бъде включена в работния процес. Специалисти трябва да бъдат поканени и да се започне работа едва след получаване на такова разрешение.

За чия сметка се извършва подмяната на водопровода в апартамента?

В случаите, когато е необходимо да смените водопроводния щранг в апартамент, първо трябва да подадете заявление до Наказателния кодекс, адресирано до неговия директор.

Въпреки това, дори преди това е препоръчително да повикате водопроводчик в дома си, който ще провери оборудването и ще състави подходящ протокол, посочващ степента на износване, всички съществуващи повреди и също така ще даде заключение, че подмяната на водата захранващ щранг в апартамента е обективна необходимост.

Няма общоприета форма за такова изявление; основното е да се посочи причината за подмяната на водопроводните тръби в апартамента.

В края на заявлението е необходимо ясно да се формулира изискването за ремонт или подмяна на водопровода в апартамента. Освен това трябва да поставите текущата дата и подпис под текста. Заявлението трябва да бъде съставено в два екземпляра, единият от които се предоставя на управляващото дружество, а другият остава при наемателя.

За да може молбата ви да бъде разгледана възможно най-бързо, трябва редовно да плащате всички комунални услуги.

След като управляващото дружество реши положително проблема по отношение на вашето заявление, неговите служители трябва да обсъдят с вас датата и часа на ремонта или подмяната на водопровода в апартамента. В ремонтните дейности участват служители на управляващото дружество или нает от него изпълнител.

Собственикът на апартамента трябва да осигури безплатен достъп на специалисти до елементи на водоснабдителната система.

Друг важен въпрос: каква е цената на подмяната на водопровода в апартамент?

На теория всичко изглежда просто: наемателят не трябва да плаща за подмяната на елементи от водоснабдителната система до първите връзки.

В действителност обаче ситуацията може да се развие малко по-различно: Наказателният кодекс, след като получи молбата ви и я проучи, ще ви постави в опашка от други, които чакат решение. Струва си да се отбележи, че периодът на изчакване може да продължи години.

Има два основни варианта за по-нататъшно развитие:

1. Изчакайте авария във водоснабдителната система на къщата, която може да доведе до наводняване на целия вход. Това ще накара жилищния отдел да извърши ремонт (обикновено управляващата компания подменя щранга за водоснабдяване само когато основен ремонт). Случва се при такива обстоятелства ремонтът да бъде извършен частично и новоинсталираното оборудване да се повреди в рамките на една година.
2. Проведете среща на жителите, за да обсъдите организирането на подмяната на водопровода за тяхна сметка ( обща ценаработа е около 3–5 хиляди рубли).

Обобщавайки горното, установяваме, че за да смените щранга за водоснабдяване в апартамент, е необходимо да се придържате към определен алгоритъм от действия. Първо, трябва да подадете заявление (вижте по-горе) в Наказателния кодекс. Второ, важно е да посочите сериозна причина за подмяна на оборудването, както и да прикачите визуални доказателства за ситуацията към приложението (снимки, експертно мнение).

Как да сменим щранг за водоснабдяване в апартамент

Водопроводните щрангове са разположени в баните на малко разстояние от стената. На щранга трябва да се постави спирателен кран, който е необходим за спиране на водоснабдяването.

При ремонт на водопроводни тръби се препоръчва да смените целия участък наведнъж, но това не винаги е възможно. В този случай трябва да смените поне частта от щранга между пода и тавана. Невъзможно е да смените само малка част от тръбата, която е ръждясала.

При подмяна на водоснабдителни конструкции в жилищна сграда е необходимо да уведомите другите жители за времето на работата. Ще трябва също така да се свържете със съседите, живеещи точно над и под вас, за разрешение да извършват работа в техния имот, ако е необходимо, тъй като новите конструкции ще минават през етажите.

Съседите имат право да откажат, в този случай ще трябва да работите само в рамките на вашия апартамент - в зоната от пода до тавана в банята. Много е важно да се осигури свободен достъп до точките на свързване на тръбите. Това ще ви позволи бързо да отстраните теч, ако възникне.

Жилищният отдел е длъжен да смени водопроводния щранг в апартамента, както е поискано във вашето заявление, ако сте изготвили документа правилно и сте предоставили сериозни факти, които са в съответствие със закона като доказателство. В противен случай имате право да поискате писмен отказ от управляващото дружество, който ще съдържа причините за такова решение.

Ако не сте съгласни с взетото решение, тогава трябва да напишете друго изявление - до прокуратурата. Струва си да добавите към хартията всички документи, свързани с този проблем, които имате в ръцете си. Също така, съгласно закона, е възможно да се смени водопроводният щранг в апартамент без съответното разрешение, докато работата по подмяната на оборудването трябва да бъде разрешена от собственика на имота.

Етап №1 – избор на материали.

След като съгласувате всички нюанси с управляващото дружество и съседите, можете да започнете да изготвяте диаграма. Това е необходимо, за да разберете спецификата на оформлението на тръбопровода в банята, както и да разберете колко материали ще ви трябват.

За да смените щранга за водоснабдяване в апартамент, ще ви трябва:

• полипропиленови тръби D 25 mm (или 32 mm);
• фитинги с подходящ диаметър;
• метални скоби;
• силиконов уплътнител.

За да инсталирате вертикален тръбопровод, трябва да изберете тръби със същия диаметър като тези на елементите, които трябва да се сменят.

За свързване на части от конструкцията се използват разширителни фуги D 25 mm (или 32 mm) и съединители, а преходните яки се използват за свързване на пластмасови и стоманени тръби една към друга.

В стария жилищен фонд стоманените тръби VGP се използват за доставка на газ, вода и топлина в апартаментите, така че е по-лесно и по-целесъобразно да се изберат конструктивни елементи от същия материал при подмяна на оборудването.

Също така трябва да планирате окончателния дизайн на щранга - решете дали ще направите топло и звукоизолация, как ще изглежда кутията.

Освен това си струва да подготвите защитно оборудване: топлозащитни ръкавици, строителни очила, респиратор и шапка.

Може да се нуждаете и от няколко пластмасови изхода с диаметър 10 cm и ъгъл 45 ° C. Използват се при изместване или подравняване на вертикален тръбопровод. Друг необходим инструмент е поялник с различни по големина тефлонови дюзи - необходим е за заваряване на полипропиленови тръби.

По правило управляващото дружество подменя водопроводния щранг през делничните дни от 10 до 15 часа. По това време повечето хора са на работа и затова няма да изпитват дискомфорт във връзка с работата.

Не можете сами да блокирате щранга, трябва да се свържете със специалист. Обикновено целият процес на подмяна на водопровода в апартамент отнема от половин час до час. Прекомерното бързане обаче може да ви накара да пропуснете някои важни нюанси.

Можете да улесните смяната на чугунени тръби, като използвате резачка за тръби. Този инструмент е оборудван с режещи ролки/ролки, което води до гладки ръбове на мястото на рязане.

Етап № 2 - демонтаж на стари тръби.

Работа по демонтаж на вертикален тръбопровод от водопровод и газопровод стоманена тръба, са сред най-трудните във ВиК индустрията. Тези операции могат да се извършват правилно само от опитни специалисти, които знаят как да боравят с електрически инструменти. Също така, когато работите, трябва стриктно да спазвате изискванията за защита на труда.

Качеството на монтажа на новия зависи от това дали старият тръбопровод е бил разглобен правилно.

На първо място, трябва да затворите щранга и да източите водата. Това трябва да се направи от служител на жилищната служба. Ако се опитате да направите това сами, ще получите административна глоба.

След това, като използвате мелница или резачка за тръби, трябва да демонтирате старите конструкции. За тази цел направете 2 хоризонтални разреза (с дължина 10–15 см), които се събират в ръба на тръбата, съседен на стената. За да се избегне слягането на горната част на тръбата, първоначалните разрези не се правят напълно.

За да премахнете изрязания участък, можете да направите допълнителни вертикални разрези или да забиете клинове. Част от тръбата се изрязва отгоре до изчислена височина, която е равна на дължината на фасонната част, предназначена за пресоване по време на монтажа. Специалистът трябва да гарантира, че равнината на рязане е перпендикулярна на вътрешната ос на тръбата.

За да улесните тази операция, се препоръчва да използвате маскираща лента: трябва да я залепите в равен пръстен (началото и краят трябва да съвпадат точно).

За да премахнете долната част на тръбата, внимателно я разхлабете. Основното е, че камбаната остава непокътната. След това разтворът трябва да бъде издълбан около периметъра. Въоръжени с клин или лост, те изваждат отрязаните части.

Преди това свързването на чугунени тръби се извършваше по един от следните методи:

• чрез използване на пясъчно-циментов разтвор за уплътняване на шевове;
• използване на сяра за пълнене.

Можете да почистите тръбата от втвърдена циментова замазка, като хванете повърхността на шева с отвертка. Най-лесният начин за премахване на сярата е чрез изгарянето й: за да направите това, трябва да загреете частите на конструкцията на водопровода с поялник. За да контролирате тягата в щранга, върху тръбата трябва да поставите метален или азбестоциментов щит. След като загреете щранга, можете лесно да го разглобите в ставите.

Можете да премахнете частите, получени след рязане на тръбата, с помощта на отвертка. Ако има заседнали елементи, те се избиват с чук. На полученото свободно пространствонаправете маркировки за скоби, предназначени за фиксиране на тръби в стената в разпределителните точки.

Етап № 3 – монтаж на нов тръбопровод.

На този етап те изрязват тръбите до необходимата дължина. За да направите това, използвайте ножовка или ножица за рязане на полипропилен. На кръстовищата на структурните части се правят маркировки за обозначаване на точката на свързване.

Трябва да обърнете внимание от какъв материал са изработени водопроводните щрангове на вашите съседи. Ако са метални, тогава трябва да се анализира дали състоянието им позволява резба от крайната страна. Можете да улесните рязането, като смажете машинно маслокрая на тръбата.

Вземане на мелачката от шлифовъчен диск, трябва да отрежете и премахнете коничната фаска от разреза на тръбата по целия периметър. Понякога съществуващата метална тръба може да изглежда ненадеждна. В този случай, за да избегнете риска от повреда, трябва просто да вземете готовата нишка (5-7 оборота) и да я заварите. Алтернативно решение може да бъде съединяването на частите с помощта на цангов съединител, към който от своя страна прикрепете адаптерен съединител с резба, подходяща за монтаж на пластмасови тръби.

Когато монтирате тръбите, прилагайте малка сила при затягане. Този ефект се създава изкуствено, като на фугите се поставят ленени навивки и се намазват с пакетингова паста. Преди да поставите адаптера чугунена тръба, на фугата се нанася уплътнител.

Много по-лесно е да свържете два пластмасови елемента - ставите първо се почистват и обезмасляват с алкохолен състав.

За да заварявате полипропиленови тръби един към друг, имате нужда от заваръчна ютия с тефлонова дюза. Заваряването се извършва при температура около 250 °C. И фитингът, и краят на тръбата трябва да се поставят върху нагрятото устройство до цялата дълбочина на дюзата. След това структурните части трябва да се нагреят добре и едва след това се отстраняват и съединяват една с друга.

Там, където ще бъде разположен кръстовището на вертикалния водопроводен щранг с окабеляването на апартамента, монтирайте тройник с параметри 32/20/32 или 25/20/25 (в зависимост от използвания диаметър на тръбата). За по-лесно монтиране на този тройник в края му е нанесен течен сапун. Части от конструкцията са запоени. Ако искате да инсталирате нагревател за кърпи в банята, тогава на щранга са монтирани още 2 тройника.

Имайте предвид, че е най-добре да свържете тройниците чрез запояване, вместо да използвате съединители.

След като е монтиран спирателният вентил, струва си да проверите за течове. Ако всичко е наред, тогава свързаните елементи са прикрепени към стената. За целта на стената вече трябва да се направят маркировки за пробиване на отвори за скобите. Разстоянието между крепежните елементи трябва да бъде приблизително 1–1,5 m.

Можете да пуснете вода през щранга поне час след свързването на тръбите. Също така си струва да запомните необходимостта от осигуряване на подходяща хидроизолация и звукоизолация. За целта местата, където тръбите пресичат подовете, трябва да се бетонират по цялата дебелина. Въпреки това, довършителните работи (включително тази) трябва да се извършват само след като сте проверили здравината на конструкцията.

Смяна на водопроводен щранг в апартамент, ако съседите са против

Вече казахме, че преди да започнете работа по подмяна на водопровода в апартамент, си струва да се споразумеете със съседите, живеещи под и над вас. Най-добрият вариант е ако се смени щранг в целия вход наведнъж. Този подход ще ви позволи да направите всичко възможно най-ефективно.

В живота обаче не винаги е възможно да се намери взаимно разбирателство със съседите. Много хора не са готови да започнат непланиран ремонт. Ако попаднете в такава ситуация, просто ще трябва да свържете част от вътрешния си щранг към общия щранг.

Непосредствено преди да започнете да подменяте водопроводния щранг в апартамента, трябва да изключите водата и да уведомите съседите за това. За да намалите дискомфорта и недоволството на другите жители до минимум, опитайте се да организирате работа за подмяна на структурни елементи в средата на работния ден, когато повечето от вашите съседи ще бъдат на работа.

Специалистите по управление, ако са тези, които отговарят за подмяната на оборудването, често се сблъскват с друг вид проблем - много съседи отказват да пуснат работници в апартамента си. Ако се окажете в такава ситуация, можете да се обърнете към съда или да смените секцията на общия щранг само във вашия апартамент. Ако следвате първия път, разрешаването на проблема може да отнеме до няколко месеца. Вторият метод не гарантира 100% качество. Все пак ще трябва да изберете някакъв начин за решаване на проблема.

Съвети за тези, които сами сменят водопроводни щрангове и канализационни тръби в апартамент

Подмяната на щранг за водоснабдяване в апартамент е малко по-лесна от подмяната на канализационен щранг. За последното все още трябва да се направят някои изчисления. Да, и ще трябва да се занимавате с демонтирането на канализационния щранг. Но можете да сглобите нови конструкции много по-бързо от свързването на тръби за топла и студена вода. Това се обяснява с факта, че дренажните тръби са свързани през гнездото с помощта на уплътнителен пръстен. Единственото предупреждение е, че по време на тази операция най-вероятно ще се изцапате много повече, отколкото при извършване на друга работа.

Когато подменяте канализационен щранг в апартамент, трябва да се придържате към следния алгоритъм на действия:

1. На първо място е необходимо да се монтират нови сифонни елементи, които се намират под мивката. След това трябва да изчислите наклона на тръбите, свързващи щранга и самия сифон. Наклонът е разликата във височините, при които входът и изходът на тръбата са разположени над пода. Обикновено изходът е разположен на тройника на щранга на вентилатора, а входът е разположен директно над сифона. Размерът на наклона зависи от дължината на тръбата.

   Така че, за да инсталирате тръба с диаметър 5 cm, наклонът ще бъде 2,5–3,5 cm на линеен метър. След като изчислите този параметър, трябва да създадете проекция на размерите на повърхността, която ще използвате като опора за канализационната тръба. За тези цели чертежът се изготвя директно върху стената. След това можете да започнете да демонтирате старите дренажни тръби.

2. Необходимо е блокиране и демонтиране на щранга на вентилатора. В същото време трябва да поставите пневматична тапа в сгъваемия край на инспекцията на щранга, която ще изолира вашия канал от съседните. След това трябва много внимателно да уплътните централния тройник, в който се събират всички дренажни тръби във вашия апартамент. След това идва ред на доста проста операция за демонтиране на старите тръби. Ако старите тръби във вашия апартамент са направени от чугун, трябва просто да ги избиете с чук и да ги изхвърлите.
3. След това трябва да продължите с монтажа на конструкцията. Първо се монтира поливинилхлоридна тръба, която е отговорна за свързването на тоалетната и чугунен тройник с диаметър 10 см. След това към тройника се свързват канали от мивки и вани с диаметър 5 см. Връзката се осъществява по следния начин: тръба с гладък край е свързана към гнездото.

В края на монтажа щепселът се отстранява от ревизията, а щрангът се уплътнява чрез завинтване на капачката. По този начин подмяната на водопровода и канализационните тръби в апартамента е завършена и можете да започнете да работите със системите.

Смяна на щранг за водоснабдяване в апартамент: направете го сами или се обадете на екип

Плюсове и минуси на обръщането към специалисти за подмяна на водопровода в апартамент:

• ще спестите енергия, време и нерви;
• почти 100% гаранция за отлични резултати;
• Наемането на майстор или екип няма да е евтино.

Предимства и недостатъци на подмяната на щранг за водоснабдяване със собствените си ръце:

• спестяване на пари;
• значителна инвестиция на време и усилия;
• качествените резултати не са гарантирани.

По този начин е очевидно, че при избора на метод за подмяна на щранг за водоснабдяване в апартамент ценовият фактор може да играе определяща роля.

Преди да смените оборудването, трябва да изчислите цената на консумативите, както и инструментите, необходими за работата. Например ще са необходими специални устройства за рязане на полипропиленови тръби. Като се има предвид закупуването на набор от инструменти, смяната на щранга за водоснабдяване сами няма да бъде по-евтина, отколкото да го направите чрез наемане на специалисти.

Разходи за подмяна на водопроводен щранг в апартамент

Разходите за подмяна на щранг за водоснабдяване в апартамент са общите разходи за закупуване на материали и заплащане на работниците. Ако възнамерявате сами да смените оборудването, но нямате необходимия опит, разходите ви могат да се увеличат значително. Така че можете случайно да повредите съседска или обща собственост и ще трябва да компенсирате щетите. Както вече споменахме, подмяната на водопроводния щранг в апартамент е трудоемък и труден процес, така че най-малката неточност може да има скъпи последици за вашия джоб.

По-долу са приблизителна ценавсички операции, извършени при подмяна на водопроводния щранг в апартамента:

Име на работата		цена, търкайте.
Монтаж на водопроводен щранг
Подложка канализационни тръбиот PVC (вана, мивка, тоалетна, пералня)	комплект
Монтаж на легло на вентилационна тръба
Монтаж на вентилаторен тройник
Монтаж на канализационен сифон
Тръбопроводи за топла и студена вода
Фиксиране на тръби по време на монтаж (пробиване на отвори, дюбели, закрепване)
Монтаж на разпределителен колектор (тип гребен)
Монтаж на кран (топка, кран)
Монтаж на тройник, съединител, ъгъл, адаптер, американска връзка
Монтаж на регулатори за водно налягане
Монтаж на тапа на тръбопровода
Монтаж на възвратна клапа (ВиК, парно)

Всяка жилищна сграда има вертикални тръбопроводи, наречени щрангове. По правило те се монтират в бани.

Разстоянието от стената е около 5 см. За няколко водопроводни крана е разположен спирателен кран.

1 Какви са видовете материали за щранг?

Щрангът за водоснабдяване в апартамент може да бъде направен от различни материали:

• стомана;
• метал-пластмаса;
• полипропилен;
• мед.

Първата и последната опция за самостоятелно внедряване на системата са много неудобни. Стоманените тръби са доста проблематични за свързване помежду си и няма да ви позволят да използвате вода за пиене или готвене.

• Полипропиленов щранг в жилищна сграда няма да струва много. Въпреки че инсталацията ще изисква известна подготовка. За свързване се използва поялник. Крайният резултат обаче е бърза и надеждна връзка.
• За свързване на металопластични продукти се използват специални фитинги. Не са необходими допълнителни инструменти. И благодарение на гъвкавостта на материала, инсталацията е значително опростена. Вярно е, че трябва да сте подготвени за по-висока цена, отколкото при използване на полипропилен.

Ако трябва да организирате щранг за захранване със студена вода, стандартният полипропилен ще направи за топла вода, имате нужда от фолио.

Препоръка: ако се подменя захранването с топла или студена вода, трябва да се използват продукти от същия материал. Ако има преходи между материалите, те могат да станат „слаби точки“ по време на работа.

В апартаменти на стари сгради се срещат тръби от поцинкована стомана и чугун. Не е много добър вариант, тъй като тези материали са податливи на изтичане, ръждясване. Поради запушването на материала с мръсотия вътрешният лумен се стеснява. Това може да доведе до постоянно спиране на подаването на вода.

Продуктите с гореща вода са по-податливи на такова запушване.

2 Срок на експлоатация

По същество има два случая:

• Срокът на експлоатация на тръбите е изтекъл. Ако системата използва метални продукти, те са проектирани да издържат около 25 години. Разбира се, в действителност техният експлоатационен живот се оказва много по-дълъг, което означава, че има рискове от усложнения. Когато срокът на експлоатация приключи, работата на тръбопровода се счита за аварийна.
• Ремонт на апартамент. Въпреки дългия стаж метални тръби, когато се изпълни цялостен ремонт, собствениците на апартаменти се стремят или да ги сменят, или да ги преместят на друго място.

Когато сменяте щрангове, трябва не просто да изрежете повредения участък от тръбопровода, а да го смените напълно, дори и в таваните. В крайна сметка именно на тези места се получава най-голямото износване.

• Първо трябва да получите официално разрешение за демонтиране на стария тръбопровод, за което трябва да се свържете с организацията за поддръжка на жилища;
• ремонтите трябва да бъдат координирани със съседите, особено в периоди, когато ще има дълго прекъсване на водата;
• само специалисти могат да откачат съществуващия щранг;
• Тъй като през делничните дни вкъщи има по-малко хора, отколкото през почивните дни, работата трябва да се извършва през делничните дни. Тогава изключването на тръбопровода ще бъде по-малко болезнено за съседите.

2.1 Списък на необходимите инструменти за монтаж

Монтажът на щрангове за водоснабдяване (топъл или студен) може да се извърши с помощта на следните инструменти и материали:

• български;
• перфоратор;
• ключове: газови и регулируеми;
• тресчотки за нарязване на резби;
• багрило.

Ако се използват полипропиленови тръби, ще ви трябва поялник и свързващи елементи.

3 Инсталационни функции

За да завършите операцията по инсталиране или подмяна на щранг за топла или студена вода в жилищна сграда, трябва да изпълните няколко стъпки:

• изготвяне на схема на местоположението на водоснабдителната система;
• изключване на водоснабдяването;
• демонтаж на стари тръби (ако има такива);
• сглобете и инсталирайте нов багажник;
• свързване на водопровода към системата на жилищна сграда;
• монтаж на аксесоари: филтри, кранове и др.

Моля, имайте предвид, че спирането на водоснабдяването трябва да бъде отговорност на комуналните работници.

Трябва да се използва най-висококачествен материал. За захранване с топла вода се препоръчва използването на полипропиленова тръба, предназначена за използване в отоплителна система.

За захранване със студена вода можете да използвате продукти, предназначени за използване като горещ тръбопровод.

Етапите на работа са както следва:

1. След спиране на водоснабдяването е необходимо да се изключат водопроводните инсталации.
2. За рязане на тръбопроводи се използва мелница. Над пода и под тавана трябва да се остави разстояние от около 10 см.
3. На останалите парчета от тръбопровода е необходимо да изрежете резба, върху която след това да се навие лентата FUM, а след тях - съединителите. Тези продукти са избрани с метална вътрешна втулка и съединителна гайка. Сглобяването се извършва отдолу.
4. Тръбите трябва да се режат с помощта на специален нож за тръби, като се вземе предвид разработената инсталационна схема. Разрезите трябва да се правят под прав ъгъл. В този случай трябва да се вземе предвид дълбочината на фитинга. Следователно дължината на парчето тръба трябва да бъде с 3 см по-дълго.
5. С помощта на поялник трябва да свържете тръбите.
6. Сферичните кранове трябва да се поставят възможно най-близо до щранга.
7. Накрая се поставят тръбите. За закрепването им към стените се използват специални пластмасови скоби.
8. Дупките трябва да се правят с перфоратор.
9. Щипките се закрепват с пластмасови дюбели и винтове.

Подмяната на щрангове в жилищна сграда е процес, познат на повечето собственици на имоти. При решаването на въпроси, свързани с инсталирането на ново оборудване, собственикът на имота трябва да знае чии отговорности включват инсталирането на тръбите и за чия сметка се извършва процедурата.

Отговорности на собственика и организацията за управление

Правомощията за поддръжка и ремонт на всяко оборудване, разположено в жилищна сграда, принадлежат както на собственика на жилищното пространство, така и на управляващото дружество, към което принадлежи сградата. Тук всичко зависи от мястото на монтаж на елементите и устройствата, необходими за оптималното функциониране на сградата и апартаментите в нея, както и дали оборудването е обща или лична собственост.

Отговорности на управляващата организация

Обслужващата организация е длъжна да извърши безплатна подмяна на оборудване, свързано с обща собственост, тъй като жителите правят месечна вноска пари в бройза ремонт и поддържане в добро състояние. Съгласно стандартите, установени от MDK (Методическо ръководство за поддръжка и ремонт жилищен фонд), списъкът на произведенията, включени в наема, съдържа:

• поддържане на различно общо имущество в съответния ред;
• поддръжка на комуникационни системи;
• аварийна работа;
• текущи ремонти.

С други думи, всички елементи на комуникациите, използвани за осигуряване на оптимално функциониране на жителите на цялата къща, подлежат на ремонт за сметка на офиса за управление. Освен това някои от тях могат да бъдат разположени в рамките на апартамента.

За сметка на експлоатационната организация се извършва ремонт и подмяна на следното оборудване:

• тръби за подаване на газ към захранването към печката или отоплителните уреди;
• водопроводни щрангове до връзка с тръбната разводка вътре в апартамента;
• отоплителни щрангове до кръстовището с нагнетателни тръби;
• дренажна система преди свързване с вътрешноапартаментни тръби;
• вентилационна система;
• захранваща система.

Всъщност собственикът на приватизиран апартамент плаща предварително за ремонта и поддръжката на всички системи за поддържане на живота в къщата, като плаща определена сума, посочена в месечната разписка. Поради тази причина служителите нямат право да изискват допълнителни средства за подмяна на повредено оборудване.

Собственикът на приватизиран недвижим имот е длъжен да извърши работа за отстраняване на проблеми в устройствата и оборудването, разположени в границите на неговия имот. В същото време има редица нюанси относно това, за чия сметка ще бъде заменено оборудването. Всичко зависи от това дали устройството е част от общата собственост или се използва само от жителите на апартамента.

Лично имущество, за чието отстраняване на неизправности е отговорност на собственика на имота, включва:

• газови и електрически печки;
• отоплителна система, по-специално радиатори и тръби, водещи до тях;
• електрическо оборудване като вътрешни кабели;
• ВиК оборудване;
• броячи.

В случай на неизправности в оборудването, свързано с общата сграда, собственикът на приватизирания апартамент е длъжен незабавно да докладва за нарушенията на управляващото дружество, за да ги отстрани възможно най-бързо. В друга ситуация една или друга система за поддържане на живота може да се провали, което ще се отрази негативно на всички жители на жилищната сграда и ще причини много проблеми на конкретен собственик. В такива случаи собственикът на дефектно оборудване често трябва да плати за щетите, причинени на други жители в резултат на собственото им небрежно отношение към системите за поддържане на живота.

Смяна на щрангове в приватизиран апартамент

Що се отнася до подмяната на щрангове в приватизиран апартамент, всичко е съвсем просто. Щрангът е тръба, която минава вертикално през всички апартаменти, от първия до последния етаж. Служи за осигуряване на жителите с топла и студена вода, газ.

Щранговете, разбира се, принадлежат към общата собственост на къщата, така че подмяната и ремонтът им са отговорност на управляващото дружество и не изискват никакви разходи от джоба на собственика на приватизираното жилище. Струва си да се помни, че само ремонтът на самия щранг до точката на свързване с тръбопроводната система вътре в апартамента се извършва безплатно. Това оборудване вече се счита за собственост на резидента и подмяната му става за сметка на последния.

В някои случаи служителите на експлоатационните организации твърдят, че ремонтните дейности по щрангове са отговорност на собственика и изискват допълнително заплащане от собственика. Това е незаконно, защото жителите приватизирани апартаментиТе плащат месечна такса за ремонт и поддръжка, поради което жителите на апартамента не трябва да плащат допълнителни суми за подмяна на щрангове.

Процедура за смяна на щранг

Важен момент е искането на собственика да замени неуспешен оперативен елемент. След като забележи, че щрангът е в неизползваемо състояние, собственикът трябва да се свърже с управляващото дружество възможно най-скоро и да напише съответно изявление. Формулярът ще изисква информация за забелязани проблеми в оборудването, както и искане за цялостен преглед.

По време на прегледа служителите на фирмата определят степента на негодност на щранга и необходимостта от ремонт. По време на проверката трябва да се състави съответен протокол, включващ становището на специалист относно необходимостта от ремонтни работи, състава и последователността на тези работи. Посочена е и информация за момента за чия сметка ще се извърши процесът.

Процесът на подмяна на щрангове се извършва от компания, която е сключила съответно споразумение с управляващото дружество. Ако оборудването е лична собственост и отстраняването на неизправности се заплаща от собственика на имота, последният има право да реши самостоятелно кой да извърши ремонтните дейности в неговия апартамент.

Подмяната на щрангове в приватизирани жилища е отговорност на управляващото дружество, тъй като всеки собственик плаща месечна сума за покриване на разходите за поддръжка и ремонт на цялото общо оборудване за експлоатация на сградата. Ако се изисква да плати допълнителни средства за подмяна на щранг, собственикът на апартамента има право да се свърже с правоприлагащите органи с изявление, тъй като това е незаконно.